גם הסכום המקורי של בטו"ל אם בע"ה יניב רוח טוב במסלול מניתי הוא יפה ומפתה מספיק.. לא יודעת אם הייתי רוצה להעמיד לילד\ה בגיל 18 יותר מזה.. (ובאמת באהבה ובתקוה שאוכל לתת להם כל צרכם.. בקטע הערכי יותר..)
אני מתכוון
במצב הנוכחי שזה עדיין לא מספרים גדולים
 
אני לא יודע מה היה בזמנך אבל בזמני כמעט שום אחד לא מקבל לשלוש שנים מקסימום שנתים וחוץ מזה האם קיבלת הון עצמי של יותר מ250 א לכל צד זה מאוד משנה כי ככה יש לך דירה משלך משא'כ עכשיו אין אפילו סיכוי לדירה חוץ מהשכירות
לא לא.
שני הצדדים יחד לא התחייבו 250....
וזה לא הענין...
אין לדעת מה יש סיכוי ומה אין.
רק מזעזע לראות אשכולות בילוי מטורפים של זוצי"ם חולי"ם צימרים צילומים מסיבות והפתעות כאשר ההורים מחוץ לתמונה.
וגם בשאלה הידועה מה לעשות ביום שישי ארוווך??? איפה לבלות??? טילפנתם להורים לשאול אם צריך עזרה?
לא כל שבוע, רק פעם בחודש???
 
שוב
כשמדובר על סכום קטן יחסית שמספיק לרשיון וכדו'
לפעמים זה לא מעניין כ"כ את ההורים. (בפרט אם ההורים לא הכפילו את הסכום וכל הכסף הגיע מביטו"ל)
אבל כסף שמושקע במסלול מנייתי + הכפלת הסכום על ידי ההורים
צפוי להניב בגיל 21 קרוב למאה אלף שקלים
וזה סיפור שונה לחלוטין
ההורים שלי הכפילו אבל לא היה שם יותר מ- 11,000
 
אני מתכוון
במצב הנוכחי שזה עדיין לא מספרים גדולים
אוקי, אז נראה לי גם אפשרלחלק את האשכול למצב היום - שאין סכומים מאד משמעותיים וכמעט אין הכפלות
למצב עוד 15-20 שנה שב"ה יש מודעות והרוב שמים במסלול טוב ו\או מכפילים..
אני מדברת על המצב השני.. הילדים שלי היום קטנים..
 
הבה לא ניתן רעיונות ליועמ"שית
זה דווקא נקודה ששווה דיון.
האם יש חשש שיעקלו את כספי החל"י לחייבי גיוס.
רק עוד נקודה אחת
מה יחשוב הילד כאשר הוא ידע שלא הכפלתם כי לא סמכתם עליו?
יש חלק מהחברים שכן הכפילו להם ולו לא הכפילו
מה נענה?
לא סמכנו עליך?
לא האמנו ביכולותינו להטמיע בך ערכים נכונים?
איזה מזל שיש כזה אשכול.
אני עושה הדפסה>שמירה כקובץ, שיהיה לי מה להראות לו, ולהסביר לו מאיפה הגיע החשש.
 
רק עוד נקודה אחת
מה יחשוב הילד כאשר הוא ידע שלא הכפלתם כי לא סמכתם עליו?
יש חלק מהחברים שכן הכפילו להם ולו לא הכפילו
מה נענה?
לא סמכנו עליך?
לא האמנו ביכולותינו להטמיע בך ערכים נכונים?
לא הבנתי את השאלה
אם זה כסף שלו - אז למה מה קרה? אני חיבת להפריש לו כל חודש סכום לבזבוזים?
ואם זה כסף שלי - אז מה זה ענינו באיזה צורה\ דרך אנחנו חוסכים או לא?
 
לא הבנתי את השאלה
אם זה כסף שלו - אז למה מה קרה? אני חיבת להפריש לו כל חודש סכום לבזבוזים?
ואם זה כסף שלי - אז מה זה ענינו באיזה צורה\ דרך אנחנו חוסכים או לא?
אולי
אבל כאשר מקובל לחסוך
אני מאמין שהילד יכול לפרש זאת בצורה הזו.
אני מאמין גדול בנתינת אמון בילדיי.
מגיל קטן.
צר לי על כל אלו שרדופים מילדיהם או מהוריהם.
התגובות כאן היו מתחת לכל ביקורת מכל כיוון.
הדבר היחיד שבאמת התעוררתי מהאשכול פה
הוא לבדוקטוב טוב את המחותנים שלא הולכים לחיות בחוסר אימון עם הילד
מזכיר לי את הנידון האם לרשום הערת אזהרה על שם ההורים
 
אולי
אבל כאשר מקובל לחסוך
אני מאמין שהילד יכול לפרש זאת בצורה הזו.
אני מאמין גדול בנתינת אמון בילדיי.
מגיל קטן.
צר לי על כל אלו שרדופים מילדיהם או מהוריהם.
התגובות כאן היו מתחת לכל ביקורת מכל כיוון.
הדבר היחיד שבאמת התעוררתי מהאשכול פה
הוא לבדוקטוב טוב את המחותנים שלא הולכים לחיות בחוסר אימון עם הילד
מזכיר לי את הנידון האם לרשום הערת אזהרה על שם ההורים
אין שום קשר לחוסר אימון , סורי, זה סתם דמגוגיה
פשוט לאנשים אין כסף מיותר ואם למישהו בא להפריש כל חודש שיהיה לילד בגיל 18 לבזבוזים - בכבוד
(כן גם מתוך אמון מלא שיעשה עם זה דברים טובים)
(ואם נותנים אימון שזה להורים אז שוב חזרנו לשאלה אם ככה מה זה ענינו של הילד אם הכפלתם או לא וחוזר חלילה)

אני נותנת אימון בילדים שלי שיתנו בנו אימון שאנחנו לא חיבים להם הסבר על כל דבר ושאחנו יודעים מה שאנחנו עושים ושאם לא הכפלנו יש סיבה.. (למרות שאישית בינתים אני כן מכפילה..)
ולהפריש כל החיים רק בשביל לצאת נחמדים בעיני הילד בגיל 18 - אין רדיפה גדולה מזו.
תעשו מה שאתם חושבים שנכון לכם, לא מה שמקובל \ ה ירחם יהיה לו לא נעים מהחברים או יעשה לכם פרצופים בגיל 18..
 
אין שום קשר לחוסר אימון , סורי, זה סתם דמגוגיה
פשוט לאנשים אין כסף מיותר ואם למישהו בא להפריש כל חודש שיהיה לילד בגיל 18 לבזבוזים - בכבוד
(כן גם מתוך אמון מלא שיעשה עם זה דברים טובים)
(ואם נותנים אימון שזה להורים אז שוב חזרנו לשאלה אם ככה מה זה ענינו של הילד אם הכפלתם או לא וחוזר חלילה)

אני נותנת אימון בילדים שלי שיתנו בנו אימון שאנחנו לא חיבים להם הסבר על כל דבר ושאחנו יודעים מה שאנחנו עושים ושאם לא הכפלנו יש סיבה.. (למרות שאישית בינתים אני כן מכפילה..)
ולהפריש כל החיים רק בשביל לצאת נחמדים בעיני הילד בגיל 18 - אין רדיפה גדולה מזו.
תעשו מה שאתם חושבים שנכון לכם, לא מה שמקובל \ ה ירחם יהיה לו לא נעים מהחברים או יעשה לכם פרצופים בגיל 18..
והנה כמו תמיד הרוחות מתלהטות.
האשכול נסוב סביב אמון וחוסר אמון בילד בהגיעו ל18 או 21
יש לי אמון בילד שלי שכאשר אני אסביר לו שהכסף הזה מיועד עבורו להתחיל את חייו בצורה טובה עם דירה וכד'
הילד שלי יבין שלטובתו הדבר כדאי.
כאשר הילד מבין (הוא לא טיפש = הוא משווה לשאר בני גילו) שלא נתתתם בו אמון אזאנחנו בבעיה מבנית.
בתור ילד בן 20 התעסקתי במליוני שקלים של קופת הת"ת בישיבה, מישהו העלה בדעתו לפקפק באמון שניתן בגבאי הת"ת?
בזבוזים? מי בכלל מעלה על דעתו שבחינוך טוב ילד יבזבז יום אחד עשרות אלפי שקלים?!
ואם כך אז החינוך כושל.
בדיוק כפי שלא אדרוש מבני או מחתני לרשום בטאבו הערת אזהרה על שמי כי אולי הם ימכרו את הדירה ויעשו שטויות או יעשו דברים נבונים בעיניהם אך אני לא אשן רגוע בלילה.
לא!
אני נותן אמון בחינוך אותו אני מנחיל לבני ולבנותיי
ואני נותן אמון שילד מקיים רצון בוראו וחי בנאמנות.
הבעיה שלנו שתאוות בצע נהפכה לדבר כל כך שגרתי שאנחנו כבר לא מאמינים ביושרה.

נ.ב. השאלה הייתה לא אם להפריש אלא לאיפה להפריש.
ממילא אין כאן רדיפה
 
והנה כמו תמיד הרוחות מתלהטות.
האשכול נסוב סביב אמון וחוסר אמון בילד בהגיעו ל18 או 21
יש לי אמון בילד שלי שכאשר אני אסביר לו שהכסף הזה מיועד עבורו להתחיל את חייו בצורה טובה עם דירה וכד'
הילד שלי יבין שלטובתו הדבר כדאי.
כאשר הילד מבין (הוא לא טיפש = הוא משווה לשאר בני גילו) שלא נתתתם בו אמון אזאנחנו בבעיה מבנית.
יש מספיק סיבות אחרות לא להכפיל את החיסכון לכל ילד, כך שזה לא צריך לשדר דווקא חוסר אמון בילד.
למשל אם רוצים את הכסף נזיל ולא כפוף לרגולציה ושינויים בה.
 
והנה כמו תמיד הרוחות מתלהטות.
האשכול נסוב סביב אמון וחוסר אמון בילד בהגיעו ל18 או 21
יש לי אמון בילד שלי שכאשר אני אסביר לו שהכסף הזה מיועד עבורו להתחיל את חייו בצורה טובה עם דירה וכד'
הילד שלי יבין שלטובתו הדבר כדאי.

ואני נותן אמון שילד מקיים רצון בוראו וחי בנאמנות.
הבעיה שלנו שתאוות בצע נהפכה לדבר כל כך שגרתי שאנחנו כבר לא מאמינים ביושרה.
וכבר מגיל שבועיים אתה נותן אמון עיור בילד... אשריך ואשרי ילדיך
 
לא לא.
שני הצדדים יחד לא התחייבו 250....
וזה לא הענין...
אין לדעת מה יש סיכוי ומה אין.
רק מזעזע לראות אשכולות בילוי מטורפים של זוצי"ם חולי"ם צימרים צילומים מסיבות והפתעות כאשר ההורים מחוץ לתמונה.
וגם בשאלה הידועה מה לעשות ביום שישי ארוווך??? איפה לבלות??? טילפנתם להורים לשאול אם צריך עזרה?
לא כל שבוע, רק פעם בחודש???
זה לא קשור בכלל לנושא האשכול אבל כ"כ התפלצתי שהיה קשה לי להתאפק מלענות!
זוג שפוי שמבין שזה הבסיס של בניית הבית שלהם- לא אמור לקחת את העול והאחריות על שטיפת הבית של ההורים שלו! ממש לא!
להביא עוגה לשבת או איזה סלט נחמד כשמתאים ומסתדר זה מצויין.
אולי שכחת מה זה להיות זוג צעיר- אבל זאת תקופה מאד מאד לחוצה מהרבה בחינות וממש לא רק שכיבה על הגב, טיולים ונדנודי רגליים.
זה הזמן הכמעט יחיד שלהם יחד ויום שישי של קיץ זאת הזדמנות מצויינת לזו"צ שעוד רגע יכנס לטררם של ילדים וגידולם להתפנות יחד ולחוות את התקופה הזו בצורה שתבנה אותם.
לא רואה איך שטיפת כלים או ספונג'ה בבית של ההורים עוזרת לזה.
 
וכבר מגיל שבועיים אתה נותן אמון עיור בילד... אשריך ואשרי ילדיך
אני נותן אמון ביכולותיי לחנך ובקב"ה שנתן ונותן לי אותם ואת הילדים.
אבל ברור שזה לא בתכניות שלי ולא בגדרי הביטחון לחשוש שהילד שלי יתמרד
 
יש מספיק סיבות אחרות לא להכפיל את החיסכון לכל ילד, כך שזה לא צריך לשדר דווקא חוסר אמון בילד.
למשל אם רוצים את הכסף נזיל ולא כפוף לרגולציה ושינויים בה.
הלוואי שכך זה יתפרש.
בכל מקרה צריך להבין מה כל המהומה שנוצרה פה.
אם לא שאנשים כ"כ רגילים לחוסר יושרה ותאוות בצע.
 
אני נותן אמון ביכולותיי לחנך ובקב"ה שנתן ונותן לי אותם ואת הילדים.
אבל ברור שזה לא בתכניות שלי ולא בגדרי הביטחון לחשוש שהילד שלי יתמרד
אז האמון הוא בעצמך, לא בילד
חשוב לדייק

ויש הורים יותר מקורקעים וזהירים עם קצת ענוה
 
אז האמון הוא בעצמך, לא בילד
חשוב לדייק

ויש הורים יותר מקורקעים וזהירים עם קצת ענוה
אני מאמין ביכולת לחנך
יש אנשים שלא מאמינים שהילד הוא עולם מלא שניתן לעיצוב.
בכדי להאמין ביכולת לחנך צריך ראשית להאמין בילד.
כפי שאמר פעם אחד מרה"י זצ"ל שהעיר על פרט מסוים והבחורים תירצו מגוון תירוצים
כששאלוהו מדוע הוא ממשיך להעיר? ענה "אני לא מאמין להם - אני מאמין בהם"

נ.ב. אני מוכן להמר על 35K על היכולת הזו
זה לא כל כך הרבה כסף למול האמון
 
קצת מצחיק שהדיון הוא על אמון בילד בגיל 21
כאשר שנה אח"כ חלק גדול פה נותנים לו דירה או כמה מאות אלפי ש"ח ביד בעיניים עצומות
ומחר בבוקר הוא יכול (והיו הרבה כאלה) שפשוט שרפו בידיים עבור השקעות מפוקפקות...
ועוד חיסכון לכל ילד זה משהו שאפשר להסביר והוא יבין את המשמעות הרבה יותר מאשר אחריות על הדירה שהקיזו דם עליה
(אישית, אצלנו לא מחוייבים לתת שקל לדירה. ב"ה)
 
אשכול פוקח עיניים
(ודי מדכא)

@ה. שלמה, תודה

סיבה נוספת שכדאי לאוריה לקחת בחשבון שיקוליו להכפלה -
לא משנה מה אחליט לעשות עם הכסף,

נתינה שלי מחיסכון שחסכתי באופן עצמאי תתקבל כנתינה הרבה יותר משמעותית.
נניח ואני מאמינה בלממן לבני בהגיעו לפרקו לימודי נהיגה (ואני לא). אא להשוות נתינה רגילה לנתינה של-תשתמש בחל"י לצורך זה.

הנתינה הראשונה מפנקת ומרגשת ויכולה לבוא עם תנאים והגבלות. (הורים מפנקים ומתחשבים)

הנתינה מתוך בחל"י מתפרשת כמובנת מאליה במקרה הטוב ושתלטנית ונצלנית במקרה הפחות טוב (אתם לא תחליטו מה אני עושה עם הכסף שלי)
 
נתינה שלי מחיסכון שחסכתי באופן עצמאי תתקבל כנתינה הרבה יותר משמעותית.
נניח ואני מאמינה בלממן לבני בהגיעו לפרקו לימודי נהיגה (ואני לא). אא להשוות נתינה רגילה לנתינה של-תשתמש בחל"י לצורך זה.

הנתינה הראשונה מפנקת ומרגשת ויכולה לבוא עם תנאים והגבלות. (הורים מפנקים ומתחשבים)

הנתינה מתוך בחל"י מתפרשת כמובנת מאליה במקרה הטוב ושתלטנית ונצלנית במקרה הפחות טוב (אתם לא תחליטו מה אני עושה עם הכסף שלי)
מזה ומזה אל תנח ידך
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה