מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[המלך הקטן]

נמתין עוד עם ההמלצות, אבל אפשר כבר לומר שלבעלי הון עצמי נמוך אין מה להירשם לירושלים (לבית שמש אפשר ולקוות לדירה קטנה).

350אלף לבית שמש זה הון עצמי נמוך/גבוה?
החזר חודשי של 6500 בערך .
אפשר גם דירות גדולות?

 

[בית שמשניק]

אם האתר היה עובד נכון, אז הגדרתך כמילואימניק לא היתה מקריסה את התוצאה ל-0, אלא נותנת לך תוצאה בהתחשב שאין עדיין שום מילואימניק שנרשם, כלומר 100% בכל ההגרלות (או לכל הפחות תוצאה זהה למי שאינו מילואימניק).

ולא מצליח להבין איך הסיכוי לחיצוני בכמה ערים טובות היה קודם 100%, כשהיו בהן יותר נרשמים מדירות

מבחינת הנתונים היבשים של האלגוריתם נרשמו 0 מילואימניקים אז לכן התוצאה היא 0%.
חוץ מהסיפור של הלוחמים (ואי העדכון של האחוזים למילואימניקים) אין שם טעות, כך שהמגמות שם די נותנות את התמונה. מה שצריך לעשות כרגע (עד שהוא יתקן את האתר, אם בכלל) זה להפחית 30% מהנתונים שלו כי הוא מחשב בכל הערים 60% לחיצוניים (הוא מפחית רק את בני המקום והמילואימניקים הרגילים, ולא את הלוחמים והנכים), כאשר לאמיתו של דבר יש להם רק 42%, ובערים של ה27% הקצאה (טבריה, מצפה רמון וכו') זה להפחית 45%, ואז יתקבלו נתוני האמת של החיצוניים

 

[בית שמשניק]

חישוב 10 הערים המובילות על פי ההפחתה הנ"ל נכון לעכשיו:

1. נוף הגליל - 100%
2. קרית עקרון 44.6%
3. עפולה 34%
4. מצפה רמון 33%
5. רעננה 32.3%
6. קרית גת 20.7%
7. ירושלים 20.3% בני מקום 36.8% (לא חישבתי את ההפחתה בההגרלה הנוספת שלהם עם כולם)
8. קרית ביאליק 15.8%
9. בית שמש 15.6% בני מקום 34.13%
10. יבנה 15.5%

 

[תמר לוין]

בסיבוב הנוכחי אין שום פרויקט שכתוב עליו צביון חרדי
מה זה אומר? שלא יהיו מרפסות סוכה? או אולי הכוונה לסגנון האוכלוסייה?
כמו כן איך ממליצים פה המומחים על מקומות חילוניים לגמרי הרי בהתחלה צריך לגור בדירה כמה שנים, לא? וגם אם יש כאלו שמתאים להם אבל בטח לא כולם...

 

[יוסי ה]

מה מומלץ לבעלי הון עצמי 250-300 אל"ש חיצוניים (לא בני מקום)
מבחינת סיכויי זכייה ורווח?
@בית שמשניק @עוד עו"ד @טל זכריה @עו"ד נתן רוזנבלט

 

[בית שמשניק]

בסיבוב הנוכחי אין שום פרויקט שכתוב עליו צביון חרדי
מה זה אומר? שלא יהיו מרפסות סוכה? או אולי הכוונה לסגנון האוכלוסייה?
כמו כן איך ממליצים פה המומחים על מקומות חילוניים לגמרי הרי בהתחלה צריך לגור בדירה כמה שנים, לא? וגם אם יש כאלו שמתאים להם אבל בטח לא כולם...

אכן אין צביון חרדי. מדובר להשקעה.
לא צריך לגור אפילו יום אחד בדירה. אפשר להשכיר (אם זה מוכן לפני מגבלת 7 השנים)

 

[בית שמשניק]

350אלף לבית שמש זה הון עצמי נמוך/גבוה?
החזר חודשי של 6500 בערך .
אפשר גם דירות גדולות?

לא. רק קטנות/בינוניות.

 

[בן מלך 2]

התחושות פה מזכירות לי את ליל הבחירות בארה"ב
כמה אנשים בחרו בפנסילבניה, וכמה במישיגן וכמה מוסלמים הצביעו שם...

 

[יוסי ה]

??

מה מומלץ לבעלי הון עצמי 250-300 אל"ש חיצוניים (לא בני מקום)
מבחינת סיכויי זכייה ורווח?
@בית שמשניק @עוד עו"ד @טל זכריה @עו"ד נתן רוזנבלט

??

 

[ד. ר.]

המחירים באתר של ליעד יוסף הרבה יותר נמוכים מהמוצג בטבלה של @עוד עו"ד
מחיר של דירה אופיינית בגודל 100 מ"ר + מרפסת מחסן וחניה
בבית שמש 1060000 בירושלים 1396000

 

[בן מלך 2]

המחירים באתר של ליעד יוסף הרבה יותר נמוכים מהמוצג בטבלה של @עוד עו"ד
מחיר של דירה אופיינית בגודל 100 מ"ר + מרפסת מחסן וחניה
בבית שמש 1060000 בירושלים 1396000

המחירים של ליעד יוסף לא כוללים מע"מ 18%

 

[ד. ר.]

המחירים של ליעד יוסף לא כוללים מע"מ 18%

עדיין הפער גדול מאוד

 

[יוסי ה]

@בית שמשניק
בבקשה תסביר לאלו שלא מבינים את הרשימה עם כל ה %
ברחל בתך הקטנה מה העדיפויות הראשונות לבני ברקי עם 300 אל"ש
תודה רבה

 

[בית שמשניק]

עדיין הפער גדול מאוד

עזוב את הטבלה הזו, הנתונים שם לא נכונים (גם בהגרלות הקודמות)
על האתר שלו ניתן להמליץ "תוכו אכל, קליפתו זרק"...

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
בבקשה תסביר לאלו שלא מבינים את הרשימה עם כל ה %
ברחל בתך הקטנה מה העדיפויות הראשונות לבני ברקי עם 300 אל"ש
תודה רבה

כרגע אני יכול להמליץ רק על עפולה,
לגבי 2 המקומות האחרים הייתי ממתין.

 

[מאור התורה]

@בית שמשניק יישר כח על העזרה העצומה לעם ישראל!!

שואל בשביל חבר שברשימת המתנה במקום 2 בהגרלה מס' 2553 באופקים
בהגרלה 60 דירות אבל 30 זה לבני מקום
האם מדובר בזכייה וודאית ועליו להירשם עכשיו אך ורק להגרלות יותר משתלמות מההגרלה הנ"ל??
ואם התשובה היא כן -
האם עכשיו ישנם הגרלות יותר משתלמות מההגרלה הנ"ל?

תודה רבה

 

[מאור התורה]

בהגרלה 60 דירות אבל 30 זה לבני מקום

וגם אני רואה שעכשיו מופיע באתר שיש 11 דירות למילואים
ו2 לנכים

 

[מאור התורה]

וגם אני רואה שעכשיו מופיע באתר שיש 11 דירות למילואים
ו2 לנכים

זה נראה שאת המילואים הוסיפו עכשיו
הוסיפו למילואים רטרואקטיבית??
אתמהה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק יישר כח על העזרה העצומה לעם ישראל!!

שואל בשביל חבר שברשימת המתנה במקום 2 בהגרלה מס' 2553 באופקים
בהגרלה 60 דירות אבל 30 זה לבני מקום
האם מדובר בזכייה וודאית ועליו להירשם עכשיו אך ורק להגרלות יותר משתלמות מההגרלה הנ"ל??
ואם התשובה היא כן -
האם עכשיו ישנם הגרלות יותר משתלמות מההגרלה הנ"ל?

תודה רבה

זכייה ודאית. שלא יירשם הפעם. אין הגרלה טובה יותר ביחס לגובה ההשקעה.

 

[ד. ר.]

עזוב את הטבלה הזו, הנתונים שם לא נכונים (גם בהגרלות הקודמות)
על האתר שלו ניתן להמליץ "תוכו אכל, קליפתו זרק"...

לגופו של חישוב,
תוכל לקחת עיר אחת כדוגמה ולהדגים כיצד מתבצעת חישוב המחיר?