מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[טל זכריה]

הערה מעניינת. לא שמעתי על כזה דבר, כמדומני שעושים את הבנין כולו מונגש, ואין דירות ספציפיות בשבילם (אבל אולי אני טועה).

הקבלן מחויב להנגיש לנכים את הדירות וגם להנגיש את המרחב הציבורי של הבניין. כמובן שעל מי שהוא נכה צריך לאחר חתימת החוזה להביא לתשומת ליבו של הקבלן על מנת שיבצע את ההנגשה בדירה.

 

[א קליין בובאלע...]

איפה ראית שהם לא זכאים ???

כאן [מיד בהתחלה]

אין להם איך לדעת

מידיעה? או מהשערה?

 

[בריסקער תלמיד]

מישהו יודע אם זה נכון שהאריכו את זמן ההרשמה ואם כן עד מתי

אכן האריכו לעוד חודש + (אסרו חג).
אבל למאי נ"מ ? אלו שנרשמים ברגע האחרון וכו' אז גם כשמאריכים הם דוחים...
אם יש לך זכאות תירשם עכשיו. אין מה לחכות.

 

[ישראל קזץ]

אם יש לך זכאות תירשם עכשיו. אין מה לחכות.

יש סיכוי שמשהו ישתנה בסכויי הזכייה בערים השונות?

 

[הכל ברור]

תמיד אפשר לשנות את הערים שבחרת

 

[בית שמשניק]

יש סיכוי שמשהו ישתנה בסכויי הזכייה בערים השונות?

על פי דרך הטבע לא ישתנה כלום. הסיכויים בכל המקומות יירדו עוד קצת במידה שווה פחות או יותר.

 

[עוילם הישיבעס]

כן, אבל כבר שתי שכונות מתחרדות בעפולה,
גבעת המורה ועפולה עילית,
וגם מתחיל להתחרד בעיר עצמה, (כך שמעתי)
וההגרלות הנוכחיות, כולם בעפולה - העיר,
וחוץ מזה, אני מעריך שנהירת חרדים לעפולה גדולה הרבה יותר מנהירת חילונים בעפולה,
לחרדים יש מה לבוא לאזור עכ"פ, אבל החילוני יכול ללכת לכל מקום אחר בצפון, שגם האוכלוסיה יותר צעירה.

השאלה כמה קומות בונים בכל בניין וכו'.
לפעמים דווקא בנייה חדשה מתחרדת הרבה יותר לאט.
ועדיין אני לא מכיר עוד דרך להרוויח 400-500 אלף ש"ח בהכנסה פסיבית תוך 7 שנים בלי לעשות כלום, ולכן גם אם זה יהיה חילוני לחלוטין זה יהיה משתלם מאוד לשלם שכירות עוד כמה שנים בשביל זה.
כמובן האמור הוא רק אחרי זכייה בשביל לא לבטל, אבל בשביל לחכות ולא לקנות אין אני מכניס ראשי בין ההרים הגבוהים, ויש הרבה צדדים לכאן ולכאן ואכמ"ל.

 

[קובי המקצועי]

בקשת יעוץ לחבר הוא בהמתנה לתור בהגרלה 2558 באופקים מקום 8 בהגרלה יש 51 דירות והוא מקום 59 האם כדאי לו להירשם להגרלות נוספות או שעדיף לו לחכות לביטולים?

 

[בית שמשניק]

בקשת יעוץ לחבר הוא בהמתנה לתור בהגרלה 2558 באופקים מקום 8 בהגרלה יש 51 דירות והוא מקום 59 האם כדאי לו להירשם להגרלות נוספות או שעדיף לו לחכות לביטולים?

הגרלה מצויינת וזולה במיוחד (714K ל4 חד' ממוצעת + 40K מענק) עם סיכויים טובים מאד לזכייה.
אף אחת מההגרלות הנוכחיות אינה מציגה רווח דומה על השקעה כה נמוכה, לכן לדעתי עדיף לא להירשם הפעם.

(נ.ב. רק שישים לב שהוא באמת מקום 8 בתור, ולא 59 בתור...)

 

[יואל מושקוביץ]

אבל מה הבעיה להירשם,
וכי בדיוק באותו יום שהוא יזכה בהגרלות שיש עכשיו על עפולה,
אז בדיוק הוא גם ייכנס לתחילת הרשימה באופקים?
וכדי שזה לא יקרה, אז ממתי שנסגרות ההרשמות להגרלות הנוכחיות,
אז כדאי לבדוק כמה פעמים ביום אם הייתה ההגרלה ואז להחליט מה עדיף.

האם זה נכון מה שכתבתי, או שזה לא עובד ככה?

 

[עוילם הישיבעס]

אבל מה הבעיה להירשם,
וכי בדיוק באותו יום שהוא יזכה בהגרלות שיש עכשיו על עפולה,
אז בדיוק הוא גם ייכנס לתחילת הרשימה באופקים?
וכדי שזה לא יקרה, אז ממתי שנסגרות ההרשמות להגרלות הנוכחיות,
אז כדאי לבדוק כמה פעמים ביום אם הייתה ההגרלה ואז להחליט מה עדיף.

האם זה נכון מה שכתבתי, או שזה לא עובד ככה?

הבעיה היא שיכול להיות שבחירת דירות באופקים תהיה עוד 3 חודשים ורק אז הוא יתקדם למקום ריאלי באופקים.
לעומת זאת אם הוא יזכה בעפולה בעוד חודשיים (חודש וחצי עד סגירת ההרשמה + שבועיים שלוש עד ההגרלה) הוא ייפלט מרשימת ההמתנה של אופקים.
לכן לא בהכרח כדאי לו לוותר על הרווח הגבוה בהגרלה באופקים בתמורה לכניסה להגרלות הנוכחיות.

 

[אברייכים]

בתוכניות של מחיר למשתכן
יש חובה לקנות תוספת של מחסן וחניה?

חניה כן מחסן לא

לא התכוונתי שלא חייבים לקחת אלא שחניה חייבת להיות לדירה ומחסן יש דירות שיש ויש דירות שאין

הקבלן חייב להצמיד לפחות חניה אחת, ואם יש מחסנים אז מחסן אחד. ודירות בהנחה קודמות לדירות בשוק החופשי

תודה על התגובות
מה שמעניין אותי האם הקבלן יכול לחייב אותי לקנות את החניה והמחסן או לא
תודה

 

[סתם מתעניין]

תודה על התגובות
מה שמעניין אותי האם הקבלן יכול לחייב אותי לקנות את החניה והמחסן או לא
תודה

הוא בהחלט יחייב אותך והוא יכול להחליט גם להצמיד 2 חניות לדירה (התשלום בהתאם כמובן)

 

[אסתירה פני]

למילואימניקים יש המלצות מיוחדות?

 

[זכויותינו]

אבל מה הבעיה להירשם,
וכי בדיוק באותו יום שהוא יזכה בהגרלות שיש עכשיו על עפולה,
אז בדיוק הוא גם ייכנס לתחילת הרשימה באופקים?
וכדי שזה לא יקרה, אז ממתי שנסגרות ההרשמות להגרלות הנוכחיות,
אז כדאי לבדוק כמה פעמים ביום אם הייתה ההגרלה ואז להחליט מה עדיף.

האם זה נכון מה שכתבתי, או שזה לא עובד ככה?

הכל באותו יום
והולך לפי גודל הערים

 

[די]

הוא בהחלט יחייב אותך והוא יכול להחליט גם להצמיד 2 חניות לדירה (התשלום בהתאם כמובן)

על כל חניה משלמים ס"ה לפי 2 מ"ר.
כלומר אם המחיר למ"ר הוא 10,000 ש"ח, משלמים על חניה ס"ה 20,000 ש"ח. נראה עסקה מאוד שווה. גם מחסן לפי 30% או 40% מחיר למ"ר זה לכאורה עסקה מאוד שווה.

 

[קוראים לי #C]

הכל באותו יום
והולך לפי גודל הערים

?
חושבת שלא הבנת את השאלה לא מדובר על סדר הערים בהגרלה אלא על הגרלות שונות שאא לדעת מה יקדם למה

 

[קוראים לי #C]

אבל מה הבעיה להירשם,
וכי בדיוק באותו יום שהוא יזכה בהגרלות שיש עכשיו על עפולה,
אז בדיוק הוא גם ייכנס לתחילת הרשימה באופקים?
וכדי שזה לא יקרה, אז ממתי שנסגרות ההרשמות להגרלות הנוכחיות,
אז כדאי לבדוק כמה פעמים ביום אם הייתה ההגרלה ואז להחליט מה עדיף.

האם זה נכון מה שכתבתי, או שזה לא עובד ככה?

כשזוכים, אתה נפלט מהרשימות המתנה ואין לך את הפריוילגיה לבחור

 

[פרישמן]

למילואימניקים יש המלצות מיוחדות?

לדעתי לא, כי הפעם בשונה מהגרלות קודמות אין מידע על כמות הנרשמים.
שים לב שלא מדובר על 'משרת מילואים פעיל' (20 יום בשנתיים) כבעבר, אלא על מי שעשה מינימום של חודשיים במלחמה.

 

[יואל זוהר]

מידיעה? או מהשערה?

מידיעה