האם כדאי למחזר?

[אחרית הימים]

פועלים הם אחלה ממש בדרגה שניה גם בלי שום תחרות וגם כשהדרגה ראשונה היא על 10 אחוז מהסכום
ייתכן וזה תלוי סניף וענייניות (הם חושדים בכל הרחבה ושיפוץ שזה לא ייושם)

 

[ניק 138822]

הם חושדים בכל הרחבה ושיפוץ שזה לא ייושם

לא יודע למתי אתה מעודכן אבל זה כבר מזמן לא ככה (מסלול ירוק וכו'...)

 

[אחרית הימים]

לא יודע למתי אתה מעודכן אבל זה כבר מזמן לא ככה (מסלול ירוק וכו'...)

מעודכן לאתמול
אני פשוט עובד עם סניפים מגוונים לא ממוקד ולא מחוייב אולי זה הסיבה כהצעה ראשונה בלי להדגיש את האמינות אני לא חושב שתקבל הצעת דיור

 

[משכנתא בקצב שלך]

זה לא אחראי בכלל לכתוב דברים כאלה בפורום ציבורי

מחקתי
כדאי שתמחק גם כדי שלא יראו את הציטוט

 

[אחרית הימים]

אבל--- מבחינת עלויות הריבית יש הבדל ועל זה דיברתי

 

[יהודית מביתר]

ובכן, ההצעה מהפועלים היא כזו:
להשאיר את הקל"צ של 3 ומשהו במזרחי + את ה 100 של הזכות.
סה"כ 300 אלף להשאיר שם. בריבית מעולה!
ובהפועלים אני דרגה שניה, 300 אלף פריים מינוס 0.9.
ו 540 אלף הנותרים במל"צ לשנה וחצי 4.83 אם אפשרות להוריד קצת.

מה אומרים שכדאי לשנות? אולי להעביר עוד חלק לפריים שהוא זול יחסית, ואמור לרדת בהמשך?
מה לנסות להתמקח?
תודה רבה.

 

[ניק 138822]

ריביות מעולות
הייתי ממליץ לך לקחת את המל"צ, לתקף את האישור לאחר העשרים לחודש ולבצע בשני לחודש הקרוב שאמור לכאורה להיות ירידת עוגנים משמעותית (בהנחה והמגמה העכשווית תמשך)
בהצלחה רבה

 

[יהודית מביתר]

ריביות מעולות
הייתי ממליץ לך לקחת את המל"צ, לתקף את האישור לאחר העשרים לחודש ולבצע בשני לחודש הקרוב שאמור לכאורה להיות ירידת עוגנים משמעותית (בהנחה והמגמה העכשווית תמשך)
בהצלחה רבה

סליחה על הבורות, לא הבנתי כלום.
אם תוכל להסביר, איפה מתחבר המל"צ והעוגן. (אין לי מושג).
ומה אתה ממליץ לעשות ברמה הפרקטית?
תודה.

והאם האחרים פה מצטרפים לדעתו?
תודה.

 

[משכנתא בקצב שלך]

אם תוכל להסביר, איפה מתחבר המל"צ והעוגן. (אין לי מושג).

הריביות במסלולי המל"צ יושבים על עוגן של האג"ח.
לדוגמא ריבית של 4.8% בנויה מ-4.2% עוגן + מרווח של 0.6% בערך.
ומכיון שהעוגנים כרגע במגמת ירידה משמעותית, לכן אם אתם מקבלים כעת אישור עקרוני עם מרווח מסויים במל"צ ועוד כמה ימים העוגן של זה יירד, הרווחתם בירידה הזו כי המרווח כבר נקבע והריבית שלכם תהיה זולה יותר

 

[יהודית מביתר]

הריביות במסלולי המל"צ יושבים על עוגן של האג"ח.
לדוגמא ריבית של 4.8% בנויה מ-4.2% עוגן + מרווח של 0.6% בערך.
ומכיון שהעוגנים כרגע במגמת ירידה משמעותית, לכן אם אתם מקבלים כעת אישור עקרוני עם מרווח מסויים במל"צ ועוד כמה ימים העוגן של זה יירד, הרווחתם בירידה הזו כי המרווח כבר נקבע והריבית שלכם תהיה זולה יותר

כלומר בכל משכנתא שיש בה חלק מל"צ, רשום ריבית עוגן כך וכך, מרווח כך וכך?

 

[משכנתא בקצב שלך]

כלומר בכל משכנתא שיש בה חלק מל"צ, רשום ריבית עוגן כך וכך, מרווח כך וכך?

הבנתם נכון
מצ"ב דוגמא

 

[יהודית מביתר]

ומה דעתך על ההצעה?
כדאי לשנות? אתה מצטרף למה שכתבו לי?
@הון ובית @מוניטין @יוסי אוסטר(ראובן 23)
אשמח מאד לשמוע את דעתכם.

 

[יהודית מביתר]

מישהו?

 

[מימון לבית]

ובכן, ההצעה מהפועלים היא כזו:
להשאיר את הקל"צ של 3 ומשהו במזרחי + את ה 100 של הזכות.
סה"כ 300 אלף להשאיר שם. בריבית מעולה!
ובהפועלים אני דרגה שניה, 300 אלף פריים מינוס 0.9.
ו 540 אלף הנותרים במל"צ לשנה וחצי 4.83 אם אפשרות להוריד קצת.

מה אומרים שכדאי לשנות? אולי להעביר עוד חלק לפריים שהוא זול יחסית, ואמור לרדת בהמשך?
מה לנסות להתמקח?
תודה רבה.

מעולה, אין צורך לעביר עוד לפריים עם ירד הפריים תמחזרי עוד שנה וחצי בתחנה
בהצלחה

 

[יהודית מביתר]

מעולה, אין צורך לעביר עוד לפריים עם ירד הפריים תמחזרי עוד שנה וחצי בתחנה
בהצלחה

היא אמרה לי אבל שאח"כ לא יתנו לי להעביר למינוס 0.9.

 

[מימון לבית]

היא אמרה לי אבל שאח"כ לא יתנו לי להעביר למינוס 0.9.

אי אפשר לדעת מתי ירד ובכמה מה שבטוח שבמשתנה יש לך 4.8 שזה 3 עשיריות האחוז פחות ממה שיש לך בפריים
בסוף זה החלטה שלך יש הגיון להיות בפריים-0.9 ויש אפשרות במשתנה אישית מעדיף וודאות לשנתיים הקרובות

 

[יהודית מביתר]

אי אפשר לדעת מתי ירד ובכמה מה שבטוח שבמשתנה יש לך 4.8 שזה 3 עשיריות האחוז פחות ממה שיש לך בפריים
בסוף זה החלטה שלך יש הגיון להיות בפריים-0.9 ויש אפשרות במשתנה אישית מעדיף וודאות לשנתיים הקרובות

והמלצ לכשעצמו הוא בסדר, זה נחשב ריבית טובה? יחסית למצב היום.

 

[מוניטין]

מה אומרים שכדאי לשנות? אולי להעביר עוד חלק לפריים שהוא זול יחסית, ואמור לרדת בהמשך?

התחזית של הפריים לסוף השנה הלועזית הבאה היא 3.6 כמדומני

 

[מימון לבית]

התחזית של הפריים לסוף השנה הלועזית הבאה היא 3.6 כמדומני

 

[מימון לבית]

והמלצ לכשעצמו הוא בסדר, זה נחשב ריבית טובה? יחסית למצב היום.

בסדר גמור, אם כי תמיד יתכן להוריד עוד על ידי הצעה מתחרה