אשמח לחוו"ד מהמומחים על התמהיל המצורף

  • הוסף לסימניות
  • #1
33.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
המ"צ הוא פיתוי?? אם לא לא כ"כ מומלץ
מומלץ גם להוריד מהקבוע שיהיה רק שליש
לגבי המל"צ אולי לקחת חלק במל"צ יותר קצר
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #5
קצת רקע--
הכנסות -13K
4 רוכשים של הדירה
לווה יחיד של המשכנתא
נתוני הBDI טובים
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
קצת רקע--
הכנסות -13K
4 רוכשים של הדירה
לווה יחיד של המשכנתא
נתוני הBDI טובים
עדיין גם אם נשארים באותם ריביות של הקל"צ והמל"צ
ותקחו רק 250 בקל"צ וכל השאר מל"צ
עם עליה של בערך 50 ש"ח בהחזר החודשי
ואפשר גם לנסות לשפר ריביות
ואם תקחו מל"צ יותר קצר שהעוגן הוא יותר נמוך אפילו שהמרווח נשאר אותו דבר
אפשר להגיע לאותו החזר
אני לא יודע אם זה אפשרי אבל תחתרו לכיוון של התמהיל הזה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #7
מקפיצה--
אודה לעזרת המבינים עם הצעות ייעול
תודה רבה!!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
זה תמהיל שהגיש יועץ
האם אתה חושב כי יש אפשרות לשיפור משמעותי?
אני רואה מקום משמעותי לשיפור גם בריביות וגם בתמהיל, אבל אם לקחתם יועץ הוא אמור להסביר לכם למה הוא בנה כזה תמהיל ואלו הריביות, תבדקו איתו
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
זה תמהיל שהגיש יועץ
האם אתה חושב כי יש אפשרות לשיפור משמעותי?
יש לי אליכם שאלה מהותית למה לקחתם יועץ?
יש גם בנקאי משכנתאות בבנק שיעזרו לכם בחינם.
אלה מה שילמתם כסף למישהו כדי שיבנה לכם משהו טוב לכם.
ומאמין שבחרתם במישהו שאתם סומכים עליו.
אז מה גורם לכם לחשוש כל כך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
גם עם המצ הוא פיתוי ניתן לשפר את התמהיל והריביות
אני נמנע מלהגיע על הצעות של יועצים אחרים. מה אתה יודע מה קורה מאחורי. התיק?? למה סתם לבאס מישהו . אתה לא יודע מה הנתונים. אם יש יועץ מאחורי התיק אני לוקח השערה גבוה שהוא יודע מה הוא עשה. נכון שיש כאלה שלא מספיק טובים. ועדיין לא ממהר לומר דברים שרק יבאסו ואנחנו בכלל לא יודעים מה הסיפור באמת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
אני נמנע מלהגיע על הצעות של יועצים אחרים. מה אתה יודע מה קורה מאחורי. התיק?? למה סתם לבאס מישהו . אתה לא יודע מה הנתונים. אם יש יועץ מאחורי התיק אני לוקח השערה גבוה שהוא יודע מה הוא עשה. נכון שיש כאלה שלא מספיק טובים. ועדיין לא ממהר לומר דברים שרק יבאסו ואנחנו בכלל לא יודעים מה הסיפור באמת.
אמרתי לו שהיועץ יסביר לו למה הוא בחר בכזה תמהיל עם כאלו ריביות
ממבט שלי זה לא תמהיל טוב וריביות לא משהו
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #14
אני נמנע מלהגיע על הצעות של יועצים אחרים. מה אתה יודע מה קורה מאחורי. התיק?? למה סתם לבאס מישהו . אתה לא יודע מה הנתונים. אם יש יועץ מאחורי התיק אני לוקח השערה גבוה שהוא יודע מה הוא עשה. נכון שיש כאלה שלא מספיק טובים. ועדיין לא ממהר לומר דברים שרק יבאסו ואנחנו בכלל לא יודעים מה הסיפור באמת.
לפני כמה שנים לקחתי משכנתא עם יועץ שהיום בתור יועצת אני מבינה שהיא גרועה. בזמנו שאלתי כאן בפורום בניק אחר על ההצעה ואולי אתה היית גם בין המגיבים שהסבירו לי למה היא גרועה . ששטחתי את הטענות בפני היועץ הוא הסביר לי בדיוק למה זה הכי טוב וכל היועצים כאן קנאים ומנסים להשיג לקוחות.
השתכנעתי . וחבל.
עדיף לבאס שלא בצדק. בסוף צדיק יודע נפש בהמתו והלקוח מבין אם יש בעיות. אבל אם באמת זה סתם . אז למה שהוא יקח כזאת משכנתא עם מסלול צמוד בריבית כזאת??? רק כי נפחד על נפשו הרגישה?
וסתם מענין, למה משתנות כל 60.
מצרפת את האזהרה שהתממשה:
1728426936874.png

בטוח זה עם יועץ?
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה