דרוש מידע בעל דירה (משכיר) שמחזיק במפתח נוסף של הדירה

  • הוסף לסימניות
  • #2
מקובל לגמרי
כמובן שיהיה ברור (ואולי גם כתוב בחוזה)
שאין להכנס לדירה בזמן השכירות ללא תיאום איתכם.

למרות שלי בעבר נכנסה המשכירה פעם אחת כדי להראות ללקוחות פוטנציאלים
(היינו לקראת עזיבה , והיתה לי בעיה בטלפון ולא קיבלתי שיחות
היא דפקה בדלת וחשבה שאפתח, אבל לא הייתי בבית
לכן נכנסה- אבל בהחלט שכעסתי !
אם כי היתה תקועה, לא הצליחה להשיג אותי...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
זה מקובל?
אני יכול לדרוש החפלת מנעול (בפרט שעלתה הצעה יום אחד מבעל הדירה, להכנס לדירה עם המפתח בזמן שאנחנו לא בבית)?
אשכול שהיה בנושא לא מזמן
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מקובל לחלוטין
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
זה מקובל?
אני יכול לדרוש החלפת מנעול (בפרט שעלתה הצעה יום אחד מבעל הדירה, להכנס לדירה עם המפתח בזמן שאנחנו לא בבית)?
הייתי מציע להימנע מוויכוח על בעל הבית.
לקנות מנעול לבד ולהחליף.
כשתעברו דירה החליפו שוב את המנעול בדירה החדשה [רק זכרו היכן הנחתם את המנעול של בעל הבית]
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
כמשכירה, ברור שיש לי מפתח נוסף אצלי. הבית שלי בסופו של דבר...
אבל לא הייתי חושבת לעשות בו שימוש
וודאי וודאי שלא בלא ידיעת השוכר.
גם לא אם לא היו עונים לי והייתי נתקעת וכו כנ"ל
הדירה שלי אבל זכות המגורים והפרטיות הם של השוכר
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
הייתי מציע להימנע מוויכוח על בעל הבית.
לקנות מנעול לבד ולהחליף.
כשתעברו דירה החליפו שוב את המנעול בדירה החדשה [רק זכרו היכן הנחתם את המנעול של בעל הבית]
אנחנו עושים ככה בכל דירה שעוברים
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
כמשכירה, ברור שיש לי מפתח נוסף אצלי. הבית שלי בסופו של דבר...
אבל לא הייתי חושבת לעשות בו שימוש
וודאי וודאי שלא בלא ידיעת השוכר.
גם לא אם לא היו עונים לי והייתי נתקעת וכו כנ"ל
הדירה שלי אבל זכות המגורים והפרטיות הם של השוכר
בדיוק מה שרציתי לכתוב
ומה שאני עושה
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
לפי דעתי זה משהו שצריך לעקור מהשורש,
סיפור מהחודש האחרון,
אחיינית שלי יומיים אחרי החתונה, המשכירה צלצלה אליה שאמור להגיע בעל מקצוע לטפל במשהו, עבר חצי שעה, ובני הזוג נרדמו,
היא פשוט פתחה את הדלת, ונתנה לבעל המקצוע להיכנס.
לפי דעתי זה מחריד, כרגע הדירה ממש אבל ממש לא ברשות המשכירה!!!!

זכור לי סיפור נוסף מגיסתי - היא ילדה, בעלה חזר מבית החולים וראה בסלון 5 כסאות שבורים, שאל את בעל הבית ותשובתו היתה- " ידעתי שבלידה ראשונה נמצאים לפחות חודש אצל ההורים ואין לי איפה לשים את הכסאות אז פשוט הכנסתי...."

זה תופעה מכוערת ממש.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
לפי דעתי זה משהו שצריך לעקור מהשורש,
סיפור מהחודש האחרון,
אחיינית שלי יומיים אחרי החתונה, המשכירה צלצלה אליה שאמור להגיע בעל מקצוע לטפל במשהו, עבר חצי שעה, ובני הזוג נרדמו,
היא פשוט פתחה את הדלת, ונתנה לבעל המקצוע להיכנס.
לפי דעתי זה מחריד, כרגע הדירה ממש אבל ממש לא ברשות המשכירה!!!!

זכור לי סיפור נוסף מגיסתי - היא ילדה, בעלה חזר מבית החולים וראה בסלון 5 כסאות שבורים, שאל את בעל הבית ותשובתו היתה- " ידעתי שבלידה ראשונה נמצאים לפחות חודש אצל ההורים ואין לי איפה לשים את הכסאות אז פשוט הכנסתי...."

זה תופעה מכוערת ממש.
אצלינו המשכיר ביקש עם אלף התנצלויות להיכנס לדירה כשכבר קיבלנו מפתח וידע שעוד לא התחתנו ונכנסנו כדי לאכסן שם משהו והוציא ביום של החתונה בצהרים (והדליק לנו את הדוד:)) בתיאום מלא איתנו והיה לו ברור שאנחנו לא חייבים להסכים.(אני לא ממש זוכרת אבל יש מצב שהוא אפילו לא השאיר לעצמו מפתח, אבל גם אם כן לא הרגשנו בכלל שיש לו.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
ממש לא חובה להסכים לכזה תנאי.
הדירה כרגע ברשות השוכר, ויותר מדי מקרים לא נעימים נגרמו ממפתח אצל המשכיר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
אנחנו מכניסים בחוזה שאסור לשוכר להחליף מנעול. שוכר שיחליף מנעול זו הפרה חמורה של החוזה והוא יעוף מיד.
גם ברוב החוזים אמור להיות לבעל הדירה גישה לדירה, בתיאום.
למה הפרת חוזה ?
בין כך אסור למשכיר להיכנס ללא רשות מפורשת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
לא ממש לא מקובל
אולי זה מקובל בקרב החברה החרדית שנותנים אמון במשכיר
אבל חוקית וגם הגיונית אין שום היגיון שהמפתח יהיה אצל המשכיר

למשך כל הזמן השכירות השוכר הוא זה שאמור לדעת שאף אחד לא יכול להיכנס לו לבית
וזכות הכניסה וגם הידיעה שאין מישהו נוסף שיכול לחדור הם חלק מזכויות השוכר
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
וואי ממש לא הייתי מסכימה לשוכרים שלי להחליף מנעול
זה הדירה שלי הם רק שוכרים
כמובן שבחיים לא נכנסתי להם מאז החתימה על החוזה
אבל מפתח שיהיה לי
השקענו בדירה הון תועפות ואת הדם והנשמה
אין מצב שלא תהיה לנו גישה לשעת חירום

עד פה לתגובה האמוציונלית

ועכשיו אני אענה מהשכל
בין שוברים למשכירים אמור להיות אמון הדדי
הסיבה למה שוכר לא רוצה שיהיה למשכיר מפתח היא בגלל מזכירים שנכנסים בלא הוגנות לדירה
הסיבה למה משכיר רוצה שיהיה מפתח היא בגלל שוכרים לא הוגנים שעלולים להפר חוזה ועוד כל מיני סיפורים ומרעין בשין
אז לדעתי השוכר אמור לסמוך על המשכיר שלא יכנס לו לדירה והמשכיר אמור לסמוך על השוכר ולא להיכנס לדירה
מובן כל זה במקרה נורמלי
מקרה שבו המשכיר מתנהג בצורה לא נאותה לא אמורים להישאר בכזאת דירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
כמשכירה, ברור שיש לי מפתח נוסף אצלי. הבית שלי בסופו של דבר...
אבל לא הייתי חושבת לעשות בו שימוש
וודאי וודאי שלא בלא ידיעת השוכר.
גם לא אם לא היו עונים לי והייתי נתקעת וכו כנ"ל
הדירה שלי אבל זכות המגורים והפרטיות הם של השוכר
ברגע שהמפתח אצלך זה פגיעה בפרטיות השוכר
דרך אגב חוקית וגם הלכתית אסור לך להיכנס
ולכן הרעיון שהמפתח אצלך
לא נותן לך כלום ושום דבר

ולכן המשמעות היחידה לזה שאת מחזיקה את המפתח
זה פגיעה בפרטיות השוכר
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
כמשכירה, ברור שיש לי מפתח נוסף אצלי. הבית שלי בסופו של דבר...
אבל לא הייתי חושבת לעשות בו שימוש
וודאי וודאי שלא בלא ידיעת השוכר.
גם לא אם לא היו עונים לי והייתי נתקעת וכו כנ"ל
הדירה שלי אבל זכות המגורים והפרטיות הם של השוכר
מבחינה חוקית שימוש במפתח הזה שווה ערך להזמנת פורץ, אתם יכולים לבלות לילה במעצר.

מקובל שלשוכר יש מפתח משתי סיבות

א. מטעמים פסיכולוגיים, שידור מסר ש''אני בעל הבית'', כמו שכותבים בחוזה עוד דברים לא חוקיים בעליל כמו הזכות לנתק חשמל ומים לשוכר שלא עוזב ועוד.

ב. מטעמי נוחות לשני הצדדים, מצד אחד אם השוכר יאבד מפתח או ישכח אותו (מפתח גיבוי, בפרט אם המשכיר גר בקרבת מקום), ומצד שני כשיש ביקור של המשכיר עם בעל מקצוע (כמובן מתואם ומוסכם עם השוכר) זה חוסך את הפרוצדורה של החבאת מפתח מחוץ לבית וכד'.

נ.ב. אני כשמכיר דירה תמיד סירבתי להיכנס לבד, מצד והייתם נקיים, אם הם פתאום לא מוצאים איזה שטר של ש''ח או סתם חושבים שמשהו זז מהמקום - אתה הראשון שעולה במחשבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
ועכשיו אני אענה מהשכל
בין שוברים למשכירים אמור להיות אמון הדדי
הסיבה למה שוכר לא רוצה שיהיה למשכיר מפתח היא בגלל מזכירים שנכנסים בלא הוגנות לדירה
הסיבה למה משכיר רוצה שיהיה מפתח היא בגלל שוכרים לא הוגנים שעלולים להפר חוזה ועוד כל מיני סיפורים ומרעין בשין
אז לדעתי השוכר אמור לסמוך על המשכיר שלא יכנס לו לדירה והמשכיר אמור לסמוך על השוכר ולא להיכנס לדירה
מובן כל זה במקרה נורמלי
מקרה שבו המשכיר מתנהג בצורה לא נאותה לא אמורים להישאר בכזאת דירה
גם אם השוכר הפר חוזה
אסור לך להיכנס לדירה
אם את מדברת מהשכל
אז את צריכה להבין
שאין שום משמעות בהחזקת המפתח מלבד משהו רגשי
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
גם אם השוכר הפר חוזה
אסור לך להיכנס לדירה
אם את מדברת מהשכל
אז את צריכה להבין
שאין שום משמעות בהחזקת המפתח מלבד משהו רגשי
יכול להיות
בכל מקרה יש לי שלוש עותקים
על כל צרה שלא תבוא
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה