הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #1
אנחנו עומדים פסיעה לפני קנית דירה ולאחד הצדדים שהתחייב סכום להון עצמי אין את זה עכשיו.
יש לכם מידע על מלווים\גמחים שמלוים סכומים גדולים?
יש לכם מידע על מלווים\גמחים שמלוים סכומים גדולים?
- פותח הנושא רעיוניסט בסדר גודל
- פורסם בתאריך
- הוסף לסימניות
- #3
להורים שמוגבלים בבנק
איפה יש?
איפה יש?
- הוסף לסימניות
- #4
איזה סכום מדובר ולכמה זמן צריך את ההלוואה?
זה יכול להשפיע מאוד על האפשרויות שלכם.
יש גמחים פרטיים או מלווים חוץ-בנקאיים (לרוב עם ריביות גבוהות / דרישה לבטחונות)
לפעמים גם עזרה ממשפחה יכולה להיות פתרון טוב יותר אם זה זמני.
מומלץ מאוד לבדוק ולהתייעץ מראש שההלוואה לא פוגעת מול הבנק באישור המשכנתא וכדו'
---
- הוסף לסימניות
- #5
שימו לב, לא לעשות בלי לבדוק שלא שיפגע לכם אח"כ בתנאים או באפשרות לקחת משכנתא בכלל .
בהצלחה
- הוסף לסימניות
- #6
תודה!
מי כעמך ישראל
אנחנו חושבים גם על טאבו משותף [שלא צריך משכנתא] זה גם יכול להיות בעיה?
מי כעמך ישראל
אנחנו חושבים גם על טאבו משותף [שלא צריך משכנתא] זה גם יכול להיות בעיה?
האט'ס געפוילט אץ גוט
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #7
אם לא צריך לעבור תהליך של משכנתא, אז כפי שכתבו אם יש אופציה ממשפחה וכדו' לדוגמ' אם יש להורים נכס אפשר לשעבד אותו ולקבל עליו משכנתא ועם הכסף הזה לקנות, אפשר גם הלוואות בנקאיות(בד"כ 100-150 אבל יש טריקים שאפשר יותר בריבית של פריים+1 פחות או יותר).
- הוסף לסימניות
- #8
ההגבלה היא ל2-3 שנים שווה יותר לחכות עם הרכישה?
כי אנו עמך
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #9
חבל, בזמן הזה תשלמו שכירות.
אתם יכולים עכשיו לקחת חוץ בנקאי, וכשתוכלו תיקחו משכנתא ותפרעו את היתרה(אין קנס ע"פ הוראת בנק ישראל לסכומים מעל 100 אל"ש, יש רק דמי פירעון מוקדם בסך 60 ש"ח)
- הוסף לסימניות
- #10
עד לאיזה סכומים אפשר לקחת בהלוואה חוץ בנקאי?
- הוסף לסימניות
- #11
אין סכום מקסימלי קבוע בחוק, אבל בפועל זה תלוי בגורם המלווה, והמצב הפיננסי שלך.
בדר"כ, לקוחות פרטיים מקבלים הלוואות של עד 100,000–250,000 ₪
אם יש הכנסות גבוהות או בטחונות – אפשר גם להגיע ל־300,000–500,000 ₪
הלוואות לעסקים או כנגד נכס / שעבוד – יכולות להגיע גם למיליון ש"ח ומעלה
שים לב - לרוב הריבית גבוהה יותר מהבנקים
---
- הוסף לסימניות
- #12
למה לרוץ לחוץ בנקאי ?
אפשר לקבל הלוואות סולו סבירות בבנקים יותר זולים מחוץ בנקאי.
- הוסף לסימניות
- #13
- הוסף לסימניות
- #14
אם זה המצב זה המצב, אבל זה דבר שצריך לבדוק טוב לפני שהולכים לחוץ בנקאי.
- הוסף לסימניות
- #15
מה הבעיה?
כי אנו עמך
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #16
אין בעיה, פשוט ריביות גבוהות יותר.
- הוסף לסימניות
- #17
שווה לחכות שההגבלה תרד או שזה לא יעזור?
- הוסף לסימניות
- #18
ברור ששווהה
אגב, אם ההגבלה זה עיקול (טכני) אז יכול להיות שתוכלו כן להוציא הלוואה מהבנק
---
- הוסף לסימניות
- #19
לא כנראה יותר רציני החזרות ציקים הו"ק..
- הוסף לסימניות
- #20
מה גובה הריבית להלוואה חוץ בנקאית בסדר גודל של 400,000??
איזה בטחונות צריך בדרך כלל?
כמובן משוער
(מבררת על הכנסות גבוהות דירוג אשראי מעולה של 980 אבל בבנק מוכנים עד 200 בריבית של פריים +1 אולי +0.75)
