תח"צ בשורה במודיעין עילית, קו 7 במסלול מרכזי

נערך לאחרונה ב:
אז בעצם אין עילה להתלונן על נהג קבלן ללא שילוט שלא העלה נוסעים???
למרות שעל פניו כך זה נראה, אני עדיין חושב שכדאי מאוד להתלונן.
הכח שלנו הנוסעים במקרה כזה הוא הכמות.
איך שלא נסתכל על זה, הקטע הזה שנהג קבלן יכול לעשות ככל העולה על רוחו והפיקוח והביקורת עליו ועל החברה המפעילה אותו כל כך רופף לא תקין!
כשאנחנו מתלוננים התלונה מתועדת, אם נצליח לגרום למישהו להתעורר ולהבין שמשהו פה לא הגיוני, זה יהיה הרבה יותר עוצמתי כשיהיו הרבה תלונות כאלה מאשר תלונות בודדות. אז נראה לי שזה שווה את ההשקעה הקטנה של שליחת התלונה גם לחברה וגם למשרד התחבורה.
 
עוד לפני זה יש בעיה חמורה יותר - בקווי מו"ע מועסקים קבלני משנה רבים אך רמת הפיקוח אפסית.
פגשתי פקח של חברת קווים בבני ברק שהוצב כדי לוודא שכל קבלני המשנה עוצרים להעלאת נוסעים. מולו עבר אוטובוס של חברת קבלן בקו 230 בלי מספר קו ולא עצר בתחנה, אבל הפקח הנכבד כלל לא ידע שהוא כעת משרת בקו שעליו הוא אמור לפקח...
במקרה אחר נוסע דיווח למרכז הבקרה של משרד התחבורה כי האוטובוס שהוא מחכה לו לא יצא, הנציג טען - לפי נתוני ה-GPS הוא עבר בתחנה שלך בשעה 13:07 בדיוק, הנוסע טען - לא יתכן, אני בתחנה כבר חצי שעה ולא עבר שום אוטובוס מהקו הזה. האמת - האוטובוס עבר עם מספר פיקטיבי ולא עצר בתחנה.

ההמלצה שלי לנוסעים - חייגו לפני היציאה לדרך ל- 02-5025805, האזינו למספרי הרישוי של הקו שאליו אתם מחכים, ותופתעו לגלות כמה התדירות גבוהה וכמה אוטובוסים עוברים בלי שילוט או עם מספר קו אחר...
לא הכרתי את המספר טלפון הזה עם בדיקת מספר רישוי
רק השאלה איך נצליח לזהות את מספר הרישוי?
ואם זיהנו, האם אפשר להתלונן לפי מספר רישוי בלבד?

לגבי פקחים במודיעין עילית, בדרך כלל בזמנים עמוסים יש פקח ביציאה מהעיר שרושם אוטובוסים שיוצאים.

לכאורה אם לא רשום לו אוטובוס שעשה נסיעה אולי הם לא מקבלים תגמול על כך? אולי בצירוף תלונות הציבור?

בדרך כלל כשיש תגבורים של קבלנים הציבור בסוף מסתדר באוטובוס אחר, ולכן יהיו הרבה פחות תלונות.
 
לגבי פקחים במודיעין עילית, בדרך כלל בזמנים עמוסים יש פקח ביציאה מהעיר שרושם אוטובוסים שיוצאים.

לכאורה אם לא רשום לו אוטובוס שעשה נסיעה אולי הם לא מקבלים תגמול על כך? אולי בצירוף תלונות הציבור?

בדרך כלל כשיש תגבורים של קבלנים הציבור בסוף מסתדר באוטובוס אחר, ולכן יהיו הרבה פחות תלונות.
לא תמיד כל האוטובוסים עוצרים לעדכן את הפקח (ואולי אם יש פקח אז בם לא יסעו ללא שילוט)

מה שמסקרן מהו ההקף של של אותם הנהגים שנוסעים ללא שילוט
בזמני עומס כמעט ואין אוטובוסים פרטיים ריקים שנוסעים ללא נוסעים (אני נתקלתי בזה ברמאדן ובאמצ"ש)
 
אז בעצם אין עילה להתלונן על נהג קבלן ללא שילוט שלא העלה נוסעים???
אם הנהג לא עצר - אי העצירה מהווה בעיני המשרד עילה משמעותית לפתיחת הליך אכיפה מול החברה.
ולכן, אם אתם יודעים בוודאות שהאוטובוס בלי המספר פועל בשירות תח"צ, סמנו לו לעצור. עצר - מה טוב, לא עצר - דווחו כדי שהחברה תיקנס.
 
זה מעניין. מה הסתירה?

לפי סעיף 40.1.12 ב' הדרישה היא לשילוט אקטרוני
לפי 40.1.2 אפשר להתסתפק בשילוט ברור

בעבר ביקשתי באמצעות חופש המידע העתק מהנוהל אותו כתב אחד המפעילים, כמובן שהם לא יכלו למסור דבר שאינו קיים, אז עד היום לא קיבלתי לזה מענה.


1760645870371.png


1760645896934.png



אם מישהו היה טורח לאכוף את רשימת הדרישות שבמכרז, לא היינו מגיעים למצב הזה שנהגים יכולים לעשות ככל העולה על רוחם.
וגם את זה כמובן שאלתי באמצעות חופש המידע והודו לי בחצי פה שאין לכך התייחסות במכרז, כלומר מכיון שלא נקבעה דרישה לקנס במקרה כזה, הרי שהם משלמים את התוספת גם כשהקבלן לא עמד בתנאים.
1760646272149.png
 
לא הכרתי את המספר טלפון הזה עם בדיקת מספר רישוי
רק השאלה איך נצליח לזהות את מספר הרישוי?
לפי לוחית הרישוי של האוטובוס.
בדרך כלל לכל אוטובוס יש לוחית רישוי אחת מקדימה ואחת נוספת מאחורה.
יש כמובן מקרים חריגים

ואם זיהנו, האם אפשר להתלונן לפי מספר רישוי בלבד?
מספר רישוי מהווה כלי עזר למשרד התחבורה כדי לוודא שהאוטובוס שלא עצר בשעה 19:04 (לדוגמא) הוא באמת האוטובוס שעליו התכוונתם לדווח. דיווחים עם מספר רישוי חוסכים מפקידי המשרד לבדוק לאיזה שעת יציאה שייך האוטובוס שלא עצר לכם. ממילא - דיווח עם מספר רישוי הוא בדרך כלל מדויק יותר.

לגבי פקחים במודיעין עילית, בדרך כלל בזמנים עמוסים יש פקח ביציאה מהעיר שרושם אוטובוסים שיוצאים.

לכאורה אם לא רשום לו אוטובוס שעשה נסיעה אולי הם לא מקבלים תגמול על כך? אולי בצירוף תלונות הציבור?
בדרך כלל החברה מקבלת תגמול על כל נסיעה שנרשמה במערכות משרד התחבורה בזמן אמת, ובמקרים מסוימים גם רטרואקטיבית.

בדרך כלל כשיש תגבורים של קבלנים הציבור בסוף מסתדר באוטובוס אחר, ולכן יהיו הרבה פחות תלונות.
זה נתון מאוד דינמי, יש תחנות שבהם אם אוטובוס לא עצר - נוסעים יצטרכו לחכות 30-40 דק' לאוטובוס הבא. אבל גם המתנה של 5 דק' היא לא מוצדקת, נוכח אוטובוס ריק שממומן מכספי המיסים שכולנו משלמים.
 
מצורף תשובת המשרד מהשבוע האחרון..
למרבה הצער והטיפשות זה המצב כל עוד לא הוכח שהנהג לא עצר זה אפי׳ לא עבירה,
עד שנוכיח שגם בתחנת המוצא לא היה שילוט..

צפה בקובץ המצורף 2078704
התשובה הזאת היא כמובן לא נכונה, וגם נוגדת את כללי המכרז.
לדעתי יש להשיב להם שזה לא מה שכתוב במכרז, או לחילופין לפנות לנציב פניות הציבור משרד מבקר המדינה בטענה שהם ענו לך תשובה לא נכונה, ולצרף להם את דרישות המכרז, כלומר את הדרישה לשילוט קדמי אחורי וצידי וכן הדרישה לשילוט אלקטרוני או שילוט ברור.

אין טעם לטעון שיש צורך בהמשרד לא אוכף את הנוהלים, כי זה יעבור לבדיקת המבקר לתוכנית העבודה שלו ואין סיכוי שזה יכנס לתוכנית העבודה.
לעומת זאת, טענה שהשיבו לך תשובה שגויה כן נבדקת
 
אם מישהו היה טורח לאכוף את רשימת הדרישות שבמכרז, לא היינו מגיעים למצב הזה שנהגים יכולים לעשות ככל העולה על רוחם.
והנה תגובה מרתקת של המשרד במענה לביצוע נסיעה של אגד עם רכב שהיה שייך בעבר לחברת קווים באשכול אלעד (ועדיין רשום כך בטבלת ציי הרכב הרשמית במאגר הממשלתי).
תמצית התגובה - אם המשרד יקפיד על קוצו של יוד לא יישארו די אוטובוסים לביצוע התגבורים

1760646551757.png


ואכן, גם מגבלת גיל האוטובוס לא נאכפת, וכך נוסעי קו 139 בחול המועד האחרון נאלצו לנסוע עם אוטובוס בן 19 שנה!

צילום מסך 2025-10-16 044054 אוטובוס 2006.jpg
 
התשובה הזאת היא כמובן לא נכונה, וגם נוגדת את כללי המכרז.
לדעתי יש להשיב להם שזה לא מה שכתוב במכרז, או לחילופין לפנות לנציב פניות הציבור משרד מבקר המדינה בטענה שהם ענו לך תשובה לא נכונה, ולצרף להם את דרישות המכרז, כלומר את הדרישה לשילוט קדמי אחורי וצידי וכן הדרישה לשילוט אלקטרוני או שילוט ברור.
העליתי את הטיעון בפני מחלקת הפניות של מבקר המדינה. השיב לי משה חגי מאגף מבקר המדינה כי הוא לא יוכל לטפל במקרה כזה אם לא נפגעתי באופן אישי מאי הצבת השילוט.
הווי אומר - משרד התחבורה יודע את המצב, מבקר המדינה יודע, וכולם מעלימים עין...

מי שנפגע באופן אישי מאי הצבת שילוט מתבקש לפנות למבקר המדינה ולעדכן על תשובתו.
 
העליתי את הטיעון בפני מחלקת הפניות של מבקר המדינה. השיב לי משה חגי מאגף מבקר המדינה כי הוא לא יוכל לטפל במקרה כזה אם לא נפגעתי באופן אישי מאי הצבת השילוט.
הווי אומר - משרד התחבורה יודע את המצב, מבקר המדינה יודע, וכולם מעלימים עין...

מי שנפגע באופן אישי מאי הצבת שילוט מתבקש לפנות למבקר המדינה ולעדכן על תשובתו.
זה בדיוק מה שכתבתי, שהוא צריך לכתוב שהם ענו לו תשובה שגויה.
כי נציב פניות הציבור מוסמך לטפל רק במקרים בהם הפונה נפגע מהעניין, ובמקרה הזה הפגיעה היא התשובה השגויה.
 
העליתי את הטיעון בפני מחלקת הפניות של מבקר המדינה. השיב לי משה חגי מאגף מבקר המדינה כי הוא לא יוכל לטפל במקרה כזה אם לא נפגעתי באופן אישי מאי הצבת השילוט.
הווי אומר - משרד התחבורה יודע את המצב, מבקר המדינה יודע, וכולם מעלימים עין...

מי שנפגע באופן אישי מאי הצבת שילוט מתבקש לפנות למבקר המדינה ולעדכן על תשובתו.
זה הבעיה למצוא מישהו שנפגע מזה?
הבעיה הקשה בשילוט זה לדוגמא בתחנות חשוכות או סתם ככה בלילה, ועד שאתה מזהה בכלל מה המספר אוטובוס הוא עובר אותך ואתה כבר לא יכול לראות מה כתוב.
אם היה שילוט גם מהצד, אפילו בדף, (עדיף צהוב) היה אפשר לראות מה מספר הקו.
ובאוטובוסים רבים של קבלנים השילוט מוסתר ע"י הוישרים או איזשהו פס שחור שיש בתחתית השמשה של האוטובוס...
 
והנה תגובה מרתקת של המשרד במענה לביצוע נסיעה של אגד עם רכב שהיה שייך בעבר לחברת קווים באשכול אלעד (ועדיין רשום כך בטבלת ציי הרכב הרשמית במאגר הממשלתי).
תמצית התגובה - אם המשרד יקפיד על קוצו של יוד לא יישארו די אוטובוסים לביצוע התגבורים

צפה בקובץ המצורף 2079016

ואכן, גם מגבלת גיל האוטובוס לא נאכפת, וכך נוסעי קו 139 בחול המועד האחרון נאלצו לנסוע עם אוטובוס בן 19 שנה!

צפה בקובץ המצורף 2079017
הטענה הזאת שהיא טענה מטופשת מאוד, מלווה את הענף הזה כבר הרבה מאוד שנים.
לא אוכפים כדי שהחברות לא יפשטו רגל (מעניין אם מס הכנסה שמע על התירוץ הזה כשהוא מטיל כופר אימתני על אנשים חסרי ישע)
לא דורשים כדי שיתבצעו נסיעות.
יתכבד המשרד לבטל את הדרישות במכרזים הללו, וכך לפחות החברות יוכלו להציע מחיר זול יותר, דבר שיאפשר לתגבר את הנסיעות בעוד עגלות לטובת הציבור.
 
זה בדיוק מה שכתבתי, שהוא צריך לכתוב שהם ענו לו תשובה שגויה.
כי נציב פניות הציבור מוסמך לטפל רק במקרים בהם הפונה נפגע מהעניין, ובמקרה הזה הפגיעה היא התשובה השגויה.
אם תצליח לקבל ממנו מענה תחת הטיעון הזה - נשמח אם תעדכן כאן.
טענתי - הכבישים עמוסים בגלל נסיעות הסרק, טען משה חגי - זו לא נקראת פגיעה.
טענתי - אלפי אנשים נפגעים מאי עצירה של נסיעות הסרק- טען משה חגי - לא נפגעת באופן אישי במקרה שעליו ענה המשרד...
 
נערך לאחרונה ב:
זה הבעיה למצוא מישהו שנפגע מזה?
הבעיה הקשה בשילוט זה לדוגמא בתחנות חשוכות או סתם ככה בלילה, ועד שאתה מזהה בכלל מה המספר אוטובוס הוא עובר אותך ואתה כבר לא יכול לראות מה כתוב.
אם היה שילוט גם מהצד, אפילו בדף, (עדיף צהוב) היה אפשר לראות מה מספר הקו.
ובאוטובוסים רבים של קבלנים השילוט מוסתר ע"י הוישרים או איזשהו פס שחור שיש בתחתית השמשה של האוטובוס...
הבעיה היא למצוא מי שנפגע, ופנה למשרד התחבורה, וקיבל תשובה מטופשת, ומוכן להמשיך ולהתאמץ ולפנות גם למבקר המדינה.
 
זה הבעיה למצוא מישהו שנפגע מזה?
הבעיה הקשה בשילוט זה לדוגמא בתחנות חשוכות או סתם ככה בלילה, ועד שאתה מזהה בכלל מה המספר אוטובוס הוא עובר אותך ואתה כבר לא יכול לראות מה כתוב.
אם היה שילוט גם מהצד, אפילו בדף, (עדיף צהוב) היה אפשר לראות מה מספר הקו.
ובאוטובוסים רבים של קבלנים השילוט מוסתר ע"י הוישרים או איזשהו פס שחור שיש בתחתית השמשה של האוטובוס...
אכן, חובת נגישות חושית חלה גם על אוטובוסים בין-עירוניים וגם על רכבי קבלן, אבל לפי המשרד החובה הזו מסתיימת בתחנת המוצא. למרות שחוק הנגישות מתייחס גם לנגישות לתחנות, ומצהיר כי מטרתו היא שהשירות יהיה נגיש לנוסע, דבר שלא מתקיים כאשר נגישות השילוט מסתיימת בתחנת המוצא...
 
כמה סיפורים על קבלנים
בחוה"מ סיפר לי תושב העיר מו"ע נסע באוטובוס קבלן שהיה אפשר לשבת רק בחלק הקדמי של האוטובוס, והיה חסימה להמשיך לסוף האוטובוס, וזאת עקב חלונות שבורים שהיו באוטובוס.

מישהו הקיא באוטובוס (גם קבלן) והנהג צרח עליו.

מישהוא אחר בהזדמנות אחרת החביא את זה שהוא מקיא כדי שהנהג לא יתעצבן עליו
 
אכן, חובת נגישות חושית חלה גם על אוטובוסים בין-עירוניים וגם על רכבי קבלן, אבל לפי המשרד החובה הזו מסתיימת בתחנת המוצא. למרות שחוק הנגישות מתייחס גם לנגישות לתחנות, ומצהיר כי מטרתו היא שהשירות יהיה נגיש לנוסע, דבר שלא מתקיים כאשר נגישות השילוט מסתיימת בתחנת המוצא...
חוק הנגישות לא מתייחס לנושא השילוט,
פניתי בעבר לממונה על הנציבות שיוון זכויות לאנשים עם מוגבלות, והם ענו לי שאין התייחסות בחוק על הנושא הזה ולכן הם לא יכולים לאכוף את העניין.
 
חוק הנגישות לא מתייחס לנושא השילוט,
פניתי בעבר לממונה על הנציבות שיוון זכויות לאנשים עם מוגבלות, והם ענו לי שאין התייחסות בחוק על הנושא הזה ולכן הם לא יכולים לאכוף את העניין.
יתכן שפנית בנושא לפני 2017, מאז כבר נחקק חוק ברור ומפורט -

והנה הסעיף שחברת בית שמש אקספרס ונתיב אקספרס מפרה בריש-גלי ב-99% מהנסיעות -
4(ג) גובה מספר הקו בשלט לא יפחת מ-18 סנטימטרים
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה