הלוואת גישור מה האפשרויות???

  • הוסף לסימניות
  • #21
קופץ על האשכול...

בבעלותי דירה שרכשתי במחיר למשתכן ואסור למכור אותה עד מרץ 2025 - (עוד שנה).
הדירה שווה כיום בסביבות ה 1.6 מ', ויש עליה יתרת משכנתא של כ- 650 א' בבנק ירושלים (קצת יקר אבל לא נורא).

אני מתכוון לרכוש כרגע דירה של קצת יותר מ-2 מליון ולמכור את הראשונה בעוד שנה בעז"ה.

אחרי משכנתא של 70% עדיין חסר לי סכום של 600-700 אל"ש כולל הוצאות עו"ד תיווך וכו' שאותה אוכל לכסות באמצעות מכירת הדירה הראשונה.

מה הדרך הנכונה לממן את ההפרש בשנה-שנתיים עד למכירת הדירה הראשונה.

יש לי אפשרות להלוואות גמחים של 160 אל"ש עם 100 תשלומים.

בבנק הציעו לי הלוואת שיפוץ ללא משכון עד 250 אל"ש ל-10 שנים בריבית של פריים+2 (דירוג אשראי גבוה והכנסות נחמדות)

הבנתי שיש אפשרות לקחת הלוואת שיפוץ עם משכון על הדירה הראשונה השאלה אם שווה את הבירוקרטיה.
או אולי גישור כמו שאמרו פה זה הדבר הנכון, ואז גם לא אצטרך להתמודד עם החזרים אסטרונומיים..

בקיצור אשמח אם מישהו יכול להחכים אותי בעניין כי קצת הלכתי לאיבוד...

תודה
גישור על נכס קיים הוא רק עד 50 אחוז כך שזה לא כ"כ רלוונטי לך, כיוון שאתה צריך 600 אלף...
לא חכם לקחת הלוואות מכל הבא ליד כיוון שכשתקח את המשכנתא על הנכס הנרכש תהיה בבעיה של הכנסות, אלא א"כ יש הכנסות ממש גבוהות.
אם תקח הלוואה במשכון הנכס הקיים ישנם בנקים שלא יחשיבו את ההלוואה כיוון שאתה מתכנן למכור.
בקיצור יש פתרונות, מוזמן ליצור קשר להמשך ייעוץ
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
גישור על נכס קיים הוא רק עד 50 אחוז כך שזה לא כ"כ רלוונטי לך, כיוון שאתה צריך 600 אלף...
לא חכם לקחת הלוואות מכל הבא ליד כיוון שכשתקח את המשכנתא על הנכס הנרכש תהיה בבעיה של הכנסות, אלא א"כ יש הכנסות ממש גבוהות.
אם תקח הלוואה במשכון הנכס הקיים ישנם בנקים שלא יחשיבו את ההלוואה כיוון שאתה מתכנן למכור.
בקיצור יש פתרונות, מוזמן ליצור קשר להמשך ייעוץ
תודה על התגובה

פתחתי אשכול חדש עם כותרת מתאימה
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
קופץ על האשכול...

בבעלותי דירה שרכשתי במחיר למשתכן ואסור למכור אותה עד מרץ 2025 - (עוד שנה).
הדירה שווה כיום בסביבות ה 1.6 מ', ויש עליה יתרת משכנתא של כ- 650 א' בבנק ירושלים (קצת יקר אבל לא נורא).

אני מתכוון לרכוש כרגע דירה של קצת יותר מ-2 מליון ולמכור את הראשונה בעוד שנה בעז"ה.

אחרי משכנתא של 70% עדיין חסר לי סכום של 600-700 אל"ש כולל הוצאות עו"ד תיווך וכו' שאותה אוכל לכסות באמצעות מכירת הדירה הראשונה.

מה הדרך הנכונה לממן את ההפרש בשנה-שנתיים עד למכירת הדירה הראשונה.

יש לי אפשרות להלוואות גמחים של 160 אל"ש עם 100 תשלומים.

בבנק הציעו לי הלוואת שיפוץ ללא משכון עד 250 אל"ש ל-10 שנים בריבית של פריים+2 (דירוג אשראי גבוה והכנסות נחמדות)

הבנתי שיש אפשרות לקחת הלוואת שיפוץ עם משכון על הדירה הראשונה השאלה אם שווה את הבירוקרטיה.
או אולי גישור כמו שאמרו פה זה הדבר הנכון, ואז גם לא אצטרך להתמודד עם החזרים אסטרונומיים..

בקיצור אשמח אם מישהו יכול להחכים אותי בעניין כי קצת הלכתי לאיבוד...

תודה
עניתי לך באשכול השני ששאלת
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה