דרוש מידע בקשת ייעוץ לזו"צ שמעוניינים לקנות דירה, שיגורו בה רק בעוד מספר שנים

  • הוסף לסימניות
  • #61
אתה מתעלם ממה שעונים לך וממשיך לענות לעצמך ולהסיק מסקנות
אני לא מתעלם מזה,
גם מי שיש לו הורים באשדוד יטען שנתיבות מבחינתו נתיבות זה הכי מרכז שיש.

שאני רוצה למדוד במכלול כמה מקום הוא מרכזי
יוקנעם חיפה והקריות (המרכז הכלכלי השני בחשביתו אחרי גוש דן) הם דווקא מאד מעניינות.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #62
אני לא מתעלם מזה,
גם מי שיש לו הורים באשדוד נתיבות יטען שמבחינתו נתיבות זה הכי מרכז שיש.

שאני רוצה למדוד במכלול כמה מקום הוא מרכזי
יוקנעם וחיפה הם דווקא מאד מעניינות.
חיפה ויקנעם לא מעניינות את החרדים
בני ברק/ ירושלים/בית שמש/מודיעין עלית כן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #63
חיפה ויקנעם לא מעניינות את החרדים
תספר את זה לכל אילו שנרשמו לעכו
קרוב,
כמו כן אלעד
לא כ"כ רחוק
קריית מלאכי לחיפה דווקא כן רחוקה
מודיעין עלית כן.
רגע, ומה עם כל הוזצי"ם שהולכים לגור ובשנים הקרובות עוד ילכו הרבה מהם
לטבריה, עפולה, נוף הגליל, צפת, כרמיאל, רכסים, קריית אתא, עכו?

אל תשכח מאיפה גם הדיון התחיל
נניח שחריש וקריית מלאכי שוות במיקומם
אבל במחינת מחיר בדירות דומות יש פער עצום של 600,000 ש"ח!!!

אפילו אם נניח שהמיקום של חריש היא 10 אחוז פחות מקריית מלאכי
היא עדיין פי כמה וכמה יותר אטרקטיבית!
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #64
למעשה @מקצועיות על כל שלל הניקים שלו
הבריח הכי הרבה רוכשים מחריש
ומי יודע אם אי אפשר לתבוע אותו בדין תורה על ההפסד הכספי של כל המשקיעים שם
מישהו מכיר בי"ד בחיפה?
פשוט עדיף בי"ד בעיר החרדית אשר במרכז הארץ שיהיה לכולם קל להגיע לשם
גם למשקיעים מרמת הגולן.......
 
  • הוסף לסימניות
  • #65
תספר את זה לכל אילו שנרשמו לעכו
מעניין למה כל אילו שקנו בעכו לא קנו כבר בקריית אתא שהרבה יותר קרובה לחיפה...
אנשים רוצים שכונה חרדית שאת זה יש בעכו ואין בחריש.
רוב הפריפריות כנראה לא יגיעו אליהם יחסית עוד הרבה זו"צים בשנים הקרובות.
עיקר הזו"צים יעברו לערים החרדיות החדשות כמו רמב"ש ה'2 רמה ו' וכו', קריית גת מערב, תילה כסיף וכו'.
אם יבנו שכונה חרדית חדשה בחריש אז יגיעו גם לשם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #66
ניקח למשל את רמה ד' בבי"ש,
היא נמצאת במרחק של 30 דק' מירושלים, 40 דק' בני ברק, אבל לחיפה היא כבר שעה עשרים וחמש...

לא כ"כ רחוקקריית מלאכי לחיפה דווקא כן רחוקה
כשאני בוחנת מרחק של עיר אני בוחנת את המרחק מעיר מסוימת למרכז הארץ (תל אביב) וכן את המרחק מהעיר הזו למוקדי הענין הקרובים מבחינת תעסוקה תחבורה מסחר חינוך וכו'

חיפה היא מרכז הארץ? לא
חיפה היא מטרופולין עם מוקדי ענין המשרתים את כל אזור הצפון? כן
אז לרוב הערים בצפון רלוונטי המרחק מחיפה כי שם יש תעסוקה תחבורה מסחר ועוד
למה רלוונטי המרחק מחיפה לעיר כמו בית שמש שנשענת על ירושלים
או לקרית מלאכי הנשענת על אשדוד\רחובות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #67
למעשה @מקצועיות על כל שלל הניקים שלו
הבריח הכי הרבה רוכשים מחריש
ומי יודע אם אי אפשר לתבוע אותו בדין תורה על ההפסד הכספי של כל המשקיעים שם
מישהו מכיר בי"ד בחיפה?
פשוט עדיף בי"ד בעיר החרדית אשר במרכז הארץ שיהיה לכולם קל להגיע לשם
גם למשקיעים מרמת הגולן.......
ממש ככה.
תפסיקו כבר עם חריש הזאת. הבנו.
לא רוצים לגור שם.
כמה אפשר לשווק עיר???????????????????????????
 
  • הוסף לסימניות
  • #70
עכשיו השעה 4 ורבע
למרכז-בני ברק
מחריש 70 דק' מקריית מלאכי 84 דק'
למה אתה לא עושה חישוב לכיוון הפוך (מתי שחוזרים מהעבודה במרכז)
כי אתה מפחד לומר שזה יותר משעה וחצי ושאזור חריש בכביש 6 הוא הכי פקוק בארץ ושקרית מלאכי יותר קרובה למרכז ויותר קצר מחריש (שעה ו-20) ושלא צריך לשלם על כביש 6 וכו' וכו' וכו'
(התיחסות חריגה שלי לזמנים שזה אינו מן העניין)
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #72
ויש רק את בני ברק בעולם?
מה עם קרית מלאכי - ירושלים
וד"א לעכו יש עוד שיקול של דירות חדשות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #73
למה אתה לא עושה חישוב לכיוון הפוך (מתי שחוזרים מהעבודה במרכז)
חישוב הפוך
מבני ברק, חריש:69 דק' .קריית מלאכי:68 דק'.
מירושלים, חריש:111 דק'. לקריית מלאכי: 75 דק' (פער של 36 דק')
מחיפה, חריש: 45 דק' לקריית מלאכי:117 דק' (פער של 72 דק')
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #74
באמת מה רע בחריש?
למה לא מתקדם שם?
יש שם דירות מהממות במחיר של פריפרייה.
ואני ממש לא משווקת, אפילו לא הייתי שם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #75
חישוב הפוך
מבני ברק, חריש:69 דק' .קריית מלאכי:68 דק'.
מירושלים, חריש:111 דק'. לקריית מלאכי: 75 דק' (פער של 36 דק')
מחיפה, חריש: 45 דק' לקריית מלאכי:117 דק' (פער של 72 דק')

דירה 4 חדרים חדשה
בחריש (עיר חדשה, יפה, ומושקעת ביותר) החל 1.350.000 ש"ח
קריית מלאכי באזור 1.750.000 ש"ח
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #76
זה מעניין וחשוב להסתכל גם על קצב ההתפתחות

קריית מלאכי הוכרזה כעיר כבר לפני 27 שנה בשנת 1998 והיא מונה היום רק 28,00 תושבים

חריש הוכרזה כעיר ס"ה לפני 3 שנים בלבד בשנת 2022 והיא כבר מונה 40,000 תושבים!
 
  • הוסף לסימניות
  • #77
יש פה ניקים שנגמר להם איך להרים לחריש אז הם מנסים להוריד לקרית מלאכי...
אני לא מעונינת בויכוחים חסרי תוחלת עם טרולים
כתושבת מלאכי אני מסכימה בהחלט שהעיר לא מושלמת בכלל, זו הסיבה שהיא יחסית זולה לעומת הקרבה שלה למרכז
יש פה בפורום כמה אשכולות על קרית מלאכי למי שמחפש מידע אמיתי יותר על הקרבה למרכזי הענין באזור
ולא דווקא לחיפה... בני ברק במרחק 40 דקות נסיעה מקוקה קולה לצומת קסטינה, בשעה הזו, מנסיון אישי פעם בשבוע
 
  • הוסף לסימניות
  • #78
עד שנכנסתי לכאן הייתי בטוחה שחריש מתפתחת ומומלצת
למעשה @מקצועיות על כל שלל הניקים שלו
הבריח הכי הרבה רוכשים מחריש
לא ממש חשבתי ברצינות לקנות שם, אבל בהחלט זה הוריד את הרושם
ומעניין מה האינטרס שלו? יש לו דירה שם והוא מנסה למכור?;)
אם הייתי גרה במקום כלשהו ונהנית שם - הייתי מודה לד', משתפת את הקרובים. לא נראה לי שזה היה גורם לי לשכנע בכזו צורה כל מיני אנשים שאני בכלל לא מכירה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #79
יש פה ניקים שנגמר להם איך להרים לחריש אז הם מנסים להוריד לקרית מלאכי...
אני לא מעונינת בויכוחים חסרי תוחלת עם טרולים
אני מתנצל
אולי הגזמתי
חלילה לא התכוונתי להוריד את קריית מלאכי
זה בכלל לא היה הכיוון שלי
כתושבת מלאכי אני מסכימה בהחלט שהעיר לא מושלמת בכלל, זו הסיבה שהיא יחסית זולה לעומת הקרבה שלה למרכז
יש פה בפורום כמה אשכולות על קרית מלאכי למי שמחפש מידע אמיתי יותר על הקרבה למרכזי הענין באזור
ולא דווקא לחיפה... בני ברק במרחק 40 דקות נסיעה מקוקה קולה לצומת קסטינה, בשעה הזו, מנסיון אישי פעם בשבוע
זה מעצבן שאנשים שלא מסוגלים לפרגן לחריש
לא מתאיישים ומנסים לההתווכח עם עובדות ועם המציאות

נכון לרגע זה פער הנסיעה בין היצאות של מבני ברק לאילו של חריש וקריית מלאכי זה 7 דקות לטובת קריית מלאכי
ובכיוון ההפוך זה 8 דקות לטובת חריש (וכאמור בעתיד הדרך אמורה להתקצר עוד יותר)
 
  • הוסף לסימניות
  • #80
למה לא מתקדם שם?
בגלל זה:
נכון לרגע זה פער הנסיעה בין היצאות של מבני ברק לאילו של חריש וקריית מלאכי זה 7 דקות לטובת קריית מלאכי
ובכיוון ההפוך זה 8 דקות לטובת חריש (וכאמור בעתיד הדרך אמורה להתקצר עוד יותר)......
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה