פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

לדוגמא בקרית אתא- שכונת שביט - 8 משפחות (כרגע סגורות, יש הרבה מתעניינים, חבר מביא חבר מאוד חזק בדברים הללו) לקהילה של 40 משפחות. זה 20% פשוט מטורף.

גרים שם 20 משפחות חלק גדול יש הורים [או משפחה] ברכסים או חיפה
ומגיעים שם 5 משפ' באלול
2 משפ' עוזבות 1 לרכסים ו1 לחיפה
 
זה בדיחה ידועה אצלנו בקהילה בשביט על זה שאומרים שיש לנו 50 משפחות
לא נורא זה די מדוייק זה הרי רק פי שתיים וחצי יותר מהאמת
 
החשבון הוא פשוט ביותר כל הקהילה לומדים בכולל של אברמוב
שהוא גם הבית כנסת היחיד של הקהילה החרדית בשביט
בכל הכולל לומדים לא יותר מ30 אברכים
חלק מגיעים במספר הסעות מרכסים וחלק באים בהסעה משכונת מרכז קרית אתא,
נשארו עוד כ20 אברכים תושבי המקום
 
לגבי קריית אתא, אולי תלוי האם סופרים גם "בעלי בתים מבוגרים" או רק "אברכים צעירים".
 
אולי אני לא יודע להבדיל בין ליטאים וספרדים והחשבתי את כולם כספרדים, ואדרבה אם טעיתי אני שמח לשמוע.

התכוונתי רק להגיד שיש יותר.

לא מתכוון להיפגע, אבל אני האחרון שאפשר להגיד את זה עליו בנושאים אלו.
התכוונתי רק ליישב את זה שטבריה לא משווקת כל כך בכנסים, וההבנה שלי הייתה שטבריה שייכת יותר לציבור החסידי והספרדי ופחות לציבור הליטאי, ואם אכן טעיתי הדרא קושיא לדוכתי'.
מפה של שכונת המושבה.
6. מפת הפרויקטים.
מקרא מפת פרויקטים.


1 אלינור יובלים
2 קלינמן שמגר הגרלה 1917
3 קליינמן שמגר מגדלים הגרלה 1915
4 צופיה
5 טרקלין
6 אבו ראס
7 שגיא [וילות] צבע לבן
8 אזור הוילות של צאנז וקרלין [בניה עצמית]
9 בית שלמה
10 אדני ארץ
11 בניין גנים של קרלין
12 אמריקה ישראל [וילות]
13 טרקלין [וילות]
14 קליינמן שמגר [הגרלה 19180ו 1986]
 

קבצים מצורפים

  • מפת הפרויקטים במושבה נערך על ידי איגוד הקהילות החרדיות בשכונה.jpg
    מפת הפרויקטים במושבה נערך על ידי איגוד הקהילות החרדיות בשכונה.jpg
    KB 509.9 · צפיות: 18
אשמח שתגיבו לאשכול שפתחתי לגבי אתר על הקהילות בפריפריה

 
טבריה-יקר למרחק שלה ויש רק פרויקט אחד של נוף כנרת שתקוע שנים
ביחס לפריפריה טבריה לא יקרה עד כדי כך והיא יותר זולה
טבריה כבר לא רחוקה כי מהשכונות למעלה זה שעה וחצי לב"ב ויש כל היום אוטובוסים לי-ם וב"ב ויש גם אוטובוסים לבי"ש וביתר וק"ס כל יום
ולגבי המחירים יש הרבה ליטאים שקונים עכשיו במתחרד (איפה שקרלין וצאנז) והמחירים לא כ"כ יקרים (750-800 לדירת 3 חדרים..)
 
ואגב לדעתי זה שיש בטבריה קהילות מגוונות ( קרלין, צאנז, תולדות אהרן, מודזיץ, סלאנים, מתמידים, ועכשיו גם יבואו סאטמער ) זה בונוס ענק לעומת שאר הקהילות שיש שם רק ליטאים [לדוג' עפולה בית שאן נוף הגליל-בעיר] כי יש גיוון וכל אחד יכול למצוא את עצמו ולא יקבל פרצופים אם פעם אחת קם מאוחר ופספס זמן ק"ש ;) וגם לילדים זה בריא לראות שיש עוד יהודים חוץ מהחוג שלך ממש
 
בכל הקהילות חוץ מבית שאן [שאין שם באמת קהילה] יש קהילות חסידיות גדולות
לא מעורבבות יחד באחווה ורעות, לא בגבעת המורה אולי בעפולה עילית לא ברכסים ועוד..... אולי גם בהר- יונה אבל אני התכוונתי לקהילה החדשה בעיר מה שנקרא שכונת הצפון
 
לטבריה יש מעלות רבות ואחת מהם שהעיר מונה כ50.000 משפחות וחלק נכבד הוא חרדי 2/3 מהילדים שעלו לכיתה א' הם חרדיים וודא שהעתיד הוא שתהיה עיר חרדית
ואין באמור ח"ו לפסול קהילות אחרות אלא לשבח את טבריה
 
דבר אחד ברור.
שאם יד החרדים תגבר בשכונת המושבה.
[וצריך לכך הרבה תפילות]
טבריה תיקח את אחד המקומות הראשונים מהפריפריות המובילות במגזר.
בלי יח''ץ,
בלי קהל משקיעים ענק שמנסה לדחוף את העיר,
פשוט מחירים זולים מאוד, בדירות ישנות.
מחירים סבירים, בדירות חדשות.
הרבה בעלי דירות חרדים,
קהילה ספרדית מבוססת גדולה, וצומחת. מקדמת דנא.
קהילות חסידיות גדולות,
וקהילה ליטאית קטנה, שהלוואי תצמח.
 
ויש כל היום אוטובוסים לי-ם וב"ב
עדיין זה קשה
פעם בשעה וחצי או שעתיים אוטובוס לבני ברק שגם נוסע שעתיים,
אם מפספסים אז ממש תקועים.
וגם אוטובוסים לירושלים שבדרך עוברים מסע מפרך בערים אחרות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

כידוע שיש הצפה של מחיר למשתכן המחירים יורדים עד כ-20 %
בדקתי מחיר למשתכן בפריפריות החרדיות וגליתי שיש אלפי יח"ד שהולכים להשתחרר ואם במרכז שזה פחות להשקעה המחירים ירדו כ,ש בפריפריה שיש יותר להשקעה במחיר למשתכן (בנוסך להמון משקיעים בשוק החופשי)
וכידוע שהפרפריה בשנים האחרונות יותר מהכפילה את עצמה וזה בגלל ההשקעות (לא ביקוש)
כמו"כ יש ערים שיש בהם קהילה חרדים שבסמוך אליה בנו המון במחיר למשתכן שאם ירד שם המחיר זה ישפיע על החרדי או שיחרדו שם וכמו אופקים ונתיבות (נווה שרון בנתיבות 30% חרדי וגם חריש בזכות המחיר למשתכן שחרדים זכו שם)
חריש היא הדוגמא המוצלחת של ירידת מחירים בגלל מחיר למשתכן שהשתחרר והשקעות ירדה מהשיא ב-11 % והעיקר הירידה לפנינו
אומרים שכחלון בנה על ירדות בשחרור של המחיר למשתכן ואין להם שום בעיה למכור פחות ממחיר השוק ולהוריד מחירים כי הם קנו בחצי מחיר
להערכתי שנת 29 תהיה ירידה משמעותית בפריפריות במיוחד אלו
הפתרון: מדברים הרבה על לעבור לפריפריה -כדאי ,אבל שווה לבדוק קודם את המקום ולכן תשכרו ואל תקנו (המחירים בפריפריה בשכירות מאד זולים ובוודאי בפרויקטים החדשים שיש הצפה של שכירות )
צרפתי כאן ממחיר למשתכן (7 שנים מהזכיה)
עכו כ-1000 יח"ד משתחחר ב-29
עפולה עילית כ-250 יח"ד ב-26/7
ועוד כ-250 יח"ד ב-29
בנוסף לשאר העיר שזה אלפי יח"ד
רכסים- גבעת הפרסה ב-22 כ-300 יח"ד ורוב הדירות שם מחיר למשתכן (והרוב לא בני מקום)
ב-24 כ-400 יח"ד
ב17-18 כ-400 יח"ד (השתחררו כבר יותר זולים ממחיר השוק)
חריש - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-19
אופקים כללי - אלפי יח"ד תסתכלו במחיר למשתכן מתפרס מ-2017-25 (25- צביון חרדי)
נתיבות כללי - עד 20 הרוב וזה אלפי יח"ד
טבריה המושבה ועוד
מקיימים יריד דירות בפריפריה.
ביריד הדירות יהיו הרבה אברכים ומשפחות שרכשו דירה בפריפריה,
ניתן יהיה לשוחח אתם, להתרשם מכלי ראשון מהסגנון, מהאיכות, מהרמה.
לשאול את כל השאלות החשובות בנושאי חינוך, תעסוקה, תחבורה, מנטליות,
[זהו יריד ייחודי, שאינו מגיע מהפן המסחרי. המשתתפים הם נציגי הציבור בפריפריה]
יהיו שם גם הרבה מתווכים מקומיים, עליהם קיבלנו המלצות מתושבי המקום,
תוכלו לקבל הצעות מעשיות, מחירים מדוייקים, לחזור הביתה עם נתוני אמת, ולהתקדם לאט ובטוח.
מאגדים לאולם אחד כ-20 פריפריות שונות
לכל אחד מהם יש מעלות ייחודיות וסגנון שונה, רק צריך למצוא את ההתאמה.
יריד זה הוא הראשון בסדרה. ככל שיצליח, יתברר שהייתה זו תחילתה של מהפכה.

השבוע, ביום רביעי, ד' טבת, בין השעות 17.00-23.00
באולמי דיימונד (נוף עילית לשעבר) - שד' יחזקאל 2, מודיעין עילית.

לתשומת לבכם,
החל מהשעה 20:30 - הכניסה לאולם לגברים בלבד.
הזמן המתאים לזוגות וההורים - בין השעות 17:00-20:30.
הכניסה חינם,
ללא הרשמה.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה