דרוש מידע את הכסף חזרה!!! ואם לא - - -

  • הוסף לסימניות
  • #81
לא לפחד מהם. מגיע לכם מה שמגיע.

מה שכן... לא להגיע עם אמוציות. לעשות הכל בשיקול דעת, אפשר לכתוב ביקורת נגיד בכל מקום אבל להיצמד לסיפור בלי להכפיש ובלי פרשנות, רק לספר את הסיפור כפי שהיה ולתת לציבור הנבון להבין. ככה אי אפשר לתבוע על שום דבר.
לצערי איתם הולך רק בכח, אני כתבתי פה בפרוג על העוול שנגרם לי ולמחרת הם התקשרו לטפל בעניין (באיום כמובן שעלי להסיר מיד את הפוסט, ובגלל שרציתי שהעניינים יסתדרו הסרתי את הפוסט ולצערי אנשים אחרים ניזוקו מהם), כמובן שלקח המון זמן עד שהעניין סודר ובדרך ניסו מספר פעמים להתחמק מחובתם, אבל בסוף זה דיי הסתדר (לא לגמרי - בסוף תיקון זה לא לכתחילה).
אם הצדק איתכם אין מה לפחד, הם מאוד יודעים לדבר המשפחה שם (אבא בוס, אחות מזכירה, אח ספק ויש רק נגר ערבי שעובד איתם) אבל צריך להתעקש על הזכויות שלכם
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
מכירה מישהי עם סיפור בול שלך שקרה איתם, בסוף אחרי שהוציאו לה את הנשמה, היא פנתה למוועצה זהלוקח זמן, אבל בסוף החזירו לה 20 אחוז , את ה10 ההנוספים הם אמרו שזה עבור העיצוב (שלא היה) אבל לפחות יצאה בנס!
 
  • הוסף לסימניות
  • #84
@אמונה1 וואווו!!!
לקח שאני למדתי מהספור במיוחד ברכישות כאילו ...שלא עושים כל יום
ברגע ששומעים ביקורת ישר לחשוד ולבדוק ...
עדיף מאשר לפול אח"כ בפח
ובמקרה הזה הסתובבו שמועות שדרשו בדיקה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
  • הוסף לסימניות
  • #86
ביקשתי
הוא אמר שישלח ביום ראשון (למה זה לוקח כ"כ הרבה זמן?)
אבל מה שבטוח, שהחוזה ששלחו לי כשסגרתי את העסקה הוא לא של שום קבוצת רכישה
(ועל זה הוא אומר שזה טעות של המזכירה...)
אין דבר כזה
אם בחוזה שלך לא כתוב קבוצת רכישה, את לא בקבוצת רכישה ואין לו שום קייס
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
ואם כן יבדקו??? שווה סיכון ?? לא !!
עו''ד הכי פשוט יכול לנסח מכתב בכמה שקלים ונגמר הסיפור על מה כל הבלאגן ????
קשה לקחת אותך ברצינות בגלל התמונת פרופיל שלך
תשקלי את זה
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
טוב אז אחרי הרבה בלה בלה כאן...
שתי דברים יש שתי חברות שאני אישית נעזרתי בהם בעבר נגד איזה עסק..הם קיבלו שתי מכתבי עו"ד מכל אחת והתקפלו ברגע..
אלא מה לא תמיד הם מסכימים להתערב תלוי בענין.. מקווה שהמיילים מעודכנים תעדכנו
אייפה שאמור להיות שטורדל עשיתי רווח במקום
doc consumers.org.il
המחלקה לפניות הציבור

המועצה הישראלית לצרכנות
rachelk histadrut.org.il‏רשות ההסתדרות לצרכנות
בכל מקרה תעדכנו יש פיתרונות אני אישית לא הייתי מוותר כזה מהר ולא נבהל מכל איזה איום על תביעה
מה שכן כדאי להתנהל מקצועי ולבדוק טוב איך מנהלים את זה מבחינה חוקית. אם אתם צודקים עלולים לעשות מהם קציצות...[ההתנהלות נשמעת מלמעלה כעין תרמית שיש מה לעשות בקטע של קבוצת רכישה וכו.. אף שלא עברתי על הכל בדיוק
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
אולי את יכולה למצוא עו"ד מכר שכן (שלך או של מישהו קרוב שמוכן לכתב לך מכתב
אצלנו בעיריה (אלעד) יש שרות של עו"ד אחת לשבוע שנותן ייעוץ וכאלה דברים

עו"ד מקועי ומוכר
נכון מאוד
ובכל עירייה יש שירות שנקרא שי"ל (שרות יעוץ לאזרח) שעורכי דין נותנים שם יעוץ וגם רושמים מכתבים לעושי עוולות בדיוק כמו במקרה הזה
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
רק שימו לב אם זה ממשיך לתביעה כמובן צריך אישור מבי"ד לדון בערכאות וכו ועל כל כיוצא בזה כמובן שיש לשאול מורי הוראה.
הפרטים וכל הנ"ל זה רק לאיום ראשוני וכו
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
וואוו
מזכיר לי סיפור שהיה לי לאחרונה,
נכנסתי לאחד מחברות המטבחים והייתי אמור לבחור מטבח בדירת קבלן, והם כמובן שיכנעו אותי ששווה לי לשדרג את המטבח.
ואני לצערי הסתנוורתי והשתכנעתי, ובנינו תוכנית ראשונית והם סגרו איתי על חוזה של 40,000 ש"ח (כמובן שהם התפיחו את זה בהתחלה ל-60K והמנהל "בדיוק" היה בסניף שם באותו יום והוא "הסכים" בטובו להוריד לנו 20K, זה היה נשמע קצת מוזר אבל זרמנו עם זה)
תכל'ס הגענו הביתה ועשינו קצת בירורים אצל מכרים וכו', והתברר לנו שברמה שהם נתנו לנו המחיר בשוק הוא חצי מזה ואף פחות מכך..
וגם התברר לי שהם הטעו אותי בכמה דברים, כגון אמרו לנו שאנחנו זכאים רק ל-7 מטר ובשדרוג הם יתנו לנו 10 מטר, בזמן שהקבלן עצמו כן נותן בדירה שלנו 10! מטר, וגם שבסטנדרט אין לנו טריקה שקטה בארונות ובמגירות ורק כשנשדרג יהיה.. וזה לא היה נכון...
מיד התקשרתי לעו"ד שלי - וכן שווה לשלם לעו"ד חבר כמה שקלים ולחיות ברוגע, ואז הוא אמר לי לשלוח להם באותו יום מייל על ביטול עסקה,
למחרת המנהל מתקשר אלי ואומר לי שחבל לו והוא יבוא לקראתי ומה אני רוצה,
אמרתי לו אני מבטל את העסקה, זה זכותי המלאה לעשות זאת,
אז הוא ענה שבסדר אבל על התכנון והעיצוב מטבח זה כעסקה נפרדת ועל זה אני צריך לשלם 6,000 ש"ח, וכמובן בין הדפים החתימו אותי על זה.
אמרתי לו תראה אני לא מדבר איתך, יש לי עו"ד דבר איתו, והמשיך לצעוק ולצעוק, ואז אמרתי לו את הטענה הזאת שאמרו לי שאני זכאי ל-7 מטר ולמה עבדו עליי, אז הוא אומר לי תן לי לבדוק, אחרי חצי דקה הוא חוזר אלי ואומר לי תראה בדקתי בחוזה שלנו מול הקבלן ושם כתוב במפורש שאתה זכאי ל-8 מטר, אמרתי לו תראה זה אומר שאחד משתיכם שקרן, או אתה או הקבלן, ואני יודע שהקבלן לא הולך לעשות כאלה שטויות לחתום איתי על חוזה מאוד מפורט שכתוב שם בדיוק רב כמה מטרים אני זכאי במפרט המכר, הוא לא הולך להסתכן...
לאחר מעשה דיברתי עם הנציג של הקבלן אז הוא אמר לי שבפרויקט הזה יש כמה סוגי גדלים של דירות, ובאמת בדירות הקטנות זה 7.8 מטר, אבל דירה בגודל שלי זה כן 10 מטר ושם כנראה היה "הטעות" שלו, אבל לי זה לא משנה זה בעיה שלו שהוא לא מדייק בפרטים...
תכל'ס העו"ד שלי אמר שרק על זה הוא יכול להסתבך בבית משפט, ומה שסיבך אותם זה שנגיד אם הוא לא היה אומר לי את זה בטלפון אז עוד היה אפשר לטעון שזה המצאה שלי שהנציגה אמרה לי ולך תוכיח שבאמת ככה, אבל ברגע שהוא גם אמר לי את זה בשיחת טלפון אז בכלל...
והעו"ד של החברה כמובן התקשר אלי וגם לעו"ד ואיים וצעק שיכניס את הצ'יקים שנתתי להוצאה לפועל וכו'
(נתתי להם צ'יק של 3,000 ש"ח ועוד אחד של 7,000 ש"ח וכו'), בקיצור הם הלכו כמה ימים אחרי והפקידו את הציק של ה-3, ואני העו"ד שלי אמר לי שאני יבטל את הצ'יקים וכך עשיתי, הצ'יק כמובן חזר,
למחרת מתקשר אלי העו"ד וצועק שזו עבירה פלילית לבטל צ'יק, אז אמרתי לו תראה, החוק אומר שזכותי המלאה לבטל עסקה ועל זה אני אמור לשלם 5% או 100 הנמוך מביניהם (וכאן זה היה תוך פחות מ-24 שעות שזה בכלל יותר קל)
אבל היות והתייעצתי עם הרב שלי, ובגלל שכן עבדו בשבילי כמה שעות אני מוכן לבוא לפשרה ולשלם את הסכום היחסי כמה שעולה בשוק שעתיים של ייעוץ.
בכל מקרה שלחתי להם נוסח מאוד מפורט ומסודר שהעו"ד שלי כתב, ומאז הם לא חזרו אלי..
אהה, לאחר שבוע הם הלכו והפקידו את הצ'יק של ה-7 אלף, שזה כבר ממש חוצפה, כי ברור וברור לכולם שהסכום שאנחנו מדברים הוא 6,000 ש"ח, וזה גם יפעל לרעתם.

לסיכום: משפט אחד בפעם הראשונה שהוא התקשר וצעק עליי כמעט הלכתי להתקפל ולשלם את זה מיד, ובזכות העו"ד שלי הוא דחף אותי כל הזמן ואמר לי שזה ניצול מחפיר של החברות האלה ורק מזה הם עושים את הכסף השמן, ושאני לא יבהל מהם.
אל תילחצו הם מנוסים בזה וזה העבודה שלהם, תעמדו על שלכם.
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
וואוו
מזכיר לי סיפור שהיה לי לאחרונה,
נכנסתי לאחד מחברות המטבחים והייתי אמור לבחור מטבח בדירת קבלן, והם כמובן שיכנעו אותי ששווה לי לשדרג את המטבח.
ואני לצערי הסתנוורתי והשתכנעתי, ובנינו תוכנית ראשונית והם סגרו איתי על חוזה של 40,000 ש"ח (כמובן שהם התפיחו את זה בהתחלה ל-60K והמנהל "בדיוק" היה בסניף שם באותו יום והוא "הסכים" בטובו להוריד לנו 20K, זה היה נשמע קצת מוזר אבל זרמנו עם זה)
תכל'ס הגענו הביתה ועשינו קצת בירורים אצל מכרים וכו', והתברר לנו שברמה שהם נתנו לנו המחיר בשוק הוא חצי מזה ואף פחות מכך..
וגם התברר לי שהם הטעו אותי בכמה דברים, כגון אמרו לנו שאנחנו זכאים רק ל-7 מטר ובשדרוג הם יתנו לנו 10 מטר, בזמן שהקבלן עצמו כן נותן בדירה שלנו 10! מטר, וגם שבסטנדרט אין לנו טריקה שקטה בארונות ובמגירות ורק כשנשדרג יהיה.. וזה לא היה נכון...
מיד התקשרתי לעו"ד שלי - וכן שווה לשלם לעו"ד חבר כמה שקלים ולחיות ברוגע, ואז הוא אמר לי לשלוח להם באותו יום מייל על ביטול עסקה,
למחרת המנהל מתקשר אלי ואומר לי שחבל לו והוא יבוא לקראתי ומה אני רוצה,
אמרתי לו אני מבטל את העסקה, זה זכותי המלאה לעשות זאת,
אז הוא ענה שבסדר אבל על התכנון והעיצוב מטבח זה כעסקה נפרדת ועל זה אני צריך לשלם 6,000 ש"ח, וכמובן בין הדפים החתימו אותי על זה.
אמרתי לו תראה אני לא מדבר איתך, יש לי עו"ד דבר איתו, והמשיך לצעוק ולצעוק, ואז אמרתי לו את הטענה הזאת שאמרו לי שאני זכאי ל-7 מטר ולמה עבדו עליי, אז הוא אומר לי תן לי לבדוק, אחרי חצי דקה הוא חוזר אלי ואומר לי תראה בדקתי בחוזה שלנו מול הקבלן ושם כתוב במפורש שאתה זכאי ל-8 מטר, אמרתי לו תראה זה אומר שאחד משתיכם שקרן, או אתה או הקבלן, ואני יודע שהקבלן לא הולך לעשות כאלה שטויות לחתום איתי על חוזה מאוד מפורט שכתוב שם בדיוק רב כמה מטרים אני זכאי במפרט המכר, הוא לא הולך להסתכן...
לאחר מעשה דיברתי עם הנציג של הקבלן אז הוא אמר לי שבפרויקט הזה יש כמה סוגי גדלים של דירות, ובאמת בדירות הקטנות זה 7.8 מטר, אבל דירה בגודל שלי זה כן 10 מטר ושם כנראה היה "הטעות" שלו, אבל לי זה לא משנה זה בעיה שלו שהוא לא מדייק בפרטים...
תכל'ס העו"ד שלי אמר שרק על זה הוא יכול להסתבך בבית משפט, ומה שסיבך אותם זה שנגיד אם הוא לא היה אומר לי את זה בטלפון אז עוד היה אפשר לטעון שזה המצאה שלי שהנציגה אמרה לי ולך תוכיח שבאמת ככה, אבל ברגע שהוא גם אמר לי את זה בשיחת טלפון אז בכלל...
והעו"ד של החברה כמובן התקשר אלי וגם לעו"ד ואיים וצעק שיכניס את הצ'יקים שנתתי להוצאה לפועל וכו'
(נתתי להם צ'יק של 3,000 ש"ח ועוד אחד של 7,000 ש"ח וכו'), בקיצור הם הלכו כמה ימים אחרי והפקידו את הציק של ה-3, ואני העו"ד שלי אמר לי שאני יבטל את הצ'יקים וכך עשיתי, הצ'יק כמובן חזר,
למחרת מתקשר אלי העו"ד וצועק שזו עבירה פלילית לבטל צ'יק, אז אמרתי לו תראה, החוק אומר שזכותי המלאה לבטל עסקה ועל זה אני אמור לשלם 5% או 100 הנמוך מביניהם (וכאן זה היה תוך פחות מ-24 שעות שזה בכלל יותר קל)
אבל היות והתייעצתי עם הרב שלי, ובגלל שכן עבדו בשבילי כמה שעות אני מוכן לבוא לפשרה ולשלם את הסכום היחסי כמה שעולה בשוק שעתיים של ייעוץ.
בכל מקרה שלחתי להם נוסח מאוד מפורט ומסודר שהעו"ד שלי כתב, ומאז הם לא חזרו אלי..
אהה, לאחר שבוע הם הלכו והפקידו את הצ'יק של ה-7 אלף, שזה כבר ממש חוצפה, כי ברור וברור לכולם שהסכום שאנחנו מדברים הוא 6,000 ש"ח, וזה גם יפעל לרעתם.

לסיכום: משפט אחד בפעם הראשונה שהוא התקשר וצעק עליי כמעט הלכתי להתקפל ולשלם את זה מיד, ובזכות העו"ד שלי הוא דחף אותי כל הזמן ואמר לי שזה ניצול מחפיר של החברות האלה ורק מזה הם עושים את הכסף השמן, ושאני לא יבהל מהם.
אל תילחצו הם מנוסים בזה וזה העבודה שלהם, תעמדו על שלכם.
בהצלחה
ישר כוח על הספור...
שתדעו שכל ספור כזה שאתם מעלים זה מחזק אחרים לעמוד על זכויותיהם ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
עוד לקח חשוב מהסיפור:
להפסיק להאמין לניקים בפרוג!!!

יש איזה אחד/ת עם כמה שמות ניק בפורום תכנון ובניה,
שכל פעם שמישהו מבקש ייעוץ,
יש תגובה משהו כמו: מכירה מישהו שמבצע את העבודה הזו, ניתן לפנות אלי לכתובת מייל:.....
אין לו/ה שום תגובה נורמלית חוץ מהסגנון הזה,
אני מקווה שאנשים מספיק חכמים כדי לא ליפול בזה.

זו רק דוגמא.
כל הנפילה מהחברה הנ"ל היתה מכמה ניקים של אותו אדם בפרוג.

פשוט להפסיק להאמין!!!
כדאי שפרוג יחשבו להשקיע קצת מאמץ וייעוץ משפטי בהגנה על הגולשים כאן,
אחרת זה עלול להתפוצץ להם בפנים עם תביעת ענק מאנשים שנפגעו מההשתקה שלהם.

(אני יודע שגם התגובה הזו עלולה להעלם,
אבל אני ממש לא בא ממקום מתריס, פשוט כואב לי ואני חושב שאפשר לעשות יותר)
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #98
יש איזה אחד/ת עם כמה שמות ניק בפורום תכנון ובניה,
דרך אגב אם אנחנו מדברים על אותו אחד הוא ממשיך להסתובב פה
ולשלוח את התגובות של האנשים פה לחברה...
כאילו לא מספיק שסיבך אותם הוא ממשיך לסבך עוד ועוד...
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
עוד לקח חשוב מהסיפור:
להפסיק להאמין בניקים בפרוג!!!

יש איזה אחד/ת עם כמה שמות ניק בפורום תכנון ובניה,
שכל פעם שמישהו מבקש ייעוץ,
יש תגובה משהו כמו: מכירה מישהו שמבצע את העבודה הזו, ניתן לפנות אלי לכתובת מייל:.....
אין לו/ה שום תגובה נורמלית חוץ מהסגנון הזה,
אני מקווה שאנשים מספיק חכמים כדי לא ליפול בזה.

זו רק דוגמא.
כל הנפילה מהחברה הנ"ל היתה מכמה ניקים של אותו אדם בפרוג.

פשוט להפסיק להאמין!!!
חברת פרוג עושה מליונים מפרסומות שלא נגמרות כאן באתר,
כדאי שיחשבו להשקיע קצת מאמץ וייעוץ משפטי בהגנה על הגולשים כאן,
אחרת זה עלול להתפוצץ להם בפנים עם תביעת ענק מאנשים שנפגעו מההשתקה שלהם.

(אני יודע שגם התגובה הזו עלולה להעלם,
אבל אני ממש לא בא ממקום מתריס, פשוט כואב לי ואני חושב שאפשר לעשות יותר)
דיווחתם על הניק(ים) הזה?
זו הדרך היחידה!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

דרוש מידע שאלה דחופה
בהתחלה, פשוט שמחתי שאני כבר מחוץ לבית הכלא, בן אדם חופשי, יכול לקום מאוחר, לא צריך לעמוד במסדר כל בוקר, אני אדון לעצמי: אף אחד לא יחלק לי הוראות, אני לא צריך לישון במיטה נמוכה, לקבל כל היום בדיחות מעליבות משישא, הבוס של התא.
אני יכול להסתכל על השמיים כמה שבא לי, לא רק בשעת חצר היומית.
הכיף הזה, אתם לא יכולים לדמיין, לעשות מקלחת במשך יותר משבע דקות, בלי לשמוע צרחות אימים של הסוהרים: "תצא! תצא!" ופתאום המים הופכים לקפואים ואני שומע צחוק מרושע.
כיף להיות אדם חופשי. ככה חשבתי.
אלא ש... לצערי, חוויית השחרור לא הייתה כפי שחשבתי, ולמעשה רחוקה מאוד מהחלומות הורודים אותן רקמתי בליבי בשנות כליאתי הארוכות.

זמן קצר לאחר השחרור התחלתי בעבודה הראשונה שלי. שוטף כלים במסעדת הברון הרזה, בפאתי יפו הערבית. הייתי שומע ניגונים בווליום, מלהתענג על האפשרות ליהנות בפרטיות. בלי ששישא חצוף מתערב לי ומכבה ומדליק לי כמה שבא לו.
אני שמח בכך שמצאתי עבודה ויש לי אפשרות לשלם על השכירות, ועל השתייה ומתענג על החופש.
אלא שאז, בערך כשבועיים לאחר תחילת עבודתי, הגיע אליי קוסקוס הרזה, הבעלים של המסעדה. תפס אותי באמצע שטיפת הכלים. ניער לי את הצווארון אפילו יותר מפחיד ממה ששישא היה אוהב לעשות, וצעק עליי:
מה נראה לך שאתה עושה פה? שמעתי שאתה אסיר משוחרר!

הסתכלתי עליו בלי לדבר, הידיים שלי עדיין טבולות במים הסבוניים. הלב התחיל לדפוק לי כמו פטיש על סדן. כמו שישא על הכתף שלי אם הוא דמיין שהסתרתי לו את הנוף של הרצפה או משהו. "אני עובד כאן כבר שבועיים," גמגמתי. "לא עשיתי שום דבר רע."

קוסקוס, מצידו, צחק צחוק קר: "לא עשית שום דבר רע? אתה לא עשית שום דבר רע גם כשישבת בכלא, נכון?" הוא התקרב אליי עוד יותר, והריח של הדיאודורנט הזול שהוא אהב להשתמש בו הכה באפי כמו שריקה: "תקשיב לי טוב, פשעון קטן. אני לא רוצה פה בעיות. לא רוצה משטרה, לא רוצה לקוחות שיברחו, ובטח לא רוצה שאיזה גנב יעבור לי על הקופה..."

מה יכולתי להגיד? אוקיי, הייתי בכלא, אני אסיר משוחרר - הנה אמרתי את המילים האלו! - אבל... אבל... "אבל אני לא גנב!!" ניסיתי להגן על עצמי. נראה לכם שהוא התרשם? פחח.

"כולם אומרים ככה," הוא ירק על רצפת המטבח שגם ככה לא הייתה שיא הנקיון. "שמע, יש לי משפחה לפרנס ועסק לנהל. אני לא יכול להרשות לעצמי להסתכן איתך. ביי"

וזהו. הרגשתי איך הקרקע נמסה מתחת לרגליי. שוב הייתי הופך למישהו שאף אחד לא רוצה, מישהו שכולם פוחדים ממנו, מישהו שלא מגיע לו הזדמנות שנייה. א-ס-י-ר מ-ש-ו-ח-ר-ר. מילים צורבות כל כך.

"בבקשה," לחשתי. "אני צריך את העבודה הזאת. אני לא אעשה בעיות, מבטיח לך. וגם... אני... אני... לא גנב...".
מזל שלא יצא כלום מהעיניים, נס.

אבל קוסקוס לא התרגש, פנה ללכת, גבו מדבר אליי: "תקח את השכר עד היום ותיעלם מפה. אל תחזור."

*
ועכשיו אני יושב כאן, בחדר השכור הזה שמריח כמו פחית בירה מעוכה בוואדי, כותב. בחוץ יורד גשם, והטיפות על החלון נשמעות כמו מחיאות כפיים איטיות, לעגניות.

אכן, כבר חמישה חודשים עברו מאז קוסקוס זרק אותי. חמישה חודשים של דלתות שנטרקות בפנים, של מבטים חשדניים, של המילה "אסיר משוחרר" שהופכת אותי לאדם בלתי נראה. לא, זה לא נכון. אני נראה מאוד טוב. יותר מידי. אמהות רצות לשמור ילדותיהן לצידן, קשישים ממהרים להניח יד על ארנקם כשאני עובר. הקופאי השכונתי שמחייך לכולם מביט בי במבט קפוא.

אתמול קיבלתי עוד תשובה שלילית לבקשת עבודה. הפעם מחברת ניקיון. אפילו לא רצו שאבוא לראיון. "בגלל הרקע הפלילי," הסבירה לי המזכירה בקול מנומנם, כאילו היא מספרת על מזג האוויר. "מצטער, ובהצלחה".

הרקע הפלילי. זה מה שאני עכשיו. לא בן אדם, לא אדם שטעה ושילם על הטעות שלו. רק שתי מילים מעורפלות. רקע פלילי.

אני חושב לפעמים על שישא מהכלא. איך הוא אמר לי יום אחד: "תראה, לוזר, בחוץ זה לא מחכה לך פיקניק. הם לא מחכים לך עם פרחים ונשיקות. הם מחכים לך עם פטיש, מסמר וסדן".

צחקתי עליו אז. חשבתי שהוא שישא. עכשיו אני מבין שהוא אמר לי את האמת הכי כנה שמישהו אמר לי אי פעם.

החופש שלי זה לא חופש. זה כלא אחר, גדול יותר, עם חומות בלתי נראות. הפרק שבין הסורגים לחוץ לא קיים. השחרור הוא אשליה. האמת היא שהחברה ממשיכה להעניש אותך גם אחרי שסיימת את הזמן שלך. היא מסמנת אותך בחותמת בלתי נמחקת ואומרת לכולם: "הנה, זה המסוכן. תיזהרו ממנו."

מחר אני חוזר לביקור אצל הקצין מבחן. אגיד לו שהכל בסדר, שאני מחפש עבודה, שאני משתדל להשתלב. כמובן. כל מה שהוא צריך לשמוע ולרשום בטפסים הארורים שלו. לא אגיד לו שאתמול חשבתי לרגע אחד, רק לרגע קטן, שאולי שישא צדק כשאמר שכדאי לחזור פנימה. לפחות שם יודעים מי אתה. ואם אתה לא דורך בטעות על הבוהן הלא נכונה, אתה גם זוכה ביחס די סביר מהחברה סביבך. אתה לא שקוף, לפחות. גם משהו, לא?

אז אני מבקש ממכם, ההגונים, שוחרי החופש. אם תיתקלו בי פעם, או באחד מחבריי למעמד הלא מכובד, תנו לנו צ'אנס, זה הכל.
לא ויתורים, לא הטבות, לא יחס מועדף, לא שאלות מטופשות, רק צ'אנס.

אהלן, ביי. תודה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה