האם שווה למחזר ???

[קוונטים]

האם שווה למחזר את החלק של הריבית הקבועה במשכנתא שלי (משכנתא בבנק מזרחי)ל25 שנים
281000 ש"ח ריבית קבועה 5.1 אחוז
302000 ש"ח ריבית קבועה 4.9 אחוז
והאם גם במחזור פנימי זה שווה
תודה רבה

 

[ari1980]

האם שווה למחזר את החלק של הריבית הקבועה במשכנתא שלי (משכנתא בבנק מזרחי)ל25 שנים
281000 ש"ח ריבית קבועה 5.1 אחוז
302000 ש"ח ריבית קבועה 4.9 אחוז
והאם גם במחזור פנימי זה שווה
תודה רבה

כן לגמרי שווה.
תנסה בפנימי.
קח הצעה נגדית במקום אחר. ותעשה פינג פונג.
ותזדרז ככל שתתעכב יש סיכוי שיהיה לך עמלות פרעון מוקדם. כי אנחנו במגמת ירידה מסוימת

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

האם שווה למחזר את החלק של הריבית הקבועה במשכנתא שלי (משכנתא בבנק מזרחי)ל25 שנים
281000 ש"ח ריבית קבועה 5.1 אחוז
302000 ש"ח ריבית קבועה 4.9 אחוז
והאם גם במחזור פנימי זה שווה
תודה רבה

שני הקבועות לא צמודות?
תוודא שאין לך קנסות על החלק הראשון.
אבל בוודאי שכדאי לבדוק

 

[קוונטים]

שני הקבועות לא צמודות?
תוודא שאין לך קנסות על החלק הראשון.
אבל בוודאי שכדאי לבדוק

אין קנס ( לקחתי אותם כשהפריים היה 5.5 אחוז) .וזה לא צמוד

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

אין קנס ( לקחתי אותם כשהפריים היה 5.5 אחוז) .וזה לא צמוד

אין קשר לפריים.
מתי הוצאת דוח יתרות?
כי אני דווקא חושש שכן יש קנס קטן,
בגלל שהריבית הממוצעת נמוכה יותר...

 

[קוונטים]

אין קשר לפריים.
מתי הוצאת דוח יתרות?
כי אני דווקא חושש שכן יש קנס קטן,
בגלל שהריבית הממוצעת נמוכה יותר...

דברתי עכשיו עם הבנק ואמרו לי שיש קנס על חלק אחד על סך 550 ש"ח
ומציעים לי ריבית קבועה ב-4.6 האם שווה

 

[פרוגפרוגנדה]

כמה תשלם פחות כל חודש?

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

דברתי עכשיו עם הבנק ואמרו לי שיש קנס על חלק אחד על סך 550 ש"ח
ומציעים לי ריבית קבועה ב-4.6 האם שווה

את הכל ב4.6 ל25 שנה?
א"כ עוף על זה!
אלא אם כן אתה יכול לשנות חלק למלצ

 

[משכנתא בקצב שלך]

ומציעים לי ריבית קבועה ב-4.6 האם שווה

במיחזור פנימי הביאו לך קל"צ ב-4.6%?
זה שווה מאוד
לך על זה

 

[קוונטים]

את הכל ב4.6 ל25 שנה?
א"כ עוף על זה!
אלא אם כן אתה יכול ל

את הכל ב4.6 ל25 שנה?
א"כ עוף על זה!
אלא אם כן אתה יכול לשנות חלק למלצ

הורדתי לעשרים שנה (מקודם היה חלק על 25 וחלק על 28 )ואני אשלם 400 ש"ח יותר כל חודש
מקווה שזה יאושר סופית כי קיבלתי אישור עקרוני

 

[הון ובית]

הורדתי לעשרים שנה (מקודם היה חלק על 25 וחלק על 28 )ואני אשלם 400 ש"ח יותר כל חודש
מקווה שזה יאושר סופית כי קיבלתי אישור עקרוני

מה דעתך להעלות אותו פה..
נוכל לוודא שאתה קורא את המצב נכון.

 

[קוונטים]

מה דעתך להעלות אותו פה..
נוכל לוודא שאתה קורא את המצב נכון

מה דעתך להעלות אותו פה..
נוכל לוודא שאתה קורא את המצב נכון.

בינתיים הפקידה נתנה הצעה בטלפון והעבירה לאישור .אם זה אומר משהו .כשיהיה לי אישור עקרוני ביד אעלה אותו

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

דברתי עכשיו עם הבנק ואמרו לי שיש קנס על חלק אחד על סך 550 ש"ח
ומציעים לי ריבית קבועה ב-4.6 האם שווה

בהחלט.
(איזה בנק מדובר)

 

[ירא שמיי]

האם שווה למחזר את החלק של הריבית הקבועה במשכנתא שלי (משכנתא בבנק מזרחי)ל25 שנים
281000 ש"ח ריבית קבועה 5.1 אחוז
302000 ש"ח ריבית קבועה 4.9 אחוז
והאם גם במחזור פנימי זה שווה
תודה רבה

בדקת שאין לך יותר משליש קבוע?

 

[קוונטים]

בדקת שאין לך יותר משליש קבוע?

כן .

 

[קוונטים]

בדקת שאין לך יותר משליש קבוע?

מזרחי

 

[עוגת בוקר]

במזרחי ניתן לבצע מיחזור פנימי טלפונית?
ומסמכים, נדרש?

 

[קוונטים]

במזרחי ניתן לבצע מיחזור פנימי טלפונית?
ומסמכים, נדרש?

כן .ויש חתימה מרחוק .ולא נדרש שום מסמך .סיימתי לעשות כבר חלק אחד בלי יעוץ.. והלך מהר תוך שבוע

 

[אמא לשמונה]

קבלתי את ההצעה הבאה למחזור פנימי במזרחי. האם היא טובה? כדאי לי לשנות הרכב ולקחת יותר פרים?

קל"ץ : 180,000 335 חודשים 4.7
מל"ץ 1,118,000 264 חודשים 4.59 (משתנה כל 2 תשואות אג"ח + 0.73)
מל"ץ 146,000 192 חודשים 4.59 (משתנה כל 2 תשואות אג"ח + 0.73)
פרים 122,00 210 חודשים 5.3 (פרים -0.7)

 

[משכנתא בדרך שלך]

קבלתי את ההצעה הבאה למחזור פנימי במזרחי. האם היא טובה? כדאי לי לשנות הרכב ולקחת יותר פרים?

קל"ץ : 180,000 335 חודשים 4.7
מל"ץ 1,118,000 264 חודשים 4.59 (משתנה כל 2 תשואות אג"ח + 0.73)
מל"ץ 146,000 192 חודשים 4.59 (משתנה כל 2 תשואות אג"ח + 0.73)
פרים 122,00 210 חודשים 5.3 (פרים -0.7)

מה המסלולים הקיימים היום?
בעיקרון הקלצ והמלצ בסדר גמור,
הפריים סביר אם כי אפשר קצת פחות.

ובשלב זה אין סיבה לקחת יותר פריים אם בכלל, בתחנה בעוד שנתיים תוכלי למחזר לפריים אם הוא יירד משמעותי, כרגע המרווחים במלצ נמוכים וחבל לפספס אותם.