מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[החברונע'ר]

אין צורך בחקיקה, רק שינוי נהלים של משרד השיכון

בשביל להחליט שעריק/מחוייב גיוס אין להם זכויות כמו לכל אזרח צריך לחוקק חוק מיוחד.
משרד השיכון לא יכול להחליט לבד על שלילת זכות בסיסית שיש לכל אזרח במדינה.

 

[קולמוס קרמי]

בשביל להחליט שעריק/מחוייב גיוס אין להם זכויות כמו לכל אזרח צריך לחוקק חוק מיוחד.
משרד השיכון לא יכול להחליט לבד על שלילת זכות בסיסית שיש לכל אזרח במדינה.

יש סנקציות שצריכות חקיקה (לדוגמא שלילת ביטו"ל) ויש סנקציות שמספיק שינוי נהלים במשרד,
על שלילת הטבות דיור, מספיק שינוי נהלים.

 

[די]

א. המציאות הראתה שבחלק מהמקרים להחזרים חודשיים גבוהים מסתגלים... לעומת הון עצמי שאם אין אז אין.
ב. המדידה של מחיר פריפריה מול מחיר מרכז, צריכה להיות בצורה שמעמידים את פוטנציאל ההשתכרות של בני הזוג מול המשכנתא בשני המקומות, ברוב גדול של המקרים התשובה נוטה לכיוון המרכז, דוג' של יוצאים מן הכלל כשהבעל סופר סת"ם ורעייתו עובדת מרחוק

אפשר לקחת הלוואה להון עצמי אם זו הבעיה (חוץ מזה שגם כאלו עם הון עצמי לא הולכים לפריפריה).
לגבי המשכורות זה נראה לי יותר תירוץ, כי אף אחד לא באמת בדק כמה זמן לוקח להגיע מעפולה לחיפה או אולי בעפולה עצמה יש מקומות עבודה, פשוט מסמנים את המטרה "אני הולך לגור במרכז" ואז מסביב זה מסדרים את התירוצים (אין עבודה בפריפריה, רחוק מההורים וכו' וכו').

 

[החברונע'ר]

יש סנקציות שצריכות חקיקה (לדוגמא שלילת ביטו"ל) ויש סנקציות שמספיק שינוי נהלים במשרד,
על שלילת הטבות דיור, מספיק שינוי נהלים.

למיטב ידיעתי לא.
אם תביא מקור יהיה מה לדון.

 

[קולמוס קרמי]

למיטב ידיעתי לא.
אם תביא מקור יהיה מה לדון.

 

[החברונע'ר]

דה מרקר

 

[למה זה תשאל לשמי]

אפשר לקחת הלוואה להון עצמי אם זו הבעיה (חוץ מזה שגם כאלו עם הון עצמי לא הולכים לפריפריה).

באיזה פריסה, ובאיזה החזר חודשי ?

לגבי המשכורות זה נראה לי יותר תירוץ, כי אף אחד לא באמת בדק כמה זמן לוקח להגיע מעפולה לחיפה

שעות נסיעה למקום עבודה שא"א לא משלם עליהם = משכורת נמוכה יותר

או אולי בעפולה עצמה יש מקומות עבודה, פשוט מסמנים את המטרה "אני הולך לגור במרכז" ואז מסביב זה מסדרים את התירוצים (אין עבודה בפריפריה, רחוק מההורים וכו' וכו').

לא שאין עבודה (לפעמים אכן אין), זה יותר כמה תקבל על אותו עבודה פה ושם, וכמה מהר תבקש העלאת שכר/תשתדרג למקום עבודה שנותן יותר.
(רק דוגמה, אפי' מטפלת במעון יום בב"ב יכולה לקבל כ-45 לשעה לעומת הפריפריה שם לא תקבל יותר משכר מינימום)

מה שאני רוצה לבטא זה משהו אחד - תעשו חישוב של משכורות 2 בני הזוג נכון להיום והערכה לעוד 5 שנים במרכז מול אותו הדבר בפריפריה ואז תשוו לעלות השכירות/משכנתא בשני המקומות, יש מצב שתופתעו...

 

[בריסקער תלמיד]

לדעתי לא כדאי למשרד השיכון להסכים לכך. כי כל מספר שיסיכימו לו כעת, לכאורה אי אפשר יהיה לרדת ממנו בעתיד, כי אף אחד לא יעז להצטייר כמי שפוגע בחיילי המילואים.
לכן גם אם יש עיכוב עכשיו כתוצאה מכיפופי הידים, מתוך ראיה לטווח ארוך כדאי להתעקש על מקסימום 30% ולא יותר.

ווואוווו כמה שזה נכון.
כל מילה פנינה...
חכם רואה את הנולד.

 

[קפה ועוגה]

יש עדכון או הדלפה כל שהיא על המסתמן לגבי ההגרלות?
@טל זכריה @יעקב רייניץ @בית שמשניק @פרישמן @וכל המומחים...

 

[החברונע'ר]

יש עדכון או הדלפה כל שהיא על המסתמן לגבי ההגרלות?
@טל זכריה @יעקב רייניץ @בית שמשניק @פרישמן @וכל המומחים...

לא לפני 11 במאי

 

[בית שמשניק]

לא לפני 11 במאי

מקור?

 

[החברונע'ר]

מקור?

בתאריך הנ"ל מתוכנן להתכנס קבינט הדיור ולהחליט כמה מגדילים את אחוז המילואים.
(30% ומעלה)
כרגע הסיבה שההגרלה נדחתה כי אם היא היתה יוצאת זה היה על תקן של 10% וזה היה מחסל את הסיכוי שסמוטריץ יתקצב הוצאת מכרזים חדשים מה שהיה מחסל דה פקטו את התכנית.
אז לפני התאריך הנ"ל לא יצאו להגרלות. (כי הסיבה שבגינה נדחו לא תשתנה לפני.)

 

[דג תמנון]

וזה היה מחסל את הסיכוי שסמוטריץ יתקצב הוצאת מכרזים חדשים מה שהיה מחסל דה פקטו את התכנית.

מסתבר שזה השוט שסמוטריץ' מחזיק על התכנית. עד עכשיו התקשיתי להבין מפני שהסמכות אינה נתונה בידיו.

 

[ידע זה כח]

אני הראשון בתור להגרלה מספר 2369 באלעד
דיברתי עם משרדי הקבלן לפני שלושה חודשים ואמרו לי שאמורים לקרוא לערוך כנס לזוכים בחודשיים הקרובים
אשמח לדעת אם היה משהו כזה וכן אם יש קבוצה או דרך להתעדכן איפה זה עומד
תודה מראש

 

[בית שימשי]

ירושלים בהנחה: דירות לזכאים יוצעו החל מ־1.74 מיליון שקל​

וואלה נדל"ן
עודכן לאחרונה: 20.4.2025 / 10:42

כמה תעלה דירה מוזלת בירושלים? רשות מקרקעי ישראל פרסמה את תוצאות שני מכרזי מחיר מטרה בעיר ירושלים • בשכונת הגבעה הצרפתית ימכרו דירות בהנחה של כ־34% ממחיר השוק, ובמתחם אלכסנדריון - בהנחה של כ־21%​

 

[עוד עו"ד]

וואלה אתר פח.
הזכיות במכרזים קרו מזמן, והדירות צפויות להיות מוגרלות בהגרלה הקרובה.
לגבי המחירים והיחס למחיר השוק ראו בטבלה שהעלתי כאן

 

[דרך ה']

וואלה אתר פח.
הזכיות במכרזים קרו מזמן, והדירות צפויות להיות מוגרלות בהגרלה הקרובה.
לגבי המחירים והיחס למחיר השוק ראו בטבלה שהעלתי כאן

תוכל לפרט?
ראיתי את הכתבה והיה נראה לי מוזר, מאיפה הם הגיעו לאחוזי ההנחה האלה?

 

[בית שמשניק]

וואלה אתר פח.

זה לא רק וואלה, אלא גם שאר האתרים הכלכליים (גם הנחשבים שבהם). לרובם אין מושג של ממש בענין ההגרלות, ובוודאי לא בכל תתי הסעיפים הסבוכים של חישוב ההנחות וכו'.
את האמת צריך לומר, אני גולש בהרבה מקומות (ביניהם פורומים ייעודים וקבוצות שונות של דירה בהנחה), ותכל'ס, אין תחליף לרמה ולידע המקצועי בפורום כאן.
נכון, שגם אני הקטן זכיתי לתרום מעט לכך, אבל לא להעיד על עצמי באתי, אלא על יתר החברים המקצועיים, שנותנים כאן עבודה רצינית כמו שצריך, בפרט @עוד עו"ד @קפה ועוגה @פרישמן @מכלולאי @למה זה תשאל לשמי @יב כסליו (שנעלם קצת לאחרונה) @דג תמנון, ועוד ועוד רבים וטובים שכנראה שכחתי.
ועל כולם רבינו הגדול @טל זכריה, שאמנם לא כותב כאן הרבה (לצערי), אבל אלמלא מה שלמדנו ממנו, ניתן לומר שכמעט ונשתכחה ח"ו תורת דירה בהנחה מישראל...

 

[9696]

וואלה אתר פח.

גם הכתבה הזאת לא נראית לי נכונה (בודאי לא מעודכנת להיום כמו שמופיע)
זה בהר יונה החרדית https://nadlan.walla.co.il/item/3743430

 

[מאמימוש]

נכון, שגם אני הקטן זכיתי לתרום מעט לכך,

נראה לי שאת המקסימום אתם תורמים
וכל השאר מצטרפים ועוזרים...