מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[The Music Princess]

בפועל ממתי בערך יהיו רלוונטיות התקנות החדשות?
@בית שמשניק אשמח לשובתך

 

[בית שמשניק]

בפועל ממתי בערך יהיו רלוונטיות התקנות החדשות?
@בית שמשניק אשמח לשובתך

מהמכרזים החדשים שייצאו מכאן ולהבא.
יש כרגע 9 מכרזים פעילים שכבר פורסמה בהם חוברת, והם אינם כפופים לתקנות החדשות.

 

[The Music Princess]

מהמכרזים החדשים שייצאו מכאן ולהבא.
יש כרגע 9 מכרזים פעילים שכבר פורסמה בהם חוברת, והם אינם כפופים לתקנות החדשות.

להערכתך, תוך כמה הגרלות זה יקרה?

 

[בית שמשניק]

להערכתך, תוך כמה הגרלות זה יקרה?

בדרך כלל יש כמה חודשים טובים בין סגירת מכרז עד ליציאה להגרלה, כך שהמכרזים החדשים העתידיים (עם התקנות החדשות) יצאו להגרלות לכאורה לא לפני סוף 2025.

 

[שמחה פ]

בדרך כלל יש כמה חודשים טובים בין סגירת מכרז עד ליציאה להגרלה, כך שהמכרזים החדשים העתידיים (עם התקנות החדשות) יצאו להגרלות לכאורה לא לפני סוף 2025.

יש במלאי 20 אלף ? עד סוף שנה

 

[בית שמשניק]

יש במלאי 20 אלף ? עד סוף שנה

לא יודע מאיפה לקחת את המספר הזה.
יש כ6.6K יח"ד אחרי מכרזים שיכולים לצאת להגרלות, ועוד כ5K יח"ד במכרזים פעילים שפורסמה בהם חוברת.

 

[יעקב הרמתי]

ל"שתי סוגי אנשים"

אלה הצליחו להשתחל לקואליציה, לעומת אלה שלא ממשים את זכות ההצבעה.

 

[בתג]

יש למישהו מידע על ההגרלה מספר 2238 בכרמיאל קבלנו עכשיו הודעת זכיה
בעבר כתבו שזה הגרלה הידוע לשמיצה


שלום רב,
ברכותינו. אנו שמחים להודיע לך כי בשל ביטול זכייה של זוכה אחר נמצאת זכאי לבחור דירה.

זכית בעקבות השתתפותך בהגרלה מספר 2238 לפרויקט הר כרמי של קבלן תורג בע"מ
ביישוב כרמיאל.

 

[בתג]

יש 3 הגרלות המשך בכרמיאל שהוגרלו בתקופה האחרונה פעם נוספת - אחת של תורג (73 דירות - סיום הרשמה בחודש שעבר) ושתים של מורדות הכרמל (7 דירות ב9/2, וחודשיים לפני כן 71 דירות). מדובר במספר לא קטן של דירות בסך הכל. האם הן כולן דפוקות? אשמח למי שיש לו ידע ברור בנושא.

בית שמשניק יש לך ידע בנושא

 

[משל]

בית שמשניק יש לך ידע בנושא

היתי שם יש דירות נפלאות אשמח לעזור

 

[בית שמשניק]

בית שמשניק יש לך ידע בנושא

שמעתי שהדירות דווקא יפות מאד. הנקודה היא שהן ענקיות (150 מ"ר+) ויש גם חצר ענקית, כך שנדרשת השקעה של מעל 2M, אבל בסה"כ למי שזה מתאים יתכן שיש כאן הזדמנות בהחלט מעניינית.

 

[בתג]

שמעתי שהדירות דווקא יפות מאד. הנקודה היא שהן ענקיות (150 מ"ר+) ויש גם חצר ענקית, כך שנדרשת השקעה של מעל 2M, אבל בסה"כ למי שזה מתאים יתכן שיש כאן הזדמנות בהחלט מעניינית.

איך יצא לך כזה מחיר אם באתר של מחיר מטרה רשום פחות מ-8,000 למטר??

 

[בית שמשניק]

איך יצא לך כזה מחיר אם באתר של מחיר מטרה רשום פחות מ-8,000 למטר??

תוסיף מע"מ 18% (המחירים באתר לא כוללים)
תוסיף הצמדה למדד תשומות בנייה משעת ההיתר (כמה אחוזים נוספים)
תכפיל ב200 (150 מ"ר בנוי ועוד 160 מ"ר חצר המחושבת לפי 30%)

 

[בתג]

תוסיף מע"מ 18% (המחירים באתר לא כוללים)
תוסיף הצמדה למדד תשומות בנייה משעת ההיתר (כמה אחוזים נוספים)
תכפיל ב200 (150 מ"ר בנוי ועוד 160 מ"ר חצר המחושבת לפי 30%)

זה מה שהקבלן שלח
האם זה המחיר הסופי??

 

[בית שמשניק]

זה מה שהקבלן שלח
האם זה המחיר הסופי??




צפה בקובץ המצורף 1929153

כנראה שכן

 

[שמחה פ]

לא יודע מאיפה לקחת את המספר הזה.
יש כ6.6K יח"ד אחרי מכרזים שיכולים לצאת להגרלות, ועוד כ5K יח"ד במכרזים פעילים שפורסמה בהם חוברת.

זה הכמות הדירות שיהיה בהגרלות ב25 לפי דברי משרד השיכון

 

[די]

האם זה המחיר הסופי??

תברר אם זה כולל הצמדה למדד

 

[מנדלסול]

@בית שמשניק קבל פרופיל

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק קבל פרופיל

לפי החיוך הרחב נראה שתוכנית דירה בהנחה ממשיכה כסדרה...

 

[משל]

https://www.har-karmi.co.il זה כניסה לאתר יש שם דירות יפות מאוד במליון וחצי עם חצרות