מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בת מלך פנימה]

בית שמשניק​

זכור לי שבאחד האשכולות כתבת שהמחסן מחושב פי 2 ממחיר הדירה לדוגמא אם המחיר למ"ר הוא 10000 והמחסן הוא 6 מ"ר אז רק המחסן יעלה 120000 זה נכון האם זה הגיוני

 

[בת מלך פנימה]

בית שמשניק​

זכור לי שבאחד האשכולות כתבת שהמחסן מחושב פי 2 ממחיר הדירה לדוגמא אם המחיר למ"ר הוא 10000 והמחסן הוא 6 מ"ר אז רק המחסן יעלה 120000 זה נכון האם זה הגיוני

סליחה החניה לא המחסן

 

[בית שמשניק]

סליחה החניה לא המחסן

אכן החניה מחושבת 200%. ובמקרה הנ"ל היא תעלה 20,000 ש"ח

 

[בת מלך פנימה]

אכן החניה מחושבת 200%. ובמקרה הנ"ל היא תעלה 20,000 ש"ח

וזה לא משנה כמה מטר החניה

 

[בית שמשניק]

וזה לא משנה כמה מטר החניה

לא. חניה אחת - 200% מהמחיר למ"ר. 2 חניות - 400%.

 

[בית שמשניק]

ואיך אפשר להגיע לאותה התחייבות? או במילים אחרות אם זכיתי עכשו בהגרלה 2446 בב"ש מה זה אומר לי?

זו חוברת המכרז הרלוונטית. תראה אם אתה מוצא שם משהו.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/api/MichrazDetailsApi/GetFileContent

 

[המלך הקטן]

זו חוברת המכרז הרלוונטית. תראה אם אתה מוצא שם משהו.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/api/MichrazDetailsApi/GetFileContent

מצטערים, העמוד שחיפשת לא נמצאיתכן שהכתובת הוחלפה או הוזנה לא נכון

 

[המלך הקטן]

@בית שמשניק בשנת 2025 מחיר השומה להגרלות דירה בהנחה נשאר לפי 2020 או שזה עולה בעוד שנה

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק בשנת 2025 מחיר השומה להגרלות דירה בהנחה נשאר לפי 2020 או שזה עולה בעוד שנה

כרגע (במתחמים שכבר זכו בהם, וכן במכרזים הנוכחיים הפתוחים) זה לפי 2020. לא יודע אם ישתנה בהמשך.

 

[אבא מתקשר]

ההון עצמי הנדרש הוא 10 אחוז או שיש מצבים שאפילו פחות מ10 אחוז הון?

 

[smart guy]

ההון עצמי הנדרש הוא 10 אחוז או שיש מצבים שאפילו פחות מ10 אחוז הון?

ההון הנדרש הוא 100000 ,אלא אם כן הדירה עולה מעל 1450000.

 

[אבא מתקשר]

ההון הנדרש הוא 100000 ,אלא אם כן הדירה עולה מעל 1450000.

גם אם עלות הדירה היא, נניח 600 אל"ש?

 

[אבא מתקשר]

אני רוצה לדעת מידיעה ברורה.
(בכל אופן תודה על הרצון לעזור)

 

[smart guy]

הון עצמי ומשכנתא בתכניות דירה בהנחה - אמיר חרמון

האם זוג עם הון עצמי של 300,000 ש"ח והכנסות של 30,000 ש"ח בחודש צריך להיות מודאג מגובה המשכנתא שיקבל בדירה בהנחה?

amir-hermon.co.il

 

[tamar47245]

יש לי שאלה בענין שווי ההנחה
זכיתי ב"ה בכרמי גת (קרית גת צפון) לפני כשנה בפרויקט שהוגרלו בו 175 דירות, מקומי בזכיה הוא 150, האם יש למשהו הערכה א' איזה גדלים של דירות ישאר לי לבחור בהתחשב שבזמן אמת מקומי יהיה בערך 135 או 130 (לפי ממוצע הביטולים), ב' שווי ההנחה המופיע באתר הוא או 25% הנחה מהמחיר המוצג באתר קודם הנחה (12729ש"ח למ"ר), או 600,000 ₪ (בהתאם ליישוב) ממחיר הדירה המעודכן בסך 18820.52 ₪ למ"ר. בכל מקרה, מחיר הדירה לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה, השאלה היא בסעיף ב' מה הכונה 'ממחיר העודכן 18820 למ"ר' מעודכן באיזו נקודת זמן? וגם מעודכן ע"פ איזה מחירון?
אשמח לתשובה ממי שמבין בזה.

 

[בחור מזכרון]

זו חוברת המכרז הרלוונטית. תראה אם אתה מוצא שם משהו.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/api/MichrazDetailsApi/GetFileContent

ראית שהקישור לא עובד?

 

[tamar47245]

ראית שהקישור לא עובד?

לא עובד,
מה זה?

 

[בית שמשניק]

ראית שהקישור לא עובד?

איך עכשיו? צריך להיכנס ללשונית "מסמכי המכרז והודעות" (בצד ימין) ולפתוח שם את חוברת המכרז (המסמך הרביעי)

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20230361

 

[משפחה מאושרת]

מעבר לחוברת המכרז יש לך באתר רמ"י גם קישור לתב"ע שם אפשר לראות נתונים מעניינים נוספים גם אם אין עדין היתר - כמו - מה היעוד של המגרש בו הזכיה שלך (מגורים בלבד, מגורים ומסחר וכו'), הסביבה של המגרש - שטחים ירוקים/בניה רוויה/בניה נמוכה וכו', כמה קומות צפוי להכיל הבנין לפי התוכנית, מיקום מבני ציבור סמוכים ועוד ועוד

 

[האברך ממיר]

האם יש התחייבות בחיר למשכן של הקבלן לסיום העבודה? ככה נכתב באשכול אחר שיש איזושהי התחייבות בתנאי המכרז, האם זה נכון?
@בית שמשניק

בעיקרון כן. הבעיה היא שבניגוד לעבר - שההגרלות היו יוצאות רק אחרי היתרי בניה, היום כל ההגרלות יוצאות לפני היתרים, מה שגורם לכך שיש הרבה עיכובים עקב התנגדויות או בקשת שינויים של היזמים וכו', כך שקשה לאכוף את לוח הזמנים, ויש הרבה פעמים חריגות.

לפי מכרז, מיום מסירת מגרשים, הם מחוייבים לסיים בניה עם טופס 4 תוך 36 חודשים.
צפה בקובץ המצורף 1697160
שלב הבניה 42 זהו השלב בו מקבלים טופס 4.
צפה בקובץ המצורף 1697161