הנושאים החמים
שווה להעיף מבט
משתמש רשום
- הוסף לסימניות
- #12,021
מה תכלס' איפה שווה להירשם אחרי בית שמש
(בשכלול של רווח, סיכויי זכיה, אפשרות מגורים, וכו')
(בשכלול של רווח, סיכויי זכיה, אפשרות מגורים, וכו')
- פותח הנושא (:chavi:)
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #12,022
- הוסף לסימניות
- #12,024
ההמלצות רלונטיות גם לבעלי הון עצמי נמוך
באם יישאר הדירות הגדולות בבית שמש תצטרכו קצת להתאמץ או להכניס משקיע ועדיין הסיכוי שוו את זה מאשר בשאר המקומות
זה מה שאני
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #12,025
אם צריך להכניס משקיע לא בטוח שזה יותר שווה משאר המקומות שלא צריך להכניס משקיע
- הוסף לסימניות
- #12,026
מבחינת סיכויי זכיה בודאי שכן וגם ייתכן שלא יצטרך משקיע עד הבחירה של הדירה או שיישאר לו דירות קטנות או שעד אז ההון עצמי יגדל על תשכח שהבחירה זה בעוד עוד שנתיים שלוש
(מבחינת רווח אפשר להכניס לוטו ללא משקיע)
- הוסף לסימניות
- #12,027
לאחל לך לזכות בבית שאן
- הוסף לסימניות
- #12,029
אני זכיתי בראשל''צ,
ואני יצטרך משקיע לבערך חצי מיליון ש''ח לחמש שנים כמה משלמים על כזה דבר? מאה אלף, מאתיים, שלוש מאות? יותר?
איך מתמחרים את זה?
- הוסף לסימניות
- #12,030
אני לא מומחה בתחום ,אב
אני לא מומחה בתחום ,אבל במקרה שלך הסכום נמוך ויש סיכוי למשקיע
- הוסף לסימניות
- #12,031
מישהו יודע מה יכולה להיות הסיבה שבאמצע לההרשמה בהגרלה לאחר שכבר נרשמתי לכמה פרוייקטים באותה העיר (הראשונה מתוך שלוש שאיליהם אני רוצה להירשם) האתר מקפיץ הודעה ''לא ניתן להירשם לפרויקט'' ולא נותן לי להירשם יותר לשום הגרלה לא בעיר זו ולא בעיר אחרת גם להגרלה שנרשמתי כבר לפני מספר דקות וביטלתי הוא לא נותן לי לחזור ולהירשם.
???
???
- הוסף לסימניות
- #12,032
תחשוב טוב לפני שאתה כותב בלבול מוח
גם במקרה של זכיה בדירה גדולה לא מדובר בהשקעה של מליון וק"ו לא מיליון וחצי אלא בהשלמה להון עצמי שזה לא יותר מכמה מאות אלפים וד"ל
- הוסף לסימניות
- #12,033
באג
תחכה כמה דקות ותעשה ריענון
- הוסף לסימניות
- #12,034
אדם שיש לו מאה אלף שקל הון עצמי עם יכולת של החזר משכנתא כל חודש של 3000 וזכה בדירה שעולה 1.6W הבנק לא יתן לו משכנתא יותר 600אלף שקל אז איך בדיוק יהיה לו עוד מיליון שקל ?? וד"ל
עוד קצת מחשבה..
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #12,035
שאלה לכל אלה ששואלים מתי אפשר לקנות דירה בשוק בחפשי אחרי חתימת מחיר למשתכן,
לא הבנתי את העניין, בעצם בצורה כזו מאבדים את כל הרווח הצפוי ממחיר למשתכן, מכיון שיהיה מס רכישה גדול בקניית דירה שניה 8% + מס שבח של 25% מהרווח במכירת הדירה במחיר למשתכן + שכירות עד לחתימת חוזה במחיר למשתכן?
אשמח להבין אם יש משהו שפספסתי..
לא הבנתי את העניין, בעצם בצורה כזו מאבדים את כל הרווח הצפוי ממחיר למשתכן, מכיון שיהיה מס רכישה גדול בקניית דירה שניה 8% + מס שבח של 25% מהרווח במכירת הדירה במחיר למשתכן + שכירות עד לחתימת חוזה במחיר למשתכן?
אשמח להבין אם יש משהו שפספסתי..
בת מלך פנימה
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #12,036
הרב סילמן עוסק בדיוק בכאלה עסקאות אפשר להתיעץ אתו הוא גם מכיר את השוק וידע לתת לך הערכה
האברך ממיר
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #12,037
מס רכישה משלמים רק על דירה שניה. במקרה שמצהירים על הדירה השניה כדירה חליפית ומוכרים את הראשונה תוך 18 חודש מרכישת הדריה השניה, לא משלמים מס רכישה על הסכום שמעבר ל-1,978,745.
מס שבח משלמים רק במקרה שהדירה הראשונה נמכרה לפני 18 חודש מיום קבלת המפתח.
לרוכשי דירה שכבר יש בבעלותם דירה אחת, יחושב מס הרכישה של הדירה בהתאם למדרגות המס שנקבעו לדירה יחידה, בתנאי שימכרו את הדירה הקודמת בתוך התקופה שנקבעה לכך:
חישוב מס רכישה
חישוב מס רכישה
פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה
- הוסף לסימניות
- #12,038
שאלה טכנית, בבקשה.
והיה והחלטתי לבטל זכיה קודמת עקב חוסר יכולת כלכלית, אני לוחץ באתר על 'ביטול זכיה'. כמה זמן אורך עד שהביטול מאושר וניתנת לי ההרשאה לנסות את מזלי בהגרלה הבאה? - דקה? שעה? יממה?
@בית שמשניק
זה מה שאני
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #12,039
זה לוקח כמה ימים לא יודע בדיוק כמה אבל זה לא עניין של דקה ואפי' לא יממה
- הוסף לסימניות
- #12,040
מידיעה?
שזה אומר - מה המועד האחרון שאפשר לבטל ועדיין לנסות את המזל בהגרלה הנוכחית?
