איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[ירמי וולדמן]

מה הקשר?
אם עושים השוואה במחירים של 2 ערים
מתבקש להקביל את השכונה המרכזית בעיר א' לשכונה המרכזית בעיר ב'
ושכונה צדדית בעיר א' לשכונה צדדית בעיר ב'

חסר היגיון לומר שהמחירים ברמה ד' זהים למחירים בשכונת נווה יעקב
ואז לטעון בתוקף שהמסקנה המתבקשת שהמחירים בבית שמש הם כמו ירושלים.....

@ירמי וולדמן אתה גם חושב כמוני?

קשה לי להתווכח עם מישהו שפשוט לא יודע נתונים

 

[חלב מוקצף]

קשה לי להתווכח עם מישהו שפשוט לא יודע נתונים

@ירמי וולדמן איזה נתונים ספציפיים הצגתי כאן?
בסה"כ ביקשתי את חוות דעת הגולשים על אקסיומה כללית שנכונה לגבי כל מקום בארץ

 

[ירמי וולדמן]

@ירמי וולדמן איזה נתונים ספציפיים הצגתי כאן?
בסה"כ ביקשתי את חוות דעת הגולשים על אקסיומה כללית שנכונה לגבי כל מקום בארץ

לא הגבתי עליך

 

[חלב מוקצף]

לא הגבתי עליך

 

[בונה אתרים]

התשובה לכל הסאגה הזאת,
שהמחירים בציבור החרדי הגיעו מכל מיני סיבות לתקרה שהציבור מסוגל לשלם,
ולכן דירה בבני ברק עולה כמו דירה בבית שמש וקריית ספר
ומעכשיו והלאה המחירים ידשדשו במקומם,

אם כבר עכשיו זה הזמן להשקיע באזורים חילונים מתפתחים,
כמו קריית גת, חריש וכדומה.

 

[ירמי וולדמן]

צפה בקובץ המצורף 1148540

התכוונתי שאני חושב כמוך
וחבל על הזמן שלי להתווכח עם @ברכון וכו (לא לקחת אישי פליז)
שפשוט לא מכירים את הנתונים

 

[geekית מחשבים]

שטיות והבלים
הדירה הספציפית הזאת שהוא מוכר ב2.6
זה כי הוא מצא בבני ברק דירה 8 מטר פחות ב3.1 בבני ברק
פליז מי שלא יודע לא לכתוב
לא על דבר כולם מבינים
חז"ל לימדו אותנו למוד לשונך לומר איני יודע

מישהו עבד עליו..
זה לא המחיר ברוב בני ברק מידיעה
אני הייתי מאוד שמחה לשמוע שזה המחיר

 

[ירמי וולדמן]

מישהו עבד עליו..
זה לא המחיר ברוב בני ברק מידיעה

טענו בחיטים והודו לו בשעורים
איפה שהוא רוצה לקנות
זה המחיר
כי יש ביקוש מטורף
בבני ברק
מכיר באופן אישי
כמה חברים שלי
שמחפשים לקנות שם
כבר הרבה זמן ואין סחורה
והתוצאה בהתאם

 

[שרינה]

שטיות והבלים
הדירה הספציפית הזאת שהוא מוכר ב2.6
זה כי הוא מצא בבני ברק דירה 8 מטר פחות ב3.1 בבני ברק
פליז מי שלא יודע לא לכתוב
לא על דבר כולם מבינים
חז"ל לימדו אותנו למוד לשונך לומר איני יודע

אולי באיזור יוקרתי?
בבני ברק כיוםן נמכרת דירת 5 חדרים חדשה ב2.6

 

[geekית מחשבים]

טענו בחיטים והודו לו בשעורים
איפה שהוא רוצה לקנות
זה המחיר
כי יש ביקוש מטורף
בבני ברק
מכיר באופן אישי
כמה חברים שלי
שמחפשים לקנות שם
כבר הרבה זמן ואין סחורה
והתוצאה בהתאם

תפנה אותם אלי, יש כמה בנינים בבניה עכשיו במחירים כמו שכתבתי באזורים מרכזיים בבני ברק,
לא קשורה לתיווך משום כיוון

 

[ברכון]

שטיות והבלים
הדירה הספציפית הזאת שהוא מוכר ב2.6
זה כי הוא מצא בבני ברק דירה 8 מטר פחות ב3.1 בבני ברק
פליז מי שלא יודע לא לכתוב
לא על דבר כולם מבינים
חז"ל לימדו אותנו למוד לשונך לומר איני יודע

טוב ,

אז או שהוא פרייר,

או שהוא חיפש משהו מ-א-ד ספציפי,


-אגב באשכול הזה פירסמו איזה דירה ברמת אלחנן ב3.5 - שיטת מצליח,

אני יכולה לומר לך שאני יודעת על 2 דירות,

אחת במערב העיר, (חדשה גמרי מהקבלן!)

ואחת בשיכון ג' - בבנין בן 4 שנים..

הדירה במערב העיר יותר גדולה ממש שפירסמת, נמכרה שבוע שעבר ב2.65.

הדירה בשיכון ג' - נמכרה לפני 3 שבועות , ב2.7M (הדירה מרוהטת - ברמה גבוה מאד!!, נמכרה מזוג חוצניק שלא הסתדר, וחזר לארץ הולדתו..)

-כמובן עם מרפסת וחניה ומחסנון קטן...

עכשיו מה אתה אומר על הנתונים?



נ.ב. ככל הנראה בדירה שרסמת יש בעיה נוספת ולא לפרסום - כי צריך הון עצמי של מיליון שקל (שזה נשמע ממז לא טוב)

ועכשיו תסביר לי את המתמטיקה,

ואני שאלתי גם שאלה פשוטה,

כמה אתה מכיר אנשים שב-א-מ-ת מכרו דירה כזו, במחיר הזה??

תפרט לנו אזור שכונה וכד'

בית שמש עשתה באמת קפיצה אדירה , והכפילה את המחיר של - על זה אין חולק..

אבל לא נראה שעד כדי כך......

 

[ירמי וולדמן]

טוב ,

אז או שהוא פרייר,

או שהוא חיפש משהו מ-א-ד ספציפי,


-אגב באשכול הזה פירסמו איזה דירה ברמת אלחנן ב3.5 - שיטת מצליח,

אני יכולה לומר לך שאני יודעת על 2 דירות,

אחת במערב העיר, (חדשה גמרי מהקבלן!)

ואחת בשיכון ג' - בבנין בן 4 שנים..

הדירה במערב העיר יותר גדולה ממש שפירסמת, נמכרה שבוע שעבר ב2.65.

הדירה בשיכון ג' - נמכרה לפני 3 שבועות , ב2.7M (הדירה מרוהטת - ברמה גבוה מאד!!, נמכרה מזוג חוצניק שלא הסתדר, וחזר לארץ הולדתו..)

-כמובן עם מרפסת וחניה ומחסנון קטן...



עכשיו מה אתה אומר על הנתונים?

כנראה שיש כמה אזורים בבני ברק
כמו בבית שמש
ואם הוא רוצה לקנות ליד מרכז החסידות שלו
לא עוזר לו שבשיכון ג המחיר יותר זול
מאוד טיפשי להשוות את שיכון ג לרמה ד
אולי לעיר הוותיקה או הקריה החרדית מקסימום

 

[שרינה]

אולי אין מקום באמת להשוואות

 

[ירמי וולדמן]

תפנה אותם אלי, יש כמה בנינים בבניה עכשיו במחירים כמו שכתבתי באזורים מרכזיים בבני ברק,
לא קשורה לתיווך משום כיוון

סתם שאלה מעניינת
אם המחירים כמו שכתבת
איך ארזי הנגב
מצליח לקבל 2.6
על 4 חדרים על הנייר
בקרית הרצוג

 

[קדימון]

סתם שאלה מעניינת
אם המחירים כמו שכתבת
איך ארזי הנגב
מצליח לקבל 2.6
על 4 חדרים על הנייר
בקרית הרצוג

היטקסיטים חילונים מרמת החייל.

 

[טקטית]

לא הבנתי.
ברור שבכל עיר יש כל מיני אזורים וכל מיני מחירים.
השאלה האם הציבור שיש באפשרותו לקנות דירה באזור 2 בבני ברק או באיזור 3 בירושלים (לא נווה יעקב אלא רמות לדוג')--
יבחר על פניהם את רמה ד' בבית שמש- כשמדובר במחיר זהה.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

בבני ברק כיוםן נמכרת דירת 5 חדרים חדשה ב2.6

איפה בבני ברק

לדעתי צריך להתחיל להתייחס לשכונות ולא לערים

 

[ירמי וולדמן]

לא הבנתי.
ברור שבכל עיר יש כל מיני אזורים וכל מיני מחירים.
השאלה האם הציבור שיש באפשרותו לקנות דירה באזור 2 בבני ברק או באיזור 3 בירושלים (לא נווה יעקב אלא רמות לדוג')--
יבחר על פניהם את רמה ד' בבית שמש- כשמדובר במחיר זהה.

תלוי מי
אבל יש מספיק
שמעדיפים
שכונה חדשה
צעירה וכו
מכיר באופן אישי
יותר מסיפור אחד
של אנשים מבוגרים יותר
שמכרו בבני ברק וירושלים
והגיעו לקנות ברמה ד
עם הון עצמי של 4 מיליון ויותר

 

[geekית מחשבים]

איפה בבני ברק

לדעתי צריך להתחיל להתייחס לשכונות ולא לערים

בכל בני ברק חוץ מפרוקטים מצומצמים סוג קרית משה - אולי ,
לא מכירה חרדי אחד שקנה מארזי הנגב במחיר הזה, כן מכירה 2 חילונים שעובדים באזור

 

[ברכון]

טוב ,

כנראה שיש כמה אזורים בבני ברק
כמו בבית שמש
ואם הוא רוצה לקנות ליד מרכז החסידות שלו
לא עוזר לו שבשיכון ג המחיר יותר זול
מאוד טיפשי להשוות את שיכון ג לרמה ד
אולי לעיר הוותיקה או הקריה החרדית מקסימום

שיכון ג,

נחשבת דווקא לשכונה יקרה יחסית בבני ברק...

ההבדל הרציני בבני ברק, הוא הדירות בעיר - לעומתהדירות בק.הרתוג/פ.כץ)

אבל גם בבני בררק יש פער קטן בין השכונות,

בכל מקרה אני דיברתי על 2 דירות מעולות ממש! - במיקום מ-א-ד טוב....

(וזה דירה ברחוב מעולה בשכונה..)

כמובן שהכל תלוי במיקום, מי שירצה לקנות דירה מול הבית של ר' חיים קנייבסקי,

יצטרך לשלם על דירה בת 70 שנה, בת 2 חדרים סכום הזוי,

כנ"ל מי שירצה לגור בשכנות עם האדמור מויזניץ..

(ולכן כתבתי שיכול להיות שהוא רצה משהו מ-א-ד ספציפי)