דרוש מידע גרים בבניין עם מעלית אבל לא משתמשים בה, כמה אתם משלמים ועד בית?

  • הוסף לסימניות
  • #1
אשמח לשמוע האם החוק שקובע שכל דייר משלם בצורה שווה למרות שהוא לא משתמש במעלית אלא אם יש לו כניסה פרטית, אכן מיושם.
אנחנו גרים בבניים משופץ שנוספה לו מעלית אך היא אינה מגיעה לקומה שלנו (מינוס 1), כלומר, גם אם היינו רוצים להשתמש בה איננו יכולים, האם דרישת הדיירים לתשלום על מעלית היא מוצדקת??
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לדעתי הנושא קצת מסובך כי גם מי שגר בקומה 1 יגיד שהוא לא משתמש במעלית כמו מי שגר בקומה 5.
אי אפשר להגיד לכל אחד מחיר אחר לפי שימוש לכן מקובל שכולם משלמים אותו דבר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם המעלית לא מגיעה לקומה שלכם אז אני לא רואה אפשרות לדרוש תשלום.
גם אם אתם עולים במעלית לשכנים (קודם כמובן עולים במדרגות לקומה אפס) אתם כמו אורחים בבנין שלא משלמים...
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
שכנים בקומת כניסה בדר"כ משלמים אומנם הם לא משתמשים אבל הם חלק מהבניין

שכנים עם כניסה פרטית לא משלמים
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם המעלית לא מגיעה למינוס אחד, קומה מינוס אחד לא צריכה לשלם, לא על החשמל ולא על התיקונים.
מעיקר הדין היה צריך להיות שקומה אחד משלמת באופן שווה את התחזוקה, אבל חמישית מהחשמל, אבל מנהג המדינה שמשלמת בשווה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בהרבה מקרים זה לא תלוי ברגשות שלי אם אני משתמש או לא ואם אני כלל לא יכול להשתמש אלא בהסכם חתום
כגון בבניית תמ''א 38 כל השכנים חותמים שישלמו מידי חודש על המעלית גם אם אין להם אפשרות לשימוש בה...
כיוצ''ב כל המחסנים שאחד השכנים הפך אותם ליחי''ד גם מתחייבים בתשלום.
[לנו בבניין היה שכן סרבן תשלום על המעליות
כנראה שהוא לא ידע עם מי יש לו עסק כשנמנע מציות צו בית הדין שפסק שעליו לשלם,
כך שהיה צריך להוסיף ולשלם על הוצאות דיון אצל המפקח על בתים משותפים...]
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש בזה כללים והלכות.

דבר ראשון חסר פרטים. האם הדירה בקומה מינוס נבנתה על ידי הקבלן כדירה למגורים כשאר הדירות עם טאבו עצמאי או שהיא תוספת מאוחרת יותר. כאן הכל מתחיל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
דיירים בבניין משלמים על כל דבר שקשור לרכוש המשותף של הבניין,
כמו שאם יש נזילה בגג המשותף של הבניין כולם משתתפים למרות שמי שסובל מזה זה רק הדיירים בקומה אחרונה
או הפוך אם יש סתימה והביוב עולה כולם משלמים למרות שרק הדיירים למטה סובלים מזה
הכלל הוא בד"כ שכל רכוש משותף של הבניין כולם משתתפים
אלא"כ עושים למעלית מנעול ורק מי ששילם מקבל מפתח למעלית גם את זה ראיתי שעושים
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
יש בזה מחלוקת בין הבגצ למחוזי מענין שבגצ לא מצא לנכון לערב את ענין הסבירות רק היכן שלא צריך מערב כנראה אני לא האדם הנאור לכך אני לא מבין.
כאן משום מה פירשו אחרת את החוק
בקיצור תשאלו רב מה ההלכה אומרת.
הידעתם שעל פי חוק בנין שרוב דייריו החליטו להתקין מעלית השכנים שלא רוצים לא ישלמו על ההתקנה אבל האחזקה החודשית כן ואסור להם להשתמש במעלית.
עכשיו מצאתי יש גם רבנים בגוגל
https://www.dintora.org/article/926#_ftn33:~:text=%C2%A0%C2%A0%20%D7%93%D7%99%D7%99%D7%A8%D7%99%20%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%AA%20%D7%94%D7%A7%D7%A8%D7%A7%D7%A2%20%D7%A4%D7%98%D7%95%D7%A8%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%9C%D7%A9%D7%9C%D7%9D%20%D7%90%D7%AA%20%D7%94%D7%94%D7%95%D7%A6%D7%90%D7%95%D7%AA%20%D7%94%D7%A7%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%AA%20%D7%9C%D7%9E%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%AA%2C%20%D7%90%D7%95%D7%9C%D7%9D%20%D7%93%D7%99%D7%99%D7%A8%D7%99%20%D7%A7%D7%95%D7%9E%D7%94%20%D7%A8%D7%90%D7%A9%D7%95%D7%A0%D7%94%20%D7%95%D7%9B%D7%9C%20%D7%A9%D7%90%D7%A8%20%D7%94%D7%93%D7%99%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D%20%D7%97%D7%99%D7%99%D7%91%D7%99%D7%9D%20%D7%9C%D7%A9%D7%90%D7%AA%20%D7%91%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9E%D7%99%20%D7%94%D7%9E%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%AA%20%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%94%20%D7%91%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%94.%5B33%5D
המקור ספר עמק המשפט
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #19
דיירים בבניין משלמים על כל דבר שקשור לרכוש המשותף של הבניין,
כמו שאם יש נזילה בגג המשותף של הבניין כולם משתתפים למרות שמי שסובל מזה זה רק הדיירים בקומה אחרונה
או הפוך אם יש סתימה והביוב עולה כולם משלמים למרות שרק הדיירים למטה סובלים מזה
הכלל הוא בד"כ שכל רכוש משותף של הבניין כולם משתתפים
אלא"כ עושים למעלית מנעול ורק מי ששילם מקבל מפתח למעלית גם את זה ראיתי שעושים
טיפול בנזילה בגג מוטלת על כל השכנים, כי הגג שייך לכל השכנים, ועל כל השכנים למנוע דליפה מהגג שלהם, כמו כן טיפול בביוב מוטל על כל השכנים, כי צינור הביוב שייך לכל השכנים וכולם זקוקים לו. התשלום לא נובע ממי שניזוק אלא ממי שהמזיק שייך לו.
לא כן שימוש במעלית שעולה מקומת הכניסה לגג, שם השכן ממינוס אחד אין לו כלל צורך במעלית והוא אינו צריך להשתתף, לא בעלויות הבניה ולא בעלויות השימוש.
מאידך השכן מקומה א, אף שהתןעלת שלו מהמעלית פחותה מזו של קומה ה, מכל מקום כיון שיש לו תועלת מועטה, הרי הוא שותף שווה בהוצאות התחזוקה, [בשונה מהוצאות התיפעול].
רכוש משותף לא תלוי בזכות שימוש אלא בצורך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
אנחנו שוכרים יח"ד בקומה ראשונה בבנין עם מעלית.
בחוזה השכירות שלנו נקבע שאיננו משלמים על מעלית
וכמובן גם לא משתמשים בה.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה