מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[im]

במחיר למשתכן בירושלים כמה זמן אמור לקחת עד שמשהו מתחיל לזוז?

 

[im]

מה השלבים אחרי שזוכים , יש למישהו פירוט,?

 

[מסוקרן]

מה השלבים אחרי שזוכים , יש למישהו פירוט,?

מחכים להזמנה לכנס זוכים ובחירת דירה,
זה לוקח ע"פ רוב בין שנתיים לשלוש,
אחרי שמעדכנים זה בערך שבועיים עד הכנס וחודש עד לבחירת הדירה,
(בשנתיים האלו כדאי לדאוג שחשבון הבנק י'הי'ה ערוך לאישור משכנתא ולברר על יועץ משכנתאות אמין וטוב, ומיד כשמעדכנים על כנס זוכים לגשת ליועץ משכנתאות שיעדכן מדויק כמה משכנתא אתם יכולים להוציא ומה ההחזר החודשי כדי לדעת עד איזה מחיר לקנות ולבדוק כמה הון עצמי צריך (10% הון עצמי זה עד דירה בשווי כ1800000 בשוק החופשי ומשם זה 25% הון עצמי)),
ומאז בערך 3 שנים עד שהדירה בנוי'ה,
ואחרי זה זה כמעט כמו דירה רגילה על הנייר (בחירת מטבח וכו') למעט זה שא"א למכור עד 7 שנים מהזכיי'ה/ 5 שנים מקבלת המפתח,
וכל תקופה צריך לשלם פעימה ממחיר הדירה עד לקבלת המפתח.

יותר בהרחבה יש על זה מאמר נראה לי של @פרישמן
מקווה שעזרתי

 

[יוסי גנהויר]

אשמח לדעת מה המשמעות של השלב הזה, האם כנס זוכים וחתימת חוזה קרובים? מדובר בהגרלה 2415. תודה מראש לכל העונים @פרישמן @מסוקרן ועוד אנשים טובים

 

[יוסי גנהויר]

דבר נוסף ברשותכם, האם בנוסף המשמעות היא שבתחילת 2029 למניינם נכנסים לגור בדירה?

 

[מסוקרן]

דבר נוסף ברשותכם, האם בנוסף המשמעות היא שבתחילת 2029 למניינם נכנסים לגור בדירה?

אני לא מבין כ"כ בהתקדמות פרויקטים
אבל לגבי כנסה לדירה זה ע"פ רוב עד כ3 שנים מהחוזה (כל 1 לפי מה שכתוב בחוזה)
אבל לא מחייב שעד שבע שנים מהזכיי'ה אתה בנויי'ה (ע"פ רוב היא בנויי'ה בפחות מהזמן אבל זו לא התחייבות של משרד השיכון) אלא שאפשר למכור אותה אחרי שבע שנים מהזכיי'ה אם היא בנויי'ה.

 

[בריסקער תלמיד]

כפתגם הידוע של"חרדים אין זכות בחירה יש להם זכות הצבעה"
@הסופר סת"ם סת"ם מה מכעיס בזה???

נא לחזור לנושא האשכול

 

[פרישמן]

אשמח לדעת מה המשמעות של השלב הזה, האם כנס זוכים וחתימת חוזה קרובים? מדובר בהגרלה 2415. תודה מראש לכל העונים @פרישמן @מסוקרן ועוד אנשים טוביםצפה בקובץ המצורף 1923550

תוכל לשלוח את הקישור לצילום מסך הזה?

לגבי הפרויקט ומה שרשום שם זה לא נכון. הוגשה בקשה והיא נידונה בוועדה לפני חודשיים והורדה מסדר היום, בגלל שהתוכנית צריכה לעבור ביקורת נוספת.
תוכל לראות בקישור הזה את פרוטוקול הדיון: https://elad.bartech-net.co.il/DocumentViewer?Number_Drawing=293919&pageId=11290

 

[פרישמן]

ידיעה דרמטית לחייבי הגיוס (אבל לא לאלה שמעל גיל הפטור) שרלוונטי לאלפי הזוכים בהגרלות שהיו וטרם חתמו חוזה וגם לאלה שמתמודדים בהגרלות הבאות , כולל לגבי סיוע בשכר דירה!

היום במכתב ששלחה היועמ"שית לממשלה היא מודיעה שיש לעצור במיידי את כל הסיוע.

ניתן לקרוא את זה במפורש בתחתית העמוד, ככה גם התחיל התהליך של ההפסקה בסיוע למעונות.

האם יש מה לעשות? לא כל כך, אבל אפשר לקוות שיפטרו אותה. כי לבנתיים כפי שראינו בנושא המעונות הנציגים שם לא הצליחו לשנות וסבורים שאם הממשלה תיפול אז לא תקום ממשלה טובה יותר לציבור החרדי והעיקר שיש כסף לת"תים וכו'.

אם רק היו מזדרזים בעיריית בית שמש לדוגמה עם אישורי התוכניות אז כנראה מאות זוכים היו חותמים עכשיו וזהו, הבעייה היא שאפילו לא הוגשו שם בקשות להיתר.. זה הדבר שיכול להציל מיידי את הזוכים שהנציגים החרדים יפעלו שיהיו עכשיו חתימות חוזים טרם אישורי התוכניות, על מנת להציל מה שאפשר.

 

[דג תמנון]

ידיעה דרמטית לחייבי הגיוס (אבל לא לאלה שמעל גיל הפטור) שרלוונטי לאלפי הזוכים בהגרלות שהיו וטרם חתמו חוזה וגם לאלה שמתמודדים בהגרלות הבאות , כולל לגבי סיוע בשכר דירה!

היום במכתב ששלחה היועמ"שית לממשלה היא מודיעה שיש לעצור במיידי את כל הסיוע.

ככה גם התחיל התהליך של ההפסקה בסיוע למעונות.

האם יש מה לעשות? לא כל כך, אבל אפשר לקוות שיפטרו אותה. כי לבנתיים כפי שראינו בנושא המעונות הנציגים שם לא הצליחו לשנות וסבורים שאם הממשלה תיפול אז לא תקום ממשלה טובה יותר לציבור החרדי והעיקר שיש כסף לת"תים וכו'.

צפה בקובץ המצורף 1924197

זה לא מכתב לממשלה. זה מכתב ליועצת המשפטית של משרד הביטחון שתציג את העניין לישראל כץ. נו נו. ככה מתחילים.

 

[פרישמן]

זה לא מכתב לממשלה. זה מכתב ליועצת המשפטית של משרד הביטחון שתציג את העניין לישראל כץ. נו נו. ככה מתחילים.

צודק. פחות דרמטי. נחמה פורתא.. זה אומר שיש קצת זמן לפעול כפי שהצעתי - לזרז את חתימות החוזים, אבל לפי תוכן המכתב הרכבת כבר יצאה מהתחנה. אלא אם כן היועמ"שית תפוטר ויועץ אחר ישהה את ההחלטה, או שיהיו בחירות ואז תהליכים כאלה נעצרים לבערך שנה - עד שתהיה ממשלה חדשה.

 

[די]

היום במכתב ששלחה היועמ"שית לממשלה היא מודיעה שיש לעצור במיידי את כל הסיוע.

וואו. היא מודיעה. מי היא חושבת שהיא בכלל. "בישיבה שהתקיימה בראשות היועצת המשפטית לממשלה". מגלומניה.

 

[פרישמן]

וואו. היא מודיעה. מי היא חושבת שהיא בכלל. "בישיבה שהתקיימה בראשות היועצת המשפטית לממשלה". מגלומניה.

ה' יעזור, כי לבנתיים היא הצליחה לעשות נזק עצום לאלפי משפחות עם גזירת המעונות. אם רק היו פועלים בהתחלה אז, היה אפשר להציל גם את הסיוע במעונות, אבל חשבו שיהיה בסדר ואמרו מה פתאום זה לא יקרה והנה זה קרה לצערינו.

כמה שיותר מהר יתעוררו לעשות מה שהצעתי ככה יצילו יותר. לא סתם אני דוחף את זה עוד ועוד.. אולי מישהו בחלונות הגבוהים יקרא את זה.

 

[די]

אם רק היו מזדרזים בעיריית בית שמש לדוגמה עם אישורי התוכניות

לא נראה לי שהקבלנים ברמה ה'2 הגישו כבר תוכניות, אז כמובן שאין לעיריית בית שמש מה לאשר.

 

[פרישמן]

דבר נוסף ברשותכם, האם בנוסף המשמעות היא שבתחילת 2029 למניינם נכנסים לגור בדירה?

מצאתי את הדיווח הזה בתוך מצגת למשקיעים בחברת אשל הירדן. היות והנתון שיש להם כבר היתר הוא לא נכון, וגם זה שכל הפרויקטים אמורים להסתיים עד סוף 2028 (כל פרויקט יש לו את הקצב שלו..),.

לכן לא הייתי מסתמך על שום דבר שרשום שם. https://maya.tase.co.il/he/reports/1648656?attachmentType=pdf1 המצגת נועדה להרשים את המשקיעים, וחוץ מזה התוכנית באלעד זה פרוייקט ענק של כמה בניינים גדולים וגם של מגדל גבוה, כשאפילו טרקטור לא עלה שם לשטח.

 

[סתם מתעניין]

מה השלבים אחרי שזוכים , יש למישהו פירוט,?

תקרא את המאמר הזה

זוכי דירה בהנחה כללי

מידע לזוכי דירה בהנחה

www.prog.co.il

אשמח לדעת מה המשמעות של השלב הזה, האם כנס זוכים וחתימת חוזה קרובים? מדובר בהגרלה 2415. תודה מראש לכל העונים @פרישמן @מסוקרן ועוד אנשים טוביםצפה בקובץ המצורף 1923550

מה שכתוב כאן זה שהוגשה בקשה להיתר עם הקלות וזה עדיין בתהליך
חוץ מזה אושרה תוכנית בינוי לפעמים יש דרישה שלפני בקשה להיתר יש להגיש את תוכנית הבינוי לאישור כדי לבדוק האם יש בכלל היתכנות להקלות הנדרשות
ולכן מה שכתוב כאן לא מדוייק

תוכל לשלוח את הקישור לצילום מסך הזה?

לגבי הפרויקט ומה שרשום שם זה לא נכון. הוגשה בקשה והיא נידונה בוועדה לפני חודשיים והורדה מסדר היום, בגלל שהתוכנית צריכה לעבור ביקורת נוספת.
תוכל לראות בקישור הזה את פרוטוקול הדיון: https://elad.bartech-net.co.il/DocumentViewer?Number_Drawing=293919&pageId=11290

כמו שכתבתי לא מדוייק יש בקשה להיתר בתהליך וחוץ מזה אושרה תוכנית בינוי

 

[סתם מתעניין]

ידיעה דרמטית לחייבי הגיוס (אבל לא לאלה שמעל גיל הפטור) שרלוונטי לאלפי הזוכים בהגרלות שהיו וטרם חתמו חוזה וגם לאלה שמתמודדים בהגרלות הבאות , כולל לגבי סיוע בשכר דירה!

היום במכתב ששלחה היועמ"שית לממשלה היא מודיעה שיש לעצור במיידי את כל הסיוע.

ניתן לקרוא את זה במפורש בתחתית העמוד, ככה גם התחיל התהליך של ההפסקה בסיוע למעונות.

האם יש מה לעשות? לא כל כך, אבל אפשר לקוות שיפטרו אותה. כי לבנתיים כפי שראינו בנושא המעונות הנציגים שם לא הצליחו לשנות וסבורים שאם הממשלה תיפול אז לא תקום ממשלה טובה יותר לציבור החרדי והעיקר שיש כסף לת"תים וכו'.

אם רק היו מזדרזים בעיריית בית שמש לדוגמה עם אישורי התוכניות אז כנראה מאות זוכים היו חותמים עכשיו וזהו, הבעייה היא שאפילו לא הוגשו שם בקשות להיתר.. זה הדבר שיכול להציל מיידי את הזוכים שהנציגים החרדים יפעלו שיהיו עכשיו חתימות חוזים טרם אישורי התוכניות, על מנת להציל מה שאפשר.

לא מדוייק היא מבקשת שהממשלה תחליט על עצירת הסיוע
בשונה מן המעונות ששם הורתה על עצירת הסיוע
וההבדל כאן זה זכאות כללית לכל אזרח
מעונות זה זכאות לעובדים במיצוי כושר השתכרות ובנוסף גם עבור בן ישיבה ובזה פסקה שלא ניתן להמשיך לתת
פלא שלא עצרה מאותה סיבה של המעונות את ההנחה בארנונה ובתפילה שלא תצליח לעצור כל סיוע נוסף אם בהחלטה שלה אם בהוראה לממשלה לעצור

 

[הויזן יתום]

הגידור המעשי היחיד כרגע נגד כל הגזירות האפשריות (במיוחד אם תקום ממשלה בעייתית יותר) היא הוצאת פטור משרות צבאי על רקע אי התאמה או רפואי. וכמה שיותר מהר.
הגם שחובה להאמין בהשגחה ובהטבה, התקווה שהכל יחזור לקדמותו ואפשר יהיה לחזור לסטטוס של דחיה, אינה סבירה באופן קיצוני.
מי שלא יפעל לגדר את עצמו מהסיכון הלז, שלא יבכה על מר גורלו כשיתקל בסנקציות שיגזלו ממנו הכל.

 

[שמואל גוט]

הגידור המעשי היחיד כרגע נגד כל הגזירות האפשריות (במיוחד אם תקום ממשלה בעייתית יותר) היא הוצאת פטור משרות צבאי על רקע אי התאמה או רפואי. וכמה שיותר מהר.
הגם שחובה להאמין בהשגחה ובהטבה, התקווה שהכל יחזור לקדמותו ואפשר יהיה לחזור לסטטוס של דחיה, אינה סבירה באופן קיצוני.
מי שלא יפעל לגדר את עצמו מהסיכון הלז, שלא יבכה על מר גורלו כשיתקל בסנקציות שיגזלו ממנו הכל.

אכן, כמאמר הכתוב "עם נבר תתברר ועם עיקש תתפתל"

 

[סתם מתעניין]

הגידור המעשי היחיד כרגע נגד כל הגזירות האפשריות (במיוחד אם תקום ממשלה בעייתית יותר) היא הוצאת פטור משרות צבאי על רקע אי התאמה או רפואי. וכמה שיותר מהר.
הגם שחובה להאמין בהשגחה ובהטבה, התקווה שהכל יחזור לקדמותו ואפשר יהיה לחזור לסטטוס של דחיה, אינה סבירה באופן קיצוני.
מי שלא יפעל לגדר את עצמו מהסיכון הלז, שלא יבכה על מר גורלו כשיתקל בסנקציות שיגזלו ממנו הכל.

לא נראה לי שכאן המקום לדון בזה