מידע שימושי האם כדאי להקדים תשלום לקבלן ולשלם את מלאו הסכום לפני הזמן ?

[אשי 1]

בעקבות המטורפת של עלית המדד בניה ונשאר לי סכום לשלם לקבלן שצריך לשלם לפני המסירה האם יש עניין לשמור את זה לקראת המסירה ?

 

[sarigold5]

לא הייתי משלמת לקבלן מראש...

 

[Deleted 66182]

לא כדאי הכל לפעמים הנזקים כשהכל בכיס של הקבלן עולה על עלות עליית המדד.

 

[חני גרינשטיין]

בשום פנים ואופן לא.
אין לך מושג כמה קבלנים נעלמו באמצע העבודה.
גם כאלו שלא קיבלו את מלוא התשלום, אז אם יקבלו את מלוא התשלום לא כל שכן...

 

[דסי גולדברג]

בחיים אל תעשו את זה, ולא משנה כמה אתם סומכים על הקבלן!

 

[אשי 1]

אפשר הסבר ממה יש לחשש ? מדובר בדירה בפרויקט מקבלן

 

[פנטזיה 3D]

לדעתי אין בעיה לשלם את כל הסכום.
שימו לב שהעלויות הם מטורפות, תוך עשרה חודשים עליה של 5.5 (!) אחוז, 5500 ש"ח לכל 100,000 ש"ח, שמצטבר לעשרות אלפי שקלים בשנה!
מצד שני מי שלא יכול לעמוד בתשלומי המשכנתא והשכירות ביחד, לא כדאי לו לשלם מראש, כי מינוס בבנק גם מיתרגם בסופו של דבר לריביות...

 

[Deleted 66182]

אפשר הסבר ממה יש לחשש ? מדובר בדירה בפרויקט מקבלן

בעיקר גימורים דליפות בעיות תשתית דבר שקיים כמעט בכל פרוייקט אפילו הכי אמין,
קורה. אחרי התשלום אין כל עילה לתיקון.אולי אולי עושים חוזה מפורט עםןעו,ד על החרגות מה כן יוכל הקונה לחדרוש וגם אז זה סיכון כי אם לא יחשק לקבלן לבוא לתקן הוא פשוט לא יבוא (גם כשמדובר בעשרות אלפים, מנסיון)
וזה רק אם הקבלן מחוייב אליכם ברמה אישית משפחתית וכד' אם לא-חבל"ז שו"ש

 

[מאיר530]

הקדמת התשלומים לקבלן בגלל מדד תשומות הבניה עלולה להיות טעות יקרה מאד!!

מאמר מעולה של יועץ המשכנתאות רימון חייט, הייתי חייבת להביא אותו בעקבות הדיונים שנערכו פה בנושא. מהו מדד תשומות הבניה מדד תשומות הבניה נועד להציג את השינוי בעלות הכוללת של בניית דירה בישראל. את המדד יוצרת ומפרסמת מידי חודש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. חוקרי הלשכה קובעים מהו סל המוצרים הנדרש כדי...

www.prog.co.il

 

[רותי]

בחיים אל תעשו את זה, ולא משנה כמה אתם סומכים על הקבלן!

כמה נכון
אפילו להשאיר סכום גדול לתשלום אחרון
בשביל כסף קטן לא יבוא לעשות פנישים שאותכם זה ישגע!!
וכל הקבלנים מתבכינים שהם חייייבבבבבבים כסף אחרת...
אבל תעמדו בהסכם הכתוב
מקסימום תשארו עם כסף בכיס ולא עם חור בכיס!

 

[אשי 1]

בעיקר גימורים דליפות בעיות תשתית דבר שקיים כמעט בכל פרוייקט אפילו הכי אמין,
קורה. אחרי התשלום אין כל עילה לתיקון.אולי אולי עושים חוזה מפורט עםןעו,ד על החרגות מה כן יוכל הקונה לחדרוש וגם אז זה סיכון כי אם לא יחשק לקבלן לבוא לתקן הוא פשוט לא יבוא (גם כשמדובר בעשרות אלפים, מנסיון)
וזה רק אם הקבלן מחוייב אליכם ברמה אישית משפחתית וכד' אם לא-חבל"ז שו"ש

זה נשמע שאתה מדבר מניסיון אולי בקבלנים שבונים בלי ערבות בנקאית והכל בהתאם אבל מה זה קשור לתשלום מראש בסוף הרי לא יקבל את הדירה אם לא ישלם אז למה לא לחסוך מדד

 

[אשי 1]

הקדמת התשלומים לקבלן בגלל מדד תשומות הבניה עלולה להיות טעות יקרה מאד!!

מאמר מעולה של יועץ המשכנתאות רימון חייט, הייתי חייבת להביא אותו בעקבות הדיונים שנערכו פה בנושא. מהו מדד תשומות הבניה מדד תשומות הבניה נועד להציג את השינוי בעלות הכוללת של בניית דירה בישראל. את המדד יוצרת ומפרסמת מידי חודש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. חוקרי הלשכה קובעים מהו סל המוצרים הנדרש כדי...

www.prog.co.il

אני שאול מצד זה שהקבלן קיבל את כל הגיע לו האם יש ממה לחשוש

 

[יוגורט]

אפילו להשאיר סכום גדול לתשלום אחרון

ירדפו אחריכם גם בשביל 20000 ש"ח

 

[Deleted 66182]

זה נשמע שאתה מדבר מניסיון אולי בקבלנים שבונים בלי ערבות בנקאית והכל בהתאם אבל מה זה קשור לתשלום מראש בסוף הרי לא יקבל את הדירה אם לא ישלם אז למה לא לחסוך מדד

ודאי עם ערבות בנקאית
לא קונה דירה בלי..
אבל הקדמת התשלום זה פתח לבעיות, לחיפופים ולא שווה את החיסכון לענ"ד
גם ככה צריך הרבה תפילות שהכל יהיה כשורה. ערבות בנקאית היא לא ערובה ל100 אחוז שביעות רצון!!!

 

[קטנטנציק]

אותי זה גם מעניין...
אני רוצה להבין כשמדובר בפרויקט מחברה יזמית מוכרת ..שעומד לקראת סיום ממש
יש עניין להשאיר עוד סכום של 30000 שח לדוג'
הרי ממילא את כל הכסף צריך לשלם עד לקבלת הדירה
אז זה ממילא לא יעזור לנזקים אח"כ
זה לא דומה לקבלן פרטי.....שיש פחד שיברח או ישאיר אותנו עם שוקת שבורה
יש למישהו נסיון עם זה

תודה

 

[קטנטנציק]

מתי משלמים את התשלום האחרון ממש לחברה
לפני המסירה או אחרי???

 

[חבל על הזמן]

אם מדובר בפרוייקט
אז בדרך כלל אתה לא תקבל מפתח בלי לשלם את כל הסכום
ובכל מקרה תצטרך לסמוך על הקבלן
אם כך לפחות תרוויח את המדד.

 

[לא מאוחר]

חבל"ז שו"ש

שו הדא
מה זה?

 

[רפאל הגדול]

אני לא הייתי מתנגד לשלם אם יש ערבות בנקאית
אבל דווקא עכשיו יש התיצבות בעליית המדד אז זה לא כ''כ רווחי כמו לפני שנה
לכאורה המדד לא יוסיף לעלות בחדות אלא בצורה רגילה
(הנבואה ניתנה ל...)

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

כל עוד הכסף בידיים שלך יש לך פה ברגע שהכסף בידיים של הקבלן גם אם הוא לא יגנוב אותך בכל בעיה שתצוץ אתה נהפך לאויר