התייעצות המים קררררררים. איך יהיו מים חמים דירה שכורה ללא אפשרות לבוילר ולא לגז?

  • הוסף לסימניות
  • #22
האטמור לא מחמם מים קפואים למים חמים מידי, אולי על זרם מאוד נמוך,
היה לנו אותו ביחידה שלנו והחלפנו לדוד,
אם זה רק האופציה, אז בסדר, רק תדעו שלא הולך להיות מים רותחים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
האטמור לא מחמם מים קפואים למים חמים מידי, אולי על זרם מאוד נמוך,
היה לנו אותו ביחידה שלנו והחלפנו לדוד,
אם זה רק האופציה, אז בסדר, רק תדעו שלא הולך להיות מים רותחים.
אאל''ט יש 2 מכשרים האחד יותר חזק
 
  • הוסף לסימניות
  • #25
יש דברים שבלעדיהם זה לא נחשב בית וכל עוד הוא לא סיכם איתם על כך במפורש הוא לכאורה חייב להם.
ישנם תנאים מפורשים בחוק השכירות והשאלה להגדרת דירה כאינה ראויה למגורים, המנויים בתוספת הראשונה (תיקון תשע"ז), על דברים אלו לא עוזר סיכום הפוטר את בעל הבית.

דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:
1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;
2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;
3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;
4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;
5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;
6) יש בה סיכון בלתי־סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
בקיצור
מים ח
ישנם תנאים מפורשים בחוק השכירות והשאלה להגדרת דירה כאינה ראויה למגורים, המנויים בתוספת הראשונה (תיקון תשע"ז), על דברים אלו לא עוזר סיכום הפוטר את בעל הבית.

דירה אינה ראויה למגורים אם מתקיים בה אחד מאלה:
1) היא אינה כוללת מערכת ניקוז, לרבות מערכת לסילוק סדיר של שפכים ודלוחין;
2) היא אינה כוללת מערכת חשמל או מערכת תאורה;
3) אין בה פתחי אוורור ותאורה טבעית וכן דלתות וחלונות לסגירת פתחים אלה, ובכלל זה דלת כניסה ראשית בעלת אמצעי נעילה;
4) היא אינה כוללת מערכת להספקת מי שתייה;
5) היא אינה כוללת מחיצה בין השירותים ובין הדירה;
6) יש בה סיכון בלתי־סביר לבטיחות השוכר או לבריאותו.
מים למקלחת לא נכללים בהגדרות הללו

כי למשרד למשל אין צורך בחימום מים למקלחת...
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
אטמור, מעולה!!
יש לי בבית וגם בדירה שאני משכירה....
האטמור הנ"ל הוא מעולה, רק לשים לב שיתקין אותו איש מקצוע, לא איזה שכן שחושב שהוא מייבין.
כי
א. הוא צורך לפחות 3000 וואט, וחובה לוודא שזה לא מעמיס על חוטי החשמל בשקע, בפרט אם על אותו שקע מעמיסים גם תנור אמבטיה [חבל שהחוט יתלקח בזמן שהוא מתקלח]
ב. לוודא שהחיבורים כמו שצריך, אחרי הכל חשמל ומים הם לא חברים טובים...
קופצת על האשכול...
יש לי בבית במקלחת אטמור שהתקינו בעלי הדירה הקודמים.
לא בדיוק ידענו מה זה והאם זה שווה, אבל כיוון שהיה קיים - השתמשנו. (יש בדירה גם דוד שמש, כך שזה היה רק לגיבוי בימים קרים ממש בחורף)
הוא נראה ממש ישן ועכשיו הפסיק לעבוד.
אנחנו מתלבטים האם שווה להשקיע ולתקן אותו ואולי בכלל להחליף למכשיר חדש.
א. מה דעתכם - בשביל משפחה קטנה (בינתיים :) ) ומקלחות קצרות האם זה חסכוני יותר מדוד חשמלי?
ב. האם יש לכם המלצה על איש מקצוע מעולה בבני ברק שיודע לטפל באטמור באופן בטיחותי?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום,
אדם שיש לו דירה בשווי 2,800,000 ש"ח (או קצת יותר) ללא משכנתא. עם אפשרות כלכלית להוסיף 3000 ש"ח לחודש.

מעונין כרגע לעבור דירה ועל הדרך וההזדמנות למנף אם אפשר.

אשמח לשמוע ממכם -

מה האפשרויות וה"קומבינות" למנף את זה שיש להם את הפריבילגיה לקחת משכנתא על סך 7,500,000 ש"ח (כי יש להם הון עצמי - הדירה - של לפחות 2,800,000 ש"ח) אם זה בכלל נכון?
מה שחשבתי:
לקנות וילה למגורים על חשבון ההון העצמי שיש לה גם יחידות להשכרה שיכסו את הפער בין ההון העצמי למשכנתא?
לקנות 2 דירות עם משכנתא חלקית לכל דירה?
לקנות דירה חדשה במחיר ההון העצמי ולקנות דירה על הנייר (עם משכנתא על הדירה הקיימת? אפשרי בכלל?) ולמכור מיד או להשכיר וזה יכסה את המשכנתא?
לקנות קרקע (המחירים באיזור ה2,000,000 רק לקרקע איפה שהוא מעונין לגור) ושם לבנות וילה עם יחידות בהתאמה אישית ומיקסום פוטנציאל (בהנחה שהרשות המקומית לא מפריעה..) וכדומה שיועילו להשלמת המשכנתא מעבר להון העצמי?
או איכשהו למנף את המשכנתא לשוק ההון?
מה האפשרויות? מה הגיוני יותר ומה פחות? איך מחשבים את זה?
אשמח לכל כיוון מחשבה או רעיון מבריק או "קומבינה".

יתכן שחסרים פרטים מכיוון שאני לא בקי בתחום כלל, אשמח להשלים.

תודה!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה