דרוש מידע האם יש מס דירה שניה כשהדירה השניה תהיה מחוברת לדירה הראשונה?

[בעזרת ה']

האם יש מס דירה שניה כשהדירה השניה תהיה מחוברת לדירה הראשונה?

 

[בעזרת ה']

?

 

[גזעי]

כן

 

[rubi]

ברור שכן
כל עוד הדירה מוגדרת כיח"ד לעצמה, זה לא משנה מה אתם עושים איתה
ובשביל לחבר אותה לדירה ליד ע"פ חוק (להיחשב כדירה אחת), יעלה הרבה יותר ממס רכישה של דירה שניה

 

[א. ש. ט.]

ובשביל לחבר אותה לדירה ליד ע"פ חוק (להיחשב כדירה אחת), יעלה הרבה יותר ממס רכישה של דירה שניה

אנחנו קנינו דירה נוספת וחיברנו את שתי הדירות לדירה אחת גדולה בטאבו,
זה עלה כ 10 אלף ש"ח, יחסית לא הרבה

 

[א. ש. ט.]

כל עוד הדירה מוגדרת כיח"ד לעצמה, זה לא משנה מה אתם עושים איתה

ועכשו אני שואל,
האם במקרה כזה שזה הפך ליח"ד אחת,
יש מצב שלא היינו צריכים לשלם מס רכישה?

 

[יהושע אייזנבך]

שלום וברכה,
לפי רשות המיסים כל דירה נוספת חייבת במס רכישה.
כמו''כ כדאי לדעת שאיחוד 2 דירות מצריכה היתר.

 

[מקצועי בנדל"ן]

ועכשו אני שואל,
האם במקרה כזה שזה הפך ליח"ד אחת,
יש מצב שלא היינו צריכים לשלם מס רכישה?

אם ברכישה זה היה מוגדר כ 2 דירות נפרדות מבחינת רשות המיסים.
אז המיסים יחולו על כל אחת מהן ביחס לדירה נפרדת,

----

 

[טחינה גולמית]

אפשר לשאול שאלה הפוכה?
מה יקרה כלומר כמה יעלה לי אם אפצל בטאבו דירה אחת גדולה?
אני לא שואלת על הפיצול עצמו שזה חתימות עורך דין וכד'
אלא אם אמכור אחת מהן וגם אם לא...

 

[בציניות]

אם הדירה הראשונה היא דירה יחידה.
והדירה השניה מתחברת אליה ונהיית חלק ממנה וכהגדלה של הדירה הראשונה, זה ממוסה על פי מדרגות מס של דירה יחידה.
אם הדירה הראשונה היא לא דירה יחידה, אין זה משנה, ומס רכישה משלמים מלא.

 

[א. ש. ט.]

אם הדירה הראשונה היא דירה יחידה.
והדירה השניה מתחברת אליה ונהיית חלק ממנה וכהגדלה של הדירה הראשונה, זה ממוסה על פי מדרגות מס של דירה יחידה.
אם הדירה הראשונה היא לא דירה יחידה, אין זה משנה, ומס רכישה משלמים מלא.

אשמח יותר להסבר, ולמקור,

תודה

 

[נעמה רות]

בבקשה
בסוף העמוד.

דירה יחידה - דירת מגורים יחידה לעניין מס רכישה | עמית ורד עו"ד

מהי דירת מגורים יחידה לעניין מס רכישה? מדריך משפטי שימושי על הגדרת המונח דירת מגורים יחידה, כולל טיפים לחסכון מס רכישה. בקרו עכשיו באתר >>

www.amitvered.co.il

 

[א. ש. ט.]

בבקשה
בסוף העמוד.

דירה יחידה - דירת מגורים יחידה לעניין מס רכישה | עמית ורד עו"ד

מהי דירת מגורים יחידה לעניין מס רכישה? מדריך משפטי שימושי על הגדרת המונח דירת מגורים יחידה, כולל טיפים לחסכון מס רכישה. בקרו עכשיו באתר >>

www.amitvered.co.il

חסום לי

 

[הצלחה לכולם]

מכיר מלא מכרים שאנשים קנו דירה לידם וחיברו אותה הגיע אדם לראות את זה והם לא שילמו מס רכישה

 

[א. ש. ט.]

מכיר מלא מכרים שאנשים קנו דירה לידם וחיברו אותה הגיע אדם לראות את זה והם לא שילמו מס רכישה

באמת?

אנחנו שילמנו המון מס רכישה
אשמח לכל מידע בנושא,
הלוואי שנקבל החזר.....

 

[הצלחה לכולם]

לא הבנתי אתה שילמת מס רכישה וכך העורך דין שלך אמר לך לשלם הוא לא אמר לך שאפשר לצרף את שני הדירות

 

[א. ש. ט.]

אכן שילמתי,
העו"ד הביא לי שובר לתשלום מס רכישה,
והוא ידע שאני מצרף את זה לדירה הקיימת

 

[הצלחה לכולם]

תדבר אתו על זה בדחיפות, לדעתי זה דבר מאוד ידוע אני לא עשיתי את זה אבל חברים שלי עשו את זה בדרך כלל עורך דין יודע דברים פשוטים כאלו [ייתכן שיש כאן משהו שאני לא יודע], [ויש צד קטן שיש כאן רשלנות (שיש על זה ביטוח)]

 

[א. ש. ט.]

בתחילת השרושר היו כמה שכתבו שצריך לשלם בכל מקרה,
ואתה כאן אומר בוודאות שאין צורך

למישהו יש מידע מוסמך / מקור בעניין?

 

[בציניות]

אכן שילמתי,
העו"ד הביא לי שובר לתשלום מס רכישה,
והוא ידע שאני מצרף את זה לדירה הקיימת

א. האם הדירה הקיימת היתה דירה יחידה שלך?
ב. כמה מס רכישה שילמת? גם על דירה ראשונה צריך לפעמים לשלם.