מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[yz]

תוך כמה זמן יש תשובות לגבי זכיה?
כלומר, האם זוכי ההגרלה שנערכה ברביעי האחרון כבר קבלו הודעה?

 

[זיי גיזונט]

תוך כמה זמן יש תשובות לגבי זכיה?
כלומר, האם זוכי ההגרלה שנערכה ברביעי האחרון כבר קבלו הודעה?

לוקח בערך 3 שבועות

 

[אז נדברו]

 

[זה מה שאני]

שמתי לב שדה מרקר באופן שיטתי מאד אנטי התוכנית

הם אנטי כל דבר שזז לא משהו ייחודי לדירה בהנחה

 

[בית שימשי]

אגב, הנתונים הללו פורסמו בכתבה מאד ארסית נגד ההגרלות (שמתי לב שדה מרקר באופן שיטתי מאד אנטי התוכנית).

אפשר לנצל את זה גם לטובה, להפעיל לחץ על משרד השיכון דרכם בכל הפרויקטים התקועים, כדי לתת אמון בהגרלות.

 

[ספרא רבא]

נתונים שפורסמו בכתבה ב'דה מרקר' היום
צפה בקובץ המצורף 2085282

90+60+40=190 ולא 130 כמו שהם מפרסמים.

 

[אמת מארץ תצמח]

90+60+40=190 ולא 130 כמו שהם מפרסמים.

להבנתי ה 60, זה מתוך ה 90.

 

[בית שמשניק]

להבנתי ה 60, זה מתוך ה 90.

נכון מאד.

 

[פתרון דיור]

@טל זכריה בתחזית פסימית לעתיד הקרוב

עדכוני דירה בהנחה(נא לקרוא בעיון עד הסוף):

1. כאמור רשות מקרקעי ישראל קיבלה לפני כחודש ממועצת מקרקעי ישראל הארכת זמן עד לתאריך 1/11/25 לפרסם חוברות מכרזים במחיר מטרה באזורי הביקוש, זו הזדמנות אחרונה שלהם לפני שישובים אלו נפלטים מתוכנית דירה בהנחה. תאריך זה יוצא יום שבת שבוע הבא, מה שמותיר לרשות מקרקעי ישראל הזדמנות רק עד ליום חמישי שבוע הבא לעשות זאת(יום שישי הם לא עובדים). להערכתי הם בדרך להתרשל שוב ואנחנו צפויים להתאכזב שוב.

2. המכרזים במגזר הערבי ממשיכים להיכשל כך גם בג'לגוליה נכשל המכרז.

3. תוצאות המכרז בישוב בת חפר טרם פורסמו.

4. אתמול בחצות נסגרה ההרשמה להגרלת דירה בהנחה אוגוסט 2025 עם למעלה מ-130,000 נרשמים שמתחרים על 7479 דירות, תוצאות ההגרלה צפויים להתפרסם סביב אמצע חודש נובמבר.

5. במאגר הפרויקטים של דירה בהנחה שטרם הוגרלו הצטברו רק 1325 דירות, כמות שעדיין אינה מספיקה לפתיחת הגרלה, וכך להערכתי גם בעוד 3 חודשים לא נראה אחת כזו נפתחת גם לאור הנרשם בסעיף 1.

לדעתי גם זה עדיין יחסית אופטימי, וגם בפברואר לא נראה הגרלה,
משום שבמכרזים שצפויים להסגר השבוע מתווספים עוד כאלף דירות,
ובמכרזים שלאחר מכן, ברוב המכרזים עדיין לא פורסמה חוברת,
וגם תאריך סגירת המכרז היא בחודש ה 12 במדה שישווקו בהצלחה...
במכרזים שכן פורסם חוברת, מלאי הדירות להגרלה עומד על כ- 1700.
כך שסה"כ מלאי הדירות להגרלה הן כ -3000, מס' קטן מאוד להגרלה אך אולי כן יפתחו הגרלה במצב כזה?
@טל זכריה או @בית שמשניק תתקנו אותי עם פספסתי משהו.

 

[פתרון דיור]

התוכנית לחיזוק הפריפריה שכוללת תמריצים שיאפשרו עוד אלפי דירות בהגרלות דירה בהנחה אושרה בממשלה.

הממשלה אישרה את תכנית הדיור הלאומית בהשקעה של 1.4 מיליארד שקל

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ: "מתמקדת בהעמקת סבסודי הפיתוח ובהתחדשות עירונית בפריפריה, ותאפשר שיווק עשרות אלפי דירות בהנחה"

magdilim.co.il

 

[טל זכריה]

לדעתי גם זה עדיין יחסית אופטימי, וגם בפברואר לא נראה הגרלה,
משום שבמכרזים שצפויים להסגר השבוע מתווספים עוד כאלף דירות,
ובמכרזים שלאחר מכן, ברוב המכרזים עדיין לא פורסמה חוברת,
וגם תאריך סגירת המכרז היא בחודש ה 12 במדה שישווקו בהצלחה...
במכרזים שכן פורסם חוברת, מלאי הדירות להגרלה עומד על כ- 1700.
כך שסה"כ מלאי הדירות להגרלה הן כ -3000, מס' קטן מאוד להגרלה אך אולי כן יפתחו הגרלה במצב כזה?
@טל זכריה או @בית שמשניק תתקנו אותי עם פספסתי משהו.

כרגע יש רק 3 מכרזים פתוחים ואחד שנסגר לפני שבוע ולא פורסמו תוצאותיו ביחד עם מה שכבר שוווק יש במקסימום כרגע בתרחיש האופטימי 2500 דירות, אבל להערכתי בת חפר נכשל אז המספר עומד על 2250 דירות בלבד במקסימום. מבחינת המכרזים באופקים, בית שמש, רמלה הם כלא פורסמה חוברת מכרז כי החוברת מכרז שם פגת תוקף.

 

[פתרון דיור]

כרגע יש רק 3 מכרזים פתוחים ואחד שנסגר לפני שבוע ולא פורסמו תוצאותיו ביחד עם מה שכבר שוווק יש במקסימום כרגע בתרחיש האופטימי 2500 דירות, אבל להערכתי בת חפר נכשל אז המספר עומד על 2250 דירות בלבד במקסימום. מבחינת המכרזים באופקים, בית שמש, רמלה הם כלא פורסמה חוברת מכרז כי החוברת מכרז שם פגת תוקף.

תודה רבה.
אז זהו אני חשבנתי גם בית שמש ורמלה.
בקיצור לבסוף הייתי יותר אופטימי ממך...

 

[בית שמשניק]

תודה רבה.
אז זהו אני חשבנתי גם בית שמש ורמלה.
בקיצור לבסוף הייתי יותר אופטימי ממך...

המצב לא מזהיר (בלשון המעטה), והעתיד הקרוב בהחלט לא נראה מי יודע מה.
לכן, לדעתי, מי שלא יזכה בהגרלה הקרובה (כלומר בערך 95% מהמשתתפים), ויש לו יכולת לקנות בשוק החופשי דירה למגורים, כדאי לו בהחלט לשקול את הענין בצורה חיובית, בפרט אם הוא מוצא הזדמנות טובה (אבל כמובן קודם לכן לבדוק טוב טוב בכל רשימות ההמתנה אם לא קרובים לזכייה באחת ההגרלות).

 

[פרישמן]

המצב לא מזהיר (בלשון המעטה), והעתיד הקרוב בהחלט לא נראה מי יודע מה.
לכן, לדעתי, מי שלא יזכה בהגרלה הקרובה (כלומר בערך 95% מהמשתתפים), ויש לו יכולת לקנות בשוק החופשי דירה למגורים, כדאי לו בהחלט לשקול את הענין בצורה חיובית, בפרט אם הוא מוצא הזדמנות טובה (אבל כמובן קודם לכן לבדוק טוב טוב בכל רשימות ההמתנה אם לא קרובים לזכייה באחת ההגרלות).

ומה תעשה בלי ההגרלות? משתתף בצערך..

 

[שמחה פ]

כרגע יש רק 3 מכרזים פתוחים ואחד שנסגר לפני שבוע ולא פורסמו תוצאותיו ביחד עם מה שכבר שוווק יש במקסימום כרגע בתרחיש האופטימי 2500 דירות, אבל להערכתי בת חפר נכשל אז המספר עומד על 2250 דירות בלבד במקסימום. מבחינת המכרזים באופקים, בית שמש, רמלה הם כלא פורסמה חוברת מכרז כי החוברת מכרז שם פגת תוקף.

תודה על כל מה שאתה עושה למען כלל ישראל
נשמח שהמחשבון של מחיר י הדירות יחזור לעבוד זה ממש עוזר לאלפי אנשים

 

[פתרון דיור]

המצב לא מזהיר (בלשון המעטה), והעתיד הקרוב בהחלט לא נראה מי יודע מה.
לכן, לדעתי, מי שלא יזכה בהגרלה הקרובה (כלומר בערך 95% מהמשתתפים), ויש לו יכולת לקנות בשוק החופשי דירה למגורים, כדאי לו בהחלט לשקול את הענין בצורה חיובית, בפרט אם הוא מוצא הזדמנות טובה (אבל כמובן קודם לכן לבדוק טוב טוב בכל רשימות ההמתנה אם לא קרובים לזכייה באחת ההגרלות).

מצטרף לדבריך, רק חושב שאפשר לסייג קצת ולחלק:
בין מי שהזכאות שלו כבן מקום אינו רלוונטית כמעט:
או בגלל שלא מתקיימים בעירו כמעט הגרלות כמו מו"ע ועוד,
או בגלל שאין לו את היכולת להשלים את העסקאות כמו ירושלים ועוד,
שאם הוא לא יגריל בהגרלה הקרובה, שישקול לקנות דירה כמובן בעסקה טובה ולא להתפתות לפרסומות ועוד...
למי שיש לו זכאות "בן מקום" בעיר שרלוונטית הן בהגרלות צפויות והן ביכולת להשלים עסקאות במדה ויזכה,
שעדיין ינסה לחכות, ובמדה והוא כן רוצה לקנות דירה עכשיו שישקול בצורה יסודית מאוד את העניין.
@בית שמשניק אולי תעשה רשימה באופן כללי של הערים שנמצאות בפנים, כמו בית שמש ועוד.

 

[בית שמשניק]

ומה תעשה בלי ההגרלות? משתתף בצערך..

אל תדאג, יהיו עדיין הגרלות.
מה שאני מנסה לומר זה שבניגוד למצב שהיה עד לפני כמה שנים, אני חושב שבמצב הנוכחי ההמתנה לזכייה (לבעלי יכולת קנייה בשוק החופשי) איננה מהלך אסטרטגי כ"כ נבון, עקב מיעוט הדירות המוגרלות והסיכויים הנמוכים עד אפסיים. (מי שאין לו יכולת קנייה בכל מקרה, אין לו כ"כ מה להפסיד מלהמתין לזכייה בהגרלות).

 

[דג תמנון]

המצב לא מזהיר (בלשון המעטה), והעתיד הקרוב בהחלט לא נראה מי יודע מה.
לכן, לדעתי, מי שלא יזכה בהגרלה הקרובה (כלומר בערך 95% מהמשתתפים), ויש לו יכולת לקנות בשוק החופשי דירה למגורים, כדאי לו בהחלט לשקול את הענין בצורה חיובית, בפרט אם הוא מוצא הזדמנות טובה (אבל כמובן קודם לכן לבדוק טוב טוב בכל רשימות ההמתנה אם לא קרובים לזכייה באחת ההגרלות).

רבותי, אל תקלו ראש בהצהרה הזו!
יש לה ניחוח של סוף עידן---

 

[מאיר החושב]

אין ספק לכאורה שמי שיש לו את האפשרות לקנות דירה בשוק החופשי שיקנה
בהתחשב בזמן שלוקח מיום הזכייה עד לקבלת המפתח .עליית מדד וכו'

 

[דג תמנון]

אין ספק לכאורה שמי שיש לו את האפשרות לקנות דירה בשוק החופשי שיקנה
בהתחשב בזמן שלוקח מיום הזכייה עד לקבלת המפתח .עליית מדד וכו'

עכשיו אין ספק.
עד היום זו היתה טענה ידועה אבל לא נכונה בגלל ריביות המשכנתא כפי שכתב @בית שמשניק במאמרו.