מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[שבע יפול צדיק]

שלום רב אשמח לעזרה
איפה אני נרשם? ומה אני צריך?
ההרשמה היא לתמיד, ולכל הגרלות?
מה הזכאות לכך? ואיפה יש אזורים חרדים, ואיזה סגנון חסידי, ליטאי, ספרדי...?
במקרה וזכיתי ואני לא מעוניין, אני מבטל, ויכול שוב להרשם?
אני מבין שכאן

בקשת אישור זכאות לרכישת דירה בתוכניות "דירה בהנחה" ותוכנית המענקים לרוכשי דירות יד שנייה

שירות זה מאפשר להגיש בקשה מקוונת לאישור זכאות לרכישת דירה בתוכניות "דירה בהנחה" ותוכנית המענקים לרוכשי דירות יד שנייה. הוצאת אישור זכאות חדש יכולה להימשך עד 10 ימי עבודה (במקרים שאינם מורכבים).

www.gov.il

זה רק על דירה בהנחה?
דרך איזה חברה הכי שווה אלונים מילגר עמידר?

 

[מאן דאמר]

אין שום הגרלות למשפרי דיור עכשיו???

קיבלתי עכשיו במייל ממשרד השיכון:

"ההגרלות מיועדות לזכאים חסרי דיור, מלבד הגרלה מס' 1859 בבאר שבע, המיועדת גם למשפרי דיור."

 

[אשדודי וירושלמי]

מי יודע איך הגרלות מתקיימות?
איזה עיר עושים עליו ראשון את הגרלה זה הולך לפי גודל העיר או הפרויקט ?

 

[שבע יפול צדיק]

קיבלתי עכשיו במייל ממשרד השיכון:

"ההגרלות מיועדות לזכאים חסרי דיור, מלבד הגרלה מס' 1859 בבאר שבע, המיועדת גם למשפרי דיור."

כאן

אתר ההרשמה להגרלות "דירה בהנחה"

באתר תוכלו לקבל מידע על תהליך ההשתתפות בתוכנית דירה בהנחה.

www.dira.moch.gov.il

תבחר בזכאות
חסרי דיור ומשפרי דיור ותראה כמו שאמרו לך

 

[אשדודי וירושלמי]

איך יודעים עם הפרויקט זה מיועד לבניה חרדי כגון מרפסת סוכה וכו'?

 

[אביאל משכנתאות]

מי יודע איך הגרלות מתקיימות?
איזה עיר עושים עליו ראשון את הגרלה זה הולך לפי גודל העיר או הפרויקט ?

לפי גודל מספר התושבים בעיר

 

[אשדודי וירושלמי]

לראשונה בסדרת הגרלות זו ניתנת עדיפות מוחלטת לנכים רתוקים, ועל כל 30 דירות תוקצה דירה אחת המיועדת לנכה רתוק, בהתאם לכללי התוכנית.

סדר ההגרלות נקבע לפי גודל היישוב – תחילה היישוב שמספר תושביו הוא הגדול ביותר, ובסוף היישוב שבו מספר התושבים שלו הוא הנמוך ביותר (לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה). סדר ההגרלות הסופי שמור לשיקול דעתו של משרד הבינוי והשיכון. מדוע סדר ההגרלות חשוב? כדאי לכם לשים לב גם לסדר ההגרלות בעת בחירת שלושת היישובים, מפני שאם תזכו בפרויקט אחד, תוסרו מכל הרשמותיכם לפרויקטים אחרים, גם אם הייתם מעוניינים בהם יותר.

זה מצאתי עכשיו באתר של הגרלות
סליחה על הטרדה ותודה על מי שהשיב [וחשב]

 

[חולדה הנביאה]

יש לדברים מקור מוסמך?

כן, מידיעה ברורה מרבית השטחים שנמכרו לדירות צמודות קרקע נקנו ע"י חרדים מכל המגזרים.
באם יזכו בהגרלות הנוכחיות הרבה חרדים הצביון החרדי של השכונה מובטח, לכן חשוב מאד שכמה שיותר חרדים יירשמו.
מומלץ יותר להרשם לבנינים שקרובים יותר לשכונת דגל התורה מפאת הקירבה לשכונות החרדיות.
הגרלות מספר 1918, 1986 הן בוודאות באזור חרדי. לגבי ההגרלות האחרות אין לי מידע.

 

[מוישה מוישה]

אשדוד גם ממש שווה זה אומנם לא באזורים חרדיים אבל עדיין שווה מכל הערים שיש בהגרלה

זה סמוך לרובע ג
לא מספיק קרוב לחרדי?

 

[מוישה מוישה]

כן, מידיעה ברורה מרבית השטחים שנמכרו לדירות צמודות קרקע נקנו ע"י חרדים מכל המגזרים.
באם יזכו בהגרלות הנוכחיות הרבה חרדים הצביון החרדי של השכונה מובטח, לכן חשוב מאד שכמה שיותר חרדים יירשמו.
מומלץ יותר להרשם לבנינים שקרובים יותר לשכונת דגל התורה מפאת הקירבה לשכונות החרדיות.
הגרלות מספר 1918, 1986 הן בוודאות באזור חרדי. לגבי ההגרלות האחרות אין לי מידע.

העניין הוא שכל הדירות בפרויקטים שבהגרלות עכשיו
הם בבניה רוויה, זאת אומרת לא פחות מ 6 קומות, ואף יכול להיות ש 12 קומות בבניין,
כך שחרדים לא ככ ירצו לגור שם, וחילונים גם לא ירצו- לפי דבריך שהרבה חרדים קנו שטחים בצמודי קרקע...
נקודה למחשבה

 

[מוישה מוישה]

עד מתי אפשר להירשם?

29/03

 

[מוישה מוישה]

ממש לא.
זה אזור מרהיב ופסטורלי
בכנרת פוריה

למה ממש לא?
באותו פרוייקט קנו הרבה חרדים שטחים שמיועדים לצמודי קרקע[בנה ביתך]
סיפר לי את זה מומחה בתחום באזור זה!

 

[צחי קרמר]

יש פרוייקטים בלוד שזה באחיסמך?

ויש פרוייקט ברמת שלמה?

עזבו חרדים זה הגרלות מצויינות
סיכויי הזכייה שם גדולים מאד

 

[מוישה מוישה]

ובאשדוד באיזה אזור זה?

כנס לפרטים של הפרויקט ולמטה יש מפה
תבדוק שם...

 

[צחי קרמר]

יש קו מנחה בין רמת הבטחון לרמת השטויות (זה נכון גם לגבי כותבים אחרים כאן)
לשתוק זו גם יכולת

באופן כללי כמעט הכל משתלם מאוד
ביחס לעדיפים בין הטובים:

דומה או מעט פחות משתלם משאר הפרויקטים במרכז (באר יעקב, ראשון, אור יהודה)


"לא בטוח" זה בטוח לא סיבה לכתוב.
במקום השולי הזה גרים אלפים רבים
המחירים בחומת שמואל, וברמת רחל הסמוכה הם 20-25 למטר.


המחיר במשתכן פחות מחצי ממחיר השוק היום!!
הוא גם בעל הסיכוים הגבוהים ביותר להמשיך ולעלות, גם אם בשאר הארץ יתמתן.

אל תאמינו לי, תתחילו עם גוגל חברינו היקר

כל מילה בבסלע

 

[חולדה הנביאה]

העניין הוא שכל הדירות בפרויקטים שבהגרלות עכשיו
הם בבניה רוויה, זאת אומרת לא פחות מ 6 קומות, ואף יכול להיות ש 12 קומות בבניין,
כך שחרדים לא ככ ירצו לגור שם, וחילונים גם לא ירצו- לפי דבריך שהרבה חרדים קנו שטחים בצמודי קרקע...
נקודה למחשבה

לפי הנתונים שמופיעים במפה של ההגרלות יש הגרלה של 50 דירות ב3 בניינים והגרלה של 66 דירות ב4 בניינים.
על פי הנתונים הנ"ל מדובר בבניינים בגובה סביר לחלוטין ויותר קטנים מרוב הבניינים המצויים ברוב הפרויקטים החרדיים כיום.

אין שום סיבה שחרדים לא ירצו לגור בבניינים כאלו.

 

[צחי קרמר]

וכל הפרויקטים בלוד הם באזור הזה?

ואם כן, לכאורה מבחינת סיכויים שם זה כמעט הכי שווה

לא כל הפרוייקטים
בן שמן והרובע הבינלאומי מקומות מעולים
גבעת הזיתים וגני אביב פחות
מבחינת סיכויים צודק

 

[מוישה מוישה]

לפי מה שבררתי ההגרלות העכשוויות בטבריה הן בשכונת טבריה המושבה.
שכונת המושבה בטבריה היא שכונה בבנייה שמורכבת ברובה מדירות צמודות קרקע שנקנו בעיקר ע"י חרדים.
לדברי תושבי האזור, לשכונה זו יש פוטנציאל אדיר להצליח כשכונה חרדית מן המניין כי היא ממוקמת באזור עם אוויר טוב ונוף יפיפה וקרובה מאד לכל הריכוזים החרדיים בטבריה עילית: קרלין, צאנז וקרית דגל התורה מה שמקל מאד על ההתפתחות החרדית מכיוון וקיימים כבר מוסדות חינוך לכל המגזרים, וכן בתי כנסת וכל הנצרך.
חשוב שכמה שיותר חרדים יירשמו להגרלות האלו - ככל שיזכו יותר חרדים הפוטנציאל של המקום יגדל הרבה יותר.

מבחינת מחירי הדירות זה מחירים שלא מכירים אותם היום בכלל בריכוזים חרדיים. (ומדובר באזור בעל ריכוז חרדי מובהק וגדול יחסית)

א. תןדה על המידע ונכון מאוד...
ב. כבר כתבתי ואכתוב שוב. הבנייה שם היא רוויה זאת אומרת בין 6 ל 12 קומות כך שלא בטוח שחרדים ירצו לקנות שם.
ועוד נקודה חשובה שבצמודי קרקע קנו הרבה חרדים כך שהחילונים גם לא ירצו לקנות ויל"ע

 

[כמו הרוח]

חברים שימו לב
לכאו לוד זה מאוד שווה גם מבחינת רווח
גם מבחינת סיכויי זכיה
כי זה העיר עם הכי הרבה דירות
מה שמביא המון סיכויים

 

[חולדה הנביאה]

לפי הנתונים שמופיעים במפה של ההגרלות יש הגרלה של 50 דירות ב3 בניינים והגרלה של 66 דירות ב4 בניינים.
על פי הנתונים הנ"ל מדובר בבניינים בגובה סביר לחלוטין ויותר קטנים מרוב הבניינים המצויים ברוב הפרויקטים החרדיים כיום.

אין שום סיבה שחרדים לא ירצו לגור בבניינים כאלו.

א. תןדה על המידע ונכון מאוד...
ב. כבר כתבתי ואכתוב שוב. הבנייה שם היא רוויה זאת אומרת בין 6 ל 12 קומות כך שלא בטוח שחרדים ירצו לקנות שם.
ועוד נקודה חשובה שבצמודי קרקע קנו הרבה חרדים כך שהחילונים גם לא ירצו לקנות ויל"ע