האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[האברך ממיר]

לא בדיוק חצי
גם אלו שיש להם משתכן
זה באזור ה40 אחוז מקסימום

זאל זיין.
כאילו שזה הפרנציפ.

 

[ירמי וולדמן]

חבל שאנשים קונים דירות בדמיון שהאזור הוא כזה, בעוד שמדובר בפרוייקטים בודדים מתוך רבים אחרים.

למה חבל
מדובר על אנשים עם הרבה כסף

 

[בית שמשניק]

תגיל לך אתה!
אם אתה מחפש לגור בסביב חסידית שמורה ומוגנת, אתה תסתפק בכך שהפרוייקט שלך הוא כזה, או שתחפש דירה באזור שכל הסביבה היא כזאת?
נראה לי שאצל החוצניקים האקסלוסיביים, העניין הזה הוא יותר קריטי.

זה אולי נכון, אבל זה כבר לא מוטל עליהם להודיע לרוכשים. הם בסך בכל מנסים לבדל את עצמם משאר הקבלנים בטענה שכל הפרוייקט שלהם - שהוא לא קטן בכלל ומכיל כ350 דירות - הוא ללא דירה למשתכן, ובזה הם צודקים.

 

[פצוץ]

לא הנבתי את השאלה,
מישהו מכיר מחירים מוצדקים במקום אחר בארץ,
שיקנה לי 100 דירות,-אני מגיע.

 

[האברך ממיר]

למה חבל
מדובר על אנשים עם הרבה כסף

אם יש להם הרבה כסף זו סיבה שימכרו להם משהו עם דימוי לא נכון?

 

[האברך ממיר]

זה אולי נכון, אבל זה כבר לא מוטל עליהם להודיע לרוכשים. הם בסך בכל מנסים לבדל את עצמם משאר הקבלנים בטענה שכל הפרוייקט שלהם - שהוא לא קטן בכלל ומכיל כ350 דירות - הוא ללא דירה למשתכן, ובזה הם צודקים.

נכון שלא מוטל עליהם.
אבל חבל מאוד.

 

[ירמי וולדמן]

אם יש להם הרבה כסף זו סיבה שימכרו להם משהו עם דימוי לא נכון?

נו נו

 

[בית שמשניק]

המידע שיש לי זה מיגאל נכסים

תוכל להרחיב יותר?
איזו דירה בדיוק נמכרה ב6.5 מיליון או ב27K?
בכל אופן, מדובר במחירים שמעולם לא שמענו עליהם בבית שמש, וזה מידע מאד מסקרן., בפרט בתקופה של מגמת ירידת מחירים.

 

[ירמי וולדמן]

תוכל להרחיב יותר?
איזו דירה בדיוק נמכרה ב6.5 מיליון או ב27K?
בכל אופן, מדובר במחירים שמעולם לא שמענו עליהם בבית שמש, וזה מידע מאד מסקרן., בפרט בתקופה של מגמת ירידת מחירים.

אם זה רלוונטי
ויש לך זמן
תיכנס למשרד שלהם
הם די משעוממים לאחרונה

 

[בית שמשניק]

אם זה רלוונטי

הלוואי שהיה רלוונטי בשבילי...
גם 1.5 מיליון זה יקר מידי...
אבל המידע מעניין.

 

[מישמשית]

לא הנבתי את השאלה,
מישהו מכיר מחירים מוצדקים במקום אחר בארץ,
שיקנה לי 100 דירות,-אני מגיע.

שם האשכול הוא עוד מהזמן שהרבה אנשים חשבו שיש מקום לשאלה הזאת
עד שהמציאות טפחה על פניהם...................
אגב יש מאותם אנשים שעד היום שואלים את זה......
אולי עוד שנה כשהמחירים יעלו בעוד כמה מאות אלפים הם יפסיקו לשאול.....

 

[hishtadlut]

שם האשכול הוא עוד מהזמן שהרבה אנשים חשבו שיש מקום לשאלה הזאת
עד שהמציאות טפחה על פניהם...................
אגב יש מאותם אנשים שעד היום שואלים את זה......
אולי עוד שנה כשהמחירים יעלו בעוד כמה מאות אלפים הם יפסיקו לשאול.....

שם האשכול הוא עוד מהזמן שהיה פער במחירים בין רמה ד' לשכונות אחרות בעיר/ערים חרדיות אחרות ושיווקו את רמה ד' בתור משהו מיוחד.......
היום כבר אין אנשים שמאמינים בזה..........
מי שמנסה למכור ברמה ד' ביותר יקר משכונות אחרות יכול לחכות גם שנה.......

 

[דאון]

למה חבל
מדובר על אנשים עם הרבה כסף

החוצניקים העשירים לא קונים בירושלים?
בסכומים שציינת אפשר לקנות בירושלים דירה נאה?

 

[ידיד ה']

משהו יוכל לעזור דחוף?- בוררות אצל הרב קורנפלד ברמבש ד
היינו בבוררות אצלו בענין שוכר ומשכיר,
לא דרך בית הדין, ביה"כ הגרא רק הוא היה
השוכר תבע אותנו
כעת אנחנו רוצים להמשיך את הדיון,
כשאנחנו מתקשרים אומרים לנו שאפשר רק דרך בית הדין עם פתיחת תיק וכו
מדובר על ענין קטן של כמה דקות
איך משגים אותו בבוררות?
השוכר לא נותן מידע
תודה רבה

 

[בית שמשניק]

ובינתיים, מחירי השכירות ברמה ד' ממשיכים ליפול. מעניין מאד אם זה ישפיע על מחירי הקנייה.
לקט מודעות מהיום:

 

[ירמי וולדמן]

ובינתיים, מחירי השכירות ברמה ד' ממשיכים ליפול. מעניין מאד אם זה ישפיע על מחירי הקנייה.
לקט מודעות מהיום:
צפה בקובץ המצורף 1313809

כל שנה בתקופה הזאת המחירים יורדים
זה לא קשור לכלום

 

[בית שמשניק]

כל שנה בתקופה הזאת המחירים יורדים
זה לא קשור לכלום

יתכן מאד. אבל השאלה המרכזית היא האם משקיעים בעלי משכנתאות גבוהות לא יילחצו מהתשואה הנמוכה ומהקושי למצוא שוכרים ויוציאו בעקבות זאת את הדירות שלהם למכירה, מה שעשוי/עלול לגרום לירידות חזקות גם במחירי הקניה.

 

[חכם עתיק יומין]

יתכן מאד. אבל השאלה המרכזית היא האם משקיעים בעלי משכנתאות גבוהות לא יילחצו מהתשואה הנמוכה ומהקושי למצוא שוכרים ויוציאו בעקבות זאת את הדירות שלהם למכירה, מה שעשוי/עלול לגרום לירידות חזקות גם במחירי הקניה.

הבעייה הזאתי קיימת לא רק בבית שמש
לרוב הערים החרדיות {בירושלים זה קצת השתנה לאחרונה}
השכירות רחוק ממש מהמשכנתא

 

[בית שמשניק]

הבעייה הזאתי קיימת לא רק בבית שמש
לרוב הערים החרדיות {בירושלים זה קצת השתנה לאחרונה}
השכירות רחוק ממש מהמשכנתא

נכון. אבל בית שמש ובעיקר רמה ד' היא מקום ראשון או שני בארץ בתחום! (מתוך כתבה שפורסמה לאחרונה ב'חדש')

 

[יעקב 11]

יתכן מאד. אבל השאלה המרכזית היא האם משקיעים בעלי משכנתאות גבוהות לא יילחצו מהתשואה הנמוכה ומהקושי למצוא שוכרים ויוציאו בעקבות זאת את הדירות שלהם למכירה, מה שעשוי/עלול לגרום לירידות חזקות גם במחירי הקניה.

אלו של מחיר למשתכן לא יכולים להוציא את הדירות שלהם למכירה עקב הגבלה של משרד השיכון