אשמח לחוות דעת על הצעה למשכנתא

[נב]

אשמח לחוות דעתכם - תודה מראש לעונים!!

1/3 קל"צ ריבית 4.57% תקופה 20 שנה
2/3 מל"צ ריבית 4.79% תקופה 24 שנה (מל"צ כל 3)

הכנסות 23 אלף אחוז מימון 57%.

בנוסף האם עדיף מל"צ כל 1.5 שנים בריבית 4.7%?

האם אפשר לרדת עוד בריבית?

שוב תודה

 

[ari1980]

אשמח לחוות דעתכם - תודה מראש לעונים!!

1/3 קל"צ ריבית 4.57% תקופה 20 שנה
2/3 מל"צ ריבית 4.79% תקופה 24 שנה (מל"צ כל 3)

הכנסות 23 אלף אחוז מימון 57%.

בנוסף האם עדיף מל"צ כל 1.5 שנים בריבית 4.7%?

האם אפשר לרדת עוד בריבית?

שוב תודה

מאוד מאוד טוב.
את המלצ. אולי לחלק חצי חצי.
תלוי כל אחד ורמת החשש שלו מהשינויים.

 

[למה זה תשאל לשמי]

אשמח לחוות דעתכם

מצוין

בנוסף האם עדיף מל"צ כל 1.5 שנים בריבית 4.7%?

כן

 

[נב]

עוד שאלה ברשותכם,

איך בנק הפועלים במחזור פנימי? מנסים לחשוב כבר על העתיד...

 

[ניק 138822]

איך בנק הפועלים במחזור פנימי? מנסים לחשוב כבר על העתיד...

ניתן לומר שהם די מפרגנים (אולי ביחס לבנקים אחרים)

 

[ירא שמיי]

עוד שאלה ברשותכם,

איך בנק הפועלים במחזור פנימי? מנסים לחשוב כבר על העתיד...

בתקופה האחרונה נהיו קשוחים

 

[גרינגי]

אני נדפקתי עם משתנה שנהיתה יקרה אחרי 5 שנים , נראה לי יותר ללכת על משתנה של 3 שנים , בכל אופן תברר יותר לעומק ( היום המשתנה שלי 3 שנים 4.98 ואין לי הרבה יותר מדאי מה לעשות )

 

[למה זה תשאל לשמי]

אני נדפקתי עם משתנה שנהיתה יקרה אחרי 5 שנים , נראה לי יותר ללכת על משתנה של 3 שנים , בכל אופן תברר יותר לעומק ( היום המשתנה שלי 3 שנים 4.98 ואין לי הרבה יותר מדאי מה לעשות )

במצב המשתנות היום יש סיכוי קטן שיהיו יקרות יותר בעתיד לאחר הורדות הריבית
המרווח שמקבלים היום על הכל 18 נדיר יותר מאשר המרווח על הכל 36 (אם כי שניהם במצב נדיר).

 

[גרעין]

אני נדפקתי עם משתנה שנהיתה יקרה אחרי 5 שנים , נראה לי יותר ללכת על משתנה של 3 שנים , בכל אופן תברר יותר לעומק ( היום המשתנה שלי 3 שנים 4.98 ואין לי הרבה יותר מדאי מה לעשות )

אבל 5 שנים נהניתם מריביות נמוכות.
היתרון בתקופה הזו שהתוספות לעוגן הם נמוכות והסיכוי שזה יעלה בנקודת השינוי היא נמוכה

 

[גרעין]

בתקופה האחרונה נהיו קשוחים

מה זה יותר קשוחים?
יש לך מספרים?