מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[עוד עו"ד]

לא.
לפני חתימה נצבר מדד מלא, והוא כבר גולם במחיר החוזי של הדירה
השליש זה רק בין חתימה למסירה

והקטע הכי מענין בפשרה, שזה לא פר חוזה בהתאם למועד התשלומים שלו, זאת אומרת אם יזם הסכים ללקוח לשלם הכל מראש כדי לחסוך הצמדות, לפי הפשרה אותו לקוח משלם גם הוא שליש מדד עכשיו, כי החישוב הוא אחיד לכולם בהתאם למחר הדירה ומועד חתימה ומסירה ולא מתחשב בתשלום בפועל.

לא. לפי ס' 5ג לחוק המכר דירות: "תשלום שמשלם קונה למוכר בעד רכישת דירה לא יוצמד למדד כלשהו", מלבד התשלום המופחת שמותר בחוק. גם לא ניתן להתנות על הסעיף ולא משנה אם גולם במחיר החוזי או לא

 

[קוויק]

לא. לפי ס' 5ג לחוק המכר דירות: "תשלום שמשלם קונה למוכר בעד רכישת דירה לא יוצמד למדד כלשהו", מלבד התשלום המופחת שמותר בחוק. גם לא ניתן להתנות על הסעיף ולא משנה אם גולם במחיר החוזי או לא

תעלה את המסביב של הסעיף הזה, אולי אנחנו לא מדברים על אותו דבר, כי בפועל אנחנו לדוגמא בחברה שעובדת, לא נוהגים ככה, ואני כמובן עושה את כל הבדיקות לפני שמחייבת ומוסיפה משהו, אז צריכה לראות את על הנושא שממנו ציטטת

 

[עוד עו"ד]

תעלה את המסביב של הסעיף הזה, אולי אנחנו לא מדברים על אותו דבר, כי בפועל אנחנו לדוגמא בחברה שעובדת, לא נוהגים ככה, ואני כמובן עושה את כל הבדיקות לפני שמחייבת ומוסיפה משהו, אז צריכה לראות את על הנושא שממנו ציטטת

תפתחי את חוק המכר (דירות) בגוגל. ס' 5ג(א-ב). אם אתם לא פועלים ככה, אתם חשופים לתביעה.
תוכלו אמנם לטעון שזו לא הצמדה למדד אלא חלק ממחיר הדירה בעת החתימה, אבל סביר להניח שבית משפט יזרוק אתכם מכל המדרגות

 

[קוויק]

תפתח את חוק המכר (דירות) בגוגל. ס' 5ג(א-ב). אם אתם לא פועלים ככה, אתם חשופים לתביעה.
תוכלו אמנם לטעון שזו לא הצמדה למדד אלא חלק ממחיר הדירה בעת החתימה, אבל סביר להניח שבית משפט יזרוק אתכם מכל המדרגות

במחיר למשתכן זאת לא טענה כמובן
טוב אעבור על זה שוב אח"כ, מענין
אין סיכוי שעשינו משהו לא בסדר, אנחנו עם משרדי עו"ד הכי חזקים בשוק ולא משהו שיכול להעלם להם, אבל אראה על מה מדובר.

 

[די]

תפתחי את חוק המכר (דירות) בגוגל. ס' 5ג(א-ב). אם אתם לא פועלים ככה, אתם חשופים לתביעה.
תוכלו אמנם לטעון שזו לא הצמדה למדד אלא חלק ממחיר הדירה בעת החתימה, אבל סביר להניח שבית משפט יזרוק אתכם מכל המדרגות

למיטב ידיעתי הפשרה עדיין לא נכנסה לתוקף
והמכרז ש @קוויק מדברת עליו התקיים לפני העברת החוק שאוסר הצמדה
ובמכרז נכתב שאפשר להצמיד 100% ממחיר הדירה.

 

[קוויק]

למיטב ידיעתי הפשרה עדיין לא נכנסה לתוקף
והמכרז ש @קוויק מדברת עליו התקיים לפני העברת החוק שאוסר הצמדה
ובמכרז נכתב שאפשר להצמיד 100% ממחיר הדירה.

נכון
אבל גם לאחריו, לפני חתימה מותר לקחת מלא, בחוזר שהיה היה רשום במפורש שזה מחתימת חוזה.

והפשרה נכנסה לתוקף, אנחנו כבר גבינו את הכספים מהרוכשים, גם לאחר מסירות.

 

[עוד עו"ד]

במחיר למשתכן זאת לא טענה כמובן
טוב אעבור על זה שוב אח"כ, מענין
אין סיכוי שעשינו משהו לא בסדר, אנחנו עם משרדי עו"ד הכי חזקים בשוק ולא משהו שיכול להעלם להם, אבל אראה על מה מדובר.

משרדי עו"ד הכי חזקים בשוק, זה באמת לפעמים עוזר לעשות דברים אפורים, אבל אם יגיע לבית משפט סביר שייזרקו מכל המדרגות.
מניח גם שמשרד עוה"ד פחות יאהב ששיתפת פה, אבל אם לא אומרת איזו חברה ובאיזו הגרלה, אז אולי זה יעבור איכשהו : )

 

[קוויק]

משרדי עו"ד הכי חזקים בשוק, זה באמת לפעמים עוזר לעשות דברים אפורים, אבל אם יגיע לבית משפט סביר שייזרקו מכל המדרגות.
מניח גם שמשרד עוה"ד פחות יאהב ששיתפת פה, אבל אם לא אומרת איזו חברה ובאיזו הגרלה, אז אולי זה יעבור איכשהו : )

הכוונה שלי לא היתה שהם ידעו להתמודד, אלא שמלכתחילה הסבירות שיש טעות היא נמוכה ממש

ולא מדבר על משרד אחד, זה במספר פרויקטים שונים שלכל אחד יש ליווי של משרד אחר וכולם פה אחד בענין הזה, לכן לא ברור

אבל אבדוק בעיון מאוחר יותר את הציטוט ששמת, מענין על מה זה הולך

 

[דג תמנון]

אף משרד חזק לא יכול על @עוד עו"ד שלנו

 

[ברנדוויין]

אף משרד חזק לא יכול על @עוד עו"ד שלנו...

@עוד עו"ד המוכשר והידען ראוי לכל תודה והערכה.

 

[עוד עו"ד]

אף משרד חזק לא יכול על @עוד עו"ד שלנו

זה לא שהם לא יכולים, הם יכולים במקרים "אפורים" לגרום לקונים שישלמו ליזמים יותר ממה שמגיע להם : ).
מי שביקשו ממנו הפרשי הצמדה 100% על התקופה שמהיתר הבניה ועד החוזה (כשהחוזה נחתם אחרי הפחתת המדד), מוזמן לכתוב פה, ואוציא מכתב שמבקש החזר.

 

[ברנדוויין]

זה לא שהם לא יכולים, הם יכולים במקרים "אפורים" לגרום לקונים שישלמו ליזמים יותר ממה שמגיע להם : ).
מי שביקשו ממנו הפרשי הצמדה 100% על התקופה שמהיתר הבניה ועד החוזה (כשהחוזה נחתם אחרי הפחתת המדד), מוזמן לכתוב פה, ואוציא מכתב שמבקש החזר.

יהודה ו @עוד עו"ד לקרא - כבר אמרו חכמנו גם הרצל רצה ולא יצא

 

[פרישמן]

עדכון יומי:

ההתפטרות הסופית של גולדקנופף מהווה תקווה מסוימת שיהיו הגרלות באופן כזה או אחר.

הוא התעקש יותר מידי לטובת החרדים וכל דבר שהוא עשה היה תחת זכוכית מגדלת, לאחר שהוא אמר בעצמו שהצליח להוסיף דברים לציבור החרדי.

עם זאת כרגע שאין שר שיכון לא יכול להתקדם כלום. נמתין לראות מי יתמנה במקומו, בטח זה הדבר הראשון שהוא יקדם כי כבר יש בסיס והוא יציג את זה כהישג שלו.

בשורות טובות

 

[מכלולאי]

כעת מתפרסם שחיים כץ ימלא את מקומו של גולדקנופף. לא יודע האם ומה זה אומר לגבי המשך ההגרלות.

 

[קובי המקצועי]

עדכון יומי:

ההתפטרות הסופית של גולדקנופף מהווה תקווה מסוימת שיהיו הגרלות באופן כזה או אחר.

הוא התעקש יותר מידי לטובת החרדים וכל דבר שהוא עשה היה תחת זכוכית מגדלת, לאחר שהוא אמר בעצמו שהצליח להוסיף דברים לציבור החרדי.

עם זאת כרגע שאין שר שיכון לא יכול להתקדם כלום. נמתין לראות מי יתמנה במקומו, בטח זה הדבר הראשון שהוא יקדם כי כבר יש בסיס והוא יציג את זה כהישג שלו.

בשורות טובות

לא יודע לכמה זמן הוא יהיה ככה אומרים בתקשורת

דפנה ליאל: המשמעות - נתניהו שומר את התיק לגולדקנופף. להזכירכם חיים כץ החזיק גם את התיק לביטחון לאומי כשבן גביר פרש לתקופה קצרה.

 

[פרישמן]

כעת מתפרסם שחיים כץ ימלא את מקומו של גולדקנופף. לא יודע האם ומה זה אומר לגבי המשך ההגרלות.

חיים כץ (במקביל לזה שהוא שר התיירות) הוא איש עשייה שגם אם הוא ישאיר את אותן החלטות, לא יגידו שהוא עשה את זה לטובת החרדים. יש הרבה מה לומר עליו כזקן חברי הכנסת (הזקן מכולם שם, אבל הוא 'נורבגי' אז בפועל זה ביבי שקטן ממנו בשנתיים) וידוע מה שחז"ל אומרים על מי שפרנס על הציבור, אבל בהיבט של עשייה הוא יודע לעבוד ולהזיז דברים.

לדעתי הוא האיש הנכון שיודע להתגבר על המכשולים הקטנים יחסית בנושא אחוז המילואים. לאור כוחו הרב בליכוד וגם ניסיונו העשיר בפוליטיקה (כ-30 שנה! להיפך מקודמו שלא היה לו כל ניסיון פוליטי), נראה בקרוב מאוד הגרלות ואף יותר מכפי שציפינו.

הוא יצטרך להתגבר על המכשולים הקיימים: מחסור בפועלים בענף הבנייה, מכירת הדירות התקועות, שחרור חסמי בנייה וההגרלות כמובן. אלו דברים שצריך דווקא איש עשייה שמכירים אותו ומכבדים את החלטותיו.

אספר רק שאריאל שרון בזמנו כשרצה לבנות בכמויות בהיותו שר השיכון בשנות ה-90, קראו לו בולדוזר. גם השר ישראל כץ (אין קשר משפחתי) כשכיהן כשר התחבורה אנו נהנים עד היום מהרכבת לירושלים שהייתה בזמנו חלום באספמיה. ויש עוד דוגמאות לאנשים שיודעים להזיז עניינים.

נ.ב. לדעתי מינוי כזה אגב צפוי להוריד דרסטית את מחירי הדירות

 

[פרישמן]

לא יודע לכמה זמן הוא יהיה ככה אומרים בתקשורת

דפנה ליאל: המשמעות - נתניהו שומר את התיק לגולדקנופף. להזכירכם חיים כץ החזיק גם את התיק לביטחון לאומי כשבן גביר פרש לתקופה קצרה.

זה לא אשכול פוליטי אבל אני לא רואה חוק גיוס בקרוב. בקיצור - שכח מזה.
חיים כץ החזיק את שלושת התיקים של שרי עוצמה יהודית אבל אלו היו נסיבות אחרות וברור היה שזה זמני. מה שכן יכול להיות שזה יחזור ליהדו"ת - לגפני.
אם תשאל אותי אני מעדיף שזה יישאר אצל כץ ואכמ"ל

 

[קובי המקצועי]

זה לא אשכול פוליטי אבל אני לא רואה חוק גיוס בקרוב. בקיצור - שכח מזה.
חיים כץ החזיק את שלושת התיקים של שרי עוצמה יהודית אבל אלו היו נסיבות אחרות וברור היה שזה זמני. מה שכן יכול להיות שזה יחזור ליהדו"ת - לגפני.
אם תשאל אותי אני מעדיף שזה יישאר אצל כץ ואכמ"ל

גם אני מעדיף את חיים כץ .. האמת שבזמן שהחליף את בן גביר הוא עשה עבודה מאוד טובה
אני מקווה שגם במשרד השיכון הוא יוכיח את עצמו

 

[שמחה פ]

טעות אחת גדולה יש לכם שהוא לא בא לעבוד אלא רק לשמור על התיק עד יעבור המשבר ואפילו סוכם שכל העובדים ישארו בתפקידים
לכן לדעתי הכל ימתין עד ששששששששששש

 

[זה מה שאני]

טעות אחת גדולה יש לכם שהוא לא בא לעבוד אלא רק לשמור על התיק עד יעבור המשבר ואפילו סוכם שכל העובדים ישארו בתפקידים
לכן לדעתי הכל ימתין עד ששששששששששש

השאירו שם את כולם את בבצ'יק וכל החבורה