איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

חלב מוקצף · 26/6/22

נכתב ע"י בונה אתרים:
באמת?
אם ככה זה עדיף בהרבה יותר מחריש,
קריית גת גם קרובה לירושלים (50 דקות בלבד) וגם לעיר העתיד החרדית בית שמש (30 דקות בלבד!!!!!!!) ביתר ומודיעין עילית(40-45 דקות)!
עיר מפותחת מבחינה חרדית,
עם בתי כנסיות מקוואות מוסדות חינוך ועוד,
ומבחינה כללית וגם תחבורתית,
כל שעה אוטובוס לירושליים כל שעתים לבני ברק ויש אפילו אוטובוסים לבית שמש וביתר באמצע השבוע!!!
אני לא מבין מה הסיבה לשלם אותו סכום על דירה בחריש?

חריש אומנם רחוקה מירושלים
אבל המיקום שלה הרבה יותר יוקרתי ונחשק (לחרדים זה טוב מבחינת תעסוקה, כי זה קרוב להמון משרדים וערים מפותחות, אבל לא מבחינת קרבה להורים וכו)
היא ממוקמת ממש על כביש 6, בקרבת אזור השרון,
העיר עצמה חדשה וב'סטייל' דירות חדשות ופרויקטים יוקרתיים

קריית גת לעומת זאת, עיר ישנה מאוד, בניינים עתיקים, כמעט אין התחדשות ופיתוח
המקום היחיד שאידיאלי לחרדים הוא 'הקריה' שסגנון החיים הצפוף (טשולנט, אחד נמצא בתוך השני) לא מתאים לכל אחד
המכולת המרכזית שם היא 'צרכניית גור' עם שעות נפרדות לגברים ונשים, אין מרכזים מסחריים נורמלים (כן, אפילו לא קידישיק ותכשיק...)

בקיצור, די מובן ההפרשים במחיר.
מהציבור הכללי והמודרני ודאי יעדיפו את חריש,
אבל יתכן שחלק מהציבור החרדי יעדיף את קריית גת עם כל מגרעותיה בשל הקרבה לערים החרדיות....

LO · 26/6/22

אני גם רואה במפה - שהיא פחות דרומית מאשדוד והיא לא מוקפת בכפרים ערביים, יש שם תשתית מפותחת של חב''ד - מקום אידיאלי, לא?

חלב מוקצף · 26/6/22

נכתב ע"י בונה אתרים:
בחריש אין בכלל תעסוקה

חריש קרובה להרבה ערים סמוכות, כגון קיסריה, נתניה, חדרה וכו.

LO · 26/6/22

נכתב ע"י LO:
אני גם רואה במפה - שהיא פחות דרומית מאשדוד והיא לא מוקפת בכפרים ערביים, יש שם תשתית מפותחת של חב''ד - מקום אידיאלי, לא?

התכוונתי לקרית מלאכי

בונה אתרים · 26/6/22

נכתב ע"י חלב מוקצף:
חרדים זה טוב מבחינת תעסוקה, כי זה קרוב להמון משרדים וערים מפותחות,

לתל אביב זה אותו מרחק
אין כמעט חרדים מחריש שעובדים בערים סמוכות,
הציבור שנוסע עובד במרכז,
וגם קריית גת ם קרובה לעיר הגדולה אשדוד...

נכתב ע"י חלב מוקצף:
כמעט אין התחדשות ופיתוח

בטח שיש בנייה מטורפת
קריית גת עתידה להפוך למטרופלין!!!
לחריש אין יותר מידי לאיפה להתרחב
היא בין הקו הירוק לכביש 6
מסכים בהחלט שהעיר עצמה מאד יפה,
אבל נו,
יש דברים יותר חשובים מהקצת יופי יותר!

נכתב ע"י חלב מוקצף:
כן, אפילו לא קידישיק ותכשיק...)

ומה יש בחריש???
כלום!!!
המשפחות האשכנזיות בחריש הם אולי 150 משפחות....
אין אפילו סופר אחד נורמלי לקנות מוצרי מזון
אנשים נוסעים לחדרה לאושר עד
לקנות אוכל....
ומי מדבר על בגדים????
יש סופר אחד ששמו מעיין 2000 שמשם באים בכל העיר לקנות
ומי מדבר על זה שאין תחבורה לשום מקום!
כולם עושים שם רישיון!

נכתב ע"י חלב מוקצף:
אבל יתכן שחלק מהציבור החרדי יעדיף את קריית גת עם כל מגערותיה בשל הקרבה לערים החרדיות.

כל חרדי יעדיף,
גם קירבה להורים וגם לקהילה ,משפחה, מוסדות החינוך,
וגם קירבה למקומות עבודה חרדיים,

אפשר לפנות כשיש בעיה · 26/6/22

נכתב ע"י LO:
אני גם רואה במפה - שהיא פחות דרומית מאשדוד והיא לא מוקפת בכפרים ערביים, יש שם תשתית מפותחת של חב''ד - מקום אידיאלי, לא?

לא עדיף כבר להדרים עוד רבע שעה 20 דק' לאופקים?
קהילה מפותחת וכו'

szn · 26/6/22

נכתב ע"י חלב מוקצף:
חריש אומנם רחוקה מירושלים
אבל המיקום שלה הרבה יותר יוקרתי ונחשק (לחרדים זה טוב מבחינת תעסוקה, כי זה קרוב להמון משרדים וערים מפותחות, אבל לא מבחינת קרבה להורים וכו)
היא ממוקמת ממש על כביש 6, בקרבת אזור השרון,
העיר עצמה חדשה וב'סטייל' דירות חדשות ופרויקטים יוקרתיים

קריית גת לעומת זאת, עיר ישנה מאוד, בניינים עתיקים, כמעט אין התחדשות ופיתוח
המקום היחיד שאידיאלי לחרדים הוא 'הקריה' שסגנון החיים הצפוף (טשולנט, אחד נמצא בתוך השני) לא מתאים לכל אחד
המכולת המרכזית שם היא 'צרכניית גור' עם שעות נפרדות לגברים ונשים, אין מרכזים מסחריים נורמלים (כן, אפילו לא קידישיק ותכשיק...)

בקיצור, די מובן ההפרשים במחיר.
מהציבור הכללי והמודרני ודאי יעדיפו את חריש,
אבל יתכן שחלק מהציבור החרדי יעדיף את קריית גת עם כל מגערותיה בשל הקרבה לערים החרדיות....

זה נראה שאתה לא בקיא בנתונים מה שכתבת ממש לא נכון, קרית מתפתחת בענק, עכשיו מסיימים לבנות את כרמי גת 7500 אלף דירות יש עוד עשרים אלף דירות בתכנון

יש 5000 דירות בפינוי בינוי בשלבים שונים
מתחם אחד כבר נמסרו הדירות החדשות

בעוד עשור קרית גת תגיע למאתיים אלף תושבים
חריש רחוקה מזה

קרית גת יושבת על כביש שש
יש כבר רכבת שעוברת בעיר

יש הרבה תעסוקה
אינטל נמצאת שם ובנוסף אינטל בונה עכשיו מפעל אדיר בהיקף של 40 מילארד שח

קרית הרבה יותר קרובה לי-ם ולת-א מחריש.

וגם מחירי הדירות בכרמי גת יותר מחריש, דירה 100 מטר עולה 1.8 מ'

כל זה אני כותב ביחס לציבור הכללי, לציבור החרדי אחרי שבטלו את קרית גת מערב נשאר את חריש

מוישי פרומן · 26/6/22

נכתב ע"י ש.רובין:
בקרית גת דירה חדשה בקריה החרדית 4 חדרים עומדת על 1.450

לא דיברתי על החרדים
דיברתימעל ה “מתחרדים"

חלב מוקצף · 26/6/22

נכתב ע"י בונה אתרים:
לתל אביב זה אותו מרחק אין כמעט חרדים מחריש שעובדים בערים סמוכות.

בטח שיש בנייה מטורפת
קריית גת עתידה להפוך למטרופלין!!!
לחריש אין יותר מידי לאיפה להתרחב
היא בין הקו הירוק לכביש 6
מסכים בהחלט בעיר עצמה מאד יפה,
אבל נו, יש דברים יותר חשובים מהקצת יופי יותר!

ומה יש בחריש???
כלום!!!
המשפחות האשכנזיות בחריש הם אולי 150 משפחות....
אין אפילו סופר אחד נורמלי לקנות אוכל
אנשים נוסעים לחדרה לאושר עד
לקנות אוכל....
ומי מדבר על בגדים????
יש סופר אחד ששמו מעיין 2000 שמשם באים בכל היער לקנות
ומי מדבר על זה שאין תחבורה לשום מקום!
כולם עושים שם רישיון!

כל חרדי יעדיף,
גם קירבה להורים לקהילה משפחה מוסדות החינוך,
וגם קירבה למקומות עבודה חרדיים,

המציאות מוכיחה שהדירות בחריש הולכות ומתייקרות משנה לשנה, וכמעט הכפילו את מחיריהן בשש שנים האחרונות
לעומת קריית גת שעדיין לא נתנה זינוק כה משמעותי.
אולי אם תכנית שפיר הייתה יוצאת לפועל בשלמותה קריית גת הייתה אכן נותנת תנופה, אבל כשלצערינו התכנית קוצצה קריית גת עדיין מדשדשת במקומה הנוכחי.

נכון.
לציבור החרדי יש בקריית גת מעלות שאין בחריש
אבל תגובתי באה כמענה לשאלה איך זה שיש פער מחירים כה גדול בין חריש לקריית גת
ובכן. זו התשובה.

וכל אחד יעשה את שיקוליו שלו.

LO · 26/6/22

נכתב ע"י אפשר לפנות כשיש בעיה:
לא עדיף כבר להדרים עוד רבע שעה 20 דק' לאופקים?
קהילה מפותחת וכו'

אופקים זה אותם מחירים? פשוט כי אין לימושג

בונה אתרים · 26/6/22

נכתב ע"י חלב מוקצף:
המציאות מוכיחה שהדירות בחריש הולכות ומתייקרות משנה לשנה, וכמעט הכפילו את מחיריהן בשש שנים האחרונות
לעומת קריית גת שעדיין לא נתנה זינוק כה משמעותי.
אולי אם תכנית שפיר הייתה יוצאת לפועל בשלמותה קריית גת הייתה אכן נותנת תנופה, אבל כשלצערינו התכנית קוצצה קריית גת עדיין מדשדשת במקומה הנוכחי.

נכון.
לציבור החרדי יש בקריית גת מעלות שאין בחריש
אבל תגובתי באה כמענה לשאלה איך זה שיש פער מחירים כה גדול בין חריש לקריית גת
ובכן. זו התשובה.

וכל אחד יעשה את שיקוליו שלו.

מסכים איתך בכל מילה,
המחירים בחריש מוצדקים,
ובגלל התחבורה הציבורית והמיקום עדיף כבר לחרדים לרכוש בקריית גת.

חלב מוקצף · 26/6/22

נכתב ע"י szn:
זה נראה שאתה לא בקיא בנתונים מה שכתבת ממש לא נכון, קרית מתפתחת בענק, עכשיו מסיימים לבנות את כרמי גת 7500 אלף דירות יש עוד עשרים אלף דירות בתכנון

יש 5000 דירות בפינוי בינוי בשלבים שונים
מתחם אחד כבר נמסרו הדירות החדשות

בעוד עשור קרית גת תגיע למאתיים אלף תושבים
חריש רחוקה מזה

קרית גת יושבת על כביש שש
יש כבר רכבת שעוברת בעיר

יש הרבה תעסוקה
אינטל נמצאת שם ובנוסף אינטל בונה עכשיו מפעל אדיר בהיקף של 40 מילארד שח

קרית הרבה יותר קרובה לי-ם ולת-א מחריש.

וגם מחירי הדירות בכרמי גת יותר מחריש, דירה 100 מטר עולה 1.8 מ'

כל זה אני כותב ביחס לציבור הכללי, לציבור החרדי אחרי שבטלו את קרית גת מערב נשאר את חריש

יש עוד 20,000 דירות בתכנון?
חוץ משפיר?

ירמי וולדמן · 26/6/22

נכתב ע"י geekית מחשבים:
מי שהתחיל לקנות במחירים האלו בבית שמש אלו תושבי חו״ל,
משפחה חרדית קלאסית שיש לה כזה סכום תקנה כזאת דירה בבני ברק או בירושלים, אין לה מה לחפש בבית שמש במחיר כזה.

עוד פעם שאני רואה שאנשים כתובים בלי לדעת
95 אחוז מהלקוחות שלי שקונים עכשיו במחירים האלה
זה ישראלים או משפרי דיור או אנשים שקיבלו הון עצמי יותר גבוה

LO · 26/6/22

דווקא בקרית גת יש זינוק משמעותי מאד אם דירות במתחרדים שלפני 5 שנים עלו 700/800 עולות היום פי2

szn · 26/6/22

נכתב ע"י חלב מוקצף:
המציאות מוכיחה שהדירות בחריש הולכות ומתייקרות משנה לשנה, וכמעט הכפילו את מחיריהן בשש שנים האחרונות
לעומת קריית גת שעדיין לא נתנה זינוק כה משמעותי

ממש ממש לא נכון בכרמי גת עלו דירות חדשות לפני שבע שנים 750 אלף היום הם עולות מיליון וחצי

לפני שנה בדיוק מכרו בכרמי גת 4 חדרים ב-1.3 מ' היום אותה דירה נמכרת ב1.8 מ'

אני אצרף נתונים בהמשך מרשות המיסים

חלב מוקצף · 26/6/22

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
עוד פעם שאני רואה שאנשים כתובים בלי לדעת
95 אחוז מהלקוחות שלי שקונים עכשיו במחירים האלה
זה ישראלים או משפרי דיור או אנשים שקיבלו הון עצמי יותר גבוה

בדיוק.
וכמו שהמחירים בבית שמש קפצו
גם בירושלים ובני ברק המחירים קפצו בהתאם.
ברחובות המרכזיים של שכונת רוממה בירושלים דירה כזו עשויה להגיע ל-5-6 מיליון ואף יותר...

ירמי וולדמן · 26/6/22

נכתב ע"י LO:
דווקא בקרית גת יש זינוק משמעותי מאד אם דירות במתחרדים שלפני 5 שנים עלו 700/800 עולות היום פי2

מעניין יש לי כמה חברים קרובים
שקנו שם לפני כמה שנים
ומכרו לאחרונה בלי להרוויח שקל
חלק גם הפסידו

חלב מוקצף · 26/6/22

נכתב ע"י szn:
ממש ממש לא נכון בכרמי גת עלו דירות חדשות לפני שבע שנים 750 אלף היום הם עולות מיליון וחצי

לפני שנה בדיוק מכרו בכרמי גת 4 חדרים ב-1.3 מ' היום אותה דירה נמכרת ב1.8 מ'

אני אצרף נתונים בהמשך מרשות המיסים

מחירי הדירות בקריית גת. כמו בכל ערי הארץ
- הולכים ומתייקרים

אף אחד לא פקפק בעובדה שקריית גת מתקדמת. אך באתי רק לציין שיחסית לערים אחרות הזינוק של קריית גת לא כ"כ משמעותי.
אולי יש שם שכונת יוקרה אחת או שתיים שכן צוברת פער רציני יותר.
אך בתחשיב ממוצע העיר לא נמצאת במרכז אזורי הביקוש (יתכן שכאשר תתחיל שם תנופת בנייה המצב ישתנה לטובה)

חרדי שקונה שם קונה בעיקר בגלל שיקולים אלו:
1.) קבוצה מחסידות מסויימת שמתאגדת וקונה דירות ביחד, כמו ביאלה, באיאן, סלונים וכו
2.) חרדי ממוצע שלא שייך לחסידות מסויימת אך אין לו הרבה אפשרויות כלכליות ורוצה לקנות דירה במיקום סביר (ולא בצפון או במקומות מרוחקים יותר כמו טבריה וכו')

לא נראה לי שיש מישהו שמעוניין לקנות דווקא בקריית גת כי עיר עיר מתפתחת במיוחד עם הרבה אפשרויות תעסוקה, או סגנון מגורים חרדי נחשק במיוחד, בד"כ זה נובע משתי הסיבות שפרטתי לעיל

עוד ירושלמי · 26/6/22

למה שינו את הכותרת?

ירמי וולדמן · 26/6/22

נכתב ע"י עוד ירושלמי:
למה שינו את הכותרת?

הכותרת צריך להיות תואם לתגובות

פרוגבוט

פרסומת

איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

מתווך דירות ונכסים

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

מתווך דירות ונכסים

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

מתווך דירות ונכסים

פרוגבוט

תוכן שיווקי

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!