ביטול ערב משלם

[112123]

בזמן שלקחתי משכנתא הייתי מסונדל לבנק מסוים שחייב אותי ערב משלם ועכשיו התנאים השתנו/הכנסות עלו ואני רוצה לבטל את הערב משלם
שלחתי בקשה לבנק ויש לי הרגשה שהם מורחים אותי (חכה לראשון, יקח זמן... וכד')
ורציתי לדעת מה אפשר לעשות

 

[A052]

אם יש לך הרגשה שהם מתנהלים בצורה בעייתית, תפנה לפניות הציבור של הבנק.
ואם לא תהיה מרוצה מתגובתם תוכל לפנות גם לפיקוח על הבנקים.
וזה בעצמו (הפניות הנ"ל) יכול לקחת כמה חודשים במצטבר...

 

[112123]

לבטל ערב משלם זה אכן תהליך ארוך או תלוי במוטיבציה של בנקאי?

 

[A052]

זה הליך שהבנק לא מרויח ממנו בכלל, אז אין אינטרס לאף אחד לעשות אותו.

סביר שהבנקאי מגיש בקשה לביטול וההנהלה עוברת על המסמכים ומאשרת.

 

[112123]

זה הליך שהבנק לא מרויח ממנו בכלל, אז אין אינטרס לאף אחד לעשות אותו.

סביר שהבנקאי מגיש בקשה לביטול וההנהלה עוברת על המסמכים ומאשרת.

איום במיחזור משכנתא יעבוד?
זה משכנתא משתלמת עבורם כמעט 1,000,000 ש"ח

 

[A052]

איום, זה רק אם יש לך הצעה זולה יותר מבנק אחר.

 

[syl]

בזמן שלקחתי משכנתא הייתי מסונדל לבנק מסוים שחייב אותי ערב משלם ועכשיו התנאים השתנו/הכנסות עלו ואני רוצה לבטל את הערב משלם
שלחתי בקשה לבנק ויש לי הרגשה שהם מורחים אותי (חכה לראשון, יקח זמן... וכד')
ורציתי לדעת מה אפשר לעשות

מה הטפסים / הנתונים שהבנק דורש בשביל להסיר ערב משלם?
אנחנו גם תקועים כך כבר 3 שנים....

 

[112123]

מה הטפסים / הנתונים שהבנק דורש בשביל להסיר ערב משלם?
אנחנו גם תקועים כך כבר 3 שנים....

אוי ואבוי
אני עדיין לא בשלב שמבקשים ממני משהו...
אני חושב שאני אלך לבנק עם הצעה מבנק אחר כמו ש @A052 כתב או לכל הפחות עם הבטחה שאם הם לא מסירים את הערב אני פונה ליועץ ונפרד מהם בהקדם

 

[syl]

אוי ואבוי
אני עדיין לא בשלב שמבקשים ממני משהו...
אני חושב שאני אלך לבנק עם הצעה מבנק אחר כמו ש @A052 כתב או לכל הפחות עם הבטחה שאם הם לא מסירים את הערב אני פונה ליועץ ונפרד מהם בהקדם

מה הכוונה לא מבקשים ממך משהו- שמו לך ערב על המשכנתא כי ???
ועכשיו אתה דורש להוריד אותו כי ההכנסות גדלו, איך אתה מוכיח להם את זה? כמה חודשים הם רוצים לראות?

 

[דרך חדשה]

גם אנחנו בסרט הזה... נשמח למידע אמין מנסיון מה באמת עושים עם זה

 

[112123]

מה הכוונה לא מבקשים ממך משהו- שמו לך ערב על המשכנתא כי ???
ועכשיו אתה דורש להוריד אותו כי ההכנסות גדלו, איך אתה מוכיח להם את זה? כמה חודשים הם רוצים לראות?

לדוג' יש חוזה שכירות שנתווסף
יש תלושי שכר שהשתנו (שלחתי 3 תלושים זה בד"כ מה שמבקשים)
אבל לא בקשו כלום, שלחתי מיוזמתי.

 

[קרעפט]

גם לי היה משהו דומה אחרי שהכנסתי מפעם לפעם סכומים גדולים להקטנת המשכנתא הגעתי להחזר חודשי נמוך מאוד כל שבקשתי מהם זה להגדיל את ההחזר החודשי לפחות כמו שהיה בשעת נטילת המשכנתא ובבנק סרבו בתוקף עם כל מיני נימוקים לא מובנים(תראה יש לך פריים וזה לרעת הלקוח ושאר הבלים)

בסופו של דבר לקחתי הלוואה מגוף אחר עם רבית אפסית וסגרתי את המשכנתא

 

[ישראלה ישראלי]

אם רוצים רק מבחינת נוחיות ואין מטרה מעבר
אנחנו היינו צריכים ערב משלם אבל לא ביקשו עליו ביטוח
חודש אחרי שהמשכנתא התחילה לרדת ביקשנו שישנו את החשבון ממנו יורד התשלום של העבר לחשבון שלנו
וזהו.

 

[מה שאני]

לנו היה ערב משלם בטפחות וביקשנו להוריד אותו ובנקאי אמר לנו שלהוריד אותו מהתיק לגמרי זה הליך יותר מסובך אבל להפוך אותו ממשלם ללא משלם זה בקלות היינו צריכים למלא איזה מסמך שהוא שלח לנו ולצרף נתוני הכנסה עדכניים (שעל פי רוב זה הסיבה בגינה היה ערב משלם) כך שיהיה כשליש מההכנסה ותוך כמה ימים אושר

 

[תנופה וצמיחה]

הפתרון הקל להעביר את ההוראת קבע לחשבון הלווה.

 

[מה שאני]

הפתרון הקל להעביר את ההוראת קבע לחשבון הלווה.

כלומר לחשבון אחר של הלווה שאז אולי הם לא תופסים
אבל לא תמיד זה פתרון מושלם כי בהרבה מקרים הצורך להסיר את הערב נובע מכך שהערב לא רוצה שיופיע על שמו חיוב נוסף וכפי שקורה על פי רוב שהערב זה אחד ההורים שכבר צריך לעשות את זה שוב לילד הבא בתור

 

[אברימי קרויזר]

אבל לא תמיד זה פתרון מושלם כי בהרבה מקרים הצורך להסיר את הערב נובע מכך שהערב לא רוצה שיופיע על שמו חיוב נוסף וכפי שקורה על פי רוב שהערב זה אחד ההורים שכבר צריך לעשות את זה שוב לילד הבא בתור

למיטב ידיעתי (מיועצי משכנתאות) שערב לא משלם, אין בזה בעיה כלל בשביל להוציא עוד משכנתא, רק ערב משלם תוקע.

 

[112123]

ב"ה הסירו לי את הערב משלם
מה שעשיתי זה לפנות למפקח על הבנקים ולהתלונן שאין תגובה מצד הבנק כמו שכתב @A052
ואכן אחרי זמן מה הפקידה חזרה אלי וטענה שאין אפשרות להסיר את הערב משלם.
אמרתי לה תשאלי את ממנהל הבנק אם הוא רוצה להפסיד מאות אלפי שקלים של ריבית כי אם זה תשובתכם הסופית אני עובר לבנק אחר שלא הצריך אותי ערבים.
הפקידה התחילה להתגמגם ואמרה שיש חוקים וכו' וכו'
אמרתי לה תשאלי את המנהל שוב כי אני לא אחכה הרבה...
אחרי מס' ימים חזרו מהבנק ואמרו שאישרו לי את הסרת הערב משלם
תודה לכל העוזרים ובמיוחד ל @A052

 

[חי בן ראם]

לנו היה ערב משלם בטפחות וביקשנו להוריד אותו ובנקאי אמר לנו שלהוריד אותו מהתיק לגמרי זה הליך יותר מסובך אבל להפוך אותו ממשלם ללא משלם זה בקלות היינו צריכים למלא איזה מסמך שהוא שלח לנו ולצרף נתוני הכנסה עדכניים (שעל פי רוב זה הסיבה בגינה היה ערב משלם) כך שיהיה כשליש מההכנסה ותוך כמה ימים אושר

כמה זמן אחרי תחילת המשכנתא זה היה ?

 

[מה שאני]

כמה זמן אחרי תחילת המשכנתא זה היה ?

סביבות 4 שנים אבל אולי ניתן לנסות גם קודם