מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[יואל זוהר]

זה אומר שהם לא דייקו (מ7479 ל7600 זה סה"כ טעות של כ1.6%)

אם הם פרסמו 7500 דירות והיה פחות 120 הייתי מבין
כי ל 500 בדרךכלל מעגלים
אבל פרסמו 7600 שזה לא מספר שמעגלים בדר"כ
אז זה מוזר לי
רק אולי היה אמור להיות עוד דירות בהגרלה הנוכחית ובסוף לא

 

[בית שמשניק]

אם הם פרסמו 7500 דירות והיה פחות 120 הייתי מבין
כי ל 500 בדרךכלל מעגלים
אבל פרסמו 7600 שזה לא מספר שמעגלים בדר"כ
אז זה מוזר לי
רק אולי היה אמור להיות עוד דירות בהגרלה הנוכחית ובסוף לא

כנראה שהתכוונו באמת להוציא יותר דירות להגרלה, ולא הצליחו בסופו של דבר.

 

[זכויותינו]

@בית שמשניק
דימונה בכלל לא שווה נכון?

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
דימונה בכלל לא שווה נכון?

דוקא שווה מאד - 4 חד' 100 מ"ר ב637K בלבד (מחיר השוק בערך פי 2)
הבעיה היא שיש שם רק 42 דירות בהגרלה, כך שבניכוי מילואימניקים ובני מקום - כמעט לא נשאר כלום

 

[זכויותינו]

דוקא שווה מאד - 4 חד' 100 מ"ר ב637K בלבד (מחיר השוק בערך פי 2)
הבעיה היא שיש שם רק 42 דירות בהגרלה, כך שבניכוי מילואימניקים ובני מקום - כמעט לא נשאר כלום

נשאר 22 דירות השאלה היא כמה סיכויי זכיה ..

 

[יואל זוהר]

כמה סיכויי זכיה ..

נראה לי שא"א לדעת לפני סוף הרישום

 

[בית שמשניק]

נשאר 22 דירות השאלה היא כמה סיכויי זכיה ..

22 זה לפי מה שמופיע כרגע באתר, אבל אני מניח שיש טעות בנתונים וזה ישתנה לרעה, כך שיישארו רק כ11-12.
בכל מקרה, מדובר בכמות מאד מאד מצומצמת, כך שגם אם לא יירשמו לשם הרבה, הסיכויים יהיו אפסיים ממש.

 

[בית שמשניק]

סדר הערים (לפי מספרי ההגרלות מהנמוך לגבוה)
1. ירושלים
2. נתניה
3. באר שבע
4. בית שמש
5. אשקלון
6. רעננה
7. קרית גת
8. עפולה
9. יבנה
10. עכו
11. טבריה
12. קרית ביאליק
13. נוף הגליל
14. דימונה
15. יהוד
16. באר יעקב
17. מעלות
18. אכסאל
19. קרית עקרון
20. כפר ורדים
21. מצפה רמון

עודכן רשמית באתר (חישבתי קודם לבד)

 

[The Music Princess]

התווסף באזור האישי

 

[בית שמשניק]

מחכים (או יותר נכון: לא מחכים...) לעדכון מספר המילואימניקים ומספר הלוחמים בהגרלות השונות.

 

[זכויותינו]

התווסף באזור האישי
צפה בקובץ המצורף 2036174

בטח הולך להיות בלאגן חוסר תיאם וכדומי בין הלוחם למילואים..

 

[בית שמשניק]

@עוד עו"ד, מחכים לטבלת הרווחים המעודכנת לפי הערים שבהגרלה

 

[הסטנדר]

@בית שמשניק וכל המבינים האם יש סיכוי?????? האם שווה לנסות את ההגרלה הבאה כי אם אזכה במקום שפחות שווה {כוונתי לאופציה למגורים} אני מפסיד את ההמתנה לבית שמש הנכספת או שאין מה להפסיד וההימור שווה? או שבכלל שווה לוותר על הרעיון של מחיר למשתכן? תודה רבה!!!

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק וכל המבינים האם יש סיכוי?????? האם שווה לנסות את ההגרלה הבאה כי אם אזכה במקום שפחות שווה {כוונתי לאופציה למגורים} אני מפסיד את ההמתנה לבית שמש הנכספת או שאין מה להפסיד וההימור שווה? או שבכלל שווה לוותר על הרעיון של מחיר למשתכן? תודה רבה!!!
צפה בקובץ המצורף 2036184

לדעתי, הזכיה בבית שמש וודאית. כך שאם אתה מעוניין במגורים במקום ויכול לעמוד בתנאי התשלום שם, לא הייתי נרשם להגרלה אחרת. אבל אם מדובר להשקעה גרידא, אפשר לנסות הפעם מקומות אחרים עם רווחים דומים או גבוהים יותר.

 

[בית שמשניק]

הכוונה למתחם ברונפמן?
א"כ אתה צודק זה ממש על הגבעה הצרפתית במיוחד שאין שם שום חופשי בכלל (330 משתכן ו- 170 דיור להשכרה)

הפרוייקט הנ"ל על מפת האיזור.

 

[החברונע'ר]

הפרוייקט הנ"ל על מפת האיזור.

לדעתי הרווח בהר הצופים תלוי מאוד האם חרדים אמריקאיים יראו בזה המשך לרמת אשכול וכדו' או שלא ימצאו בזה ענין.

 

[עוד עו"ד]

@עוד עו"ד, מחכים לטבלת הרווחים המעודכנת לפי הערים שבהגרלה

בבקשה. טבלה מעודכנת.

בלי להתחשב בסיכויי הזכייה, הערים המשתלמות המסתמנות מהטבלה:

מחיר עד מיליון (משתלם במיוחד): טבריה (764K), עפולה (770K), מצפה רמון (644K).

מחיר עד מיליון וחצי: באר שבע (1.01M), אשקלון (1.19M), קרית גת (1.38M).

מחיר עד 2 מיליון: בית שמש (1.59M), יבנה (1.70M), קרית עקרון (1.72M).

מחיר כ-2 מיליון ומעלה: באר יעקב (1.92M), ירושלים הר הצופים (2.03M), נתניה מזרח ומערב (1.84-2.09M), ורעננה שכבר מתקרבת ל2.5 מיליון (2.45M).

לגבי ירושלים קטמון (2.80M), באופן נדיר צ"ע אם כדאי להירשם אליה גם לבני מקום בירושלים שיירשמו בהר הצופים המשתלמת, ותלוי בין היתר במחלוקת מדל"ן / השמאי הממשלתי.

 

[עוד עו"ד]

הפרוייקט הנ"ל על מפת האיזור.

צפה בקובץ המצורף 2036208

אם היית מביא תמונה שמראה יותר מצד ימין, היה ניתן לראות את בית החולים הדסה הר הצופים שצמוד לבית הקברות הבריטי

 

[בית שמשניק]

לגבי ירושלים קטמון, באופן נדיר צ"ע אם כדאי להירשם אליה גם לבני מקום בירושלים שיירשמו בהר הצופים המשתלמת, ותלוי בין היתר במחלוקת מדל"ן / השמאי הממשלתי.

רק אוסיף שכמובן כל הנידון הנ"ל הוא רק לבעלי יכולת גבוהה ביותר, אבל להמון העם שאינם יכולים לגרד סכומים כאלו (ואין להם משקיע שיסייע להם), ברור שלא כדאי להירשם לפרוייקט הנ"ל.

 

[עוד עו"ד]

רק אוסיף שכמובן כל הנידון הנ"ל הוא רק לבעלי יכולת גבוהה ביותר, אבל להמון העם שאינם יכולים לגרד סכומים כאלו (ואין להם משקיע שיסייע להם), ברור שלא כדאי להירשם לפרוייקט הנ"ל.

ההגרלה בקטמון בגדול יקרה ולא ממש משתלמת (תלוי לפי מה בודקים).
בדר"כ אני אומר שאם נרשמת לעיר, תרשם כבר לכל ההגרלות שבה, כי זה בחינם על חשבון הבית.

במקרה הזה גם למי שנרשם לעיר, סביר להניח שעדיף לא להירשם לחלק מההגרלות(!), אלא אם כן יש לו תקציב גבוה במיוחד, ואנחנו מקבלים את עמדת מדל"ן ביחס לעמדת השמאי הממשלתי וצ"ע