דירה בלי טאבו (לא משותף)

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי על הפרק דירה שאין לה טאבו (כל הרחוב כרגע בסטטוס הזה)
הוצאתי נסח טאבו ברשם העמותות, כל הבנין רשום על שם אחד והשכנים רשומים בהערת אזהרה
איך אפשר לדעת אם וכמה מורכב יהיה להוציא משכנתא לדירה כזאת?
איפה עוד אפשר להתקע עם כזה דבר?
וכמה זה אמור להוריד בערך במחיר הדירה?
אשמח מאד לעזרת המקצוענים
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
עוד נקודה!
האם זה שאין חילוק טאבו הוא רק זמני, כגון בנין חדש שהקבלן עוד לא עשה פרצלציה, או שהוא בנין ישן שמאיזה שהוא סיבה א"א לחלק אותו, וא"כ יש לברר מה הסיבה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
עוד נקודה!
האם זה שאין חילוק טאבו הוא רק זמני, כגון בנין חדש שהקבלן עוד לא עשה פרצלציה, או שהוא בנין ישן שמאיזה שהוא סיבה א"א לחלק אותו, וא"כ יש לברר מה הסיבה.

תודה
אפשר לחלק (חלק מהבנינים ברחוב כן הסתדרו)
כרגע לא זמני, משהו שיכול להיות שיסתדר בעתיד אבל כרגע בעייתי (יש שכנים שדורשים דרישות שמונעות קבלה של הטאבו)
מה המצב במקרה כזה? מבחינת הבנק ומבחינת ערך הדירה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יש מישהו שמבין בזה?
או יעוץ למי לפנות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
מוכן לתת אזור בארץ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
יש לך המלצה למישהו שיכול לתת יעוץ כזה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
יש לי על הפרק דירה שאין לה טאבו (כל הרחוב כרגע בסטטוס הזה)
הוצאתי נסח טאבו ברשם העמותות, כל הבנין רשום על שם אחד והשכנים רשומים בהערת אזהרה
איך אפשר לדעת אם וכמה מורכב יהיה להוציא משכנתא לדירה כזאת?
איפה עוד אפשר להתקע עם כזה דבר?
וכמה זה אמור להוריד בערך במחיר הדירה?
אשמח מאד לעזרת המקצוענים
תודה רבה
להבין
זה רכישה מקבלן רגיל. או מאחד שרכש מקבלן.
שיש רישום לטובת הקבלן כולם בהערת אזהרה. ואישור זכויות לא??? זה טנדרטי לחלוטין. אלא אם זה לא המצב
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
להבין
זה רכישה מקבלן רגיל. או מאחד שרכש מקבלן.
שיש רישום לטובת הקבלן כולם בהערת אזהרה. ואישור זכויות לא??? זה טנדרטי לחלוטין. אלא אם זה לא המצב
רכישה מאחד שרכש מקבלן (סיפור ישן..)
יש רישום לטובת הקבלן וכולם בהערת אזהרה
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
רכישה מאחד שרכש מקבלן (סיפור ישן..)
יש רישום לטובת הקבלן וכולם בהערת אזהרה
כמה זמן עבר מהטופס 4.

הבנק יבקש הסבר למה לא העבירו לטאבו.
ולכאורה יש הסבר . שעדיין לא כולם שילמו אגרות וכו' וכו' ולכן עדיין לא עבר והקבלן יתחייב שיעביר.
אלא אם זה ממממש הרבה זמן.

הפתרון לדעת??? תסתכלי בנסח שהוצאת. אם בתקופה האחרונה לקחו משכנתאות. אתם ככל הנראה גם תצליחו לקבל

הצלחתי להוציא גם אחרי 12 שנה

ויש מקומות שזה לעולם ככה. והבנקים נותנים
אבל להיות בטוחים שהבנק יתן. זה כן
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
לפי מה שאני מבין מהתאור שלך ההגדרה המקצועית של כזה מקרה זה נכס *במושע*.
דבר ראשון תבדקי בנסח עם בנקים נתנו שם משכנתא בשנה האחרונה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
לפי מה שאני מבין מהתאור שלך ההגדרה המקצועית של כזה מקרה זה נכס *במושע*.
דבר ראשון תבדקי בנסח עם בנקים נתנו שם משכנתא בשנה האחרונה?
בכל מקרה גם בחוסר פרצלציה
בנק ירושלים כמעט בכל מצב ייתן לזה משכנתא
(כמובן עם ריביות קצת יותר יקרות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #19

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
למעלה