סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

הירשם עכשיו!
נכתב ע"י by6199:
הוועדה המחוזית דחתה את מרבית ההתנגדויות לשכונה ו-1 ואישרה אותם להפקדה בכפוף לתיקונים.

@יעקב הרמתי הוועדה החליטה גם לדחות את ההתנגדות לגובה הבינוי ל-18 קומות, היא קיבלה את התיקון לאור עמדת משרד השיכון שקיבל את הטענה.
לחצ/י כדי להרחיב...
2 המבנים בני ה18 קומות לא בהכרח יקבע את צביון השכונה
כי זה מספר מועט של דירות
עיקר ההתנגדות צריכה להיות נגד הבינוי של ה9 קומות שאינו מתאים לציבור החרדי (במקרה של רמה ו') דווקא המבנים האלה מסכנים את האחיזה החרדית במקום
 
נכתב ע"י אשרינו שאנו יהודים:
צפה בקובץ המצורף 2115572
לחצ/י כדי להרחיב...
שמת לב שבאותו דיון היום בוועדת המשנה עלתה גם בקשה על תוכנית למגדלים ברחוב קליין/פרנק/אהרון. שינוי ייעוד ממבנה מגורים רגיל לרבי קומות?
1764198412363.png
 
נכתב ע"י החברונע'ר:
מצ"ב
לחצ/י כדי להרחיב...
נקודה מעניינת.
כל המגורים בתוכנית נבנים במחתמים משולבים, ברובם מגורים, מסחר מבנים, ומוסדות ציבור, חלקם הקטן מסחר ותעסוקה, ועוד אי אלו שטחים חומים.
ואולי זה מסביר גם את זה.
נכתב ע"י דג תמנון:
מעניין, למה זה משתנה לתכנית מתאר?
לחצ/י כדי להרחיב...
אולי העירייה מצטרפת כמגישה, לאור השינויים הנ"ל.
מה שעכשיו עוד יותר לא מובן, איך דוחפים פה קרוב ל-13,000 דירות.
ועוד נותנים אופציה ל:
ח. תותר גמישות לתוספת של עד 20% במספר יחידות הדיור באישור הועדה המקומית.
לחצ/י כדי להרחיב...
אלי בגלל שרוב המבנים יתנוססו לגובה של 10-14 קומות.
מסחר ותעסוקה בגובה של 45 קומות.
 

קבצים מצורפים

  • 102-1171354_הוראות.pdf
    KB 155.2 · צפיות: 54
  • 102-1171354_תשריט.pdf
    7.1 MB · צפיות: 19
נכתב ע"י האברך ממיר:
נקודה מעניינת.
כל המגורים בתוכנית נבנים במחתמים משולבים, ברובם מגורים, מסחר מבנים, ומוסדות ציבור, חלקם הקטן מסחר ותעסוקה, ועוד אי אלו שטחים חומים.
לחצ/י כדי להרחיב...
זה סתם לקיחת האופנה האחרונה של עירוב שימושים למקום קיצוני קצת.
נכתב ע"י האברך ממיר:
ואולי זה מסביר גם את זה.
אולי העירייה מצטרפת כמגישה, לאור השינויים הנ"ל.
לחצ/י כדי להרחיב...
אבל בשביל זה אפשר להישאר בתב''ע, לא צריך להיהפך למתאר (במיוחד שהעירייה לא הצטרפה כמגישה... אבל גם אם כן).
נכתב ע"י האברך ממיר:
מה שעכשיו עוד יותר לא מובן, איך דוחפים פה קרוב ל-13,000 דירות.
ועוד נותנים אופציה ל:
אלי בגלל שרוב המבנים יתנוססו לגובה של 10-14 קומות.
מסחר ותעסוקה בגובה של 45 קומות.
לחצ/י כדי להרחיב...
זה בגלל שבעירוב שימושים משוכלל כוללים באותו מבנה (ע''י הפרשות מבונות) בית כנסת, עירייה, מקווה, גן ילדים, מתנ''ס עירוני ו10 קומות למגורים. משאבי הקרקע מנוצלים כך להפליא...
תראה מה עשו בתכנית יו אס טאואר ברמה ג' בצורה יפה מאד כשהמגורים בכלל לא צפופים (4 דירות בקומה ולרוב הדירות יש נוף מטורף).
 
נכתב ע"י החברונע'ר:
מצ"ב
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י האברך ממיר:
נקודה מעניינת.
כל המגורים בתוכנית נבנים במחתמים משולבים, ברובם מגורים, מסחר מבנים, ומוסדות ציבור, חלקם הקטן מסחר ותעסוקה, ועוד אי אלו שטחים חומים.
ואולי זה מסביר גם את זה.

אולי העירייה מצטרפת כמגישה, לאור השינויים הנ"ל.
מה שעכשיו עוד יותר לא מובן, איך דוחפים פה קרוב ל-13,000 דירות.
ועוד נותנים אופציה ל:

אלי בגלל שרוב המבנים יתנוססו לגובה של 10-14 קומות.
מסחר ותעסוקה בגובה של 45 קומות.
לחצ/י כדי להרחיב...
באיזה רמה זה נמצא כל הסיפור?
 
נכתב ע"י יעקב הרמתי:
יש מצב שגם רמה ב' לא יישאר רמה ב' אלא ייהפך לחלק מהרובע המרכזי
לחצ/י כדי להרחיב...
תראה,
אנשי רמה ב' צריכים הרי לגור איפשהו.
מי-ם הרי כבר התייאשו בגלל הפינוי בינוי. כעת בקריה גם התחילו עם פינוי בינוי ורמה ב' הרי תיהפך לרובע המרכזי.
מוכרח להיות אחד מהשניים - או שהם ישתלטו על רמה ד' בכוח הזרוע (@די ראה הוזהרת) או שרמה ב' לא תיהפך לרובע המרכזי...
 
נערך לאחרונה ב:
נכתב ע"י די:
כנראה יעברו להר יונה וכדומה. גם בהדמיה של עכו מופיע בית כנסת שלהם. בית שמש כבר מאוד יקרה להם, במיוחד שהרבה מהם בשכירות.
לחצ/י כדי להרחיב...
גם אופציה...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה