מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[זבת חלב ודבש]

@בית שמשניק לבן מקום בבית שמש ובבני ברק עם הון עצמי נמוך לאן להירשם?

 

[שלמה השני]

זה הסטטוס שלי
בהגרלה הנוכחית מכיוון שכבר אמרו לי (בית שמשניק) שיש סיכוי סביר לזכייה אני צריך להירשם רק להגרלה משתלמת יותר או כמו זו ולכן כדאי לי לצפת ולכמה מהפרוייקטים בבית שמש (שאלה של מיקום בתוככי השכונה שאולי ייצר הבדל במחיר הסופי ע"ע ד3-ד4...)
השאלה היא א. האם אני צודק ב. מה המקום השלישי? (אם ישנו...)
נ.ב. הון עצמי סביר יחסית ויכולת החזר סבירה

 

[ירמי וולדמן]

צפה בקובץ המצורף 1858463
זה הסטטוס שלי
בהגרלה הנוכחית מכיוון שכבר אמרו לי (בית שמשניק) שיש סיכוי סביר לזכייה אני צריך להירשם רק להגרלה משתלמת יותר או כמו זו ולכן כדאי לי לצפת ולכמה מהפרוייקטים בבית שמש (שאלה של מיקום בתוככי השכונה שאולי ייצר הבדל במחיר הסופי ע"ע ד3-ד4...)
השאלה היא א. האם אני צודק ב. מה המקום השלישי? (אם ישנו...)
נ.ב. הון עצמי סביר יחסית ויכולת החזר סבירה

מה לגבי נוף הגליל?
ואיפה אתה בן מקום?

 

[ירמי וולדמן]

@עו"ד נתן רוזנבלט
הציבור מחכה בכיליון עיניים לשמוע דעתך בקשר להגרלה הגדולה

 

[קפה ועוגה]

אחרי שמסתיימת הזכאות צריך להאריך אותה בתשלום נוסף של 50 ש"ח

לפני שמסתיימת הזכאות צריך להאריך אותה בתשלום של 50 ש"ח
[אחרי שמסתיימת הזכאות, זו זכאות חדשה בעלות של 200 ש"ח]

 

[ירמי וולדמן]

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

מחשבון הגרלת דירה בהנחה דצמבר 2024 המחשבון תוכנן ונבנה עבור חדשות משוק הנדל"ן דירה בהנחה על ידי טל זכריה. לינק לעץ הקישורים החשובים לכל...

skiranadlanit.blogspot.com

מחשבון לחישוב ההגרלה שלנו
קרדיט לטל זכריה

 

[קפה ועוגה]

@בית שמשניק @עוד עו"ד
הסיכויים לבן מקום בירושלים עומדים על 2.61%
בנוף הגליל 5.85%
יותר מכפול!
למה ההמלצה היא על ירושלים?

 

[ירמי וולדמן]

@בית שמשניק @עוד עו"ד
הסיכויים לבן מקום בירושלים עומדים על 2.61%
בנוף הגליל 5.85%
יותר מכפול!
למה ההמלצה היא על ירושלים?

לבן מקום

 

[מטמון אומנות]

עו"ד נתן רוזנבלט
הציבור מחכה בכיליון עיניים לשמוע דעתך בקשר להגרלה הגדולה

פרסם היום טור עם המלצה לנוף הגליל.
נ.ב. צריך לשים לב שהמלצותיו מתבססות על טובת הציבור ולא על טובת הפרט. כך שלמי שרוצה להרשם לרווחי ביותר ופחות מתעסק בצביון , זה פחות רלוונטי.

 

[קפה ועוגה]

לבן מקום

כתבתי, תקרא שוב את השאלה.

 

[מכלולאי]

אין קשר. לא מכיר את האיש חוץ מזה שקראתי אותו פה בעבר.
גם לא התרשמתי שיש איזשהו דמיון ביננו בכתיבה, בסגנון או בדרך הניתוח (עם כל הכבוד לכל אחד על אופן כתיבתו, סגנונו או דרכי ניתוחו).

מקווה שתרמתי את חלקי בקשר להגרלה זו ולבחירה המומלצת בין הערים. לא בטוח שיש לי עוד מה לתרום בעניין, ובכל מקרה הגלישה גוזלת לא מעט זמן וגם פחות רגיל להתנהל עם הגבלת הודעות לחדשים, והיו כמה פעמים שרציתי להשיב ונאלצתי במקום זה לערוך או להאריך הודעות.
אם יהיו נקודות ספציפיות בהם ארגיש שיש לי מה לתרום, או אם יהיה ביקוש / יהיו איזשהן שאלות ספציפיות, אולי אכתוב בהמשך.

בלי קשר, חייב לציין שרמת הדיון פה גבוהה יחסית לקבוצות אחרות של דירה בהנחה
ובית שמשניק למשל מבין בתחום לא פחות מהרבה עו"ד ונדל"ניסטים שמתפרנסים מכך.

יפה לכם על המקצועיות הנכונות והסבלנות, והעזרה ההדדית שלא על מנת לקבל פרס. זה לא מובן מאליו.

אשריכם ישראל, ובהצלחה לכולם בהגרלות השונות !

מצטרף לבקשות שתשוב לכתוב. דעה מקצועית נוספת תועיל לכולנו.
@ירמי ולדמן אולי יש דרך להסיר את ההגבלות?

 

[רבינו טעם]

@בית שמשניק

לבן מקום בי-ם ובי"ש, הון עצמי נמוך, היכן אתה ממליץ להירשם?

 

[ירמי וולדמן]

מצטרף לבקשות שתשוב לכתוב. דעה מקצועית נוספת תועיל לכולנו.
@ירמי ולדמן אולי יש דרך להסיר את ההגבלות?

ההגבלות לא תלוי בי
ובדרך כלל זה לטובה

 

[בית שמשניק]

אשמח למענה של @בית שמשניק -
לפני מספר ימים כתבת שלכאורה הסיכוי לבני מקום בבית שמש יעמוד על כ 2 %,
ובטבלאות של טל זכריה נראה שכבר עכשיו זה אוחז כבר ב 1.5 % בלבד (!)
מה הפשט ?

כתבתי שלהערכתי זה יעמוד על כ0.5% - אחד מ200, ולבני מקום זה יעמוד על כ2.5% - אחד מ40.

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק לבן מקום בבית שמש ובבני ברק עם הון עצמי נמוך לאן להירשם?

לדעתי, בית שמש ואופקים.
לגבי העיר השלישית, אם הוא מוכן לגור בנוף הגליל, שיירשם גם שם. אם זה להשקעה, אני קצת מסוייג לגבי הרווח שם. ועדיף אולי אשקלון.

 

[ירמי וולדמן]

לדעתי, בית שמש ואופקים.
לגבי העיר השלישית, אם הוא מוכן לגור בנוף הגליל, שיירשם גם שם. אם זה להשקעה, אני קצת מסוייג לגבי הרווח שם. ועדיף אולי אשקלון.

אני מסכים עם זה
רווח לכאורה אשקלון מובילה בהרבה

 

[בית שמשניק]

צפה בקובץ המצורף 1858463
זה הסטטוס שלי
בהגרלה הנוכחית מכיוון שכבר אמרו לי (בית שמשניק) שיש סיכוי סביר לזכייה אני צריך להירשם רק להגרלה משתלמת יותר או כמו זו ולכן כדאי לי לצפת ולכמה מהפרוייקטים בבית שמש (שאלה של מיקום בתוככי השכונה שאולי ייצר הבדל במחיר הסופי ע"ע ד3-ד4...)
השאלה היא א. האם אני צודק ב. מה המקום השלישי? (אם ישנו...)
נ.ב. הון עצמי סביר יחסית ויכולת החזר סבירה

אם אתה מעוניין בבית שמש למגורים, לא הייתי נרשם למקומות אחרים חוץ מבית שמש (חבל להפסיד את האפשרות הזו).
אם בית שמש היא השקעה נטו, אפשר לנסות כמובן גם בצפת, ואולי גם באופקים שיש בה רווח גבוה (עם השקעה הרבה יותר נמוכה)

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק @עוד עו"ד
הסיכויים לבן מקום בירושלים עומדים על 2.61%
בנוף הגליל 5.85%
יותר מכפול!
למה ההמלצה היא על ירושלים?

כי בנוף הגליל הרווח לא ברור מספיק. לכן היא מומלצת בעיקר למגורים ופחות להשקעה.

 

[איש השדה]

כתבתי שלהערכתי זה יעמוד על כ0.5% - אחד מ200, ולבני מקום זה יעמוד על כ2.5% - אחד מ40.

נו...
וכרגע זה אוחז כבר ב 1.45 % לבני מקום (!).
(ולא 2.5 % ....)

 

[ירמי וולדמן]

כשאני עושה תודה לבית שמשניק זה אומר שאני גם חושב ככה