התייעצות דירה להשקעה - אשדוד המתחרדת או בית שמש הוותיקה והמתחרדת?

[דאון]

לפני 7 שנים החתימו אותם ורק בעוד שנתיים יהרסו את הבניינים?

פינוי בינוי בירושלים צורך סבלנות רבה
מתחילת דיבורים על חתימות שכנים ועד לאיכלוס הפרויקט לוקח לא פחות מ-10 שנים ולפעמים כמו ביצחק שדה יותר זמן

 

[HP מעצבת]

חתום לפינוי בינוי עם בית ירושלמי
אחרי אישור תב"ע
הם מעוניינים למכור? אני מחפש דירה באזור

בעוד כמה זמן יתחילו בפועל?

תודה רבה על כל המידע

 

[דאון]

בעוד כמה זמן יתחילו בפועל?

לפי היכרותי עם התחום
באזור עוד שנתיים אולי טיפה יותר יתחילו בניה בפועל

 

[szn]

בעוד כמה זמן יתחילו בפועל?

תודה רבה על כל המידע

כבר כתבתי כאן:

מאז שפתחו תיק תבע עד שאושרה התבע לקח פחות משנתיים (שנתיים פחות חודש וחצי)
זה קצב מעולה, וכעת עובדים על ההיתר בניה שאומר להתקבל בתוך שנה וחצי-שנתיים.

זה אומר שתוך שנה וחצי- שנתיים יהרסו את המבנים.

 

[szn]

לפני 7 שנים החתימו אותם ורק בעוד שנתיים יהרסו את הבניינים?

אני מדבר בראש של משקיע שנכנס להשקעה בשלב מתקדם,
ולא בראש של בעל דירה שנמצא בתהליך מהדיבורים והמו"מ שלוקח זמן לאגד את הדיירים וכו'

אני חושב שלמשקיע כדאי להכנס להשקעה בפינוי בינוי לא בשלב הדיבורים אלא בשלב שיש כבר פתיחת תיק תבע
וכך אפשר לדעת בערך כמה זמן זה יקח.

נכון שיש קצת פחות רווח אבל יש יותר ודאות ופחות שנים לחכות
ואפשר למצוא עסקאות טובות גם בשלב השינוי תבע.

 

[HP מעצבת]

אני לא מבין מה הטענה שלך, ביצחק שדה 3 התבע אושרה לפני כחצי שנה
מאז שפתחו תיק תבע עד שאושרה התבע לקח פחות משנתיים (שנתיים פחות חודש וחצי)
זה קצב מעולה, וכעת עובדים על ההיתר בניה שאומר להתקבל בתוך שנה וחצי-שנתיים.

זה אומר שתוך שנה וחצי- שנתיים יהרסו את המבנים.

למה זה נקרא שלא עשו שום דבר?

אני לא מבינה בזה לכן שואלת
אין צורך לתקוף

 

[HP מעצבת]

לפי היכרותי עם התחום
באזור עוד שנתיים אולי טיפה יותר יתחילו בניה בפועל

תודה רבה על כל המידע

 

[szn]

אין צורך לתקוף

סורי.

 

[HP מעצבת]

סורי.

תודה רבה על המידע