האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[בנימין 5850]

וכמה זמן לוקח בבוקר מרמות ושכונות הצפון למרכז העיר/ גבעת שאול, השכונות הדרומיות?
וליהפך?

וכמה זמן לוקח בבוקר בתוך בית שמש מקצה אחד לקצה שני (כשעדיין כל התחבורה זורמת דרך נהר הירדן התקוע)
ככה זה גם בתוך העיר זמן נסיעה גובה מחיר.

יש לי מספר מכרות שגרו בי-ם, ועבדו בשכונות אחרות, ועברו לבי"ש ונותרו באותה עבודה. ורק חסכו זמן נסיעה.
זאת אומרת, אני בעד למצוא עבודה ליד הבית. עדיין זה אפשרות תעסוקה סבירה.

מסכים לגמרי
שהיינו גרים בירושלים בשכונת נווה יעקב היה לוקח לאשתי שעה להגיע לקרית משה
היום מבית שמש לוקח לה באוטובוס ישיר קו 626 35 דקות וב 417 מקסימום שעה ובד"כ בסביבות 45 דקות עד למקום העבודה שלה

 

[בנימין 5850]

מהיכרות עם הפרויקט גם ב - ג' 2 וגם ב - ד' 4, א
גם ב - ג' הם ייעדו אכן לקבוצה מסוימת אבל בפועל גרים שמה משפחות גם מהצד השני כך שבאמת זה מותג ככה כדי שהתוצאה תהיה קרובה יחסית לסגנון הזה, זה לא הרמטי וחד משמעי.
וגם בגרין הילס, יעדו את זה לקהל מסוים, ויש כאלה שגם דחו אותם. לאט לאט - פחות ופחות סיננו, כך שבאמת יש שם נוכחות חזקה למשפחות עם רמת חיים גבוהה יותר, אבל כאמור לא רק.
דרך אגב המחירים שלהם בד' 4 קצת יותר גבוהים ממחיר השוק, כך שמלכתחילה מגיעים אליהם לקוחות יותר בעלי יכולת.

אני קניתי בגרין הילס ומכיר עוד לפחות 3 אנשים שקנו שם
אברכים ליטאים רגילים
לא הייתי מגדיר אותם חיים ברמת חיים גבוהה
אבל נכון שמלכתחילה המחירים שלהם היו יותר יקרים ב 50,00₪ מכמה פרויקטים אחרים
אבל אין מה להשוות מבחינת הנוף ומה שהם הציעו לנו יותר מהאחים הום למשל ועוד כמה פרויקטים אחרים

 

[די]

אני קניתי בגרין הילס ומכיר עוד לפחות 3 אנשים שקנו שם
אברכים ליטאים רגילים
לא הייתי מגדיר אותם חיים ברמת חיים גבוהה

מה תעשו בקשר למזגנים?

 

[בנימין 5850]

מה תעשו בקשר למזגנים?

אין לנו שמץ.
מתחילים לחסוך( יותר נכון להתכונן להחזיר יותר משכנתא)

 

[בנימין 5850]

מה תעשו בקשר למזגנים?

למרות שאחותי קנתה בד1 בקניג וגם שם הבטיחו שלא יסכימו
אך למרבה הפלא בכניסה לבניין יש צינור מזגן שמטפטף לכל מי שנכנס על האף כי איזה שכן נחמד לא שם פס על אף אחד
למרות שהלשינו עליו לעירייה( ושיהיה ברור שאני נגד הלשנות באופן כמעט גורף)
לא נעשה כלום בענין.

 

[האברך ממיר]

גם ב - ג' הם ייעדו אכן לקבוצה מסוימת אבל בפועל גרים שמה משפחות גם מהצד השני

מדובר על דירות יד שניה, וזו כמות מזערית שבקושי משפיעה על סגנון הפרוייקט בכללותו.

וגם בגרין הילס, יעדו את זה לקהל מסוים,

איזו משמעות יש לייעוד לקהל יעד מסויים, אם חצי מהדירות הם לא בשליטתם, אלא בשליטת מחשב ההגרלות של משרד השיכון?
מי שמחפש פרוייקט מסונן, מלכתחילה לא בוחר בפרוייקט שיש בו מחיר למשתכן.

 

[די]

איזו משמעות יש לייעוד לקהל יעד מסויים, אם חצי מהדירות הם לא בשליטתם, אלא בשליטת מחשב ההגרלות של משרד השיכון?
מי שמחפש פרוייקט מסונן, מלכתחילה לא בוחר בפרוייקט שיש בו מחיר למשתכן.

כל קונה בוולפסון גם במחיר למשתכן חותם בחוזה שלא יתלה מזגן מחוץ למקום המיועד לכך, ואם לא מתאים לו שלא יחתום חוזה.
בכל רמה ד' יש מחיר למשתכן, איפה יקנה חרדי שעולה מחו"ל? (התפרסם על עשרות/מאות משפחות מחו"ל שקנו בוולפסון ד4)

 

[ר גן עדן]

@ירמי וולדמן
דיברתי על בניה ללא אישורים שבד"כ הולכת גם בלי מהנדסים.
באמת שאני לא מבינה למה מחכים? שאחד מהבניינים יקרוס ה"י?
דווקא זה שאני לא תושבת העיר מראה שעיני אינה צרה בבניות האלה. לי הם בכל מקרה הן לא מזיזות לטוב ולמוטב. אני פשוט מרחמת על האנשים מהקריה שחיים בניינים האלה (והם לא מעטים!) שרועדים שיום אחד תקרוס עליהם התקרה. וכן, אם בונים בלי מהנדס שבודקת את כוח הסיבולת של היסודות קריסה זה דבר לא מופרך בכלל!

רובם מביאים מהנדסים, השאלה איזה...

 

[טקטית]

כל קונה בוולפסון גם במחיר למשתכן חותם בחוזה שלא יתלה מזגן מחוץ למקום המיועד לכך, ואם לא מתאים לו שלא יחתום חוזה.
בכל רמה ד' יש מחיר למשתכן, איפה יקנה חרדי שעולה מחו"ל? (התפרסם על עשרות/מאות משפחות מחו"ל שקנו בוולפסון ד4)

ראיתי חתימות כאלו בהרבה פרויקטים.
זה נשאר יפה על הנייר.

 

[די]

ראיתי חתימות כאלו בהרבה פרויקטים.
זה נשאר יפה על הנייר.

אפשר לראות בפרויקט שלו בג2 בערך 20 בניינים שנבנו לפני כ3 שנים ואין שום מזגן מחוץ לבניינים.

 

[טקטית]

אפשר לראות בפרויקט שלו בג2 בערך 20 בניינים שנבנו לפני כ3 שנים ואין שום מזגן מחוץ לבניינים.

כי יש שם שכנים (או שכן) שדואגים לטפל בזה- מידיעה
זה יכול באותו מידה להיות בכל פרויקט אחר

 

[די]

כי יש שם שכנים (או שכן) שדואגים לטפל בזה- מידיעה
זה יכול באותו מידה להיות בכל פרויקט אחר

ואת השכנים האלה יש גם בוולפסון ד4 (ואולי גם בוולפסון ד2) וזה לא יכול להיות בפרויקט אחר אלא אם כן תהיה אכיפה רצינית מצד גורם כלשהו (באחיסמך יש אכיפה מצד העירייה ובוולפסון אכיפה מצד הקבלן, שזה עושה לו שם טוב שהבניינים שלו נראים טוב)

 

[ILSK]

לא הבנתי מה יש לאנשים
מה מפריע מזגן בחוץ
והאם יש לשלם על זה עוד 50 אלף לדירה
ועוד כסף שאין לאנשים שהולכים להוסיף עוד במשכנתא
עם 50 אלף שח אפשר לעשות מליון דברים נוחים בחיים

 

[מאיר530]

לא הבנתי מה יש לאנשים
מה מפריע מזגן בחוץ
והאם יש לשלם על זה עוד 50 אלף לדירה
ועוד כסף שאין לאנשים שהולכים להוסיף עוד במשכנתא
עם 50 אלף שח אפשר לעשות מליון דברים נוחים בחיים

מה 50 אלף
נראה לי הגזמה לחלוטין מדובר בסכום הרבה יותר קטן
ומזגן בחוץ מכער אם לא אכפת יש אנשים שמפריע להם
ואשמח שכל מי שרוצה להוציא מזגן ישאיר את המנוע בבית הרי לא אכפת לו

 

[שווה מיליונים]

מפריע מאד
אני מקווה שהשכנים בבנין שאני קניתי לא יתלו מזגנים שיטפטפו על החצר שלי..........
הבעיה שלי אין דרך לאכוף את זה

 

[y&m]

לא הבנתי מה יש לאנשים
מה מפריע מזגן בחוץ
והאם יש לשלם על זה עוד 50 אלף לדירה
ועוד כסף שאין לאנשים שהולכים להוסיף עוד במשכנתא
עם 50 אלף שח אפשר לעשות מליון דברים נוחים בחיים

זה בדיוק העניין שאנשים שמפריע להם דברים, מגיעים לגור על מנת כן.
ואז אנשים אחרים שכל שאכפת להם זה רק הם ועצמם פוגעים בדברים עליהם הם עצמם חתמו כשנכנסו.

מזגנים מסודרים לא מוסיפים 50,000 לדירה, אולי 5,000.
ומונעים מטרדי רטיבות, ומטרדי יתושים, ומטרדי רעש ומטרדי וויברציה, ומטרדי עובש, ועוד הרבה מטרדים שאדם מן היישוב מעדיף להימנע מהם.

אני יודעת שיש אנשים שמתייחסים לטיפטופי המזגנים כאל גשם, אבל הם צריכים להבין שהם השונים.

 

[שווה מיליונים]

מפריע מאד
אני מקווה שהשכנים בבנין שאני קניתי לא יתלו מזגנים שיטפטפו על החצר שלי..........
הבעיה שלי אין דרך לאכוף את זה

יש לכם פיתרון לזה?
מבחינה חוקית מותר לשכנים לתלות מזגן שמטפטף על החצר שלי?

 

[טקטית]

יש לכם פיתרון לזה?
מבחינה חוקית מותר לשכנים לתלות מזגן שמטפטף על החצר שלי?

אסור.
אבל להלשין בעיריה רובנו לא נרוץ.
וזה מוסיף בד"כ בערך 3000 ש"ח--- שווה אם כולם יעשו כך.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אחד שקנה בוולפסון בד1 וגר שם
אמר לי שוולפסון בד' לא בונה לבד אלא מביא קבלן אחר
בשונה מג' ששם הוא בנה לבד
והתוצאה בהתאם, זה יוקרתי רק מבחוץ אבל המפרט בפנים הוא כמו כל הקבלנים פלוס מינוס
ככה הוא אמר לי, (הוא בעצמו קבלן ומבין בזה)
והשאלה מה הוא עושה בד4 אם זה רק יופי חיצוני או באמת בניה ברמה יותר גבוהה

אני בדקתי שם כמה דירות
(אני לא עושה בדק בית, הלכתי לעזור לאחותי ולחבר טוב)
אבל המפרט בפנים הוא כמו כל הקבלנים פלוס מינוס
מינוס מינוס
הוא השקיע במראה חיצוני של הבניין ובלובי

 

[GVol]

אני בדקתי שם כמה דירות
(אני לא עושה בדק בית, הלכתי לעזור לאחותי ולחבר טוב)
אבל המפרט בפנים הוא כמו כל הקבלנים פלוס מינוס
מינוס מינוס
הוא השקיע במראה חיצוני של הבניין ובלובי

גלוי וידוע.
גם בפרסומים, וגם בפועל , הרבה דיבור על יוקרה, רעש מסביב ו ״סינון רוכשים מתענינים״ ובתכלס זה מסתכם בקצת יותר זהב בנברשת שבלובי.
מי שזה ״עושה לו את זה״ יכול לשלם על זה עוד כמה עשרות אל״ש
(וזה גם מידיעה, משיחה ובירור עם אחד שעובד אצלו. )