דרוש מידע דרישות בחוזה שכירות

[כל מה שמעוצב]

זה לא ריבית זה תשלום עם מחיר גבוה על כל יום איחור
וברור כמה זה תוקע כאשר מישהו אמור להיכנס והדירה לא מפונה
אז יש מחיר חוזה ויש מחיר של אחרי החוזה.

לגמרי ברור הצורך של בעל הדירה להגן על עצמו.
מה שנוגע לקנס צריך לברר אצל רב מומחה בריבית, אבל ודאי אם בחוזה זה מוגדר כריבית, אז מה שנראה כמו ריבית, מתנהג כמו ריבית, ומוגדר כריבית - אז זה....ריבית!

 

[שמוחה]

בחוזים שאני ראיתי זה מוגדר כקנס.

 

[א ח פ ת]

ריבית? היתר עיסקא!

 

[משה 05276]

האם מקובל לדרוש בחוזה שכירות
1. ערבות בנקאית בסכום של חודשיים שכירות

מקובל לדרוש ערבות כל שהיא
אני יש לי גם צי'ק פתוח ערבון
ולצערי גם נאלצתי להשתמש בו בשוכר
שלא השאיר דירה כמו שקיבל אותה

2. לסייד את כל הדירה מחדש ביציאה

מופיע בחוזה להחזיר את הדירה כמו שקיבלו אותה
וזה כולל צביעה

3. ריבית כל יום איחור

איחור בתשלום או בפינוי הדירה?
אם זה בתשלום חוץ מזה שזה אסור זה לא מקובל
ואם איחור בפינוי הדירה זה מקובל לגמרי

 

[A052]

האם מקובל לדרוש בחוזה שכירות
1. ערבות בנקאית בסכום של חודשיים שכירות
2. לסייד את כל הדירה מחדש ביציאה
3. ריבית כל יום איחור

1. למה רק חודשיים? יש היום ביטוח שכירות מלא, כולל על פינוי דירה בצורה תקינה.

 

[Quickמרקט.]

כן, אחרי זה כולם סיפרו לנו את הסיפור הזה, מעניין אם קרה במציאות...

אבל באמת שלא היה לנו כוונה רעה..

לי קרה דומה
השכרתי את הדירה לאפריקני.....
צבע לי קיר אחד בשחור אבל אטום כמו שצריך ממש פחם
אמרתי לו תחזיר לי את זה לבן בבקשה!
בסוף הסכים לצבוע בלבן....

 

[עוילם הישיבעס]

אגב
בכל חוזה שכירות שתורידו מהאינטרנט יש סעיף מפורש על ריבית במקרה של איחור תשלום, אז אולי בציבור שלנו לא מקובל אבל זה מופיע כמעט בכל חוזה.

זה לא ריבית זה תשלום עם מחיר גבוה על כל יום איחור
וברור כמה זה תוקע כאשר מישהו אמור להיכנס והדירה לא מפונה
אז יש מחיר חוזה ויש מחיר של אחרי החוזה.

יש שתי סוגים של תשלום גבוה
הראשון הוא איחור בשכירות החודשית, על זה אסור לשלם ריבית וזה איסור דאורייתא וכאמור לעיל.
השני זה תשלום גבוה על איחור פינוי, במקרה זה השוכר נשאר מעבר לחוזה וסיטואציה כזאת יכולה לגרום נזק/אי נעימות למשכיר ולכן מקובל לקחת על ימים אלו שכירות גבוהה יותר. בזה אין שום איסור כי זה לא תוספת על איחור התשלום אלא תמחור יותר גבוה מראש.