הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1
שאלה מענינת וקצת שוברת מיתוס:
דחיית משכנתא=חיסכון בריבית, הייתכן???
האם שווה גם למי שיכול לעמוד ב''ה בתשלומים לבקש לדחות תשלומי המשכנתא,
נניח אם יתאפשר לדחות ל-12 חודשים(עקב ההקלות למשכנתאות - קורונה)ולשים הכסף בצד נניח בפיקדון,
דוגמא-
למשל בתמהיל כזה
250K פריים-1.2 ל-30 שנה
250K קל"צ- 3.7 ל-25 שנה
250K מל"צ -3.5 ל- 25 שנה
בהחזר חודשי של-3350ש"ח זה יוצא-40.200 ש"ח לשנה
ולאחר שנה לסגור עם הכסף הנ"ל את המסלול היקר (בדוגמא הנ"ל הקל"צ,)
אז אמנם בינתים יוצא שמשלמים ריבית ואפי' ריבית על הריבית עקב הדחייה(בערך 1000ש"ח)
אבל לאחר מכן חוסכים בערך 21.500 בסגירת ה-40.000ש"ח במסלול היקר
תוצאה של חיסכון הריביות של 25 שנה שנחסכו
(ואפי' אם יהיה קנס פירעון מוקדם נניח אפי' 5000ש"ח
ונקזז גם את העלות של הדחייה בערך 1000 ש"ח
עדיין יש פה חיסכון של 15.000ש"ח
ותחשבו כמה יכול לעזור לכם פתאום מתנה של 15.000 !!!!
מה דעתכם החישוב נכון???
דחיית משכנתא=חיסכון בריבית, הייתכן???
האם שווה גם למי שיכול לעמוד ב''ה בתשלומים לבקש לדחות תשלומי המשכנתא,
נניח אם יתאפשר לדחות ל-12 חודשים(עקב ההקלות למשכנתאות - קורונה)ולשים הכסף בצד נניח בפיקדון,
דוגמא-
למשל בתמהיל כזה
250K פריים-1.2 ל-30 שנה
250K קל"צ- 3.7 ל-25 שנה
250K מל"צ -3.5 ל- 25 שנה
בהחזר חודשי של-3350ש"ח זה יוצא-40.200 ש"ח לשנה
ולאחר שנה לסגור עם הכסף הנ"ל את המסלול היקר (בדוגמא הנ"ל הקל"צ,)
אז אמנם בינתים יוצא שמשלמים ריבית ואפי' ריבית על הריבית עקב הדחייה(בערך 1000ש"ח)
אבל לאחר מכן חוסכים בערך 21.500 בסגירת ה-40.000ש"ח במסלול היקר
תוצאה של חיסכון הריביות של 25 שנה שנחסכו
(ואפי' אם יהיה קנס פירעון מוקדם נניח אפי' 5000ש"ח
ונקזז גם את העלות של הדחייה בערך 1000 ש"ח
עדיין יש פה חיסכון של 15.000ש"ח
ותחשבו כמה יכול לעזור לכם פתאום מתנה של 15.000 !!!!
מה דעתכם החישוב נכון???
נערך לאחרונה ב:
