מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

@בית שמשניק וכל מי שמבין (וזו ההזדמנות להודות על העזרה והמידע הרב)
יש לי אישור זכאות בתוקף עד אמצע אוקטובר, האם הוא יהיה תקף להגרלה הנוכחית או שיש לחדש?

אמור להספיק להגרלה הקרובה (שתסתיים באמצע ספטמבר).
אחר כך תצטרך לחדש.

 

[דג תמנון]

אמור להספיק להגרלה הקרובה (שתסתיים באמצע ספטמבר).
אחר כך תצטרך לחדש.

חשוב להוסיף:

אמור להספיק לזכייה בהגרלה הקרובה אח''כ צריך לחדש בשביל לממש את הזכייה גם אם היתה זכאות בזכייה.

מצווה לפרסם. מספיק האשכול בער כאן שבוע שעבר...

 

[9696]

הגרלה גדולה יחסית - 7,600 דירות, מה שאומר שכמעט כל הדירות במאגר יוצאות להגרלה (יש בסה"כ כ7,850 - מעניין לראות איזו עיר "תיפול" ולא תיכנס)
הנה הרשימה המלאה באדיבות @טל זכריה

יש את זה לפי שכונות?

 

[smile:)]

אמור להספיק לזכייה בהגרלה הקרובה אח''כ צריך לחדש בשביל לממש את הזכייה גם אם היתה זכאות בזכייה.

יש בעייה לחדש רק אחרי שחוזרות תוצאות ההגרלה ורואים אם זכיתי או לא? או שיש צורך ברצף זכאות?
לא רוצה להסתבך עם זה...

 

[12321]

איפה אפשר לראות פרסום ממשלתי לגבי מועד פתיחת ההגרלה? (משהו רשמי)

 

[דג תמנון]

יש בעייה לחדש רק אחרי שחוזרות תוצאות ההגרלה ורואים אם זכיתי או לא? או שיש צורך ברצף זכאות?
לא רוצה להסתבך עם זה...

אין צורך ברצף, רק שחידוש אחרי שלא היה רצף עולה יותר יקר. בנוסף, יש הממליצים לחדש זכאות כל עוד אפשר פן יתחדשו גזירות חדשות על יראי ה'.

בכל מקרה, בשעת ההגרלה ותוצאותיה חייבת להיות זכאות בתוקף.

 

[נדמה לי]

יש בעייה לחדש רק אחרי שחוזרות תוצאות ההגרלה ורואים אם זכיתי או לא? או שיש צורך ברצף זכאות?
לא רוצה להסתבך עם זה

אין צורך ברצף, רק שחידוש אחרי שלא היה רצף עולה יותר יקר. בנוסף, יש הממליצים לחדש זכאות כל עוד אפשר פן יתחדשו גזירות חדשות על יראי ה'.

בכל מקרה, בשעת ההגרלה ותוצאותיה חייבת להיות זכאות בתוקף.

פשוט ביותר תחדשו מוקדם .בכל מקרה הזכאות מתחדשת לשנה מסיום התוקף,ולא מתאריך החידוש .מנסיון

 

[קפה ועוגה]

הגרלה גדולה יחסית - 7,600 דירות, מה שאומר שכמעט כל הדירות במאגר יוצאות להגרלה (יש בסה"כ כ7,850 - מעניין לראות איזו עיר "תיפול" ולא תיכנס)

לאט לאט.
מניסיון בהגרלות קודמות, כמות הדירות הנכנסות להגרלה בפועל - קטנה בהרבה מהכמות המוכרזת על ידם בקול תרועות וחצוצרות. צריך לחכות לפתיחת ההגרלה בפועל כדי לראות כמה דירות באמת ייכנסו להגרלה.
הלוואי ואתבדה.

 

[קוראים לי #C]

פשוט ביותר תחדשו מוקדם .בכל מקרה הזכאות מתחדשת לשנה מסיום התוקף,ולא מתאריך החידוש .מנסיון

הוא כנראה לא מתכוון לחדש אם לא יזכה

 

[עוד עו"ד]

באתר דירה בהנחה - תחת הלשונית "טרם נפתח להרשמה" (ב"מצב הפרוייקט"), יש הרבה פרוייקטים שעודכן בהם הקבלן והמחיר למ"ר. דומה שאלו הפרוייקטים שיוגרלו בהגרלה הקרובה.
הפרוייקטים היחידים - מתוך רשימת הדירות הקיימת - שלא עודכן בהם המחיר הם: צפת (131 יח"ד) וקרית גת (232 יח"ד). האם זה אומר שהם לא יכנסו להגרלה? נמתין ונראה...

אם אני מוריד את צפת וקרית גת זה יוצא 7,490 יח"ד ומשרד השיכון פירסם על 7,600 יח"ד.
אם אני מוריד רק את קרית גת זה יוצא 7,621 יח"ד.
אז מעניין מה ירד בסוף ואולי בכלל משהו אחר, למרות שלא תמיד המספרים בהודעת הדוברות מדויקים.

 

[כוסף]

היום אלקטרה שלחו לגבי הגרלה 2416 באלעד שלקראת סוף2025 בעזרת ה הם יקראו לזוכים

 

[בעזר השם]

לפי הטבלה שהעלתי פה בזמנו, מבחינת רווח צפוי בש"ח, 3 הערים עם הרווח הגבוה ביותר (גם לפי תחשיב מדל"ן וגם לפי תחשיב השמאי הממשלתי) יהיו: ירושלים, רעננה, ונתניה.

מבחינת אחוזי רווח, 3 הערים עם הרווח הגבוה ביותר יהיו, לפי תחשיב מדל"ן: מצפה רמון, ירושלים ונתניה.
ולפי תחשיב השמאי הממשלתי: עפולה, מצפה רמון ובאר שבע (לפי השמאי גם יהוד, אבל לדעתי זו טעות).

לא צפת ?
זה עדיין ממחיר למשתכן המנוח מה שמגלם את הרווח כי גדול?

 

[בעזר השם]

חוזר בי!
ההגרלות של צפת ממחיר מופחת ראיתי אצל טל זכריה ולא באתר ההגרלות
סליחה

 

[דג קטן]

הגרלה עשירית של 'דירה בהנחה' תצא לדרך ביום ראשון הקרוב. במסגרת ההגרלה תוגרלנה כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד-50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד 4.9.25

 

[בית שמשניק]

אם אני מוריד את צפת וקרית גת זה יוצא 7,490 יח"ד ומשרד השיכון פירסם על 7,600 יח"ד.
אם אני מוריד רק את קרית גת זה יוצא 7,621 יח"ד.
אז מעניין מה ירד בסוף ואולי בכלל משהו אחר, למרות שלא תמיד המספרים בהודעת הדוברות מדויקים.

ספרתי את כל הדירות באתר לפי המדד שהזכרתי קודם של עדכון הקבלן + המחיר למ"ר.
זה הצפי להגרלה (בסוגריים: מספר הדירות הקיימות במאגר על פי טל זכריה):
אום אל פחם - 152 (152)
אכסאל - 62 (62)
אשקלון - 120 (120)
באר יעקב - 844 (844)
באר שבע - 218 (218)
בית שמש - 198 (198)
דימונה - 42 (42)
טבריה - 134 (134)
יבנה - 736 (736)
יהוד - 118 (118)
ירושלים - 309 (309)
כפר ורדים - 126 (126)
מעלות - 10 (10)
מצפה רמון - 90 (90)
נוף הגליל - 559 (559)
נתניה - 405 (405)
עכו - 177 (177)
עפולה - 560 (560)
צפת - 0 (131)
קרית ביאליק - 334 (334)
קרית גת - 0 (232) (אגב, באתר מופיע 246)
קרית עקרון - 969 (969)
ראשל"צ - 139 (93)
רעננה - 1234 (1234)

סה"כ
7536 (7853)

לפי המדד הנ"ל, צפת וקרית גת לא נכנסות, ובראשל"צ יש עוד פרוייקט של 46 דירות ש@טל זכריה לא חישב

 

[זכויותינו]

איפה אפשר לראות פרסום ממשלתי לגבי מועד פתיחת ההגרלה? (משהו רשמי)

https://www.gov.il/he/pages/spokesman-05082025

 

[9696]

ספרתי את כל הדירות באתר לפי המדד שהזכרתי קודם של עדכון הקבלן + המחיר למ"ר.
זה הצפי להגרלה (בסוגריים: מספר הדירות הקיימות במאגר על פי טל זכריה):
אום אל פחם - 152 (152)
אכסאל - 62 (62)
אשקלון - 120 (120)
באר יעקב - 844 (844)
באר שבע - 218 (218)
בית שמש - 198 (198)
דימונה - 42 (42)
טבריה - 134 (134)
יבנה - 736 (736)
יהוד - 118 (118)
ירושלים - 309 (309)
כפר ורדים - 126 (126)
מעלות - 10 (10)
מצפה רמון - 90 (90)
נוף הגליל - 559 (559)
נתניה - 405 (405)
עכו - 177 (177)
עפולה - 560 (560)
צפת - 0 (131)
קרית ביאליק - 334 (334)
קרית גת - 0 (232) (אגב, באתר מופיע 246)
קרית עקרון - 969 (969)
ראשל"צ - 139 (93)
רעננה - 1234 (1234

נראה שאין כאן שום הגרלה עם צביון חרדי או באזור חרדי
אני צודק?

 

[בית שמשניק]

נראה שאין כאן שום הגרלה עם צביון חרדי או באזור חרדי
אני צודק?

אכן

 

[9696]

אכן

אולי זה מכוון שההטבות של אנשי המילואים ילכו למקומות לא חרדיים כדי שלא יזיקו לצביון החרדי בערים עם פוטנציאל חרדי

 

[שולי איטח]

האם יש בהגרלות פרויקטים שבמצב היתר מתקדם?
או שכולם באותו סטטוס שטרם הוגש בקשה להיתר
(בגלל החשש של מחויבי גיוס ככל והפרויקט יותר מתקדם וחתימת חוזה תהיה קודם אולי יש בו עדיפות מסוימת)