התייעצות דירה חדשה מקבלן

[פינון]

אני רכשתי דירה מקבלן לפני כמה חודשים וזה היה בדיוק הפוך..

מה היה הפוך?

והמחיר של העו"ד, היועץ משכנתאות של הקבלן (שהלקוחות משלמים)..

עורך דין זה 5000, כמה היועץ משכנתאות?

 

[פינון]

ואם כבר, יש לכם טיפים למכירת דירה מוצלחת?

 

[קטנטנציק]

וזה בלי לדבר על הליווי הבנקאי שהריביות שלו כפולות כמעט ממשכנתא רגילה
והמחיר של העו"ד, היועץ משכנתאות של הקבלן (שהלקוחות משלמים)..

ממתי משלמים את הדברים האלו בפרויקט נורמלי
למעט עו"ד

 

[ההדר שבהדר]

מה זה יועץ משכנתאות של קבלן? קניתי דירה מקבלן וזה לא היה בסל ההוצאות

 

[ההדר שבהדר]

לגבי מזגנים עדיף לא לעשות הכנה של הקבלן אלא לקחת את הסטנדרט שהוא נותן ואחרי זה לעשות עם איש מזגנים. (לפעמים ההכנה של הקבלן נדפקת במהלך הבניה ואז האיש מזגנים מגיע וצריך לעשות חדש בכל מקרה)

 

[lizi_g]

נראה לי שחיבור מים חשמל וגז זה בין כמה אלפים לעשרת אלפים שקלים

 

[איילת חן]

רכישת גופי תאורה
הדברה (כדאי בדירה חדשה)
אם מעוניינים בצבע עמיד לקירות, גם כדאי כשהדירה ריקה
וילונות (במידה ויש שכנים ממש מול החלון)

 

[ממ"ד]

לגבי שינויים בתשתיות.
צנסיון אישי לא שויה לבקש מקבלן של הבניין לבצע, למרות שתרצו אחר כך לשפץ וכו'.. כי הוא ייח פי 10 ממה שיעלה לכם לעשות עם קבלן פרטי את השינויי תשתית...

 

[קטנטנציק]

לגבי שינויים בתשתיות.
צנסיון אישי לא שויה לבקש מקבלן של הבניין לבצע, למרות שתרצו אחר כך לשפץ וכו'.. כי הוא ייח פי 10 ממה שיעלה לכם לעשות עם קבלן פרטי את השינויי תשתית...

לדוג" אצלנו בפרויקט תוספת חיפויים עד התקרה באמבטיה עלתה 170 שח למטר רק על העבודה שלדעתי זה ממש יקר האבסורד בזה הוא שהחיפוי עצמו עולה שליש מזה למטר אם אני לא טועה
אבל לגבי השינויים האחרים לא בטוח
למשל בחשמל הזזת שקעים וכדו לא עלתה יקר בכלל וזה עדיף מלעשות אח"כ גם בלל הלכלוך
הזזת קירות היתה בחינם היכן שהיה ניתן
למעשה תלוי איזה דברים ומה המחיר א"א להכליל

 

[פינון]

אז יכול להיות שבקצב הזה עדיף לקנות דירה יד שניה ולשפץ?

 

[יועצת לענייני....]

לא ממש לא את פשוט צריכה ללכת לפרוייקט עם שם טוב וידוע וקבלן בן אדם ולא ....
וגם משווק נורמלי

 

[פינון]

זהו, שזה קבלן עם רמה גבוהה ושם טוב.
אבל לפי ים ההוצאות כאן אולי זה בכלל לא שווה ועדיף לקנות דירה ישנה ולשפץ

 

[יועצת לענייני....]

עשי כרצונך

 

[שופרו של משיח]

ממתי משלמים את הדברים האלו בפרויקט נורמלי
למעט עו"ד

בד"כ כשמתחילה הבניה בפועל

 

[שופרו של משיח]

זהו, שזה קבלן עם רמה גבוהה ושם טוב.
אבל לפי ים ההוצאות כאן אולי זה בכלל לא שווה ועדיף לקנות דירה ישנה ולשפץ

לא בטוח, יש המון הוצאות אבל תכלס בסופו של יום זה עדיין יוצא יותר שווה
לנו יצא בערך 80 אלף יותר ממה שדובר מלכתחילה אבל זה היה עדיין שוהה

 

[לארג']

נראה לי שחיבור מים חשמל וגז זה בין כמה אלפים לעשרת אלפים שקלים

לעשות חיבור לחשמל עולה 8.5 שקל זה נקרא פתיחת חוזה

עוד מישהו ? כמה שילמתם דמי חיבור חשמל לדירה מקבלן?