השקעות איפה אפשר לקנות עכשיו דירה ב10% תשלום עכשיו והשאר בכניסה לדירה

  • הוסף לסימניות
  • #6
אם תחכה עוד עם הרכישה
הם יהיו שווים עוד יותר
מי אמר?
אף אחד לא יודע לאן כיוון המחירים,
הרי הביקושים לא ירדו, זה רק הריביות בשמיים שעושת את הצינון בשוק,
אחרי ירידת הריבית בחזרה, המחירים יעלו, אין ספק
ואם הם יעלו, אז הפסדנו בוודאות!
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מי אמר?
אף אחד לא יודע לאן כיוון המחירים,
הרי הביקושים לא ירדו, זה רק הריביות בשמיים שעושת את הצינון בשוק,
אחרי ירידת הריבית בחזרה, המחירים יעלו, אין ספק
ואם הם יעלו, אז הפסדנו בוודאות!
כל דבר עולה ויורד במחזוריות גם מניות,
אז רוץ לקנות גם מניות בסיכון גבוה מאד שירדו,
כי אחרי זה הם יעלו בחזרה ותפסיד בוודאות!!!

אני מקווה שאתה מבין את המשמעות של נכס שמניב 2.5 אחוז תשואה והמימון לנכס הזה זה 6 אחוז...
השוק בוודאות לא עיכל את עליות המימון המטורפות
חייבת להיות בהמשך ירידה משמעותית ביותר!

מספיק שעוד שנה נשאר עם אותו רמת ריבית וההשפעה על השוק תישאר לעוד כמה שנים טובות!!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
יש חברה בשם 'בית' יש להם הצעות לדברים כאלה,
אחד מהם זה בחור בשם מני 055-983-5415
לא התעסקתי איתם, רק מכירה אותו, ושמפרסם את החברה שעובד בה
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
כל דבר עולה ויורד במחזוריות גם מניות,
אז רוץ לקנות גם מניות בסיכון גבוה מאד שירדו,
כי אחרי זה הם יעלו בחזרה ותפסיד בוודאות!!!

אני מקווה שאתה מבין את המשמעות של נכס שמניב 2.5 אחוז תשואה והמימון לנכס הזה זה 6 אחוז...
השוק בוודאות לא עיכל את עליות המימון המטורפות
חייבת להיות בהמשך ירידה משמעותית ביותר!

מספיק שעוד שנה נשאר עם אותו רמת ריבית וההשפעה על השוק תישאר לעוד כמה שנים טובות!!!!
לכן בדיוק פתחתי את האשכול
אנחנו מחפשים משהו שנוכל לשים 10% עכשיו - לשים רק את ההון העצמי שיש לנו עכשיו בגובה עד 300 אלף
והשאר 90% עוד כמה שנים כשכבר הריביות ירדו והשוק יתאושש- ואז נצטרך לקחת משכנתא על שאר הסכום.
אנחנו מחפשים נכסים בבניה, לא נכסים שמוכנים.
ואז להרויח את עלית מחיר הנכס במשך השנים האלו (2-3 שנים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
לכן בדיוק פתחתי את האשכול
אנחנו מחפשים משהו שנוכל לשים 10% עכשיו - לשים רק את ההון העצמי שיש לנו עכשיו בגובה עד 300 אלף
והשאר 90% עוד כמה שנים כשכבר הריביות ירדו והשוק יתאושש- ואז נצטרך לקחת משכנתא על שאר הסכום.
אנחנו מחפשים נכסים בבניה, לא נכסים שמוכנים.
ואז להרויח את עלית מחיר הנכס במשך השנים האלו (2-3 שנים)
תשים את הכסף בבנק ותרווח לבנתיים תשואה מהבנק
ובעוד שנתיים שלוש תיקנה מוכן במחיר שאתה מתכנן לקנות עכשיו ואז תתחיל להרוויח גם מהנדל"ן
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
תשים את הכסף בבנק ותרווח לבנתיים תשואה מהבנק
ובעוד שנתיים שלוש תיקנה מוכן במחיר שאתה מתכנן לקנות עכשיו ואז תתחיל להרוויח גם מהנדל"ן
3% ריבית מהבנק זה בדיחה
אני רוצה על הכסף 100% רווח
למשל שמתי 300 אלף והמחיר עלה בשלוש שנים האלו ב300 אלף אז הרווחתי 100%
לא מחפשים פתיתים
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
ואם ירד ב300 אלף יש לך נזק של 100 אחוז
איפה ראית שהמחירים ירדו בשנים האחרונות ל נדלן ב300 אלף??
בטווח זמן של שנתיים ויותר?
קשה להאמין
מה שכן לפעמים מוכרים מראש במחיר יקר ובולעים את הרווח
לכן צריך למצוא משהו במחיר השוק ולא יקר יותר
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
למה לא מחיר למשתכן?

אם מדובר בדירה שנייה, המס יקח לך כמעט כל ה300 אש"ח.
אין כמעט דירות מחיר למשתכן למשפרי דיור רק לאלו שזאת דירתם הראשונה.
וגם אחרי הכל זה הגרלה הרוב לא זוכים
מדד תשומת הבנייה יקח לך 40 אחוז מה300 אש"ח הזה.
מדד תשומות הבניה די התייצב לאחרונה, הוא כבר אחרי שיא העליות שלו,
וגם אחרי החוק שעבר רק 40% מוצמד למדד
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה