מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

יב כסליו · 16/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
עד כמה שידוע לי ממש לא, אתה חייב להיות זכאי עד לרגע חתימת החוזה, באם קנית דירה לאחר הזכיה וקודם חתימת החוזה, איבדת את זכותך,
לגבי בן מקום אין סיבה שזה יהיה שונה

בחתימת החוזה צריך להביא אישור זכאות בתוקף!!! ,לגבי בן מקום מספיק להיות בן מקום בשעת הזכיה

מאמימוש · 16/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
עד כמה שידוע לי ממש לא, אתה חייב להיות זכאי עד לרגע חתימת החוזה, באם קנית דירה לאחר הזכיה וקודם חתימת החוזה, איבדת את זכותך,

שאלו כאן על בן המקום

יאיר צ · 16/9/24

נכתב ע"י יב כסליו:
בחתימת החוזה צריך להביא אישור זכאות בתוקף!!! ,לגבי בן מקום מספיק להיות בן מקום בשעת הזכיה

מה שאתה אומר זה הגיוני, אבל לא מצאתי לזה אזכור, תוכל להפנות אותי,
חבל שאנשים יאבדו סתם זכיה בלי מקור מוסמך

יאיר צ · 16/9/24

נכתב ע"י מאמימוש:
שאלו כאן על בן המקום

כדאי לקרוא עד הסוף

יב כסליו · 16/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
מה שאתה אומר זה הגיוני, אבל לא מצאתי לזה אזכור, תוכל להפנות אותי,
חבל שאנשים יאבדו סתם זכיה בלי מקור מוסמך

הייתי נוכח בכמה חתימות חוזים,ובהזמנה של הקבלנים לבחירת הדירה כתוב במפורש שאחד המסמכים הנדרשים הם אישור זכאות בתוקף

יאיר צ · 16/9/24

נכתב ע"י יב כסליו:
הייתי נוכח בכמה חתימות חוזים,ובהזמנה של הקבלנים לבחירת הדירה כתוב במפורש שאחד המסמכים הנדרשים הם אישור זכאות בתוקף

לא הבנת אותי, זה ברור וזה גם מה שאני אומר,

אני לא מצאתי אסמכתה לכך שלא צריך להישאר בזכאות של "בן מקום" עד לחתימת החוזה, ומכך אני מסיק שגם בזה צריך להישאר "בן מקום" בתוקף אחרת תאבד את זכותך

באם ידוע למישו' מקור מוסמך לכך שלא צריך להישאר בזכאות בן מקום עד לחתימת החוזה שיעדכן, כי אחרת אנשים יכולים לשנות את הכתובת בתעודת הזהות ולאבד את זכותם

DYDY6137 · 16/9/24

@בית שמשניק
האם זוג שלקחו להם מהוצאה לפועל את הדירה לפני שלש שנים אך היא נמכרה בפועל לפני שנה בערך יכולים להרשם להגרלות?

די · 16/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
אני לא מצאתי אסמכתה לכך שלא צריך להישאר בזכאות של "בן מקום" עד לחתימת החוזה, ומכך אני מסיק שגם בזה צריך להישאר "בן מקום" בתוקף אחרת תאבד את זכותך

באם ידוע למישו' מקור מוסמך לכך שלא צריך להישאר בזכאות בן מקום עד לחתימת החוזה שיעדכן, כי אחרת אנשים יכולים לשנות את הכתובת בתעודת הזהות ולאבד את זכותם

אין להם איך לדעת שאתה לא בן מקום וזה לא מעניין אותם.
סך הכל צריך להביא במעמד חתימת החוזה אישור זכאות בתוקף.
ברגע שזכית בהגרלה-זכית (בזכיה בהגרלה בכלל לא אומרים האם זכית בתור בן מקום או בתור חיצוני)
בן מקום זה גם מי שגר 4 מתוך 10 שנים האחרונות במקום (לדוגמא מ2014 עד 2018 הוא גר בבית שמש, נחשב בן מקום בבית שמש להגרלה עכשיו, למרות שכשיחתום חוזה ב2026 אין 4 מתוך 10 שנים אחרונות שהוא בן המקום)

בית שמשניק · 16/9/24

נכתב ע"י DYDY6137:
@בית שמשניק
האם זוג שלקחו להם מהוצאה לפועל את הדירה לפני שלש שנים אך היא נמכרה בפועל לפני שנה בערך יכולים להרשם להגרלות?

לא יודע. אבל כנראה שזה תלוי ברישום ברשות המיסים. אם הדירה היתה רשומה עדיין על שמם עד המכירה בפועל הם לא יוכלו להירשם. אם לא, אז הם יוכלו.

יאיר צ · 16/9/24

נכתב ע"י די:
אין להם איך לדעת שאתה לא בן מקום וזה לא מעניין אותם.
סך הכל צריך להביא במעמד חתימת החוזה אישור זכאות בתוקף.
ברגע שזכית בהגרלה-זכית (בזכיה בהגרלה בכלל לא אומרים האם זכית בתור בן מקום או בתור חיצוני)
בן מקום זה גם מי שגר 4 מתוך 10 שנים האחרונות במקום (לדוגמא מ2014 עד 2018 הוא גר בבית שמש, נחשב בן מקום בבית שמש להגרלה עכשיו, למרות שכשיחתום חוזה ב2026 אין 4 מתוך 10 שנים אחרונות שהוא בן המקום)

בבודאי שיש להם איך לדעת, אתה רשום במשרד הפנים

קפה ועוגה · 16/9/24

נכתב ע"י די:
אין להם איך לדעת שאתה לא בן מקום

נכתב ע"י יאיר צ:
בודאי שיש להם איך לדעת, אתה רשום במשרד הפנים

נכון. ולכן הוא הוסיף:

נכתב ע"י די:
וזה לא מעניין אותם.

בית שמשניק · 16/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
בבודאי שיש להם איך לדעת, אתה רשום במשרד הפנים

צפה בקובץ המצורף 1774291

יש להם איך לדעת, אבל זה ממש לא מעניין אותם. כמו שכתבתי לעיל, כל המושג של "בן מקום" נוגע אך ורק לשעת הוצאת הזכאות. לאחר מכן אדם יכול לעבור כאוות נפשו לאיזו עיר שירצה, ובלבד שיישאר חסר דיור עם תעודת זכאות בתוקף בזמן חתימת החוזה.

לארג' · 16/9/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
כל המושג של "בן מקום" נוגע אך ורק לשעת הוצאת הזכאות.

אז אם מישהו שמוציא עכשיו זכאות עושה שינוי כתובת בת"ז לבית שמש הוא יחשב בן מקום בהגרלה?

יב כסליו · 16/9/24

נכתב ע"י לארג':
אז אם מישהו שמוציא עכשיו זכאות עושה שינוי כתובת בת"ז לבית שמש הוא יחשב בן מקום בהגרלה?

לא , בן מקום מתעדכן אוטומטי לאחר 3 שנים משינוי כתובת המגורים

די · 16/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
בבודאי שיש להם איך לדעת, אתה רשום במשרד הפנים

הקבלן לא מחובר למשרד הפנים.
ברגע שאתה רשום אצל הקבלן שזכית אצלו, אתה רק צריך להביא (אחרי שנתיים) תעודת זכאות בתוקף (כלומר שלא קנית בינתיים דירה) כדי לחתום חוזה.

יאיר צ · 17/9/24

נכתב ע"י די:
אין להם איך לדעת שאתה לא בן מקום וזה לא מעניין אותם.
סך הכל צריך להביא במעמד חתימת החוזה אישור זכאות בתוקף.

בנוגע למה שכתבת שאין להם איך לדעת - כבר כתבתי - משרד השיכון מעודכן דרך משרד הפנים
בנוגע למה שכתבת שזה לא מעניין אותם - כבר היון כתבות על כך בתקשורת לפני כשנה שמשרד השיכון בודק במקרים שחשודים לו...

אני לא מבין למי כל כך חשוב לשנות בת.ז. את הכתובת שלו ולקחת סיכונים שיבטלו לו את הזכיה שהוא מחכה לה כל כך הרבה זמן ושווה לו כל כך הרבה כסף (תגור איפה שאתה רוצה, אבל למה לשנות בת.ז)

ועוד יותר אני לא מבין את אלה שמנסים בכוח לשכנע אנשים שאין בזה שום בעיה למרות שמשתמע להיפך וללא סימוכין כל שהם שלא לדבר על אלה שסתם מתלהמים בלי קשר לכלום...

יב כסליו · 17/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
אני לא מבין למי כל כך חשוב לשנות בת.ז. את הכתובת שלו ולקחת סיכונים שיבטלו לו את הזכיה שהוא מחכה לה כל כך הרבה זמן ושווה לו כל כך הרבה כסף (תגור איפה שאתה רוצה, אבל למה לשנות בת.ז)

צריך להיות בן מקום 3 שנים ורק אחר כך זה מתעדכן , לא נראה לי ריאלי לתכנן ולדעת איפה יהיה הגרלות בעוד 3 שנים אם בכלל,כך שכל הדיון הזה לא רלוונטי

בית שמשניק · 17/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
ועוד יותר אני לא מבין את אלה שמנסים בכוח לשכנע אנשים שאין בזה שום בעיה למרות שמשתמע להיפך וללא סימוכין כל שהם שלא לדבר על אלה שסתם מתלהמים בלי קשר לכלום...

אף אחד לא מנסה לשכנע אנשים, ולא משתמע שום דבר להיפך.
יש הוכחה פשוטה ש@די כתב אותה לעיל ואתה מתעלם ממנה.
"בן מקום" בהגדרה הוא לאו דוקא מי שגר עכשיו בעיר הרלוונטית, אלא גם מי שהיה גר בה ב4 מתוך 10 השנים האחרונות, כך שיתכן שאדם עבר דירה מעיר מסויימת לפני 6 שנים והוא עדיין נחשב בן מקום בה. עד כאן עובדות.
מכאן ואילך ההוכחה: לכן, לא יתכן בעולם שיש חיוב להישאר בעיר שהוגדרת בה בן מקום עד זמן ההגרלה או חתימת החוזה, מאחר ואפילו בשעת בקשת הזכאות אין חיוב לגור בה!

זה מה שאני · 17/9/24

נכתב ע"י יאיר צ:
בנוגע למה שכתבת שאין להם איך לדעת - כבר כתבתי - משרד השיכון מעודכן דרך משרד הפנים

אבל את לא הקבלן
שמעתי זום של זוכים והקבלן מבקש שיביאו אישור זכיה ואישור זכאות אחרת איך הוא ידע שזכיתם, אם מעדכנים אותו למה הוא צריך את זה?

rivkabrk · 17/9/24

אני מסתבכת עם זה, לא יודעת למה

יש מישהו שעוזרבתהליך? בתשלום כמובן?

פרוגבוט

פרסומת

מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

משתמש מקצוען

מקסימום כוחות לאמא

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש חדש

משתמש סופר מקצוען

מהמשתמשים המובילים!

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

מהמשתמשים המובילים!

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

מהמשתמשים המובילים!

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אז איך זה עובד?​

רוצים לסובב את הגלגל ולבדוק את המזל?​

קצת עלינו (למי שלא מכיר):​

שירות ותמיכה​

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

אז איך זה עובד?

רוצים לסובב את הגלגל ולבדוק את המזל?

קצת עלינו (למי שלא מכיר):

שירות ותמיכה