זרקור מקומי הבניינים החדשים של ניהול ודיור במודיעין עילית

עושה רושם שאין דרך לחמוק מהתשלום הכבד הזה, אך מומלץ לדרוש קודם לקבל את פירוט החיובים וחישוב הריביות (שבאופן מתמיה לא צורפו למכתב) כדי לדעת שאין כאן תרמית.
במכתב שקיבלנו כתוב שבהסכם עם רשות המיסים לא יהיו ריביות והצמדה על הסכום בתנאי נשלם תוך 14 יום מתאריך המכתב . באופן מתמיה תאריך המכתב הוא מלפני חודשיים, ועל גב המעטפה כתוב ישלח ב30/9

הנושא האפור חוקית הוא תשלום ההוצאות המשפטיות של עו"ד גליק מול רשות המיסים שיוצא כ900 שח למטר - סביב 2000 שח נוספים עבורינו. אותם בכלל לא ברור שעלינו לשלם .
אבל גם עליהם הוכרחנו לחתום , וכל עוד שלא ינוהל מאבק משפטי על הכסף הזה , ככל הנראה נשלם ונשתוק.

יצוין, כי ישנם קרוב למאה משפחות שזיהו את המוקש כבר בתחילת הדרך,
זה נשמע מסקרן. איך עו"ד הצליח להוציא את הסעיף הזה? האם הוא לא חוקי?
 
במכתב שקיבלנו כתוב שבהסכם עם רשות המיסים לא יהיו ריביות והצמדה על הסכום בתנאי נשלם תוך 14 יום מתאריך המכתב . באופן מתמיה תאריך המכתב הוא מלפני חודשיים, ועל גב המעטפה כתוב ישלח ב30/9
במכתב שאני ראיתי כתוב הפוך, שיהיו הצמדה וריביות, רק לא יוטלו קנסות על מי שישלם בתוך 14 יום. גם שם כתוב תאריך עדכני בעיפרון, לא הכי 'עורך-דיני'. לא מצוין במכתב ממתי מחושבים 14 יום, מתאריך שליחת המכתב או מתאריך הקבלה.
 
עוד משהו לא מובן בכלל: על אותו גודל של דירה קיבלנו חיוב של 52000 כמו שכנים אחרים בבנין,
אבל בבנין אחר באותו הפרויקט דירה באותו גודל קיבלה חיוב של 18K
למישהו יש מושג על החישוב?
 
זה חיוב מעמ, הוא לכאורה בכלל לא קשור לגודל הדירה, אלא לכמה שולם.
 
בענין דירות בשכונת גן הדסים. משהו מכיר דירות למכירה? אנחנו מחפשים. אשמח לשמוע על כל דירה שהיא בשכונה.
 
כלומר, חלק בנינים כבר שילמו חלק? לא נראה לי
אני לא יודע מה באמת קורה שם ואיזה פוילעשטיקים.

אבל כאמור מדובר בחיוב מעמ שאינו קשור לגודל הדירה אלא לסכום ששולם עבורה בפועל, כך שייתכן שני דירות 100 מ"ר אחת שילמו עליה 900,000 ותשלם מעמ כ150 אלף.
ואחת שילמו עליה 600,000 ותשלם מעמ כ100 אלף.
 
שני הבנינים נבנו באותו פרויקט באותו זמן (הזול היה מוכן כמה חודשים קודם )
לא נשמע לי ההסברים
 
לפי מה שידוע לי הם סיכמו בחוזה שלא ישולם מע"מ ע"י הרוכש, מן הסתם הסעיף הזה התבטא בעליית מחיר הקרקע שלהם.

אנחנו בפרויקט של הרב קנר - בו הוכנס הסעיף על המע"ם
שילמנו 280K על הקרקע
מתעניינת כמה קבוצות אחרות (טולנפלד, סדיגורא, בנין שלם) שילמו על הקרקע (גודל הקרקע הוא לדירת 5 חדרים - 125 מטר)
 
לא מכירים דירות למכירה בגן הדסים? 4-5 חדרים
 
גם אם יש, הם עושים בעיות על העברת בעלות, לא מציע להיכנס לזה כרגע.
 
גם דירות אחרי אכלוס יש שם בעיות בהעברת בעלות.

תבררו בתיווכים וכדו', אבל כך שמעתי מקונה תקוע.
בטוננפלד תלוי באיזה בניינים, בחלק מהבניינים זה כבר הסתדר
 
לגבי הפרויקט של סדיגורא מישהו יכול לעדכן - איפה אוחזים ומה הצפי לסיום
והאם הצפי הוא שילך חלק או שיהיו בעיות?
 
לגבי הפרויקט של סדיגורא מישהו יכול לעדכן - איפה אוחזים ומה הצפי לסיום
מתקדמים בקצב מהיר, אוחזים בקומות השלישיות של השלד. מוקדם לתת צפי לסיום, בזהירות אפשר לומר: קיץ 2023.
והאם הצפי הוא שילך חלק או שיהיו בעיות?
על פניו הם יגיעו לקרקע מוכנה אחרי איכלוסים של פרוייקטים אחרים ברחוב, ולכן אמורים להיות פחות עיכובים.
 
צל אדם

שאלה??

יש לך מושג מה לגבי הבניינים של ניהול ודיור בפרויקט מ21
211 ו 212
מה הצפי??
 
צל אדם תודה
יש לך מושג כמה שווה שם (סדיגורא) עכשיו דירה 3 חדרים +אופציה מוכנה לרביעי?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה