איפה הכי משתלם לרכוש דירה להשקעה?

[מסלול]

אחרי שאנחנו חפרנו על השוק בארץ והתיעצנו הרבה,
האופציה הטובה היא באמת דירה מחולקת בקריות.
קצת סיכון אבל רווח הגיוני ביחס לשאר השוק שאתה מקבל פרוטות על 500000 (בהדגשה שלדירה מחולקת תצטרכו להוסיף עוד 200000 בערך.)
אם יש לך אופציה, אז כמובן בחו"ל הרווח גבוה הרבה יותר (אבל גם הסיכון)
יכולה לתת לכם באישי מספר של מתווך מעולה מתמחה בקריות ובמחולקות (אנחנו קנינו דרכו.)

@studentit1
אשמח לקבל פרטים על המתווך
אין לי דרך לשלוח הודעה פרטית

 

[צחי קרמר]

בחריש אין דירות חדשות במחיר כזה יש לי שני אחים שקנו שם והכי זול היה לפני 4 שנים ב 700,000 ומעלה

המחירים טסו מאז ולא קל להשכיר שם (מאות דירות רקות)

 

[נוצר חסד]

עירייה לא יכולה להתעלם מחריגת בנייה כאשר יש הלשנה המתעדת את העובדה שהיא ידעה מכך..
קל להתמודד כאשר ברור שאף אחד לא ילשין

 

[זר פרחים]

עירייה לא יכולה להתעלם מחריגת בנייה כאשר יש הלשנה המתעדת את העובדה שהיא ידעה מכך..
קל להתמודד כאשר ברור שאף אחד לא ילשין

נכון.
לכן בבניינים מפונפנים לא מומלץ לעשות חלוקה.
ובבניין שכבר יש בו חלוקה הסיכון נמוך יותר

 

[אלבומים גיגיטליים]

יש למישהו מידע על קרית ים?

יש שם מחירים לקניה ב 300,000
ולהשכרה 1,800
המידע ע"פ יד 2

 

[אביר88]

יש למישהו מידע על קרית ים?

בגדול
קרית ים זה איזור נחשל ואפילו עם פשע גם,
והאוכלוסייה, כלומר - השוכרים הפוטנציאליים- בהתאמה..

סיכון, שאתה עלול להתקע עם שוכר שלא משלם ולא רוצה לעזוב,
או סתם מישו שאין לו מאיפה בכלל לשלם..

שוב, זו הכללה (ואולי אפילו גסה),
אבל לא סתם המחירים שם ברצפה.
וזה שיקול שצריך לקחת בחשבון!

 

[אלבומים גיגיטליים]

אמרו לי שיש שם איזשהו התחרדות

 

[אביר88]

אמרו לי שיש שם איזשהו התחרדות

אתם מחפשים למגורים שם??

 

[אלבומים גיגיטליים]

אתם מחפשים למגורים שם??

יש כיוון בסבירות נמוכה

 

[אביר88]

יש כיוון בסבירות נמוכה

מה שכתבתי על קרית ים - נכון ללפני 5 שנים,
לא מאמין שהיה איזשהו שינוי דרמטי או אפי' מינורי בנושא.
וגם אם אכן יש התחרדות מסוימת (שמטבע הדברים היא מאוד קטנה, כיוון שלא שומעים עליה באנ"ש..)
זה לא סותר שהעיר מאוכלסת בחלקה הגדול באוכלוסיה הנ"ל.

אם חשוב לכם מקום תורני זול - תלכו על עפולה/ערד/ירוחם/נוף הגליל וכאלה..
אם חשובה לכם ההשקעה (שתהיה זולה ותכניס הרבה) אבל עם אופ' לעבור לשם "במקרה שנתקע"
- לדעתי זה ממש לא המקום!!

 

[שרילנקה]

בגדול
קרית ים זה איזור נחשל ואפילו עם פשע גם,
והאוכלוסייה, כלומר - השוכרים הפוטנציאליים- בהתאמה..

סיכון, שאתה עלול להתקע עם שוכר שלא משלם ולא רוצה לעזוב,
או סתם מישו שאין לו מאיפה בכלל לשלם..

שוב, זו הכללה (ואולי אפילו גסה),
אבל לא סתם המחירים שם ברצפה.
וזה שיקול שצריך לקחת בחשבון!

הרבה נכון אבל יש שם חלוקה כמעט מדויקת של רחובות ששוה לבדוק אותם שהם פחות הנ"ל ואז אתה מרוויח את המחיר והתמורה אבל צריך להיות ממש מקצועי שם הכי טוב חרדים מאנשי המקום.. יש דיבורים גדולים על פינוי בינוי שזה ממש שווה.. [לא יודעת כמה אפשר לסמוך אבל שווה לבדוק..] הכל בערבון מוגבל. אבל לא שטויות.

 

[אלבומים גיגיטליים]

הרבה נכון אבל יש שם חלוקה כמעט מדויקת של רחובות ששוה לבדוק אותם שהם פחות הנ"ל ואז אתה מרוויח את המחיר והתמורה אבל צריך להיות ממש מקצועי שם הכי טוב חרדים מאנשי המקום.. יש דיבורים גדולים על פינוי בינוי שזה ממש שווה.. [לא יודעת כמה אפשר לסמוך אבל שווה לבדוק..] הכל בערבון מוגבל. אבל לא שטויות.

יש לך טלפון עם מי להיתיעץ?

 

[שרילנקה]

מצטערת אבל לא ... מורכב.

 

[אביר88]

"יהי רצון... שיהיו נכסינו מוצלחים וקרובים לעיר"
לא פשוט נכס רחוק שגם אין כ"כ דרך לפקח ולטפל מקרוב בתהליך הקניה וההשכרה
ואח"כ לטפל בכל קריאה של השוכר על תקלה וכו'

אא"כ באמת 'יש על מי לסמוך'..

 

[צ'יטה]

@studentit1
אשמח לקבל פרטים על המתווך
אין לי דרך לשלוח הודעה פרטית

כנ"ל

 

[כפריה]

בכל אזור כדאי לשקלל את איכות התושבים,
לפעמים, רבות עד להחריד, יש שוכרים מהעולם התחתון שלא משלמים, לא עוזבים נכס וכו'
(מכירה סיפורים על דימונה ולוד)

 

[דוידקה]

בכל אזור כדאי לשקלל את איכות התושבים,
לפעמים, רבות עד להחריד, יש שוכרים מהעולם התחתון שלא משלמים, לא עוזבים נכס וכו'
(מכירה סיפורים על דימונה ולוד)

רחוב ההסתדרות בקרית ים איפה הוא מוגדר? אשמח לקבל תשובה במהירות דחוף!!!

 

[Nice Touch]

אחי קנה לאחרונה בקרית גת...
מבירורים עמוקים בשטח, המצב שם אכן בדיוק כמו שכתבתם - בעקבות הפרויקט החדש "כרמי גת", יש כרגע בעיר הצפה של דירות.

כרמי גת הוא באמת פרויקט מגורים גדול במיוחד ויש נהירה של רכישת דירות בקריית גת. אבל משקיע חכם גם אם הוא לא צפוי לגור בדירה בשנה הקרובה ויש לו הון זמין יכול להרוויח לטווח ארוך. למרות שזה מתבקש לעשות השוואה לערים אחרות היא צפויה לצמוח כולל מקומות התעסוקה בה, מקומות בילוי ובתי ספר. אני חושב שהקורונה שפרצה לחיינו לפני חצי שנה הראתה ששום דבר לא בטוח ומה שהיה נכון לפני שנתיים לא יהיה נכון לעוד שנה. אני חושב שכרמי גת צפויה להיות מקור השקעה טוב מאוד ואם הצפי לעלייה לארץ של יהודים בעקבות הקורונה הדבר צפוי להגדיל את הביקוש לא רק במרכז הארץ אלא גם בישובים נוספים כולל קריית גת.

 

[משה ביק]

כרמי גת הוא באמת פרויקט מגורים גדול במיוחד ויש נהירה של רכישת דירות בקריית גת. אבל משקיע חכם גם אם הוא לא צפוי לגור בדירה בשנה הקרובה ויש לו הון זמין יכול להרוויח לטווח ארוך. למרות שזה מתבקש לעשות השוואה לערים אחרות היא צפויה לצמוח כולל מקומות התעסוקה בה, מקומות בילוי ובתי ספר. אני חושב שהקורונה שפרצה לחיינו לפני חצי שנה הראתה ששום דבר לא בטוח ומה שהיה נכון לפני שנתיים לא יהיה נכון לעוד שנה. אני חושב שכרמי גת צפויה להיות מקור השקעה טוב מאוד ואם הצפי לעלייה לארץ של יהודים בעקבות הקורונה הדבר צפוי להגדיל את הביקוש לא רק במרכז הארץ אלא גם בישובים נוספים כולל קריית גת.

רק חסר לכתוב בסוף-----תוכן ממומן

 

[אליהו לוזון]

השקעה בבאר שבע בראש שקט​

ברצוני להמליץ למי שחושב לקנות דירה בבאר שבע, על מתווך אמין ומקצועי בשם עידן שעושה את העבודה חוסך לכם כאבי ראש מיותרים מתעסק במקצועיות עם השוכרים וכן מפצל דירות והכל ביושר ואמינות פשוט נהננו ממנו ומפרסמים את המספר שלו כדי שגם אחרים יהנו מקניה ו/או חלוקה בראש שקט 0522244733 בהצלחה רבה