מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[כמו הרוח]

למה שיסתער עכשיו כשהריבית מזנקת והקבלנים מאווווווווווווווווד לחוצים?

לא עכשיו
תוך שנה וחצי מעכשיו במרכז הארץ בב"ב וכו

 

[כמו הרוח]

"עליית הריבית היום תחזיר את שוק הדיור 20 שנה לאחור" - וואלה נדל״ן

הירידה החדה בהיקפי מכירת הדירות והמשך העלאת הריבית, שגם ככה גבוהה באופן מסוכן, מחזירות את שוק הנדל"ן לתחילת המילניום – בה עמד שוק הדיור בפני משבר חסר תקדים

nadlan.walla.co.il

 

[LIFE'S GOOD]

לא דירתי על הודעה של התוצאות
דיברתי על שכתוב באתר שהגרלה עדיין לא התקיימה ברגע שזה אחד הערים הראשונות

הם כותבים 'התקיימה הגרלה' רק לאחר פרסום התוצאות

 

[טוב.]

מה זה אומר?

 

[צחיאל]

מה זה אומר?צפה בקובץ המצורף 1381695

זה אומר שיש 24 דירות לבני מקום ואתה מקום 49 ועדין לא זכית

 

[טוב.]

זה אומר שיש 24 דירות לבני מקום ואתה מקום 49 ועדין לא זכית

וכמה סיכוי יש?

 

[ST_B]

אני מכירה משהו שזכה היום באלעד, בגוש 28 של הקבלן ברזאני
איך האזור שם?
כמה המחיר בשוק?
שווה?
יש צפי מתי יהיה מוכן?
הבנתי שטרם התקבל היתר והתחילו עבודות תשתית.

זכינו שם גם....!
נשמח לשמוע פרטים מכל מי שיודע

 

[Yehuda40]

שלום,
התייעצות,
האם אלו מקומות ראליים לפי דעתכם? האם שווה להמתין להתקדמות במיקום הזכיה (ולא לרכוש בנתיים בשוק חופשי)?
פתח תקווה:
מקום 372 בהגרלה של 78 דירות.
באר יעקב:
מקום 560 בהגרלה של 98 דירות.

 

[בית שמשניק]

שלום,
התייעצות,
האם אלו מקומות ראליים לפי דעתכם? האם שווה להמתין להתקדמות במיקום הזכיה (ולא לרכוש בנתיים בשוק חופשי)?
פתח תקווה:
מקום 372 בהגרלה של 78 דירות.
באר יעקב:
מקום 560 בהגרלה של 98 דירות.

אין סיכוי בשניהם. המקומות אינם ריאליים.

 

[תרנגולת]

יש ביעה בביטול השתתפות ? במקופ שלא זכינו זה מונע ממני הלאה זה מוגבל?

 

[E7]

מה ההבדל בין מיקום בתור למיקום זכייה? על מה צריך להסתכל?
לדוג' כאן-

וכן האם בצילום המצורף- מה הסיכוי? שווה לחכות?

 

[טווינס]

איך אני יודעת אם זכיתי?
ואם כן איזה מספר?

 

[E7]

איך אני יודעת אם זכיתי?
ואם כן איזה מספר?

תסתכלו באתר, יש עמודה שכתוב שם "זכה" או "לא זכה"

 

[מפתחת תוכנה]

איך אני יודעת אם זכיתי?
ואם כן איזה מספר?

רשום באתר

 

[בית שמשניק]

בחריש בפרויקט ספיר פינת שוהם מקום 175
זה נקרא זכיה טובה?

צריך לבדוק טוב טוב אם ההמתנה שם תהיה כדאית.
מצרף כאן דברים שמצאתי באתר אחר לגבי ההגרלות בחריש:

הגרלות בחריש
מחיר למטר- 14508 שח ( לפני הנחה)
דירת 4 חדרים 100 מטר תעלה 1450800 שח לפני הנחה. עזבו רגע את המרפסת, חניה, ומחסן.
עם ההנחה היא תעלה 1150800 שח.
עכשיו.. אם אני מוסיפה את מדד תשומות הבניה, ושאר ההוצאות, ועוד כסף שצריך להשקיע בדירה, עורך דין וכו'
יוצא שהדירה תעלה לי בערך 1300000 לפחות.( בלי חישוב המרפסת, מחסן, והחניה)
מחירי הדירות בשוק החופשי נעות בין 1.4-1.5..לפני מיקוח( מחיר שיווק)
איפה בדיוק ההנחה?
כבר שווה לרכוש בשוק החופשי לפחות אקבל שכירות מהיום הראשון, דירה שכבר יש בה מטבח משודרג, מזגנים, רשתות, חיבורים לתשתיות וכו',
ככה שחוץ מהון עצמי של 10% אין שום הטבה אחרת
פשוט הזוי שמחירי ההגרלה הם במחירי השוק וזה לאחר ההנחה ששנתיים אחורה המחיר למטר היה חצי מזה פלוס מענק של 40000 שח ועכשיו גם את זה הורידו.
מה אני מפספסת פה?? אני טועה בחישוב שלי? כי אין הגיון

 

[E7]

מה ההבדל בין מיקום בתור למיקום זכייה? על מה צריך להסתכל?
לדוג' כאן-
צפה בקובץ המצורף 1381718
וכן האם בצילום המצורף- מה הסיכוי? שווה לחכות?

מישהו?

 

[בית שמשניק]

מה ההבדל בין מיקום בתור למיקום זכייה? על מה צריך להסתכל?
לדוג' כאן-
צפה בקובץ המצורף 1381718
וכן האם בצילום המצורף- מה הסיכוי? שווה לחכות?

מיקום זכייה - זה המקום שיצאתם בהגרלה. מיקום בתור - זה המיקום שלכם כרגע לאחר ניכוי הזוכים והביטולים, כך שזה הדבר הקובע.
במקרה הנ"ל סיכויי הזכיה שלכם לא ריאליים, כיון שאתם במקום 409 בתור כשיש רק 113 דירות בהגרלה

 

[תרנגולת]

במקרה הנ"ל סיכויי הזכיה שלכם לא ריאליים, כיון שאתם במקום 409 בתור כשיש רק 113 דירות בהגרלה

בהגרלה הקודמת זכיתי במיקום בתור 800 והתקדם ל400

 

[בית שמשניק]

בהגרלה הקודמת זכיתי במיקום בתור 800 והתקדם ל400

לא יודע באיזו הגרלה מדובר, אבל בדרך כלל ובפרט בהגרלות השוות ההתקדמות היא יפה כל זמן שזה לא ריאלי, כשזה מתחיל להיות "למעיישה", כמעט אין התקדמות. מנסיון.

 

[תרנגולת]

אתם נכנסתם להגרלה? זכיתם? התיאשתם?