מישהו יכול להסביר לי את ההגיון בהנחייה להרשם בעיר לוד רק בפרוייקטים של בן שמן?

הרי אם אני נרשם רק לפרוייקטים הללו סיכוי הזכייה שלי בלוד הוא כ7 אחוז, ואילו אם ארשם לכל הפרוייקטים הסיכוי שלי הוא כ17 אחוז

ומכיון שבין כך כבר נרשמתי ללוד, למה לא להרשם לכל הפרוייקטים?

מה תאמר: אולי יש סיכוי שהזכיה שלי בפרוייקטים שאינם בבן שמן תפגע בזכיה שלי בבן שמן?

זה נראה לי כבר סיכוי אפסי ממש.
מברור עם אחד העסקנים ההנחיה להרשם בבן שמן הייתה בשביל האפשרות לרכז כוחות לבנות קהילה

(לדעתי חסר סיכוי לפתוח שם קהילה, ולהשקעה שווה בכל הגרלות לוד, היתרון של בן שמן שאם בכל אופן רוצים לגור זה קרוב למוסדות של אחיסמך)
 
מברור עם אחד העסקנים ההנחיה להרשם בבן שמן הייתה בשביל האפשרות לרכז כוחות
גם אני חשבתי כך, ועל זה כתבתי

מה תאמר: אולי יש סיכוי שהזכיה שלי בפרוייקטים שאינם בבן שמן תפגע בזכיה שלי בבן שמן?

זה נראה לי כבר סיכוי אפסי ממש.
כי החשש הזה נובע מ"ספק ספיקא" שלכל אחד מהם יש אחוזים בודדים, היינו שיש ספק שמא אני אזכה בפרויקטים האחרים שאינם בבן שמן (שסיכוייו של ספק זה הוא כ-10%), ואם כן, שמא אם לא הייתי זוכה שם - הייתי זוכה בבן שמן (שסיכוייו של ספק זה הוא כ-7%),
בקיצור כדי שחשש כזה יתממש צריך 2 "ניסים"...
 
ניכר מדברי הכותב שאניו מתמצא בנתונים.
וכנראה שגם לא כ"כ מבין בהשקעות.
שימו לב: בן שמן לא מתוכנן כלל לחרדים, הן מבחינת בניה ואין מבחינת שאר דברים, יוכלו לגור בו חרדים כמו שיוכלו לקנות בגני יער.
עדין שכונה יוקרתית ומשתלמת להשקעה
קדמת ניר צבי: הולך להיות סוג של עיר קטנה בלוד (יותר גדולה מאלעד) וזוהי שכונה במרכז הארץ
שהמחירים כיום בשכונה הם לא פחות מ2.5M
ולכן זה השקעה מצוינת וחכמה.

נ.ב. גם אם אתם גרים באחיסמך (לוד) צריך לקרוא ולהבין את מפת הפרויקטים בשביל לייעץ,
עיינו בתוכניות של בן שמן, בתוכניות של קדמת ניר צבי, במחירים שכבר נמכרים שם, ואת תייעצו.

בהצלחה לכולם
ושיהיה סייעתא דשמיא
סתם מעניין מה זה נקרא מתוכנן לחרדים
אני זכיתי ברמת בית שמש ד'
וקיבלתי כיור אחד עם חדרים שממש לא מותאמים למשפחה חרדית
וכנל אני מכיר אחרים
רוב רמה ד' בנויה לגובה עד אפ' 10 קומות
 
סתם מעניין מה זה נקרא מתוכנן לחרדים
אני זכיתי ברמת בית שמש ד'
וקיבלתי כיור אחד עם חדרים שממש לא מותאמים למשפחה חרדית
וכנל אני מכיר אחרים
רוב רמה ד' בנויה לגובה עד אפ' 10 קומות
למיטב ידיעתי ברמה ד' יש בכל דירה מרפסת סוכה
 
למיטב ידיעתי ברמה ד' יש בכל דירה מרפסת סוכה
יש הרבה מאוד מרפסות סוכה שזה בקושי ל2 אנשים +שולחן קטן (בלי מיטה כמובן...)
וחוץ מזה נראה לי שברוב הדירות בבני ברק וחלק גדול גם בירושלים למיטב ידיעתי אין מרפסות סוכה
מעניין מאוד. באיזה פרויקט?
פרץ לוזון
 
1648503743650.png
 
אני כותב שורות אלו כי ראיתי שבהרשמה שנסגרת היום יש הפרש של כמה מאות (כ400) נרשמים בין ההגרלות של בני ברק עצמה. זה מסר חשוב, יש הרבה נרשמים שאינן מודעים שצריכים להרשם לכל פרויקט בנפרד, אז הם בטוחים שהם רשומים על כל ההגרלות שיהיו בבני ברק או בירושלים כו' אבל האמת הוא שמכיון שנרשמו על הגרלה אחת בלבד אז האחוזים שלהם לזכות הם הרבה יותר פחותים. איתכן שאברכים שאין להם גישה למחשב בפרט נפלו בזה. מי שיכול לפרסם את זה כדי שיוכלו לתקן יבוא עליו ברכה.
1648547671220-png.1094152
 
מישהו יודע להגיד כמה הרווח בהגרלות בבת חפר?? (להשקעה כמובן) מחיר למטר בהגרלות בין 6,700 ל8,000
 
מישהו יודע להגיד כמה הרווח בהגרלות בבת חפר?? (להשקעה כמובן) מחיר למטר בהגרלות בין 6,700 ל8,000
גם אני מתעניינת
מדובר באזור יוקרתי בשרון
אבל מכיוון שזה אזור שקט של וילות וקוטג'ים
מעניין לדעת למה בונים שם בניינים
 
להלן רשימה מכל הסיכויים והחישובים במיר למשתכן:
נכון לתאריך:27/03/2022
בבית שאן 24%, בלוד 15%, באופקים 8%, באור עקיבא ובאשדוד 5%, בירושלים 4%, בבאר שבע 3.6%, בעפולה ובאשקלון 2.8%, בשדרות 1.7%, בבאר יעקב 1.6%, במעלה אדומים רק 0.9%.
הנה הטבלה המלאה:
יישובמספר הגרלותדירות בהגרלותמספר משקי בית מתמודדיםסיכוי זכיה
דימונה167331,270
57.7%​
עכו131,0352,211
46.8%​
טרעאן11872
25.0%​
בית שאן83321,393
23.8%​
טבריה64442,746
16.2%​
לוד141,4339,285
15.4%​
נצרת3901,024
8.8%​
רכסים42963,415
8.7%​
אופקים115276,257
8.4%​
אילת83014,124
7.3%​
קרית שמונה2721,158
6.2%​
נהריה21752,934
6.0%​
אור עקיבא43266,500
5.0%​
אשדוד586017,443
4.9%​
בת חפר32997,146
4.2%​
ירושלים946811,680
4.0%​
טירת כרמל21253,279
3.8%​
באר שבע62476,929
3.6%​
עפולה5913,213
2.8%​
אשקלון429711,143
2.7%​
בני ברק228911,394
2.5%​
כרמיאל124996
2.4%​
קרית טבעון2512,690
1.9%​
שדרות2382,215
1.7%​
באר יעקב451231,565
1.6%​
ראשון לציון440930,554
1.3%​
אור יהודה432228,312
1.1%​
מעלה אדומים1181,924
0.9%​
נתיבות2434,680
0.9%​
תל אביב -יפו115318,779
0.8%​
חיפה1253,926
0.6%​
סה"כ15010,05398,279
10.2%​
 
להלן רשימה מכל הסיכויים והחישובים במיר למשתכן:
נכון לתאריך:27/03/2022
בבית שאן 24%, בלוד 15%, באופקים 8%, באור עקיבא ובאשדוד 5%, בירושלים 4%, בבאר שבע 3.6%, בעפולה ובאשקלון 2.8%, בשדרות 1.7%, בבאר יעקב 1.6%, במעלה אדומים רק 0.9%.
הנה הטבלה המלאה:
יישובמספר הגרלותדירות בהגרלותמספר משקי בית מתמודדיםסיכוי זכיה
דימונה167331,270
57.7%​
עכו131,0352,211
46.8%​
טרעאן11872
25.0%​
בית שאן83321,393
23.8%​
טבריה64442,746
16.2%​
לוד141,4339,285
15.4%​
נצרת3901,024
8.8%​
רכסים42963,415
8.7%​
אופקים115276,257
8.4%​
אילת83014,124
7.3%​
קרית שמונה2721,158
6.2%​
נהריה21752,934
6.0%​
אור עקיבא43266,500
5.0%​
אשדוד586017,443
4.9%​
בת חפר32997,146
4.2%​
ירושלים946811,680
4.0%​
טירת כרמל21253,279
3.8%​
באר שבע62476,929
3.6%​
עפולה5913,213
2.8%​
אשקלון429711,143
2.7%​
בני ברק228911,394
2.5%​
כרמיאל124996
2.4%​
קרית טבעון2512,690
1.9%​
שדרות2382,215
1.7%​
באר יעקב451231,565
1.6%​
ראשון לציון440930,554
1.3%​
אור יהודה432228,312
1.1%​
מעלה אדומים1181,924
0.9%​
נתיבות2434,680
0.9%​
תל אביב -יפו115318,779
0.8%​
חיפה1253,926
0.6%​
סה"כ15010,05398,279
10.2%​
הטבלה הזו אינה עדכנית וגם אינה משקפת את ההבדל בין בני המקום לרוכשים שאינם בני מקום


לנתונים מדוייקים ועדכניים כנסו לכאן
 
נערך לאחרונה ב:
דיברתי עם נתן רוזנבלט שחתום על המכתב, ומעסקני הדיור.
הוא טוען שבכוונתם להסתער בעיקר על עכו.
יש שם 1100 מחיר למשתכן ועוד 800 שוק חופשי עם תב"ע מאושרת!!!! לעוד 6.000 דירות!!
ס"ה 8.000 דירות = סדר גודל של כל אלעד!!!! ועם פוטנציאל עתידי להרחבה נוספת
רוב הבניינים 4 קומות מיעוט 7 קומות
השכונה מנותקת משאר העיר לגמרי (חוצץ כביש 4)
ולמקום יש פוטנציאל רב בגלל הקירבה לחיפה רכסים רכבת תעסוקה ועוד
מצווה לפרסם!!
נותרו מספר שעות בלבד, וההגרלה על עכו היא עם סכויים רבים מאוד בלי השוואה! - מעל 40 אחוז!
בנוסף שמעתי שיש שם תכנית ממשלתית עתידית לחרדים!
 
כתבות מ25.10.2021
ראשי > נדל"ן > נדל"ן המגזר > אלקין: בית שמש תורחב, עכו תיועד לחרדים

אלקין: בית שמש תורחב, עכו תיועד לחרדים​

הצהרה דרמטית של אלקין במליאת הכנסת | לדבריו, הוא מינה מתאם בין מועצת מטה יהודה לעיריית בית שמש כדי לספח שטחים נוספים לעיר בית שמש, במענה למצוקת הדיור החרדית | בנוסף, נפגש אלקין עם ראש עיריית עכו במטרה לייעד את עתודות הבנייה בשטחי השיפוט של העיר, לחרדים

ריבלין בטויטר: שר השיכון אלקין מספר שסיכם עם עירית עכו על בניה לחרדים כתחליף לבניה שבוטלה להם בקרית גת. הסיבה ברורה: קרית גת זה עיר יהודית מבוקשת וחבל לבזבז עליה דירות לחרדים. עכו היא עיר מעורבת שתתלקח שוב בשומר החומות הבא. את החרדים שולחים לשם ולפזורה הבדואית בכסיף במריצות של ליברמן.
 
עוד מריבלין ב׳בקהילה׳: הפרסום הפומבי של אלקין על עכו עורר תסיסה בעיר. לראש העיר יש סגנים מ׳ישראל ביתנו׳ ומרע״מ ושניהם לא מתלהבים מקליטת חרדים בעיר. ׳ישראל ביתנו׳ מעוניינת להביא לעיר תושבים לא יהודים מחבר העמים, וברע״מ מבינים שסופה של עכו להיות עיר עם רוב ערבי. הסגנים מפעילים לחץ על ראש העיר, אך הוא איתן בדעתו להביא את החרדים לעיר.
 
עוד מריבלין ב׳בקהילה׳: הפרסום הפומבי של אלקין על עכו עורר תסיסה בעיר. לראש העיר יש סגנים מ׳ישראל ביתנו׳ ומרע״מ ושניהם לא מתלהבים מקליטת חרדים בעיר. ׳ישראל ביתנו׳ מעוניינת להביא לעיר תושבים לא יהודים מחבר העמים, וברע״מ מבינים שסופה של עכו להיות עיר עם רוב ערבי. הסגנים מפעילים לחץ על ראש העיר, אך הוא איתן בדעתו להביא את החרדים לעיר.
מובן שזכיה של חרדים כעת יכולה לחזק מאוד את המגמה
 
מאריכים ב-12 יום: שר הבינוי והשיכון החליט להאריך את המועד האחרון להרשמה להגרלות תכנית "דירה בהנחה" עד ליום ראשון 10 באפריל בחצות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה