מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[שואלת.]

כדי לקבל משכנתא בדירת 4 חדרים אני צריכה הכנסות של 24000? זה נראה בלתי מציאותי.

 

[איש השדה]

מצרף כאן טבלאות שמצאתי ברשת לגבי משכנתאות צפויות והון עצמי.
ל3 חד' 4 חד' ו5 חד'. (לא באחריותי)

הם מחלקים את המשכנתא למס' שנים שונה בכל אחד???

 

[איש השדה]

כדי לקבל משכנתא בדירת 4 חדרים אני צריכה הכנסות של 24000? זה נראה בלתי מציאותי.

היום הכל עובד עם זיופים...

 

[בית שמשניק]

נו אז צריך להביא 10% , לא?!

בדירה שמחיר השוק שלה מעל 1.8 לא מספיק 10%, אלא צריך 25%

 

[בית שמשניק]

הם מחלקים את המשכנתא למס' שנים שונה בכל אחד???

ב3 חד' וה4 חד' חישבו לפי 20 שנה. וב5 חד' לפי 25 שנה (עקב הסכום הגבוה)

 

[חיים ברוך]

מה הרווח הצפוי באלעד?

 

[איזה עשר השמח בחלקו]

בית שמשניק מקום 17 מתוך 64 לא מבני המקום זה הגיוני ושווה לחכות לזה?​

ואם כן מתי בערך נדע כזה דבר והאם שווה להיכנס להגרלות בפעם הבאה או שזה הורס לנו את הסיכויים לפעם הזאת.
וגם האם משהו מכיר את הקבלן רן אור הנדסה

 

[בית שמשניק]

כדי לקבל משכנתא בדירת 4 חדרים אני צריכה הכנסות של 24000? זה נראה בלתי מציאותי.

אם תביאו רק 100K הון עצמי ותקחו 1.3 מיליון ל20 שנה תצטרכו סכום כזה.
אבל יש אפשרויות אחרות:
1. להביא יותר הון עצמי.
2. לבחור דירה קטנה וזולה יותר.
3. לפרוס את המשכנתא ל25 או אפילו 30 שנה.

 

[בית שמשניק]

בית שמשניק מקום 17 מתוך 64 לא מבני המקום זה הגיוני ושווה לחכות לזה?​

ואם כן מתי בערך נדע כזה דבר והאם שווה להיכנס להגרלות בפעם הבאה או שזה הורס לנו את הסיכויים לפעם הזאת.
וגם האם משהו מכיר את הקבלן רן אור הנדסה

קלוש מאד. הייתי ממשיך לנסות במקומות אחרים.

 

[בית שמשניק]

מה הרווח הצפוי באלעד?

כ600K לדירת 3-4 חד'

 

[איזה עשר השמח בחלקו]

קלוש מאד. הייתי ממשיך לנסות במקומות אחרים.

האם שאני נכנסת להגרלה אחרת אני מבטלת את זה?

 

[בית שמשניק]

האם שאני נכנסת להגרלה אחרת אני מבטלת את זה?

לא כשאת נכנסת. אלא כשאת זוכה

 

[איזה עשר השמח בחלקו]

מעניין דיברתי עם עו''ד נתן רוזנבלט והוא טען ש25 אחוז לפחות מבטלים ויש סיכוי טוב

 

[מאת שרה]

קבלנו מייל-
במסגרת תוכנית "דירה בהנחה" זכית בהגרלה מספר 2321 לפרויקט מגרשים 186-187 של קבלן אחים בוסקילה בע"מ
ביישוב רחובות
נקבע כי מקומך לבחירת דירה הוא 16. בהגרלה זו הוצעו 69 דירות.

מישהו שמע על הפרוייקט? זכה בו?
נקרא הגרלה שווה?
מה הפער בערך בין המחיר שבהגרלה למחיר הרגיל?

תודה לכולם ובקרוב אצלכם!

 

[שואלת.]

מאד שווה!!

 

[בית שמשניק]

מעניין דיברתי עם עו''ד נתן רוזנבלט והוא טען ש25 אחוז לפחות מבטלים ויש סיכוי טוב

כך זה פעם. אבל לדעתי יש היום יותר מודעות בציבור ואחוזי הביטול נמוכים בהרבה

 

[מאת שרה]

מאד שווה!!

תוכלי להרחיב?
ביחס למה?

 

[אחג]

גם אני זכיתי באותו הגרלה

איך אפשר להשיג אתכם? אולי ננסה להתאגד?, והאמת, אולי שימי קורן יוכל לעזור

להצטרפות לקבוצות ווצאפ זוכים
יש לשלוח הודעה מסודרת עם שם מס' הגרלה ועיר
למספר 0526160995

תוכל להביא מישהו שעושה את זה דרך המייל???

ב3 חד' כן. אבל ב4 חד' יהיה צורך בהון עצמי גבוה יותר - בערך 300-350K

אם תביאו רק 100K הון עצמי ותקחו 1.3 מיליון ל20 שנה תצטרכו סכום כזה.
אבל יש אפשרויות אחרות:
1. להביא יותר הון עצמי.
2. לבחור דירה קטנה וזולה יותר.
3. לפרוס את המשכנתא ל25 או אפילו 30 שנה.

אם יש מישהו שמבין במשכנתא, למשכנתא של 730,000 (קרית גת מערב) ל20 שנה מחזירים 4,891? זה הגיוני?
וכמה זה ייצא אם פורסים ל25 שנה?

 

[בית שמשניק]

תוכלי להרחיב?
ביחס למה?

ביחס למחיר השוק. הרווח ברחובות גבוה מאד. אבל ההשקעה גם גבוהה וצריך יכולת כספית לא מבוטלת.

 

[זה מה שאני]

מצרף טבלה של ביתשמשניק