מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[מה אומר ומה אדבר]

שאלה בקשר להגרלה שהיתה על 50000 ש"ח מענק בקניית דירה יד שניה האם יש אפשרות לדעת כמה מימשו את זה בשביל לדעת האם יש עדיין סיכוי לקבל את המענק אם אני יתקדם בתור

 

[בית שמשניק]

שאלה בקשר להגרלה שהיתה על 50000 ש"ח מענק בקניית דירה יד שניה האם יש אפשרות לדעת כמה מימשו את זה בשביל לדעת האם יש עדיין סיכוי לקבל את המענק אם אני יתקדם בתור

ממה שהבנתי היו למעלה מ100% ביטולים.
איזה מקום יצאת בהגרלה, ואיזה מקום אתה עכשיו בתור?

 

[הגאון הצדיק]

מה המצב בהגרלה 996 בבית שמש אני שיש כל הזמן התקדמות בתור והאם מספר 8 בתור יש סיכוי

 

[בית שמשניק]

מה המצב בהגרלה 996 בבית שמש אני שיש כל הזמן התקדמות בתור והאם מספר 8 בתור יש סיכוי

מהאתר שלו נראה שעדיין לא היתה בחירת דירות - (ההגרלה התקיימה לפני 6.5 שנים!), אז אולי יש סיכוי.

הגרלה 996 - אלי יוחנן

בחזרה לעמוד מחיר למשתכן הגרלה 996 בניין 1 בניין 2 בניין 1 מס׳ דירה קומה מס׳ חדרים שטח דירה שטח מרפסת ו/או גינה מספר חניה כיוון אוויר מחיר תכנית דירה תכנית קומה חניה 4- 3- 2- 1- 9 0 4 107.22 35.71 1 דרום-מזרח 1,094,382 13 1 4 107.22 40.68 1 דרום-מזרח 1,103,496 17 2 […]

elybuild.com

 

[למה זה תשאל לשמי]

מה המצב בהגרלה 996 בבית שמש אני שיש כל הזמן התקדמות בתור והאם מספר 8 בתור יש סיכוי

עכשיו מוציא משכנתא לרוכש שם, בחר דירה לפני כחודש [אגב, היה בזכיה מקום 1,462 ובחר במקום 30]
לא יודע אם הסתיים כבר הבחירה
ממליץ לבדוק באיזור האישי באתר 'דירה בהנחה' ב'ההודעות שלי' אם קיבלת הודעות לאחרונה בנושא (יותר אמין מלבדוק במייל)
אם זכית מדובר בלוטו - דירה בבי"ש במחירים של פעם (800 א' לדי' 3 חד')

 

[שמחה פ]

עכשיו מוציא משכנתא לרוכש שם, בחר דירה לפני כחודש [אגב, היה בזכיה מקום 1,462 ובחר במקום 30]
לא יודע אם הסתיים כבר הבחירה
ממליץ לבדוק באיזור האישי באתר 'דירה בהנחה' ב'ההודעות שלי' אם קיבלת הודעות לאחרונה בנושא (יותר אמין מלבדוק במייל)
אם זכית מדובר בלוטו - דירה בבי"ש במחירים של פעם (800 א' לדי' 3 חד')

הסתיים ואני מקיר את האיש שלקח את הדירה ההאחרונה נראה לי הוא היה מספר1005 קיבל הודעה על הזכיה נראה ממש לפני פסח

 

[שמחה פ]

מה המצב בהגרלה 996 בבית שמש אני שיש כל הזמן התקדמות בתור והאם מספר 8 בתור יש סיכוי

לא

 

[121930]

שלום,

אני חוזרת על נושא של רשימת ההמתנות.
עקבתי קצת אחרי הגרלות של חברת אפרידר. נראה שאחוזי הביטול לא כזה קטנים.

- 2445 בראשון לציון: מתוך ה-58 דירות שהיו בהגרלה נשארו עוד 16 פנויות (היקרות ביותר ~2.8 מיליון ש"ח). בחירת הדירות התחילה כבר לפני שלוש חודשים.

- 2193 יהוד: 130 דירות בהגרלה, 8 דירות פנויות (סביב ה-2.7מיליון) בחירת הדירות התחילה לפני כ-3 חודשים גם.

- 2195 יהוד: 115 דירות בהגרלה, 13 דירות פנויות (גם סביב ה2.7מיליון) בחירת הדירות התחילה לפני 2.5 חודשים.


אני לא רשומה בהגרלות הללו, אז לא יודעת להגיד כמה רשימת ההמתנה התקדמה, (אולי מישהו מהפורום יודע להגיד?) אבל מעניין אותי לדעת מה גורם לאחוזי ביטול להיות גבוהים יותר? האם זה מעל איזה מחיר? או הקבלן? או המיקום?


תודה!!

 

[מכלולאי]

שלום,

אני חוזרת על נושא של רשימת ההמתנות.
עקבתי קצת אחרי הגרלות של חברת אפרידר. נראה שאחוזי הביטול לא כזה קטנים.

- 2445 בראשון לציון: מתוך ה-58 דירות שהיו בהגרלה נשארו עוד 16 פנויות (היקרות ביותר ~2.8 מיליון ש"ח). בחירת הדירות התחילה כבר לפני שלוש חודשים.

- 2193 יהוד: 130 דירות בהגרלה, 8 דירות פנויות (סביב ה-2.7מיליון) בחירת הדירות התחילה לפני כ-3 חודשים גם.

- 2195 יהוד: 115 דירות בהגרלה, 13 דירות פנויות (גם סביב ה2.7מיליון) בחירת הדירות התחילה לפני 2.5 חודשים.


אני לא רשומה בהגרלות הללו, אז לא יודעת להגיד כמה רשימת ההמתנה התקדמה, (אולי מישהו מהפורום יודע להגיד?) אבל מעניין אותי לדעת מה גורם לאחוזי ביטול להיות גבוהים יותר? האם זה מעל איזה מחיר? או הקבלן? או המיקום?


תודה!!

הנתון שיותר רלוונטי זה כמה אחוז הביטולים. כלומר, אם היו 100 דירות, האם זכו עד מס' 120/130 וכו'.
התשובה לשאלתך היא כל התשובות נכונות, כאשר הפקטור העיקרי הוא המחיר (הגובה האבסולטי וגם האטרקטיביות שלו), והמשני הוא מיקום (במרכז ובאזורי הביקוש יש פחות ביטולים).

 

[מככבת]

- 2193 יהוד: 130 דירות בהגרלה, 8 דירות פנויות (סביב ה-2.7מיליון) בחירת הדירות התחילה לפני כ-3 חודשים גם.

לפי מה שהבנתי, בפרויקט הזה כבר היו עד עכשיו 80 ביטולים! כמות בלתי נתפסת...

 

[עוד עו"ד]

שלום,

אני חוזרת על נושא של רשימת ההמתנות.
עקבתי קצת אחרי הגרלות של חברת אפרידר. נראה שאחוזי הביטול לא כזה קטנים.

- 2445 בראשון לציון: מתוך ה-58 דירות שהיו בהגרלה נשארו עוד 16 פנויות (היקרות ביותר ~2.8 מיליון ש"ח). בחירת הדירות התחילה כבר לפני שלוש חודשים.

- 2193 יהוד: 130 דירות בהגרלה, 8 דירות פנויות (סביב ה-2.7מיליון) בחירת הדירות התחילה לפני כ-3 חודשים גם.

- 2195 יהוד: 115 דירות בהגרלה, 13 דירות פנויות (גם סביב ה2.7מיליון) בחירת הדירות התחילה לפני 2.5 חודשים.


אני לא רשומה בהגרלות הללו, אז לא יודעת להגיד כמה רשימת ההמתנה התקדמה, (אולי מישהו מהפורום יודע להגיד?) אבל מעניין אותי לדעת מה גורם לאחוזי ביטול להיות גבוהים יותר? האם זה מעל איזה מחיר? או הקבלן? או המיקום?


תודה!!

הגרלה 2195 מכיר. אחוזי הביטול עד כה הם שליש = 32.90% (החישוב בוצע לפי פרמטרים מדויקים, תוך חישוב בני המקום ועוד תחשיבים). ההגרלות האחרות לא מכיר

 

[עוד עו"ד]

לפי מה שהבנתי, בפרויקט הזה כבר היו עד עכשיו 80 ביטולים! כמות בלתי נתפסת...

מס' הביטולים לא אומר הרבה.
תלוי מה מיקום הזכייה של הבחור הספציפי. אם הוא במקום 500, אז יהיו יותר מ80 ביטולים של אנשים לפניו.
מה שחשוב זה אחוזי הביטול (סך הביטולים שהיו עד המקום שלו, לחלק לכלל האנשים שהיו לפניו בתור. ואם רוצים לעשות את זה ממש מדויק צריך גם לחשב נכון את ניכוי בני המקום באופן יחסי וכו').

 

[נחמוו]

אני גם זכיתי בהגרלה 2417 שהיה רייסדור ונהפך לשובל אני אשמח להתחבר לקבוצה או להקים קבוצה וכמובן הכי חשוב לקבל אינפורמציה על הזכיה וההתקדמות בפרויקט

נפתחה קבוצה? אם כן אשמח להצטרף

 

[121930]

הגרלה 2195 מכיר. אחוזי הביטול עד כה הם שליש = 32.90% (החישוב בוצע לפי פרמטרים מדויקים, תוך חישוב בני המקום ועוד תחשיבים). ההגרלות האחרות לא מכיר

אשמח ליותר פרטים. איך נעשה החישוב? מה עם הביטולים של האנשים שהיו ברשימת המתנה? אתה יודע על האחרון שבחרה דירה כרגע, איזה מספר בתור הוא היה ?

זה אזור ביקוש לא ? אז מה גרם לכל כך הרבה ביטולים?

תודה רבה!

 

[121930]

ועוד שאלה, אם בהגרלה היו 50 מקומות לבני מקום ובסוף זכו 58, איך זה עובד אם הם מבטלים? נותנים את המקומות שלהם רק לבני מקום למרות שהמספר גבוה מהדרוש?
מדברת על הגרלות שיש תור לבני מקום.

 

[מאמימוש]

מגיעים בני המקום חדשים
בהנחה שזה בהגרלות עם תור לבני המקום.
(כי לאחרונה הורידו את התור הזה)

 

[121930]

מגיעים בני המקום חדשים
בהנחה שזה בהגרלות עם תור לבני המקום.
(כי לאחרונה הורידו את התור הזה)

מדברת על הגרלות עם תור לבני מקום.

את בטוחה?
את האמת נשמע לא הגיוני.
בני מקום הם בתור של בני מקום וגם בתור הרגיל. בא נגיד מישהו שהוא לא בן מקום מבטל את הזכייה שלו, וההבא בתור הוא במקרה מישהו בן מקום, (עולים ל59 זוכים בני מקום) הוא גם מבטל אז יזכה עכשיו רק מישהו בן מקום למקום הזה ?
אם כך אין כל כך הגיון לרשימת המתנה למי שלא בן מקום, כי מהר מאוד יהיו מקומות רק לבני מקום או כמעט...

לדעתי יותר הגיוני או שיהיה בני מקום שזכו כבני מקום (50) והאחרים, למרות שהם בני מקום, לא מוגדרים כזה בתור. או שכל עוד שאין 50 בני מקום שבחרו אז באים בני מקום כשיש ביטול של בן מקום, ומהרגע ש-50 בני מקום רכשו דירה, אז כבר אין תור של בני מקום...


מישהו יודע בוודאות על הנושא???

 

[עוד עו"ד]

מדברת על הגרלות עם תור לבני מקום.

את בטוחה?
את האמת נשמע לא הגיוני.
בני מקום הם בתור של בני מקום וגם בתור הרגיל. בא נגיד מישהו שהוא לא בן מקום מבטל את הזכייה שלו, וההבא בתור הוא במקרה מישהו בן מקום, (עולים ל59 זוכים בני מקום) הוא גם מבטל אז יזכה עכשיו רק מישהו בן מקום למקום הזה ?
אם כך אין כל כך הגיון לרשימת המתנה למי שלא בן מקום, כי מהר מאוד יהיו מקומות רק לבני מקום או כמעט...

לדעתי יותר הגיוני או שיהיה בני מקום שזכו כבני מקום (50) והאחרים, למרות שהם בני מקום, לא מוגדרים כזה בתור. או שכל עוד שאין 50 בני מקום שבחרו אז באים בני מקום כשיש ביטול של בן מקום, ומהרגע ש-50 בני מקום רכשו דירה, אז כבר אין תור של בני מקום...


מישהו יודע בוודאות על הנושא???

אם יש באתר עמודה נפרדת "***מקומך בתור כבן מקום" (עד שבוטלה בהגרלות האחרונות), זאת אומרת שאכן יש תור נפרד לבני מקום, וכשמישהו מהם מבטל, התור עובר לבן המקום שאחריו בתור.
ממה שהבנתי אלו שני תורים נפרדים. אם מבטל חיצוני, התור עובר לחיצוני שאחריו, ואם מבטל בן מקום, התור עובר לבן המקום שאחריו.
בני מקום הם גם בתור הרגיל, אבל במסגרת תור נפרד, ולא במסגרת התור הייחודי של בני המקום.

 

[מאמימוש]

בהגרלות חוץ מההגרלות מהתקופה האחרונה
יש 2 סוגי תורים
תור רגיל
ותור לבני המקום

מה שמתפנה, הבא בתור מוזמן...
לפי סוג התור
מה לא הגיוני בזה?

 

[אדריכלית בליגה אחרת]

איך יודעים כמה זוכים ביטלו בהגרלה מסוימת?
ואיפה אני ברשימה?-כלומר כמה אני רחוק מדירה-אחרי כל הביטולים?
אשמח למידע! תודה