מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[יצחק77]

כנ"ל עפולה
הפרוייקט בצד השני רחוק מעפולה עילית המתחרדת
מרחק שעה """איפה בבצ'יק"

 

[ספרא רבא]

אחוז הביטולים לא חריג?

אכן מדובר מ-65% ביטולים, ויתכן שיש עוד ביטולים אחריו.

 

[יצחק77]

כנ"ל בית שמש רחוק שעה מהאזור החרדי

 

[די]

כנ"ל בית שמש רחוק שעה מהאזור החרדי

20 דק' הליכה מהקריה החרדית, ויש מתחרדים עוד יותר קרובים.

 

[ספרא רבא]

פתאום אני קולט,
שאחרי שיעשו את ההגרלות,
אז כל מי שזוכה, מתבטל לו אוטומטית כל המיקומים בהגרלות האחרות,
ואז יכול להיות שאני אתקדם ברשימת המתנה שאני ממתין.

אכן כן. וככל שמדובר בהמתנה בעיר בסדר הגרלות גבוה, הסיכוי גבוה יותר.
לדוגמא: אם להגרלה הנוכחית נרשמו 100 אלף, וסיכוי הזכיה הכללי הוא 5%, אז לנרשמי מצפה רמון שבמעלה הרשימה (מס. 21), הסיכוי המקומי (שעומד כעת על 1.38% לפני סיום הרישום שמקטינים את הסיכוי ולפני ביטולים עתידיים שמגדילים את הסיכוי) גדל בכ-5% (ל-1.44%). כיון שרוב הנרשמים נרשמים במקום נוסף, ויש כ-5% שהם יזכו במקום הנוסף.
פער ההתקדמות נשמר לממתינים גם בהגרלות הבאות.

 

[יצחק77]

20 דק' הליכה מהקריה החרדית, ויש מתחרדים עוד יותר קרובים.

יתכן איני מכיר בדיוק את גבולות האזור החרדי
השאלה כמה זה לרוב האזור לא לקצה
ובאופן כללי הציבור החרדי הודר ממהגרלה הזו לצערי
אלא אם כן להשקעה
לא יודע עד כמה זה שווה ל"הגריל" דירה בלמעלה מ1.5 ש"ח מבלי לדעת
כמה זמן יקח האישורים והבניה
ואחרי זה בכמה זה יושכר?
יכול להיות שעדיף מראש לקנות בפרפריה מוכרת ולהכנס לגור

 

[החכם הגדול]

שימו לב סיכוי הזכייה ממשיכים לצלול יש מקומות עם סיכוי זכיה של 0.05%
שזה אחד מ2,000 אנשים
אולי כדאי לעשות אשכול לאיזה לוטו כדאי להכנס
אבסורדי שזה הפתרון היחיד לדיור כאן בארץ

 

[דג תמנון]

לא יודע למה בשעות האחרונות צצים פה כמה וכמה שמגלים פתאום את אמריקה בדבר סיכויי הזכיה, היפלטות הזוכים מרשימות ההמתנה וקרבת הההגרלות לאזורים חרדיים... הכל כבר נלעס כאן עד דק...

 

[דג תמנון]

ובאופן כללי הציבור החרדי הודר ממהגרלה הזו לצערי

ר' יצחק, כבר עסקנו בזה... ההגרלות לא סתם יוצאות, אין כרגע אף אזור חרדי שיצאו בו מכרזים אז אין מה להגריל. בעז''ה בקרוב יצאו מכרזים בק''ג מערב של אלפי יח''ד ואז יהיו הגרלות.

 

[דג תמנון]

ר' יצחק, כבר עסקנו בזה... ההגרלות לא סתם יוצאות, אין כרגע אף אזור חרדי שיצאו בו מכרזים אז אין מה להגריל. בעז''ה בקרוב יצאו מכרזים בק''ג מערב של אלפי יח''ד ואז יהיו הגרלות.

לאחמ''כ יש בעז''ה בקנה את רמה ו' בבית שמש, את שכונת ירמות בבית שמש ופלוגות שכבר עלה שם תב''ע.

למעשה, יש קריאות בבית שמש לבטל את ההגרלות בעיר מחשש לשינוי הצביון מחמת אחוזי המילואים הגבוהים, אני אישית לא חושב שזה נכון - אבל נראה מה יהיה.

 

[עוד עו"ד]

שימו לב סיכוי הזכייה ממשיכים לצלול יש מקומות עם סיכוי זכיה של 0.05%
שזה אחד מ2,000 אנשים
אולי כדאי לעשות אשכול לאיזה לוטו כדאי להכנס
אבסורדי שזה הפתרון היחיד לדיור כאן בארץ

אין שום עיר כזו (בצע "הצג לפי עיר")

 

[די]

1 מתוך 14 אנשים שיכנסו להגרלות בשלשת הערים עם סיכוי הזכייה הגבוהים-יזכה (לפי הנתונים כרגע).

 

[החכם הגדול]

אין שום עיר כזו (בצע "הצג לפי עיר")

 

[דג תמנון]

צפה בקובץ המצורף 2064842

זה בדיוק מה שהוא אומר לך. לחץ על המתג שסימנתי פה בצהוב ותראה את הנתונים הנכונים:

 

[הטעם המושלם]

1 מתוך 14 אנשים שיכנסו להגרלות בשלשת הערים עם סיכוי הזכייה הגבוהים-יזכה (לפי הנתונים כרגע).

שהם?

 

[די]

שהם?

נוף הגליל, קריית עקרון ועפולה.

 

[הטעם המושלם]

קריית עקרון יש חרדים?
מה הרווח שם?

 

[דג תמנון]

קריית עקרון יש חרדים?
מה הרווח שם?

קריית עקרון זו מועצה מקומית במרכז הארץ בין רחובות למזכרת בתיה וצפוי שם רווח נאה.

 

[פתרון דיור]

לאחמ''כ יש בעז''ה בקנה את רמה ו' בבית שמש, את שכונת ירמות בבית שמש ופלוגות שכבר עלה שם תב''ע.

למעשה, יש קריאות בבית שמש לבטל את ההגרלות בעיר מחשש לשינוי הצביון מחמת אחוזי המילואים הגבוהים, אני אישית לא חושב שזה נכון - אבל נראה מה יהיה.

להזכירך/כם יש עוד שני מכרזים על רמה ה' (אחד עם חוברת, ואחד כנראה יפורסם בהמשך)
לגבי נוף הגליל - הר יונה יש מכרז ל2800 דירות שאמור להתפרסם שם כ "מכרז פומבי רגיל"
וכנראה הציבור (הקהילות) שמתגורר שם מעדיף את זה על פני הגרלות מחיר מטרה,
ויכול להיות שגם לכל הציבור החרדי זה עדיף שהשכונה תתבסס טוב כשכונה חרדית (יהודית).

 

[עוד עו"ד]

אפרופו, לדעתי ברירת המחדל גם אצל משה פ. וגם אצל ליעד יוסף היתה צריכה להיות הצגה לפי עיר.
תמיד תמיד אנשים טועים. גם חכמים גדולים גם קטנים וגם פחות.

רואה אגב שהטבלה שלי עודכנה בספוילר. שהחיינו. המחירים שם קצת יותר מדויקים מאשר באתר של משה פ. אבל זה בקטנה ממש (כפר ורדים ורעננה, ועוד כמה הבדלים זניחים).

לא משנה שבנתיים הוסר מהספוילר האקסל של למה זה תשאל לשמי , אבל אפשר לראות את הקישור לאקסל לקראת סוף הספוילר.