מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[פרישמן]

סיעודי חלקית, והמשפחה השתתפה בסכום כסף, השאלה היא אם זה עוזר לו למשהו?
אין לי שום בעייה עם "הסיפורי סבא" שהוא יצטרך לספר למשרד השיכון...
הוא רק שלח אותי לשאול כאן האם זה עוזר לו במשהו.

לא.
מסתכלים רק על בעל הנכס ולא על מי שגר שם.

 

[דג תמנון]

@ליטאי מקורי , מי שאמר לך כך הוא באמת מקורי, אבל הזכאות נבדקת בדיווח לרשות המיסים על שם מי מבוצעת העסקה. זה לא עוזר שהמשפחה שילמה עבור הסבא.

 

[ליטאי מקורי]

לא.
מסתכלים רק על בעל הנכס ולא על מי שגר שם.

אני לא יודע איך אני מוסר לו את הבשורה...

 

[ילדי הנחת]

תגיד לו שהוא מצחיק שהוא בכלל חשב כך,
מה הוא חושב שזה איגלו שמחלקים באבות ובנים, שאז אתה מתרץ אבל למדתי עם אבא שלי לפני זה , לא הרגשתי טוב וכו' ?

 

[ליטאי מקורי]

תגיד לו שהוא מצחיק שהוא בכלל חשב כך,
מה הוא חושב שזה איגלו שמחלקים באבות ובנים, שאז אתה מתרץ אבל למדתי עם אבא שלי לפני זה , לא הרגשתי טוב וכו' ?

הוא בסה"כ אברך כולל הוא לא עו"ד ולא משוטט בשרשור מחיר למשתכן בפרוג... כך שאין לו לו מאיפה לדעת את זה,
(אני מלכתחילה אמרתי לו שאין סיכוי, אבל אמרתי שאני לא יקח אחריות ואשאל כאן בפורום)

 

[פתרון דיור]

@ליטאי מקורי האפשרות היחידה שנשארה לו, זה למכור שתי שליש לפחות מהדירה שלו,
ואז בעוד שלוש שנים הוא יוכל להשתתף בהגרלות דירה בהנחה, (אם עדיין יתקיימו)
אולי הוא יגריל במנורה בדרום (כסיף) או בתילה או תימורים, או בכלל בפלוגות (קרית גת מערב)

 

[זכויותינו]

@יואל זוהר
האתר של אלונים נתקע לקראת הסוף כשאני רושם כתובת מוכר לך הבעיה הזאת?

 

[אל על w]

ברוב הערים הוקצו רק 30%?? (שחר וולף)

 

[מאה100]

@יואל זוהר
האתר של אלונים נתקע לקראת הסוף כשאני רושם כתובת מוכר לך הבעיה הזאת?

כן, יש שם איזה בעיה.
תמלא טפסים ותשלח למייל הזה

היי, צהריים טובים,
יש להוריד את המסמכים הבאים:

• בקשה להנפקת זכאות.
• הצהרה בעת פתיחת תיק.
• טופס חדש לרשות המיסים - יש למלא מ.ז., שמות פרטיים ,חתימה ,טלפון ותאריך.
• תצהיר בעלויות ילדים

להוסיף:

• ת"ז + ספח עדכני של שני בני הזוג (כולל גב כרטיס)
• 4 ספרות אחרונות ותוקף של הכרטיס בו שילמת / אישור תשלום.

מצורף קישור לתשלום 200 ₪ :
https://alonim-mgar.co.il/Site.Payment.200.aspx
למלא ולשלוח לכתובת המייל :
2850@mgar.co.il

 

[זכויותינו]

כן, יש שם איזה בעיה.
תמלא טפסים ותשלח למייל הזה

היי, צהריים טובים,
יש להוריד את המסמכים הבאים:

• בקשה להנפקת זכאות.
• הצהרה בעת פתיחת תיק.
• טופס חדש לרשות המיסים - יש למלא מ.ז., שמות פרטיים ,חתימה ,טלפון ותאריך.
• תצהיר בעלויות ילדים

להוסיף:

• ת"ז + ספח עדכני של שני בני הזוג (כולל גב כרטיס)
• 4 ספרות אחרונות ותוקף של הכרטיס בו שילמת / אישור תשלום.

מצורף קישור לתשלום 200 ₪ :
https://alonim-mgar.co.il/Site.Payment.200.aspx
למלא ולשלוח לכתובת המייל :
<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

כבר עשיתי בחברה אחרת

 

[דג תמנון]

צפה בקובץ המצורף 2053697ברוב הערים הוקצו רק 30%?? (שחר וולף)

'תחקיר'

לפני שאתם עושים תחקיר, תקראו את הכללים.
מזכיר לי את ה'חשיפה' שלזוכי מחיר למשתכן יש משכנתאות קטנות יותר.

אכן. לפי הכללים 50% זה רק בפריפריות מסוימות.

 

[קיגל]

חבר שואל - מה הסיכוי במצב הנוכחי

 

[בית שמשניק]

חבר שואל - מה הסיכוי במצב הנוכחי
צפה בקובץ המצורף 2053850

נמוך

 

[מכלולאי]

צפה בקובץ המצורף 2053606
האם יש סיכוי?
ואם כן ההגרלה הזו שווה?

סיכוי יפה. זה לא בית שמש אבל הגרלה שווה.

 

[שוקולית!]

שואל בשביל נכה רתוק,
הוא שוקל את קריית גת,
לפי המצב כרגע הוא 100% בפנים,
אבל 5 חדרים לא בתקציב שלו,
יש דרך לדעת את הפלגות גודל הדירות בפרויקט, כדי לדעת מה הסיכוי שהוא יפול על זה?
וכן מה סדר ההגרלה של נכים, קודם מגרילים אותם? או שזה עובד אחרת....
אשמח לעזרת החברים

 

[ירחמיאל שני]

שלום לחברי האשכול המושקע
אשמח למענה בסיסי:
אני שואל בשביל זו"צ שהתחתנו עכשיו , מי-ם ומו"ע.
1.האם יש להם סיכוי לזכות בהגרלה?
2. בטבלאות כתוב מחיר למ"ר ולא כתוב מה גודל הדירה, האם זה ניתן לבחירה, ואיך?
3. האם יש משהו שכדאי להם לדעת לפני שהם ניגשים לתהליך כדי שהוא יהיה בצורה הטובה ביותר?
4. האם יש זמן שבו כדאי להירשם או שישר שנפתח ההגרלה ?
5. איך אפשר לדעת היכן כדאי להירשם? מה עלינו לבדוק ?

תודה לעונים.

 

[בית שמשניק]

שואל בשביל נכה רתוק,
הוא שוקל את קריית גת,
לפי המצב כרגע הוא 100% בפנים,
אבל 5 חדרים לא בתקציב שלו,
יש דרך לדעת את הפלגות גודל הדירות בפרויקט, כדי לדעת מה הסיכוי שהוא יפול על זה?
וכן מה סדר ההגרלה של נכים, קודם מגרילים אותם? או שזה עובד אחרת....
אשמח לעזרת החברים

נכים מוגרלים בהתחלה, אבל זה לא אומר שהם מקבלים בהכרח את המקומות הראשונים. כי אחר כך יש עוד הגרלה יחד עם כל הזוכים האחרים לקביעת מיקום הזכייה של כל אחד.

 

[די]

1.האם יש להם סיכוי לזכות בהגרלה?

כן.

2. בטבלאות כתוב מחיר למ"ר ולא כתוב מה גודל הדירה, האם זה ניתן לבחירה, ואיך?

ניתן לבחירה בשעת בחירת הדירות (עוד שנה-שנתיים). כרגע אי אפשר לדעת בוודאות אילו דירות יהיו לבחירה.

3. האם יש משהו שכדאי להם לדעת לפני שהם ניגשים לתהליך כדי שהוא יהיה בצורה הטובה ביותר?

כדאי לדעת כמה הון עצמי יש להם ומהי יכולת ההחזר, ולשקול את זה בשעת ההרשמה להגרלות.

4. האם יש זמן שבו כדאי להירשם או שישר שנפתח ההגרלה ?

אין הבדל.

5. איך אפשר לדעת היכן כדאי להירשם? מה עלינו לבדוק ?

אחוזי זכיה, רווח, יכולת החזר חודשי, הון עצמי, בן מקום, עיר מועדפת.

 

[עוד עו"ד]

שואל בשביל נכה רתוק,
הוא שוקל את קריית גת,
לפי המצב כרגע הוא 100% בפנים,
אבל 5 חדרים לא בתקציב שלו,
יש דרך לדעת את הפלגות גודל הדירות בפרויקט, כדי לדעת מה הסיכוי שהוא יפול על זה?
וכן מה סדר ההגרלה של נכים, קודם מגרילים אותם? או שזה עובד אחרת....
אשמח לעזרת החברים

25% דירות קטנות 3 ח'. לפי טל זכריה. אין פירוט של 4 ו5 ח'. אפשר לבדוק לפי התב"ע במקום.
כדאי לו להרשם לקראת סוף הרישום.
כמו שכתבתי ניתן לראות בכל הגרלה כמה מיועד לנכים רתוקים וכמה נרשמו.
מומלץ כמובן להרשם בערים עם 100% זכייה לפי גובה התקציב, ואם אין 100% בערים שרוצה אז אחוזים קרובים.
וכמה שהעיר יותר יקרה, יותר רווח.
כשמדובר ב100% זכייה או קרוב לכך, השיקול איפה להרשם הופך להרבה יותר רציני, כי זה שווה ערך לקניית דירה ולא לקניית כרטיס לוטו, ככה ששווה לבדוק את האופציות הרצויות בערים של 100% וקרוב לכך ולהתייעץ פה.
אני החודש אהיה פה פחות, אבל אשמח לעזור בשאלה לנכים.
בכל מקרה כדאי לנכה להירשם בחכמה בהגרלה הזו (או מקסימום בבאה), לפני שדירה בהנחה הולך קאפוט וההנחות מתכווצות.

 

[שוקולית!]

אפשר לבדוק לפי התב"ע במקום.

איך עושים את זה?

תודה על המענה המפורט!